고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “서울 핵심지 위주로 집값 상승세가 예상되자 조합이 먼저 움직인 것으로 볼 수 있다”며 “특히 강남 3구(서초·강남·송파구)는 바닥을 찍고 신고가 거래가 나오고, 거래량도 늘어나는 상승 추세를 보이니까 시세 대비 약간 오른 수준에서 보류지 매각에 나선 것”이라고 말했다.
실제로 서울 아파트 관련...
2월 기준 전국 아파트값이 0.21% 하락한 것으로 나타났다. 지난해 12월 –0.15%에 이어 올해 1월 –0.20%를 기록한 뒤 석 달 연속 내림세를 기록했다. 전국 아파트 전셋값은 지난달 0.05% 올라 1월에 이어 상승세를 이어갔다.
15일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.21% 하락했다.
수도권 아파트값은...
한편, 이수건설은 지난해 주택 사업 부문에서 △부산 부곡3구역 가로주택정비사업(608억 원) △SH마곡 도시개발 사업지구 10-2단지(1007억 원) △인천 부성로얄아파트 가로주택정비사업(941억원) △인천 갈산동 재건축(625억 원) △서초 방배 LH참여형 가로주택정비사업(315억 원) 등 총 5건(3496억 원)을 수주한 바 있다.
다만, 서울 아파트값은 전주(-0.02%) 대비 0.01%포인트(p) 상승한 –0.01%를 기록했다.
서울 내 지역별로는 상승 전환한 지역과 약세를 보이는 지역이 혼재했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 가운데 서초구와 강남구는 이번 주 하락했다. 서초구는 전주(0.0%) 보합에서 이번 주 0.01%p 하락해 –0.01%를 기록했다. 강남구는 지난주와 같은 수준인 –0.01%로 집계됐다....
이밖에 송파구 송파동 가락삼익맨숀과 강남구 도곡개포한신아파트 등도 입찰을 받는다 가락삼익맨숀은 앞서 두 차례 유찰된 바 있는데, 현대건설이 입찰참여의향서를 제출하며 관심을 보이고 있다.
잠실우성4차는 이달 15일 입찰확약서를 마감한다. 이 단지는 낮은 공사비로 거듭된 유찰을 겪은 후 공사비를 평당 810만 원으로 상향해 시공사 선정에 나선 상태다....
이같은 상승 거래는 동탄신도시 내 다른 아파트에서도 감지된다. '동탄역 시범한화꿈에그린' 전용 84㎡도 올해 1월 10억5000만 원에서 지난달 11억 원에 손바뀜 됐다. 한달 새 5000만 원이 뛴 것이다. 또 '동탄린스트라우스더레이크' 전용 116㎡ 지난달 21억 원에 거래돼 직전 거래가 13억4000만 원 보다 7억6000만 원이 올랐다.
GTX 등 신규 교통망 개통은 크게 계획...
서울 지역 2월 아파트 매매거래 중 43%는 상승거래였던 것으로 나타났다. 전월(39%) 대비 4%포인트(p) 늘어난 것이다.
11일 프롭테크 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 아파트 매매거래를 분석한 결과 2월 서울 자치구별 물량은 전체적으로 감소한 가운데 가격 움직임은 상이한 모습을 보였다.
1월 반짝 회복세를 보였던 아파트 매매거래량은 2월...
이 비중은 지난해 5월 최고 28.6%까지 치솟았는데 당시 서울의 부동산원 ‘월간 아파트 매매가격지수’는 지난 2021년 12월 0.25% 상승 이후 29개월 만에 0.01% 상승 전환한 시점과 일치한다.
다만 서울 내 지역별로는 지방 투자자의 선호도는 극명하게 갈렸다. 특히 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)를 중심으로는 지난해 1월보다 올해 1월 지방 투자자 비중이 늘어난...
재건축 기대감이 큰 서울 목동신시가지 일대와 강남3구(강남·서초·송파) 일대 아파트가 감정가를 상회한 금액에 낙찰된 영향으로 분석된다.
8일 지지옥션에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2422건으로 전월(2862건) 대비 15.4% 감소했다. 설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 보인다....
그해 11월과 12월에는 각각 117억 원, 120억 원에 매매되면서 2021년 아파트 최고가 거래 기록을 연달아 경신했다.
파르크한남의 최근 거래가는 최저가와 비교해 80%, 2021년 최고가보다는 50% 높다. 한국부동산원 종합주택 매매가격지수가 2021년 12월 104.6에서 96.2로 8%가량 하락한 것과 정반대 흐름이다.
서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 234㎡는...
