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오세훈표 '민간 재개발' vs 공공 주도 '도심 복합사업'…불붙은 주택 공급 경쟁

신속통합기획 한 달 새 102곳 참여 신청…강남 개발 기대 높아 2일 서울시에 따르면 오세훈 서울시장 취임 후 민간 재개발 활성화를 위해 추진한 신속통합기획 후보지 공모 접수를 한 달간 진행한 결과 성북구 장위11구역 등 24개 자치구에서 총 102곳이 참여했다. 강남권인 강남구와 송파구에서도 각각 4곳, 2곳이 후보지 공모에 도전장을 냈다. 지난해 실시한...

2021-11-02 16:30
'혈 뚫린' 이문·휘경뉴타운…재개발 ‘급물살’

이문3·4구역, 착공·건설 승인…사업 '속도'주변 아파트도 '리모델링 러시''뉴타운 순항'에 주변 아파트값 ‘쑥' 서울 동대문구 이문·휘경동 일대 주택 정비사업에 탄력이 붙었다. 최근 서울시가 재개발·재건축사업 ‘속도전’에 나서자 그동안 지지부진하던 이문·휘경뉴타운도 사업의 혈이 뚫린 모양새다. 이문4구역은 최근 건축심의를 통과해 사업시행...

2021-11-01 05:00
"마지막 기회 놓치지 않을 거에요" 서울 곳곳서 '들썩'…신속통합기획이 뭐길래

이 밖에도 종로구 숭인1구역, 관악구 신림1구역, 성북구 장위11구역, 용산구 동후암3구역, 강북구 수유동 빨래골, 광진구 자양4동 등 서울 내 많은 지역이 신속통합기획을 통해 이른 시일 내 변신을 하고자 준비하고 있는데요. 많은 지역이 이렇게 간절한 마음으로 신속통합기획을 통해 변신하려 노력하지만, 서울시는 냉정한 평가를 거쳐 최종 후보지를 12월 발표할...

2021-10-16 06:50
오세훈표 민간 재개발 탄력… ‘신속통합기획’ 공모 러시

오 시장이 직접 방문해 신속통합기획 추진에 대한 의지를 드러낸 관악구 신림1구역을 비롯해 성북구 장위11구역, 용산구 동후암 3구역, 강북구 수유동 빨래골, 광진구 자양4동 1구역 등도 10~20%가량의 주민 동의서를 걷으며 공모 접수 기준인 주민 동의 30%를 눈앞에 두고 있다. 서울시는 다음 달 29일까지 25곳의 후보지를 선정해 2024년 착공, 2026년 입주를 목표로...

2021-09-27 17:12
"고급 브랜드로 교체해줘" 요구에 시공사 계약 해지 속출

9일 정비업계에 따르면 서울 성북구 신월곡1구역 일부 조합원들은 최근 시공사 해지 총회 신청서를 제출했다. 브랜드를 둘러싼 갈등이 원인이었다. 신월곡1구역은 이미 지난 2009년 롯데건설·한화건설 컨소시엄을 시공사로 선정한 곳으로 시공사가 제안한 '마크원' 브랜드를 달 예정이었다. 그러나 일부 조합원들이 고급 브랜드인 '르엘'이나 '갤러리아 포레'를 요구하며...

2021-09-09 18:00
[르포] 성북5구역 공공재개발 사업 첩첩산중…“정부, 부추기더니 배제해”

이거야말로 희망 고문 아닙니까?” 서울 성북구 성북5구역이 재개발 사업 추진 과정에서 연거푸 고배를 마시면서 주민 반발이 확산하고 있다. 이 구역은 건물 노후도가 84%에 달하는데도 노후도 요건을 갖추지 못해 떨어지는 아이러니한 상황이 발생한 것이다. 19일 기자가 찾은 성북동 일대는 금방이라도 무너질 것 같은 노후 주택들이 즐비했다. 차 한 대가 겨우...

2021-08-21 07:00
한예종 새 캠퍼스 선정 임박… 서울·고양·과천 '3파전', 최종 승자는?

