지축역 한림풀에버(지축지구 B2블록)을 비롯해 △삼송역 현대 헤리엇(삼송지구 M4블록) △다산자이 아이비플레이스(다산 진건지구 주상1블록) △성남 고등지구 S1블록 제일풍경채 △시흥 장현지구 B7블록 동원로얄듀크 등 공공택지 민간분양 물량이 많다.
인천은 인천 더샵 스카이타워(도화지구) 등 3개 단지 2223가구가 분양을 준비 중이다.
5대...
KB부동산에 따르면 최근 2년(2015년 6월~2017년 6월)간 가격 상승률은 의정부 7.50%, 남양주 5.83%, 고양 6.83%, 성남 6.03% 등의 오름세를 보여 경기도 평균(5.20%)을 웃돌고 있다.
최근 분양시장과도 무관하지 않다. GS건설이 지난 5월 분양한 김포시 ‘한강메트로자이(3598가구)’는 1순위 통장만 2만3000여 개가 몰리며 계약 5일 만에 완판(완전판매)됐다. 6월 말...
하지만 서초구에 반포자이(2008년 입주), 래미안반포퍼스티지(2009년 입주), 반포리체(2010년 입주), 반포힐스테이트(2011년 입주) 등 주요 재건축 단지가 입주하면서 2012~14년 3년간 부촌 1위 자리를 내주었다. 그러다 2013년부터 강남 아파트값이 회복하면서 2015년 강남이 1위 자리를 탈환, 최근까지 부촌 자리를 지키고 있다.
경기도 부촌 1위는 과천으로...
서초구는 반포자이(2008년 입주), 래미안반포퍼스티지(2009년 입주), 반포리체(2010년 입주), 반포힐스테이트(2011년 입주) 등 주요 재건축 아파트 단지가 입주하면서 새로운 주거지로 변모했다.
반면 이 기간 강남 재건축 아파트값은 2010년(-5.49%) 2011년(-8.72%) 2012년(-11.66%) 등 3년 연속 하락세가 이어졌다.
하지만 2013년부터 강남 아파트값이 회복하면서...
김 팀장은 “경기 성남 고등지구, 고양 지축지구 등의 택지지구는 낮은 분양가와 희소성으로 여전히 높은 관심을 받는 건 사실”이라면서도 “경기권은 각종 규제에 공급과잉이라는 악재까지 겹쳐 청약수요가 몰리긴 어려울 것”이라고 말했다.
이달 경기권에서는 ‘위례 자연앤자이 e편한세상(1413가구)’, ‘동탄2 금강펜테리움 센트럴파크2차(908가구)’ 등이...
총 4089가구에 달하는 대단지로 완판 여부에 따라 성남 재개발 재건축 시장이 크게 움직일 것으로 업계는 보고 있다.
구도심 정비사업이 활발한 안양도 호원초 주변지구(2001가구), 소곡지구 소곡자이(795가구), 호계동 구사거리지구의 두산위브(414가구) 등 3곳이 11월이나 12월 분양을 앞두고 있다.
실수요층이 두터운 부천 역시 동신아파트를 재건축하는...
실제 지난 2월 분양된 김포한강신도시의 ‘자이 더 빌리지’의 경우 청약 최고경쟁률 33대 1을 기록했고 같은 시기에 분양된 수도권의 판교신도시 ‘판교 파크하임 빌리지’도 계약 이틀 만에 완판될 정도로 인기를 끌었다.
이런 인기에 부응해 건설사들도 강남이나 신도시 생활권을 이용할 수 있는 수도권 인근에 타운하우스를 잇달아 공급하고 있다.
우선...
하지만 지난해 6월 대우건설이 분양했던 ‘답십리파크자이’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1784만 원에 달했다. 19.3% 올랐다.
초기 개발되는 신도시나 택지지구 등은 향후 기반시설이 갖춰지고 편의시설이 들어오면 주거 여건이 크게 개선되므로 미래 가치도 높다. 이로 인해 개발이 완료될 무렵에는 아파트의 가치도 상승해 시세 차익 실현도 가능해지는 경우가...
‘그랑시티자이 2차’는 아파트 전용 59~140㎡ 2872가구와 오피스텔 전용 27~84㎡ 498실로 구성되며 주거시설과 상업·업무·문화시설 등이 결합된 복합단지로 조성된다.
포스코건설은 5월 성남 판교신도시에 마지막 남은 노른자 부지에서 ‘판교 더샵 퍼스트파크’ 분양에 나설 예정이다. 단지는 경기도 성남 분당구 백현동 516번지 일원에 위치하며 전용 84~129㎡ 총...
올해 청약할 의사가 있는 지역 중에서 선호 단지(복수 응답)는 경기 2기신도시 및 수도권 택지지구(97명)에서 성남 ‘고등지구’가 28.8%로 1위를 차지했고 과천 ‘지식정보타운’(22.6%)이 그 뒤를 이었다. 고양 ‘향동 및 지축지구’와 남양주 ‘다산신도시’가 20.6%의 응답률로 공동 3위에 올랐다.
