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  • 콧대 높아진 빌라…전세난ㆍ재개발 기대감에 거래 늘고 가격도 ‘껑충’
    콧대 높아진 빌라…전세난ㆍ재개발 기대감에 거래 늘고 가격도 ‘껑충’
    공공재개발을 신청한 성북구 성북동 성북1구역에 있는 전용면적 22.35㎡(대지지분 30.31㎡)짜리 다세대주택은 지난해 10월 4억3000만 원에 매매 거래됐다. 작년 2월 3억7000만 원에서 6000만 원 오른 가격이다. 인근 한 공인중개사는 "아파트 매매거래량은 빌라보다 2∼3배가량 많은 것이 일반적이지만 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 빌라로...
    2021-01-17 11:06
  • '공공재개발'에 물 만난 빌라 시장… 몸값 두 배 '쑥'
    '공공재개발'에 물 만난 빌라 시장… 몸값 두 배 '쑥'
    성북1구역에 있는 한 다세대주택에선 전용 70㎡짜리 지하집이 5억2000만 원을 호가한다. 2019년 말 같은 층, 같은 면적이 2억5500만 원에 팔린 것과 비교하면 1년 여만에 값이 배가 올랐다. 2004년 정비예정구역으로 지정된 성북1구역은 빠른 사업 추진을 위해 공공재개발에 도전했다. 지난해 5월 공공재개발 제도가 처음 발표될 때만 해도 재개발 구역에선 공공임대주택...
    2021-01-06 07:10
  • 경찰, '화염병 투척' 사랑제일교회 압수수색…45명 투입
    경찰이 1일 서울 성북구에 소재한 사랑제일교회에 대한 압수수색에 들어갔다. 이는 지난달 교회에 대한 서울북부지법 집행인력의 명도집행에 저항하는 과정에서 일부 관련자들이 화염병을 동원한 일 등 불법행위를 수사하기 위한 것이다. 경찰에 따르면 이날 오전 7시 30분께 교회에 도착한 서울 종암경찰서 전담수사팀은 교회 측 변호인들이 도착한 뒤인 9시...
    2020-12-01 09:55
  • [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    약 3%p씩 현실화할 방침이다. 현재 토지의 공시가격 현실화율은 주거용 64.8%, 상업용 67.0%, 공업용 65.9%, 농경지 62.9%, 임야 62.7% 수준이다. 한편 이번 주 마감된 서울 공공재개발 시범사업 후보지 공모에는 60여곳이 신청했다. 용산구 한남1구역과 마포구 아현1구역, 성북구 성북1구역·장위 8·9구역, 동작구 흑석2구역, 서대문구 연희2동, 영등포구 신길1구역 등이...
    2020-11-07 07:10
  • 공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청
    공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청
    현재 신청이 확인된 지역은 한남1구역과 원효로1가, 성북1구역, 장위 9구역, 장위 12구역, 강북 5구역, 양평15구역, 흑석2구역, 신월7동, 연희2동, 아현1구역 등이다. 서울시와 정부는 사업지 내부 갈등과 투기 수요 방지를 위해 공모 참여 사업지 명단은 공개하지 않기로 했다. 다만 일부 도시재생 진행 구역에서도 신청서를 내 공공재개발 기준에 따라 사업 대상지를...
    2020-11-05 10:01
  • 흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축
    흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축
    성북1구역과 장위8‧12구역 등은 이미 동의율 50%를 넘어섰다. 정비업계 관계자는 “10년 이상 걸리는 사업 기간을 5년 이내로 단축할 수 있는데다 용적률 상향(최대 360%) 및 분양가 상한제 적용 제외로 사업성이 개선될 것이라는 인식이 확산하면서 주민 참여 의지도 높아진 것 같다"고 말했다. 국토부와 서울시는 합동으로 후보지 선정위원회를 구성해 기존...
    2020-11-04 17:45
  • 서울시, 골목길 재생사업지 15곳 추가 선정…총 46개소 추진
    서울시, 골목길 재생사업지 15곳 추가 선정…총 46개소 추진
    ‘서울형 골목길 재생사업’은 도시재생활성화지역 등 일정 구역을 정해 면 단위로 재생하는 기존 도시재생사업과 달리 선 단위를 대상으로 하는 현장밀착형 소규모 방식의 재생 사업이다. 이들 골목길은 대부분 오래되고 낙후된 저층 주거지 내에 있는 곳이다. 서울시는 각 대상 골목길마다 3년 간 마중물 사업비로 총 10억 원을 지원해 지역의 정체성을...
