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  • 칙칙한 마장동 이미지 벗을까…일대 정비사업 착착
    칙칙한 마장동 이미지 벗을까…일대 정비사업 착착
    특히 마장동축산물시장은 특성상 교통 혼잡과 악취 문제 등이 심해 서울 핵심지인 성동구 안에서도 집값 감점 요인으로 작용했다. 하지만 정비사업이 줄줄이 본궤도에 오르면서 주변 아파트값도 들썩이고 있다. 2018년 재건축 정밀안전진단을 통과한 마장동 세림아파트 전용면적 84㎡형은 최고 14억 원을 호가한다. 지난달 실거래가 13억 원보다 호가 기준 1억 원 더...
    2021-10-27 05:00
  • 겹규제에도 강남·성수 줄줄이 ‘신고가’…토지거래허가제 무색
    겹규제에도 강남·성수 줄줄이 ‘신고가’…토지거래허가제 무색
    받아들여지면서 집값 상승을 초래했다는 것이다. 토지거래허가구역 내에서 아파트 매매를 하려면 관할 구청에 실거주 목적임을 밝히고 매입 허가를 받아야 한다. 갭투자 등 투자 목적 매입은 불가능하다. 지난해 6·17부동산대책에서 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동이 토지거래허가구역으로 묶인 데 이어 올해 압구정·목동·여의도·성수 일대...
    2021-10-13 15:22
  • 서울 주택 재산세, 5년 새 2배 ‘껑충’…강남ㆍ서초ㆍ송파 3强
    서울 주택 재산세, 5년 새 2배 ‘껑충’…강남ㆍ서초ㆍ송파 3强
    있는 성동구도 16만5000원이 증가했다. 재산세 증가액이 가장 적었던 곳은 도봉구(1000원), 금천구(2000원), 강북구(4000원) 순이었다. 올해 현재 서울 주택의 전체 재산세는 약 1조7260억 원으로, 강남구가 약 3583억 원으로 가장 많았다. 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 이른바 '강남 3구' 총합은 약 8398억 원으로 전체의 49%를 차지했다. 윤 의원은 "집값이 크게...
    2021-10-10 17:02
  • 천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파
    천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파
    성동구는 5036만 원을 기록해 송파구(5817만 원), 용산구(5487만 원)에 이어 5000만 원이 넘는 지역에 이름을 올렸다. 현재 서울 25개 구 가운데 3.3㎡당 아파트값이 3000만 원 이하인 곳은 중랑구(2977만 원)와 금천구(2764만 원) 등 두 곳 뿐이다. 매매가격이 전셋값보다 가파르게 오르는 상황이 장기간 지속하면서 지난달 기준 아파트 전세가율(매매값 대비...
    2021-09-07 11:16
  • 성동구 금호동 재개발 ‘잰걸음’… 집값도 '쑥쑥'
    성동구 금호동 재개발 ‘잰걸음’… 집값도 '쑥쑥'
    서울 성동구 금호동 일대 정비사업이 활기를 띠고 있다. 공공재개발을 추진 중인 금호23구역은 지난달 말 서울주택도시공사(SH공사)로부터 추진위원회 정식 인가를 받았다. 인근 금호14-1구역에는 내년 말 새 아파트가 완공된다. 금호동 다른 구역도 재개발 사업이 순항 중인 만큼 일대는 새 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 정비업계에 따르면 성동구...
    2021-09-02 17:30
  • 집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    이 밖에 성동구 미성주택과 영등포구 당산현대2차도 시공사 선정을 앞두고 있다. 소규모재건축은 일반 재건축보다 사업 속도가 빠르다. 안전진단과 정비구역 지정 절차가 생략되기 때문이다. 도시건축 심의 이후 사업시행인가와 관리처분인가를 통합해 받을 수 있어 사업 기간도 많이 줄어든다. 일반 재건축사업은 평균 8~10년가량 걸리지만 소규모재건축은 최대 3년...
