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  • 강북도 2억 넘게 '뚝'… 강남발 집값 하락 강북권으로 확산
    강북도 2억 넘게 '뚝'… 강남발 집값 하락 강북권으로 확산
    마포구는 부동산 시장에서 이른바 '마용성'(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 중 한 곳으로 강북 집값을 견인하던 곳이었다. 강남에 이어 마포구 등 강북 주요 지역 아파트값이 하락하자 집값 조정 흐름은 강남지역과 마용성에 이어 강북, 수도권 전역으로 확대될 것이란 전망이 제기된다 실제 한국감정원에 따르면 이달 들어 2주 연속 서울 아파트값이 하락했다....
    2020-04-12 15:14
  • '그들만의 리그'…30억 초고가 아파트 '신고가' 행진
    '그들만의 리그'…30억 초고가 아파트 '신고가' 행진
    강북의 대표적인 초고가 단지인 성동구 성수동 갤러리아포레도 전용 168㎡형은 한달 전 40억 원에 새 주인이 바뀌었다. 작년 7월 35억5000만 원에 손바뀜된지 8개월 만에 4억5000만 원이나 가격이 올랐다. 정부가 시세 15억원이 넘는 초고가 주택에 대한 담보대출 전면 금지 등 돈줄을 조이고 코로나19 사태로 경기 전반이 위축돼 서울 곳곳에서 ‘급매’ 아파트가...
    2020-04-07 06:30
  • 서울 아파트값 9개월 만에 하락
    서울 아파트값 9개월 만에 하락
    여기다 올해 공동주택 공시가격 상승으로 보유세(재산세+종합부동산세) 부담까지 커진 게 집값 하방 압력으로 작용했다고 감정원은 설명했다. 마포(-0.02%)ㆍ용산(-0.01%)ㆍ성동구(-0.01%) 등 ‘마용성’ 주요 아파트 단지에서 호가를 낮춘 매물이 잇따라 출현했고, 노원(0.04%)ㆍ도봉(0.05%)ㆍ강북구(0.05%) 등 ‘노도강’은 가격 상승폭이 크게 줄었다. 강남4구...
    2020-04-02 14:00
  • 서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'
    서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'
    집값 하락 우려가 커진 영향이다. 감정원은 공동주택 공시가격 인상과 자금 출처 증빙이 강화된 것도 매수심리 위축의 원인으로 분석했다. 이번주 강남(-0.14%)·서초(-0.14%)·송파구(-0.10%) 등 강남3구는 시가 15억 원이 넘는 단지 위주로 하락세가 지속됐다. 매수 문의 역시 줄면서 하락폭도 확대됐다. 강북 인기지역인 마포(0.03%)·용산(0.01%)·성동구...
    2020-03-26 14:00
  • '보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?
    '보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?
    이에 전문가들은 서울 강남권과 ‘마ㆍ용ㆍ성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등 고가아파트 밀집지역을 중심으로 절세 매물이 나올 것으로 보고 있다. 다만 정부 예측대로 서울 집값 하락세를 이끌 정도의 매물이 쏟아질지는 좀 더 지켜봐야 한다는 입장이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울의 경우 최근 2년 연속 공시가격이 오르면서 보유세 부담이 만만찮을 것”...
    2020-03-23 06:20
  • [사설] 보유세 폭탄, 공시가 인상 미뤄야 한다
    서울은 강남(25.57%), 서초(22.57%), 송파(18.45%), 양천(18.36%) 지역이 특히 많이 올랐고, 마포·용산·성동구 등도 10% 이상 높아졌다. 종부세를 내는 9억 원 이상 아파트 공시가 상승률이 21.15%에 이른다. 종부세 대상은 전국에서 30만9361가구로 작년보다 9만1237가구(41.8%) 늘었다. 서울에서만 작년 20만3174가구에서 올해 28만842가구로 급증했다. 서울 아파트 252만7800여 가구...
    2020-03-19 17:38
  • [공동주택 공시가]세금 폭탄 맞는 강남ㆍ마용성…매물 쏟아지나
    [공동주택 공시가]세금 폭탄 맞는 강남ㆍ마용성…매물 쏟아지나
    김은진 부동산114 리서치팀장은 “강남3구나 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등에 있는 고가주택 보유자 중 다주택자들은 세 부담 때문에 일부 주택을 정리할 가능성이 크다”며 “특히 과세 기준일인 6월 1일 전에 다주택자 소유 매물이 나올 수도 있다”고 말했다. 다만 매물이 봇물을 이룰 정도로 쏟아지진 않을 것이라는 관측에 무게가 실린다. 일정한 소득이...
