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  • “전체 4분의 1이 전세 매물로”…서울 동대문·강남구, 입주폭탄에 전셋값 ‘뚝뚝’
    “전체 4분의 1이 전세 매물로”…서울 동대문·강남구, 입주폭탄에 전셋값 ‘뚝뚝’
    한 고층 매물은 애초 5억7000만 원에 내놨는데, 세입자를 찾지 못하자 최근 5억 원으로 7000만 원 값을 낮췄다. 이는 주변 단지와 비교해도 전셋값이 낮은 수준이다. 인근 동대문 롯데캐슬 노블레스 전용 84㎡형은 이달 보증금 5억8000만 원에 전세 계약이 체결됐다. 청량리역 해링턴 플레이스 최저 호가와 비교하면 8000만 원 높은 것이다. 용두동 A공인중개업소...
    2023-04-16 08:00
  • ‘전세보증금 못 받아 법원행’ 역대 최대 수준…서울·경기 ‘2000건’ 넘겼다
    ‘전세보증금 못 받아 법원행’ 역대 최대 수준…서울·경기 ‘2000건’ 넘겼다
    지난달 서울과 경기지역에서 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못해 법원으로 향한 사례가 역대 최고를 기록했다. 지난해 말부터 집값 내림세가 이어진 데다, 올해 들어선 전세마저 급락하자 집주인들이 전세보증금을 내주지 못하는 사례가 급증한 것으로 풀이된다. 13일 본지가 법원 등기정보광장 ‘임차권등기명령 신청 부동산 현황’(집합건물 기준)을...
    2023-04-13 17:03
  • "기존 집 안 팔린다"…수도권 입주율 6년 만에 최저
    "기존 집 안 팔린다"…수도권 입주율 6년 만에 최저
    이어 세입자 미확보(29.1%), 잔금대출 미확보(12.7%), 기타(10.9%) 순이다. 4월 중 전국 아파트 입주전망지수는 84.7로 전월보다 4.5p 높아질 것으로 조사됐다. 수도권은 8.1p(71.0→79.1), 광역시는 13.9p(75.4→89.3) 상승할 것으로 전망됐으나 도 지역은 4.0p(87.3→83.3) 하락으로 예상됐다. 전매제한 기간 및 부동산 규제 완화, 생애 최초 주택구입자 대출 규제 완화...
    2023-04-13 11:00
  • 구로구, 반지하주택 대상 집수리 비용 지원
    구로구, 반지하주택 대상 집수리 비용 지원
    세입자가 있는 주택의 경우에는 임차인과 상생 협약서를 체결하고 4년간 임대료 동결과 거주 기간을 보장해야 한다. 주거 취약가구의 경우 이달 19일까지, 반지하주택의 경우 이달 20~26일 관할 동 주민센터에서 신청하면 된다. 대상자로 선정되면 집수리 전문관이 현장을 점검하고 효과적인 공사계획안을 제시하는 등 컨설팅을 제공할 예정이다. 자세한 사항은 구...
    2023-04-12 11:25
  • SH공사, 반지하 주택 3450가구 사들인다…“시민 안전 향상”
    SH공사, 반지하 주택 3450가구 사들인다…“시민 안전 향상”
    기존 반지하주택에 거주하던 세입자는 매입임대주택 입주자로 전환해 이주 및 이사비를 지원한다. 지상층에 거주하는 세입자의 임대차계약 기간은 SH공사가 일괄 승계한다. 주택을 소유하지 않은 반지하주택 세입자는 별도의 소득·자산 심사 없이 지속해서 공사의 매입임대주택에서 재계약을 통해 거주할 수 있다. 반지하주택 소유자는 SH공사 홈페이지를 통해...
    2023-04-11 14:24
  • “수도권 빌라 임차 비중 커…전세보증금 반환 문제 늘 것”
    “수도권 빌라 임차 비중 커…전세보증금 반환 문제 늘 것”
    KB금융지주 경영연구소가 7일 펴낸 ‘전세보증금 미반환 리스크 점검’ 보고서에 따르면 수도권 가구 중 상당수가 세입자(임차가구)이며 전체 주택 중 빌라 거주 비중이 다른 지역보다 더 높은 것 파악됐다. 지역별 임차가구 비중은 서울이 54%로 가장 높았으며 대전과 세종이 45%, 경기 42% 순으로 나타났다. 서울은 전체 임차 주택 중 빌라 비중이 21%가 전국에서 가장...
    2023-04-10 09:35
  • 계속되는 전세사기···장기 임대 아파트는 어떠세요?