    2021-08-25 05:00
  • 통계 표본 늘렸더니…서울 평균 아파트값, 한 달 새 2억 올랐다
    통계 표본 늘렸더니…서울 평균 아파트값, 한 달 새 2억 올랐다
    지역별로 보면 성동구의 평균 매매가격이 한 달 사이 9억4715만 원→13억4405만 원으로 무려 4억 원 가까이 급등했다. 올들어 5억 원 안팎 수준을 보이던 노원구 아파트 평균 매매가격은 지난달 6억9543만 원으로 7억 원에 육박하고 있다. 영등포구도 8억5669만 원에서 11억3971만 원으로 뛰어올랐다. 강남3구(강남·서초·송파구)에선 강남구가 18억1880만 원에서...
    2021-08-18 11:01
  • 식지 않는 '패닉바잉'…서울 아파트 10채 중 4채 2030이 매입
    식지 않는 '패닉바잉'…서울 아파트 10채 중 4채 2030이 매입
    그 외 노원(49.1%)ㆍ중랑(48.4%)ㆍ영등포(48.3%)ㆍ성동구(47.2%) 등도 40%를 넘겼다. 반면 고가 아파트가 많은 강남·서초구에선 30대 이하 매수 비중이 각각 29.9%, 28.4%로 30%를 넘어서지 않았다. 30대 거래 비중은 올해 1월 39.6%로 한국부동산원이 연령별 거래량을 집계한 2019년 이후 최고를 기록했다. 이후 2월 35.9%, 3월 36.1%, 4월 34.1%, 5월 36.7%, 6월 35.2% 등...
    2021-08-02 10:41
  • 서울 아파트값, 반년만에 1억 뛰었다
    서울 아파트값, 반년만에 1억 뛰었다
    반사이익으로 집값이 가파른 상승세를 탔다. 동작·구로·강서구에선 아파트값 추가 상승 기대감이 있는 중저가·신축 아파트로 실수요가 꾸준히 몰리며 아파트값이 가파르게 올랐다. 이 밖에 △마포구 10.7% △관악구 10.5% △양천구 △10.3% △성동·강서구 10.2% 등도 10%가 넘는 상승률을 보였다. 구별 아파트값을 전용면적 85.2㎡로 환산해 계산하면...
    2021-07-08 11:20
  • 김진표 “종부세 완화, 대선 고려 안할 수 없었다… 당내 찬성 50% 훌쩍 넘어”
    김진표 “종부세 완화, 대선 고려 안할 수 없었다… 당내 찬성 50% 훌쩍 넘어”
    아파트 기준 성동구는 40%, 강남구는 60%가 넘는다. 이를 해결해 줘야 한다"고 강조했다. 그는 지난 18일 의원총회에서 종부세 조정안이 표결로 통과된 점에 대해선 "찬반에 상당한 차이가 있다고 안다. 50%를 훨씬 넘었다"며 "그래서 지도부는 (별도의) 결정을 하지 않고 표결 내용대로 결정했다"고 설명했다.
    2021-06-21 12:30
  • 속도 붙은 행당동 아파트 리모델링… GTX 타고 더 빨라질까
    속도 붙은 행당동 아파트 리모델링… GTX 타고 더 빨라질까
    행당역 인근 행당한진ㆍ행당대림아파트, 리모델링 조합 설립 추진정비사업ㆍ왕십리역 GTX 수혜 기대감에 아파트값 '쑥' 서울 성동구 행당동 일대 주요 아파트 단지들이 리모델링 조합 설립에 속도를 내고 있다. 이들 단지 몸값은 리모델링 기대감에다 인근 왕십리역 수도권광역급행철도(GTX) C노선 정차역 신설 호재까지 더해져 크게 뛰고 있다. 정비업계에...
    2021-06-21 05:00
  • 성동·노원·도봉·동작구, 문재인정부서 집값 두 배 올라
    성동·노원·도봉·동작구, 문재인정부서 집값 두 배 올라
    지난 4년간 서울에서 집값 상승세가 가장 가파른 곳은 성동구였다. 2017년 5월 3.3㎡당 평균 2306만 원이던 성동구 아파트값은 지난달 4882만 원으로 두 배 넘게(112%) 뛰었다. 노원구(106%)와 도봉구ㆍ동작구(각 101%)에서도 문재인 들어 아파트 시세가 곱절이 됐다. 전셋값도 오름세다. 2017년 5월 서울 아파트 전세 시세는 3.3㎡ 기준 1641만 원이었지만 4년...