앞서 문체부가 진행한 연구 용역에서 지난해 11월 한예종 학생, 교직원, 졸업생 등 1702명을 대상으로 설문조사를 한 결과 80.3%가 서울 내 지역을 선호했다. 사실상 송파구 방이동을 희망 캠퍼스로 꼽은 것이다. 문제는 방이동 내 12만㎡의 예정 부지가 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 있다는 점이다. 이 때문에 박성수 송파구청장은 지난 5월 오세훈 서울시장과 만나...

2021-08-04 10:37
씨마른 서울 아파트 분양시장…이달 달랑 726가구 분양

성북구 장위10구역(2004가구)은 이미 이주를 마쳤지만 구역 내 종교시설과의 갈등이 발목을 잡았다. 여기다 최근 철거가 마무리되던 시점에 건설현장 내 사망사고까지 발생하면서 사업이 또다시 정체 상태에 놓였다. 올해 6월 분양이 점쳐졌던 장위10구역은 연내 분양은 사실상 어려울 것으로 업계는 내다보고 있다. 당초 8월 분양할 것으로 예상됐던 은평구...

2021-08-03 17:15
'도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’

이날 발표한 후보지는 서울 서대문구 서대문역 남측, 성북구 장위12구역, 중구 약수역 인근, 울산 중구 울산혁신도시 남측이다. 이들 지역에선 평균 용적률 359%가 적용되는 고밀 개발을 통해 4500가구 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다. 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳서 4500가구 주택 공급 도심 복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층 주거지에서...

2021-08-03 15:38
[상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급

서울 서대문구 서대문역 남측과 성북구 장위12구역, 중구 약수역 인근, 울산 중구 울산혁신도시 남측이 고층 아파트 단지로 탈바꿈한다 국토교통부는 '도심 공공주택 복합사업' 6차 후보지로 서울 서대문구 1곳, 성북구 1곳, 중구 1곳과 울산 중구 1곳 등 총 4곳을 선정했다고 3일 발표했다. 이들 지역에선 평균 359% 용적률이 적용되는 고밀 개발을 통해 4500가구...

2021-08-03 11:02
[속보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳…'도심 공공주택 복합사업' 6차 후보지 선정

서울 소재지는 1~5차 발표와 동일한 입지 요건을, 울산지역은 지역여건 등을 고려해 20년 초과 노후 건축물 수가 50% 이상인 주거지를 대상으로 검토했다. 이번에 선정한 4곳의 후보지 중 역세권이 3곳(서울 서대문구 1곳), 저층주거지가 3곳(서울 성북구 1곳, 중구 1곳, 울산 중구 1곳)이다. 이들 구역에서 사업이 추진되면 약 4500가구의 주택 공급이 가능할 전망이다.

2021-08-03 11:00
[속보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 '도심 공공주택 복합사업' 4500가구 규모

서울 서대문구 서대문역 남측과 성북구 장위12구역, 중구 약수역 인근, 울산 중구 울산혁신도시 남측이 고층 아파트 단지로 탈바꿈한다. 국토교통부가 3일 '도심 공공주택 복합사업' 6차 후보지 4곳을 발표했다. 후보지는 서울 서대문구 1곳(역세권 1곳), 성북구 1곳, 중구 1곳, 울산 중구 1곳(이상 저층주거지 3곳)이다. 계획대로 사업이 추진되면 약 4500가구의...

2021-08-03 11:00
'꼬리에 꼬리 무는 소송전' 뉴타운 해제 후유증 겪는 장위15구역

정비구역 추진 좌초되며 사업장·지자체 잇단 소송전 서울 성북구 장위동 장위15구역이 내홍을 겪고 있다. 무리한 뉴타운 출구전략으로 재개발 사업이 좌초됐다가 부활한 사업장과 그사이 생긴 가로주택정비사업(도로망을 유지한 채 도로망 내 노후 주거지를 정비하는 사업) 사업장, 그리고 지방자치단체 간 갈등이다. 지자체가 되레 혼선을 부추긴다는 비판이...