    2020-10-23 11:15
  • 삼성물산 '래미안 아트리치', 2020 세계조경가협회상 수상
    삼성물산 '래미안 아트리치', 2020 세계조경가협회상 수상
    래미안 아트리치는 삼성물산이 서울 성북구 석관2구역 재개발을 통해 지난해 2월 준공한 단지다. 1948년 창설된 세계조경가협회(IFLA‧International Federation of Landscape Architects)는 현재 77개 국가를 회원국으로 보유한 기관이다. IFLA 시상식은 세계 조경분야에서 최고 권위를 지닌다. 올해 IFLA 시상식은 ‘재생(Resilience)’을 주제로 조경의 공익적 가치와...
    2020-10-19 09:50
  • 막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다
    막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다
    현재 성북구 성북1구역과 장위9구역, 영등포구 양평14구역, 동작구 흑석4구역 등 20여 곳이 공모에 응했거나 공모 의지를 밝혔다. 한강변 노른자 땅으로 꼽히는 용산구 한남1구역도 시범사업에 도전장을 내민 건 재개발 구역 내에서 공공재개발 인기가 만만찮음을 방증한다. 공급 효과 따지면 장위ㆍ흑석뉴타운 유리…상계동 희망촌도 '다크호스' 서울시 등은 네...
    2020-09-23 16:48
  • 연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다
    연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다
    강북권 대단지로는 성북구 장위뉴타운 장위6구역(1637가구)과 이문1구역(2904가구) 등이 분양 예정 단지로 잡혀 있다. 둔촌주공아파트, 내홍ㆍ법적 분쟁 얼룩... '래미안 원베일리', 분양 시기 저울질 그러나 이들 단지가 실제 분양시장에 나올 가능성은 희박하다는 게 업계의 대체적인 예측이다. 둔촌주공 재건축 사업은 현재 2건의 소송에 얽혀 있다. 앞서...
    2020-09-23 06:10
  • 부자동네서 외면받는 공공재건축
    부자동네서 외면받는 공공재건축
    현재 공식적으로 공공재개발 참여 의향서를 제출한 곳은 △동작구 흑석동 흑석2구역 △성북구 성북동 성북1구역 △영등포구 양평동 양평14구역 등 3곳이며 설명회가 진행되거나 예정된 곳은 총 12곳이다. 이들 외에도 현재 관심을 보이는 곳은 10여 곳에 이르는 것으로 전해졌다. 특히 공공재개발 사업 대상지의 경우 주민들이 적극적으로 사업을 주도하고 있다....
    2020-09-06 19:00
  • 공공재개발에 '파격' 인센티브… 사업 속도 내나
    공공재개발에 '파격' 인센티브… 사업 속도 내나
    현재 서울주택도시공사(SH공사)에 공공재개발 참여 의향서를 제출한 곳은 △동작구 흑석동 흑석2구역 △성북구 성북동 성북1구역 △영등포구 양평동 양평14구역 등 3곳이다. 관심을 갖고 있는 곳은 12곳으로 SH공사는 이들을 대상으로 설명회를 진행 중이다. 시장에서는 세운재정비촉진지구, 증산동 205 일대(옛 수색·증산뉴타운4구역), 동자동·후암동 일대, 미아11구역...
    2020-09-02 15:58
  • 공공재개발 하면 용적률 최고 20% 상향
    공공재개발 하면 용적률 최고 20% 상향
    수 있도록 입법 과정을 지원하고 선도 사례가 창출될 수 있도록 공모 등 절차 추진에 진력하고 있다"고 말했다. 정부와 서울시는 현재 재개발 구역과 정비예정구역, 재개발 해제 구역 등을 대상으로 공공 재개발 설명회를 열고 있다. 부동산 시장에선 종로구 세운재정비촉진지구, 성북구 성북1구역, 은평구 증산4구역 등이 공공 재개발 후보지로 거론된다.