    2021-06-02 16:15
  • 성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'
    성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'
    성동구 금호 1-1·1-2·3-1·응봉구역 18년 만에 지구 해제난개발에 세대수 늘어 사업성 부족…區 "현금청산 가능성"재개발 놓고 주민 의견 갈려…전문가 "신중하게 투자해야" '개발할까? 그대로 둘까?" 옛 '주거환경개선지구' 후속사업을 놓고 부동산 소유자들이 골머리를 앓고 있다. 주거 환경은 갈수록 열악해지는데 난개발 후유증과 사업성...
    2021-06-02 05:00
  • 서울서 주택 재산세 분납 신청 폭증
    서울서 주택 재산세 분납 신청 폭증
    성동구도 2건→84건으로 증가했다. 분납 신청 가구가 이처럼 급증한 건 서울 집값이 가파르게 상승해 공시가격이 급등하면서 늘어난 재산세에 대한 부담을 느낀 가구가 많아졌기 때문으로 풀이된다. 지방세법은 재산세의 급격한 증가를 막기 위해 주택 공시가격의 60%를 과세표준으로 적용한 공정시장가격비율을 적용하고, 공시가격 3억 원 이하는 전년...
    2021-05-24 10:16
  • 토지거래허가제 풍선효과?…송파·서초·노원 거래 늘고 집값 들썩
    토지거래허가제 풍선효과?…송파·서초·노원 거래 늘고 집값 들썩
    앞서 서울시는 지난달 21일 강남구 압구정·양천구 목동·영등포구 여의도동·성동구 성수동 등을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이들 지역에선 허가제가 발효된 27일 직전까지 막판 매수세가 몰리며 신고가 거래가 속출하다가 규제 직후 까다로워진 거래 여건에 매수세가 끊겼다. 반면 압구정동 인접 지역인 서초구 반포동과 잠실주공5단지 등이 위치한...
    2021-05-16 16:36
  • 토지거래허가제에도 더 세진 서울 아파트값 상승세
    토지거래허가제에도 더 세진 서울 아파트값 상승세
    서울시는 재건축ㆍ재개발 사업이 집값 상승 진앙이 되는 걸 막기 위해 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역 등 주요 사업장에서 27일부터 토지거래허가제를 시행하고 있다. 이날부터 이들 지역에선 실거주하려는 사람이 아니면 지분 18㎡(주거지역 기준)가 넓은 주택을 살 수 없다....
    2021-04-30 14:38
  • 되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전
    되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전
    전문가들은 집값 급등의 피로감과 2·4 대책 발표로 진정되던 매수심리가 재건축 사업 활성화 가능성에 살아난 것으로 보고 있다. 특히 오세훈 시장이 강남구 압구정·영등포구 여의도·성동구 성수·양천구 목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 규제 발효일인 27일까지 막바지 매수세가 집중되면서 신고가 거래가 속출했다. 실제 이번 주...
    2021-04-30 13:47
  • 여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐
    여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐
    서울시는 재건축 시장이 과열되는 것을 막기 위해 성동구 성수전략정비구역과 함께 압구정동 24개 단지, 여의도동 16개 단지, 목동ㆍ신정동 14개 단지를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이와 함께 재건축 조합원 지위 양도를 금지하는 시점을 조합 설립 이후에서 정비구역 지정 이후로 앞당기는 방안도 국토교통부에 건의했다. 다만 시장에선 이런 규제마저 호재로...
    2021-04-25 17:05
  • [이슈 리뷰] 토지거래허가구역 지정은 재건축 청신호?
    [이슈 리뷰] 토지거래허가구역 지정은 재건축 청신호?
    서울시가 강남구 압구정동, 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동 4곳을 토지거래허가구역으로 묶는 강도 높은 규제책을 꺼냈다. 하지만 해당 지역 주민들은 이번 규제를 되레 반기는 분위기다. 토지거래허가구역 지정이 오세훈표 재건축의 '신호탄'으로 읽히고 있어서다. 이 때문에 해당 지역 집값도 크게 안정되긴 힘들 것이란 분석이 나오고 있다....
    2021-04-24 07:30
  • [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    서울시는 21일에도 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이들 지역에선 27일부터 대지지분 18㎡ 초과 주택(주거지역 기준)은 실거래 목적이 아니면 취득을 제한된다. 부동산 시장에선 이 같은 서울시 규제 움직임을 재건축 활성화를 위한 두 트랙...
    2021-04-22 17:03
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