2021-07-30 05:00
LH 공공재건축·재개발 1호 사업지는 '망우1·신설1구역'

이달 서울 성북구 장위9구역을 시작으로 사업 추진을 위한 LH-주민 간 양해각서를 체결할 방침이다. 공공재건축의 경우 5월 망우1구역과 서울 광진구 중곡아파트에 대한 심층컨설팅 결과를 조합 등에 회신하고 주민설명회를 개최했다. 중곡아파트는 10월 조합설립인가 후 연내 공동사업시행자 지정을 목표로 사업을 추진 중이다. LH는 공공재건축 추가 후보지...

2021-07-26 09:30
'너도나도 가로주택정비사업'... 판 커지는 미니 재건축 시장

면적이 1만㎡ 육박하는 마포구 망원동456번지 일대와 과거 정비구역에서 해제된 성북구 장위11구역 일부도 조합설립인가를 받고 사업에 속도를 내고 있다. 가로주택정비사업 인기 이유는? 가로주택정비사업은 서울시가 소규모 정비사업 활성화를 위해 2012년 도입한 제도로 '미니 재건축'으로도 불린다. 기존 가로구역(도로로 둘러싸인 구역)을 유지하면서 1만...

2021-07-14 05:00
전국 장맛비에 시설물 파손·정전…불어난 계곡물에 인명피해도

전날 오후 8시 30분께 서울 은평구 증산동 수색7구역 공사장에서 가로 25ｍ·세로 3ｍ 크기의 가림막이 강풍에 도로 쪽으로 넘어지는 사고가 발생했다. 다친 사람이나 물적 피해는 없었다. 같은 날 오후 8시 30분께 서울 성북구의 한 빌라에서도 옹벽에 붙어있던 블록 일부가 떨어지면서 주차장 빗물방지 패널을 쳐 주차된 차 1대의 트렁크 부분이 찌그러졌다. 다친...

2021-07-04 20:30
이승로 성북구청장 "장위동 일대 재정비촉진구역 조성될 수 있도록 노력할 것"

장위동 일대를 쾌적한 자족형 재정비촉진구역으로 조성될 수 있도록 노력해 나가겠다 11일 이투데이와 만난 이승로 성북구청장은 "최근 정비구역 해제구역 중 장위8, 9구역이 공공재개발 후보지로 선정됐고, 장위12구역의 공공주도 사업지 대상지로 추천됐다"며 이 같이 말했다. 장위뉴타운은 전체 3만 가구 규모의 초대형 뉴타운으로 개발될...

2021-06-15 08:31
4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값

구로구(0.19%)에서 상승률이 가장 높았고 동작구(0.19%)와 강서구(0.17%)ㆍ성북구(0.17%) 등이 그 뒤를 이었다. 부동산 시장에선 전셋값이 저렴한 외곽지역 중ㆍ저가 아파트에선 전세 수요가 꾸준히 이어지는 데다 서초구 대단지에서 재건축을 위한 이주가 진행되면서 전셋값이 오르는 것으로 본다. 일반적으로 주택 재건축을 위한 원주민 이주는 주변 지역 전셋값...

2021-06-11 14:28
'공공이냐, 민간이냐' 행복한 고민 빠진 재개발 후보지들

서울 성북구 장위동 옛 '장위12구역'에서 재개발 재추진을 준비하는 최연숙 재개발재추진위원장은 "서울시가 그동안 난개발을 방치하면서 신축 빌라가 난립하고 있다"고 볼멘소리를 했다. 최 위원장은 "민간재개발이 공공재개발보다 사업 속도가 빠르진 않을 것 같다"면서도 "공공재개발이 안 되면 민간 재개발도 검토해볼 수 있을 것"이라고...

2021-05-28 05:00
정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'

필수항목(노후도 동수 2/3 이상, 구역면적 1만㎡ 이상)과 선택항목 중 1개 이상만 충족하면 된다. 서울 곳곳 노후 주거지에 주거정비지수제를 적용하면 정비구역으로 지정할 수 있는 곳은 14%에 그치지만 법적 요건만 적용하면 50%로 확대된다. 시장에선 재개발 문턱이 낮아지면 박 전 시장이 2011년 직권으로 정비구역에서 해제한 성북5구역이나 은평구 갈현2구역 등이...

2021-05-26 17:50

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