    2020-03-18 17:46
  • [공동주택 공시가] 서울 14.75% 상승…13년 만의 최대 상승폭
    [공동주택 공시가] 서울 14.75% 상승…13년 만의 최대 상승폭
    가장 많이 오른 곳은 지난해 집값 상승세가 두드러졌던 강남구와 서초구로 상승률이 각각 25.57%, 22.57%에 달했다. 이어 송파구(18.45%), 양천구(18.36%), 영등포구(16.81%), 성동구(16.25%) 순 이었다. 지난해와 마찬가지로 시세 12억 원(공시가격 9억 원 수준) 고가 주택의 현실화율을 끌어올리면서 고가 주택이 많은 지역을 중심으로 가격이 오른 것으로 보인다....
    2020-03-18 14:00
  • '재개발 무산' 금호동ㆍ마장동, '다시 개발'로 반전 노린다
    '재개발 무산' 금호동ㆍ마장동, '다시 개발'로 반전 노린다
    성동구가 이른바 ‘마용성(마포구ㆍ용산구ㆍ성동구)’의 한 축으로 떠오르면서 집값이 훌쩍 뛰고 있어서다. 지난달 성동구의 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 3247만 원으로 지난해 같은 달(2914만 원)보다 11.4% 올랐다. 서울 시내 25개 자치구 중 7번째로 높은 상승률이다. 성동구 관계자는 “지역 낙후를 막기 위해 용역을 추진하긴 하는데 정부가 집값 안정을 위해...
    2020-02-20 05:00
  • 종부세 납부자, 잠실 일대 1년 새 36% 급증
    종부세 납부자, 잠실 일대 1년 새 36% 급증
    서울 집값 상승세를 이끌고 있는 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 마용성(마포구ㆍ용산구ㆍ성동구)에서 종합부동산세(종부세) 납부자가 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 16일 국회 기획재정위원회 소속 강병원 국회의원이 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 2018년 서울에서 종부세 납부자가 빠르게 늘어난 지역은 서울 송파구 일대다. 2018년...
    2020-02-16 12:59
  • 새 아파트 인기에… '톱 50' 대장주 아파트 '지각변동'
    새 아파트 인기에… '톱 50' 대장주 아파트 '지각변동'
    기존 선도 50지수 단지였던 서울 서대문구 북가좌동 ‘DMC래미안e편한세상’과 영등포구 여의도동 ‘시범아파트’, 성동구 하왕십리동 ‘센트라스 1·2차’, 대구 수성구 범어동 ‘두산위브더제니스’는 명단에서 빠졌다. 선도 50지수란 KB부동산이 2008년 12월부터 집계를 시작한 통계다. 매년 12월 기준으로 시가총액 상위 50개 단지의 아파트를 선정해...
    2020-02-14 05:00
  • 올해 표준지 공시지가 상승폭 줄었는데도… 2층 꼬마빌딩 '토지 보유세' 2년새 226만원 '껑충'
    올해 표준지 공시지가 상승폭 줄었는데도… 2층 꼬마빌딩 '토지 보유세' 2년새 226만원 '껑충'
    서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구), 동작구 등이 서울지역 공시지가 상승률 10위에 들었다. 지난해 서울 아파트 매매시장 과열을 이끌었던 지역들이다. 부동산 시장에선 다음 달 발표하는 공동주택 공시가격도 이들 지역을 중심으로 크게 인상될 것으로 예상한다. 전문가들은 정부가 부동산 가격을 억제하기 위해 공시지가를...
    2020-02-12 16:46
  • 아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"
    아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"
    1차 조사 때와 마찬가지로 ‘강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)’와 ‘마ㆍ용ㆍ성(마포ㆍ용산ㆍ성동구)’에 수상한 주택 거래가 집중된 것으로 나타났으며, 2건 중 1건은 편법증여 등 탈세가 의심되는 것으로 파악됐다. 4일 국토교통부와 행정안전부, 서울시, 금융위원회, 금융감독원은 이 같은 실거래 합동조사 결과를 발표했다. 정부는 작년 12월에서 올해...