서울 강남4구 外(87명) 지역에서는 △마포 염리제3구역(33.3...
김포시 걸포동 ‘한강메트로자이(1,2단지)’ 3598가구, 성남시 백현동 ‘판교더샵퍼스트파크’ 1223가구 등 총 3만3103가구가 분양을 준비 중이다.
서울에서는 재개발, 재건축 일반분양이 대거 진행된다. 강동구 상일동 고덕주공7단지 재건축 ‘고덕롯데캐슬베네루체’(1859가구)를 비롯해 송파구 거여동 거여2-2구역 재개발 ‘e편한세상거여2-2구역’...
뒤이어 나온 ‘고덕 자연앤자이’ 역시 1순위 평균 청약 경쟁률이 28.8대 1에 달했다.
‘제일풍경채 센트럴’에 사람이 몰린 것은 상반기 마지막 분양 물량인 데다 흥행에 성공한 1, 2단지 등이 긍정적 요인으로 작용했지만, 공공택지 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1120만 원대로 책정된 것도 큰 영향을 미쳤다는 분석이다.
분양업계 관계자는...
센트럴자이(6월)가 2분기에 공급된다. 수색증산뉴타운에서 처음으로 분양되는 수색4구역 DMC 퍼스트 롯데캐슬(6월)도 공급을 앞두고 있다.
경기권에서는 지난해(3만9062가구)에 비해 19.4% 줄어든 3만1479가구가 분양된다. 이 중 공공택지 분양물량이 1만6000가구다. 고양 지축 푸르지오, 성남 고등지구 호반베르디움, 다산신도시 신안인스빌 등이다.
이...
8일 부동산인포에 따르면 올해 처음으로 분양에 나서는 수도권 택지지구는 평택 고덕국제신도시, 구로 항동지구, 성남 고등지구, 시흥 장현지구, 고양 지축지구, 과천 지식정보타운 등 6곳으로 나타났다. 이곳에서 선보일 아파트는 총 1만3490가구에 달하는데, 택지지구인 만큼 100% 일반분양이라는 매력이 있다.
택지지구별로 보면 시흥 장현지구가 6개 단지...
2기 신도시는 2000년대 초반 정부가 수도권 주택난을 해결하기 위해 개발을 시작한 신도시로 판교(성남), 동탄1·2(화성), 김포한강(김포), 파주운정(파주), 광교(수원, 용인), 위례(서울송파, 성남, 하남), 고덕국제(평택), 양주(옥정, 회천), 인천검단(인천서구 등) 등 10곳이다.
분양업계에서는 공급량이 줄어드는 것에 대해 2기 신도시가 지정된 이후 추가 선정이 없었고...
고양 삼송 2차 동원로얄듀크를 비롯해 △남양주 다산신도시 신안인스빌 퍼스트파크 △성남 고등지구 호반베르디움 △고덕신도시 자연&자이(공공분양) 등 공공택지 분양단지가 인기를 끌 것으로 보인다.
지방 5대 광역시는 지난해(1만 5843가구)에 비해 늘어난 29곳 1만7865가구가 분양을 앞두고 있다. 부산 11곳 7840가구, 대전 3곳 3296가구, 대구 7곳...
특히 서울 강동구, 강남구, 서초구를 비롯해 경기도 안산시와 성남시 등은 같은 지역, 같은 생활권에서 2개 이상 단지가 분양돼 건설사 간 치열할 마케팅 전쟁이 있을 것으로 예상된다.
강동구에서는 상일동에 위치한 고덕주공7단지, 3단지, 5단지 등이 분양된다. 이 중 가장 먼저 롯데건설이 고덕주공7단지를 재건축하는 고덕 롯데캐슬(가칭)을 오는 4월...
서울 강남구 개포동의 래미안 강남 포레스트(개포시영 재건축)를 비롯해 △강동구 상일동 고덕주공3단지 재건축 △마포구 염리동 마포그랑자이(염리3구역 재개발) △서초구 잠원동 센트럴자이(신반포6차 재건축) △경기도 성남 고등 호반베르디움 △부산시 동래구 명륜동 힐스테이트 명륜2차 △해운대 중동 롯데캐슬 등이다.
서울 신규 아파트는 대부분 6월에...
GS건설은 경기 광주시 태전7지구 13, 14블록에서 ‘태전파크자이’ 분양 중이다. 총 668가구로 13블록은 지하 3층~지상 17층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 328가구, 14블록은 지하 3층~지상 18층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 340가구로 구성된다. 경부고속도로 성남IC를 통해 접근이 가능하다.
◇호남고속도로
호남권에서는 2019년 ‘광주세계수영선수권대회’가 개최돼...
김포한강은 장기동에 위치한 한강센트럴자이1차 3481가구의 대규모 입주 영향으로 장기동 일대 아파트 전세가격이 하락했다.
경기·인천은 △안산(0.06%) △수원(0.05%) △남양주(0.04%) △성남(0.03%) △용인(0.03%) 순으로 전세가격이 상승했다.
윤지해 부동산114 책임연구원은 “국내 시중금리와 정부의 정책금리까지 줄줄이 오르며 매수심리가 더욱...
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