    2020-09-02 09:52
  • [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    성북구(0.16%), 마포구(0.15%)를 비롯해 강남(0.16%)ㆍ송파(0.16%)ㆍ서초구(0.15%) 등지가 많이 올랐다. 전세 매물 감소폭은 강남보다 강북이 더 크게 나타나고 있다. 고가주택과 저가주택의 양극화ㆍ차별화 현상이 갈수록 심화될 것이라는 전망과 달리 실제로는 고가주택과 저가주택의 가격 차이가 줄어들고 있었던 것이다. 실제로 올 들어 서울의 강남보다는 강북의...
    2020-09-02 06:00
  • "임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평
    "임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평
    부동산 시장에선 성북구 성북동 성북1구역이나 동대문구 전농동 8ㆍ9구역 등도 공공 재개발에 긍정적인 것으로 알려졌다. 오병천 성북1구역 추진위원장은 "임대주택 의무 공급이 부담이지만 용적률이나 종 상향으로 사업성을 높여준다면 해 볼 만하다"고 말했다. 8ㆍ4 대책으로 공공 재개발 참여 기회가 열린 해제 구역은 공공 재개발에 더 적극적이다....
    2020-08-09 18:00
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    이 외도 강동구(0.18%)와 성북(0.11%)ㆍ구로(0.10%)ㆍ강북(0.09%)ㆍ강서(0.08%)ㆍ광진구(0.08%) 등 서울 전역이 가파른 상승세를 타고 있다. ◇ "등록 임대사업자 세제 헤택 축소ㆍ임대차 3법 시행땐 전셋값 더 오를 것" 업계에서는 서울 아파트 전셋값이 들썩이는 원인으로 재건축 2년 실거주 의무화와 토지거래허가구역 지정 등 정부의 규제를 지목한다....
    2020-07-09 16:58
  • 전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    강남권 외 지역에서는 금천구(0.20%)와 성북구(0.11%), 구로구(0.10%) 등지의 상승세가 두드러졌다. 서울 전역에서 전세 매물이 부족한 가운데, 토지거래허가구역으로 묶인 강남권의 임대 물건이 줄면서 전셋값 상승폭이 커진 것으로 보인다. 송파구에선 잠실동 잠실주공5단지, 신천동 잠실파크리오, 방이동 올림픽선수기자촌의 전세가격이 일주일 만에 1000만...
    2020-07-07 16:04
  • 6·17대책 효과 무색...서울 아파트값 지난주 상승폭 유지
    6·17대책 효과 무색...서울 아파트값 지난주 상승폭 유지
    금천(0.20%)의 오름폭이 가장 컸고, △강남(0.19%) △송파(0.19%) △강동(0.18%) △성북(0.11%) △구로(0.10%) △강북(0.09%) △강서(0.08%) △광진(0.08%) △노원(0.06%) 순으로 올랐다. 6·17대책으로 토지거래허가구역에 지정된 강남 등은 임대 물건이 줄면서 상승폭이 오히려 커졌다. 잠실동 잠실주공5단지와 신천동 잠실파크리오, 방이동 올림픽선수기자촌 등이...
    2020-07-03 19:03
  • [사설] 김포·파주 규제 예고, 끝없는 ‘두더지잡기’ 대책
    서울 강남권 말고도, 성북·노원·강북·도봉·관악 등 비강남 지역에서 아파트 거래가격이 신고가를 기록한 곳도 속출하고 있다. 특히 강남지역 전셋값이 급등했다. 서울 아파트 전세가격은 52주째 상승세를 보였다. 서민 주거안정이 위협받는 결과다. 과거 정부 대책이 나오면 잠시나마 시장이 주춤하는 모습을 보이는 게 일반적이었다. 이번에도 광범위한...
    2020-06-28 18:17
  • “잘라나…바꿔라” 재건축ㆍ재개발 조합장 수난사
    “잘라나…바꿔라” 재건축ㆍ재개발 조합장 수난사
    해임 추진단은 현 조합장 해임 이유와 관련해 “우리 구역은 성북구 장위6구역과 동작구 노량진8구역보다 조합원 분양가가 1억 원 이상 높고 조합 전체 총자산은 2018년보다 184억 원 줄었다. 결국 총사업비가 570억 원 늘었다"고 주장했다. 하지만 조합 관계자는 “해임총회 성원 여부조차 알 수 없다”며 해임 논의를 일축했다. 해임 추진단의 주장에 대해서도...
    2020-06-25 16:24
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