    계속되는 전세사기···장기 임대 아파트는 어떠세요?
    자본금 없이 전세를 활용한 매매로 갭투자를 실시해 전세사기 수백 건을 벌인 것인데, 향후 집값 하락이 지속될 경우 전세 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들의 피해가 이어질 것이란 우려가 나오고 있다. 때문에 이같은 피해를 당하지 않을 수 있는 장기 임대 물량에 대한 관심이 커지고 있다. 9일 부동산 정보 플랫폼 직방이 지난 1월 애플리케이션 이용자...
    2023-04-09 20:36
  • 서울시, 노후주택 에너지 효율 개선 지원…최대 500만원
    서울시, 노후주택 에너지 효율 개선 지원…최대 500만원
    주택 소유자나 세입자가 신청할 수 있다. 세입자가 신청할 경우 신청일로부터 4년간 동일 임대료로 거주할 수 있는 주택 임대차 상생 협약서를 추가로 제출해야 한다. 올해는 비용 대비 효과가 높으면서 시공도 간단한 단열 창호와 엘이디(LED) 조명을 지원한다. 오래된 창호 또는 전등(형광등, 백열등) 전체를 고효율 기자재로 교체하면 공사비(부가가치세 제외)를...
    2023-04-09 11:15
  • 관악구, 여름철 장마 대비 수해취약지역 723곳 점검
    관악구, 여름철 장마 대비 수해취약지역 723곳 점검
    구는 올해 예산 69억 원을 확보해 건물주 또는 세입자의 신청을 받아 ‘침수방지시설(역류방지기ㆍ물막이판)’ 무상 설치도 지원한다. 특히 지난해 침수 피해 6856세대 중 70%인 4800세대를 우선으로 설치하고, 2024년까지 전 세대 설치를 목표로 하고 있다. 또 약 8억 원의 예산을 투입해 반지하주택 대상 ‘개폐형방범창 설치’도 지원한다. 지난해에는 장애인이...
    2023-04-05 15:35
  • 거래도 건축허가도 '뚝'…빌라 전세 시장 회복은 언제쯤?
    거래도 건축허가도 '뚝'…빌라 전세 시장 회복은 언제쯤?
    진태인 집토스 아파트중개팀장은 “기존 계약보다 낮은 보증금으로 새 계약을 체결할 경우 임대인은 기존 세입자에게 보증금을 반환해주기 위해 자금을 마련해야 하는데, 그러지 못하면 기존 세입자가 보증금을 반환받지 못하는 문제가 발생할 수 있다”고 지적했다. 이에 일각에서는 임대인들에게 규제 완화가 필요하다는 목소리도 나온다. 성창엽...
    2023-03-30 15:41
  • 서울시, 주거 취약 가구에 '집수리비' 최대 1000만원 지원
    서울시, 주거 취약 가구에 '집수리비' 최대 1000만원 지원
    등 주거 취약 가구에 우선 지원하고 일반 신청자는 현장 조사와 지원 필요성 등을 고려해 선정할 방침이다. 세입자가 있는 주택은 임차료 상생 협약서를 체결해 4년간 임차료 동결 및 거주기간 보장을 조건으로 지원된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "취약 거주시설에 거주하는 시민의 주거환경 안정을 위해 사업을 지속적으로 추진하겠다"고 말했다.
    2023-03-30 11:15
  • 국토부, 고시원 등 비정상거처 거주자 '무이자 대출' 접수
    국토부, 고시원 등 비정상거처 거주자 '무이자 대출' 접수
    쪽방, 고시원, 지하층 등에 거주 중인 무주택 세입자가 양질의 주택으로 이주할 수 있도록 정부가 보증금 5000만 원 무이자 융자를 지원한다. 국토교통부는 다음 달 10일부터 지하층 등 비정상 거처 거주자의 주거 상향 지원을 위한 '비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출'을 접수한다고 30일 밝혔다. 대상은 쪽방, 고시원, 지하층 등에 3개월 이상 거주하는...
    2023-03-30 06:00
  • 역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    최근 전셋값 하락으로 세입자에게 집주인이 보증금 일부를 돌려줘야 하는 역전세난이 이어지고 있다. 지난달 말 3375가구의 개포자이프레지던스가 입주한 강남구는 지난해 4분기 대비 올해 1분기 하락 거래 비율이 74.5%로 서울에서 가장 높았다. 또 같은 기간 목동을 중심으로 재건축이 본격화된 양천구의 하락거래가 73.9%로 두번째로 높았고, 역시 지난달...