김인만 김인만부동산연구소장은 “시장이 안 좋을 때 미분양을 겪은 곳 중에 아파트 자체 상품성에 문제가 없는 곳은 모두 집값을 회복했지만, 상품성이 나쁜 곳 가운데 고분양가를 책정한 곳은 지금도 분양가 수준을 회복하지 못한 곳이 있다”며 “아파트 자체에 문제가 있어서 미분양이 난 것은 접근하면 안 되고, 신도시나 선호도가 높은 지역의 미분양은...
서울 아파트값도 지난주와 같은 수준인 –0.02%를 기록했다.
서울 내 지역별로는 대부분의 자치구에서 약세를 보였다. 하지만, 강남 3구(서초‧강남‧송파구)는 모두 전주 대비 회복세를 기록했다. 이번 주 서초구는 전주(-0.04%)보다 0.04%포인트(p) 올라 보합 전환했다. 강남구는 지난주보다 0.01%p 오른 –0.01%로 집계됐다. 송파구도 지난주보다 0.02%p 더 오른 0.03...
주택산업연구원은 이날 아파트분양전망지수를 발표하면서 "청약 홈 개편과 기본형 건축비 고시 등으로 이달 분양 전망이 부정적으로 나타났지만, 청약 제도 규칙 개정안이 적용되면 분양시장에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 내다봤다.
청약 수요의 중심은 1000가구 이상 대단지가 될 것으로 관측된다. 분양업계 관계자는 "대단지는 인프라...
1일 부동산업계에 따르면 상반기 중 서울과 경기, 부산, 대전, 광주 등 주요 지역에서 1000가구 이상 규모의 대단지 아파트들이 분양을 시작한다. 뛰어난 주거환경까지 갖추고 있는 단지들이다.
가장 먼저 분양이 시작되는 곳은 부산 기장군 일광삼덕지구에 위치한 '일광 노르웨이숲 오션포레'다. 총 1294가구가 이달 말 분양된다. 지하 3층~지상 최고 29층...
오금·송파동 주요 단지 위주로 아파트값 상승세가 지속된 영향이다. 하지만 강남구는 -0.02%, 서초구 -0.04%로 하락세가 이어졌다. 금천구는 -0.05%, 동작구는 0.00%로 집계됐다. 동작구는 정비사업 기대감 등에 따라 보합 전환했다.
성동구는 -0.04%, 마포구는 -0.02%인 반면 용산구는 0.00%로 보합 전환했다. 은평구는 -0.06%, 도봉구는 -0.05%로 나타났다....
지난 22일 부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향(19일 기준)에 따르면, 이달 셋째 주 기준 전주 대비 낙폭이 둔화한 지역은 중랑(-0.05%→-0.03%)과 도봉(-0.10%→-0.08%), 노원(-0.03%→-0.02%), 은평(-0.06%→-0.01%), 금천(-0.05%→-0.01%)구 등 서울 외곽지역에 집중된 것으로 나타났다.
지난주 서울 전체 하락 폭은 –0.03%로 지난주와 같은 수준이었고, 강남지역에선 서초와...
이를 바로 보여주는 예시가 '로또 아파트'라 불리는 청약이다. 최근 진행된 서울 서초구 '메이플자이' 1순위 청약에는 5800명 이상이 몰려 평균 경쟁률이 442.3대 1을 기록했는데, 분양가상한제를 적용하는 지역이라 인근보다 저렴해 시세차익을 기대한 수요가 몰린 것으로 풀이된다.
건설업계 관계자는 "분양가상한제로 분양가를 사실상 인하하면 수분양자가...
서울 아파트값은 지난주와 같은 수준인 –0.03%를 기록했다.
서울 내 지역별로는 지난주에 이어 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 대부분 지역에서 약세를 보였다. 이번 주 서초구는 –0.05%, 강남구는 –0.02%로 집계됐다. 송파구는 송파구는 0.01%로 상승 전했다. 강동구는 지난주보다 0.02%p 하락한 –0.03%로 집계됐다.
성동구는 –0.03%로 조사됐으며...
삼성물산 건설부문은 서울 송파구 잠실진주아파트 재건축 공사비를 665만원에서 823만원으로 인상해달라고 요구했고, 현대엔지니어링은 서울 서초구 신반포22차 공사비를 3.3㎡당 1300만 원대로 인상하는 방안을 조합에 요구했다. 900만 원대 공사비를 제시한 신반포 27차의 경우 입찰에 참여한 건설사가 없어 유찰됐다.
이처럼 포스코이앤씨가 사실상 저가 수주 전략을...
장기적으로 수도권 외곽이나 지방 등의 집값 상승 폭이 앞으로 확대되면, 다주택자들이 기존 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트에 투자하는 ‘똘똘한 한 채’ 보유 전략을 바꿀 것이란 전망도 나온다.
윤 위원은 “다주택자가 집값이 많이 조정된 지역에서 미분양 물량을 추가로 사들이는 선택을 할 때 부담감이 많이 줄어든 상황”이라며 “당분간 강남지역...
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