    2020-02-04 14:00
  • 어두운 '뒷골목' 정비에… 들썩이는 영등포ㆍ청량리 집값
    어두운 '뒷골목' 정비에… 들썩이는 영등포ㆍ청량리 집값
    현재 래미안용산·용산푸르지오써밋 등 고급 주상복합단지들이 들어선 용산은 집값 급등 지역을 일컫는 '마용성(마포·용산·성동구)' 중 한 곳으로 꼽히고 있다. 청량리역 일대도 지난해 마지막 남은 집창촌 한 곳까지 모두 철거되면서 집값이 들썩였다. 동대문롯데캐슬노블레스 전용 59㎡형은 작년 말 11억4000만 원에 거래되는 등 청량리역 인근의 새...
    2020-01-30 07:00
  • 12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'
    12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'
    최근 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 일부 집주인들이 급매물을 내놓고 있지만 거래는 사실상 실종됐다는 게 현장 공인중개소들의 설명이다. 돈 줄이 막히면서 집값이 더 빠지길 기대하는 매수자와 보유세(종합부동산세+재산세) 짐이 커진 매도자 간 눈치싸움이 치열해지고 있다고 전문가들은 분석한다. 특히 거래...
    2020-01-30 06:50
  • 집값 안잡히니 추가 공급대책 내놓겠다고… 시장 '시큰둥'
    집값 안잡히니 추가 공급대책 내놓겠다고… 시장 '시큰둥'
    현재 서울 내 준공업지역은 △성동구(205만1000㎡) △도봉구(148만9000㎡) △양천구(9만3000㎡) △강서구(292만㎡) △구로구(427만7000㎡) △금천구(412만2000㎡) △영등포구(502만5000㎡)가 있다. 기존에 사업면적이 1만㎡를 초과하면 산업·주거 복합건축 및 최대 용적률 400%를 적용받을 수 없어 활성화에 한계가 있었다. 앞으로는 조합이 LH·SH 등과 공동시행 등 공공성 요건을...
    2020-01-21 16:25
  • 광진ㆍ마포 등 지난해 서울 7개구 전세가율 사상 '최저'
    광진ㆍ마포 등 지난해 서울 7개구 전세가율 사상 '최저'
    광진구(57.1%)와 마포구(55.3%), 성동구(54.2%), 동작구(54.8%), 서초구(51.2%), 송파구(47.7%), 영등포구(49.8%)에선 아파트 전세가율이 통계 작성 후 최저치로 떨어졌다. 전세가율 하락 현상이 심화한 것은 지난해 아파트 시장 과열 때문이다. 전셋값은 상대적으로 완만하게 상승한 데 비해 매매가격이 급등하면서 그 차이가 점점 벌어지고 있다. 지난해 서울 아파트의...
    2020-01-15 10:08
  • [2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"
    [2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"
    작년(2019년 12월 중순 기준) 주요 지역의 3.3㎡당 평균 실거래가가 △강남구 5235만 원 △서초구 4567만 원 △용산구 3807만 원 △성동구 3115만 원 △마포구 2994만 원 △동작구 2721만 원으로 나타났다. 상대적으로 저평가된 지역의 경우 △강북구 1616만 원 △노원구 1674만 원 △중랑구 1604만 원 △도봉구 1446만 원 △구로구 1704만 원 △금천구 1578만 원 등으로 고가 지역과...
    2020-01-02 06:00
  • 12월 전국 주택 가격 0.38% 상승…4년 만의 최대 상승 폭
    12월 전국 주택 가격 0.38% 상승…4년 만의 최대 상승 폭
    삼성동 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등 개발 호재가 생긴 데다 매물 품귀 현상으로 추가 가격 상승 기대감도 올라가고 있어서다. 강북에서도 성동구(0.68%)와 마포구(0.68%), 광진구(0.55%) 등의 집값이 전국 평균보다 많이 올랐다. 감정원 측은 "세제 강화, 주택구입자금 출처조사, 분양가상한제 및 급등 피로감 등으로 매수심리가 다소 위축됐으나...
    2019-12-31 15:41
  • '15억 대출 금지'가 갈라놓은 서울 주택시장 ‘두얼굴’
    '15억 대출 금지'가 갈라놓은 서울 주택시장 ‘두얼굴’
    인근 H공인 관계자는 “학군 때문에 원래 수요가 많은 곳이었는데 대책 발표 이후 오히려 관심이 더 많아졌다”며 “특히 대책 이후 집주인들이 집값 추가 상승 기대감에 호가를 끌어올리고 있다”고 말했다. 강남지역과 함께 관망세를 보이고 있는 ‘마ㆍ용ㆍ성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)에서도 15억 원 이하 아파트는 신고가 거래 사례가 적지 않다. 마포구...
    2019-12-26 07:00
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