지난 2021년 6월 분양한 '래미안 원베일리'의 5272만 원보다 1000만 원 이상 비싸다.
하지만, 주변 시세와 비교하면 전용 59㎡형 기준 7억 원 이상 시세차익을 누릴 수 있어 청약자가 대거 몰렸다. 일반 81가구 모집에 총 3만5828명이 지원했다. 분양가는 전용 43㎡ 12억 원대, 전용 49㎡ 15억 원대, 전용 59㎡ 17억 원대다.
지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84ㆍ99ㆍ119㎡, 총 732가구 규모다. 택지 개발지구인 검단신도시에 들어서는 단지로 분양가상한제가 적용됐다.
삼성물산은 서울 서초구 신반포15차 재건축사업인 '래미안원펜타스'를 오는 4월 중 분양할 예정이다. 오는 6월 입주가 예정된 후분양 단지로 전체 641가구 중 전용 59~191㎡, 292가구가 일반분양된다.
이밖에 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 59㎡는 한 달 새 1억 원 이상 오른 12억5000만 원에 전세 계약을 맺었다.
심형석 우대빵부동산연구소장(美 IAU 교수)는 "목동 등 학군지의 전세가 강세는 이사철을 앞두고 자녀 교육을 위해 움직인 수요가 몰렸기 때문"이라고 설명했다.
이러한 흐름에는 매매시장의 불확실성이 자리한다. 전문가들은...
인근에 위치한 ‘래미안원베일리’ 전용 59㎡는 최근 28억 원에 거래됐다.
포제스 한강은 젊은 층의 선호가 높았다. 앞서 진행한 포제스한강 특별공급 34가구 모집에 접수한 92명 중, 신혼부부와 생애 최초 청약자만 88명에 달해 MZ세대의 관심이 크게 몰린 것으로 풀이된다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "강남이란 입지에 분양가상한제...
일례로 오는 6월 입주예정인 서초구 '래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)'는 이르면 3월 말~4월 초 입주자모집공고를 낼 것으로 보인다. 삼성물산 측은 부동산원 개편 일정과 겹치지 않게 분양일정을 계획해 모집공고 발표에 영향이 없을 것이라고 설명했다.
분양 일정을 적극적으로 조정한 곳도 있다. 한 대형건설사 관계자는 "부동산원 쪽에서 1월 말경...
서울에선 분양가 상한제가 적용되는 서초구에 '메이플 자이' 162가구가 일반분양한다. 강동구에선 '그란츠 리버파크' 327가구가 일반분양을 시작하는 등 총 4개 단지에서 671가구가 공급된다.
특히 '메이플 자이'의 전용면적 59㎡A 분양가는 17억4200만 원으로, 인근 신축인 '래미안 원베일리'의 동일면적 실거래가(28억 원)와 비교하면 10억 원 이상 저렴하다....
이 단지의 분양가는 주변 시세보다 2배 이상 높은 것은 물론, 서초구 반포동 대장주인 '래미안 원베일리'와 하이엔드 '아크로 리버파크' 등 한강변 고급 단지들과도 어깨를 나란히 한다. 현재 이들 단지의 전용 84㎡ 시세는 38억~40억 원 대로 형성돼 있다.
엠디엠 측은 전 가구가 한강 조망이 가능한 하이엔드 단지란 점에서 경쟁력 있는 가격이라고 설명했다. 자체...
지난주 6~7일 반포동 ‘래미안 원베일리’ 지하 1층 상가는 ‘원베일리’ 맥주를 사려는 사람들의 발걸음으로 북적였다.
8일에 찾은 현장에는 주말간의 인기를 보여주듯 ‘원베일리 맥주 매진, 1월 10일 수요일 오후 입고 예정’ 포스터가 붙어있었다. 상가 내부의 냉장고에는 원베일리 맥주 한 캔만이 덩그러니 놓여있었다.
주변 상인들은 “(맥주의) 인기가 매우...
강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)에서만 16곳, 1만8792가구가 선보일 예정이다. 전반적으로 분양가가 상향 평준화된 상황에서 분양가상한제 적용을 받는 단지들이 공급되면서 청약수요의 관심을 끌 전망이다.
다만 잠실래미안아이파크, 래미안원펜타스 등 8개 단지, 6847가구가 2023년에서 넘어온 물량이다. 최근 분양 지연이 보편화됐다는 점을 감안하면 공급 시점을...