    2023-03-26 11:15
  • "집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락
    "집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락
    미입주 원인을 보면 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 요인은 하락했지만 기존 주택매매 지연(41.7%→44.4%)은 상승했다. 전국 3월 아파트 입주 전망은 전월보다 8.1포인트(72.1→80.2) 개선될 것으로 조사됐다. 수도권은 3.5p(67.5→71.0), 도 지역은 16.1p(71.2→87.3) 상승할 것으로 전망됐지만 광역시는 0.3p(75.7...
    2023-03-21 13:58
  • 누빈자산운용, '탈탄소' 부동산 회사에 투자하는 투자전략 출시
    누빈자산운용, '탈탄소' 부동산 회사에 투자하는 투자전략 출시
    이어 “이러한 계획에 동참하는 기업들은 미래 금융 부채 감소, 폭넓은 세입자층을 통한 가격결정력 향상, 우월한 부채 및 자기 자본 접근성 등을 바탕으로 높은 장기 수익을 창출할 잠재력이 있다”며 “어려운 시장 상황 속에서 전통적인 주식과 채권에서 벗어나 포트폴리오 다각화를 모색하고 있는 고객들에게 이러한 전략을 제공하게 돼 매우 기쁘다”고...
    2023-03-21 09:12
  • [단독]금융당국, 고정금리 대출 기준치 미달되면 '패널티' 준다
    [단독]금융당국, 고정금리 대출 기준치 미달되면 '패널티' 준다
    시장금리 상승 시 전세 세입자의 금리 부담도 가중될 수밖에 없다. 따라서 고정금리 비중을 높여 전세 세입자의 금리상승 위험을 경감할 필요가 있다는 것이 당국의 판단이다. 　 은행들은 취지에 공감하지만 페널티까지는 과하다고 지적한다. 무엇보다 소비자 선택권을 제한할 소지가 있다는 점을 우려했다. 　 시중은행 관계자는 “실거주 목적으로 주택구입자금으로...
    2023-03-21 05:00
  • 서울시, '장기안심주택' 사업 확대…보증금 최대 6000만 원 무이자 지원
    서울시, '장기안심주택' 사업 확대…보증금 최대 6000만 원 무이자 지원
    임대차계약은 주택소유자(임대인)와 세입자 및 SH공사가 공동 임차인으로 계약을 체결하고, 보증금을 지원하는 형식으로 이뤄지며 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하고 있는 경우에도 계약할 수 있다. 입주대상자 발표는 6월 2일 예정으로, 당첨자는 해당 주택에 대한 권리분석심사 신청이 가능하다. 권리분석심사를 거쳐 2024년 6월 3일까지 1년간...
    2023-03-14 11:15
  • 금리상한형 전세대출 나온다는데…은행 “실효성 부족”
    금리상한형 전세대출 나온다는데…은행 “실효성 부족”
    다만, 당분간 고금리 기조가 이어질 것으로 보이는 가운데, 전세 세입자의 이자 부담 커지는 것을 완화하는 고정금리, 금리상한형 전세대출 상품에 대한 수요가 커질 가능성이 크다. 금융당국은 앞으로 고정금리·금리상한형 전세대출 상품 도입을 통해 은행들이 전세자금 대출에 있어서도 고정금리 대출 상품을 취급할 수 있도록 할 방침이다. 금융위 관계자는...
    2023-03-13 05:00
  • 서울시, ‘재건축 안전진단 비용’ 융자 지원…사업속도 높아진다
    서울시, ‘재건축 안전진단 비용’ 융자 지원…사업속도 높아진다
    세입자 비중이 높아 안전진단 비용 마련이 어려웠던 단지의 재건축 추진에 숨통이 트일 예정이다. 서울시는 서울특별시의회 제316회 임시회 본회의에서 자치구가 융자를 통해 '재건축 안전진단 비용'을 지원하는 내용의 조례안이 통과됐다고 10일 밝혔다. 조례는 7월부터 시행에 들어간다. 올해 초 정부의 재건축 안전진단 기준이 완화되면서 많은 재건축 단지가 완화된...
    2023-03-10 16:08
  • "1월 아파트 임대차 신규계약, 전세 비중 늘었다"
    "1월 아파트 임대차 신규계약, 전세 비중 늘었다"
    월세 선호현상, 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 증가했기 때문이다. 23일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 체결된 전·월세 신규계약에서 전세 비중은 58.4%(2만2033건)으로 집계됐다. 이 비중은 지난해 하반기 낮아지기 시작해 12월 52.6%(2만2806건)까지 내려왔다가 지난달 다시 높아졌다. 반면...
    2023-02-23 10:29
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