서초구 반포동 '래미안원펜타스'(신반포15차)도 분양을 예고한 상태다. 이 단지는 내년 6월 입주 예정인 후분양 단지로, 늦어도 4~5월 중으로 분양가 산정과 입주자 모집공고 절차를 밟을 것으로 예상된다.
이밖에 강남구 청담동 '청담르엘'(청담삼익 재건축)과 서초구 방배동 '아크로리츠카운티'(방배삼익 재건축), 송파구 신천동 '잠실래미안아이파크'(잠실진주...
‘래미안 원펜타스’를 포함해 내년 1300∼1400가구 정도가 서울에서 후분양에 나설 것이란 전망이 있지만, 이를 포함해도 1만2000가구에 그친다.
서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “서울 아파트값이 상승하면서 역전세가 많이 줄었고, 당분간 이런 흐름은 이어질 것”이라며 “다만, 아파트값 추가 상승세가 주춤한 상황인데 이러면 집값이...
강남구 ‘청담르엘’, 서초구 ‘아크로리츠카운티’, 송파구 ‘잠실래미안아이파크’ 등이 분양을 앞뒀다. 해당 단지는 분양가상한제 적용과 추첨제 확대로 청약 수요자들의 이목이 쏠릴 것으로 예상된다.
다만 공사비 증액과 사업주체간 내홍 등으로 분양일정이 지연되는 단지가 발생할 수 있으며, 분양 시기를 조율하는 단지들이 늘면서 정확한 공급 시기는...
서초구 잠원동 아크로 리버뷰 신반포 전용 78㎡도 직전 거래(34억 원)보다 3억 원 떨어진 31억 원에 거래가 체결돼 하락을 면치 못했다.
노·도·강으로 대표되는 서울 외곽 지역도 내림세다. 미아동 삼성래미안 트리베라 2단지 전용면적 84㎡는 지난달 8억2000만 원에 팔렸다. 직전 거래가(8억7000만 원)와 비교해 5000만 원 하락한 값이다. 같은 지역에 위치한...
서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡ 아파트를 보유한 1주택자는 내년 보유세 추정액이 281만 원으로 올해 추정 납부액(253만 원)보다 10%가량 오른다. 또한 서울 송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만 원에서 내년 633만 원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1700만 원에서...
새롭게 이전 오픈하는 반포WM지점은 기존 반포WM지점과 반포퍼스티지WM브랜치 2곳을 통합 후 최근 입주를 시작한 대단지 아파트 '반포 래미안 원베일리'의 상가에 자리한다.
반포WM지점은 부유층 어피니티 마케팅, 은퇴실버층 및 법인 현/퇴직 고객 대상 전문 상담을 제공할 예정이다. 특히, 반포 지역은 서초구의 중심상권으로 기존 아파트 단지의 대규모 재건축이...
서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 84㎡는 9월 35억8000만 원에 손바뀜했다. 1월 30억 원과 비교해 5억8000만 원 상승한 것이다.
신고가를 경신하는 단지도 나오고 있다. 강남구 도곡동 '타워팰리스 1차' 전용 164㎡는 지난달 49억7000만 원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 직전 거래인 7월 43억 원과 비교하면 3개월 만에 6억7000만 원 오른 것이다. 강남구 삼성동...
유안타증권이 서초구 반포동 래미안 원베일리에 GWM반포센터를 열고 인근 고액자산가(HNW) 고객을 대상으로 한 자산관리 영업을 본격화한다고 31일 밝혔다.
원베일리는 올해 8월 입주를 시작한 23개동 2990세대 대단지 아파트로 주변 8300세대의 배후 금융 수요와 더불어 금융권 초미의 관심지역으로 부상하며 고액자산가를 대상으로 하는 PB영업 최대 격전지로...
강남구가 1만1211가구로 가장 많았고 서초구 또한 3320가구로 서울시 지역구 내에서 3번째로 많았다.
일반적으로 입주물량이 집중될 경우 입주 전 잔금을 마련하려는 매물이 시장에 나오면서 전셋값 하락조정이 있었다. 하지만 올해 강남권역 입주물량 공세에도 일대 전셋값 하락에 영향을 주진 않은 것으로 보인다.
최근 래미안원베일리(2990가구, 8월 입주)...
실제 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인근 단지인 '래미안파크팰리스' 전용 59㎡는 이달 13억1000만 원에 매매됐다. 또 다른 단지인 'e편한세상 송파파크센트럴' 같은 평형은 6월 11억7000만 원에 손바뀜 됐고, '송파 시그니처 롯데캐슬' 역시 11억9000만 원에 거래됐다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "힐스테이트 e편한세상 문정은 강남 3구라는 입지...