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"서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰

지난달 경매에 나온 서울 아파트 10채 중 8채가 주인을 찾지 못한 것으로 나타났다. 10일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 낙찰률은 19%로 집계됐다. 전체 경매 건수 126건 가운데 단 24건만 낙찰됐다. 서울 아파트 낙찰률은 지난해 12월 17.9%에서 올해 1월 44.0%로 올랐으나, 2월 36.1%, 3월 33.1%로 점차 하락해 4개월 만에 다시 10...

2023-05-10 16:01
서울 아파트값, 낙폭 다시 줄어 0.11% 하락…송파구 5주 만에 상승 반전

서울 아파트값 낙폭이 2주 만에 다시 감소세를 기록했다. 서울 아파트값 변동률은 지난 2주 연속 같은 수준의 하락 폭을 이어가면서 집값 낙폭 둔화세가 주춤했지만 이번 주 낙폭을 줄이면서 집값 회복세에 재차 탄력이 붙는 모양새다. 서울을 제외한 수도권과 지방 역시 이번 주 집값 하락 폭을 줄였다. 전세도 이번 주 전주 대비 소폭 낙폭을 만회했다....

2023-04-13 14:00
원희룡 “등기 여부도 공개할 것”…정부, 실거래가 띄우기 칼 뽑는다

김선교 국민의힘 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면 2021년부터 2022년 서울 아파트 계약 해지 건수는 총 2099건으로 나타났는데, 이 중 43.7%(918건)가 최고가 거래로 나타났다. 특히 2021년은 전체 거래 취소 1473건 가운데 740건이 최고가 거래로, 그 비중이 50.2%에 달했다. 이에 한국부동산원과 국토부 부동산소비자보호기획단은 2021년부터 올해 2월까지 다수의...

2023-04-12 17:11
수도권 아파트값 바닥 다졌나…신고가 상승액 상위 단지, 경기·인천 ‘집중’

반면, 최근 일 년 동안 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 사례는 서울에 7곳이 몰렸다. 경기도는 3곳으로 집계됐다. 서울 강남구 대치동 ‘개포우성1’ 전용 158㎡형은 지난달 38억2000만 원에 팔렸다. 이는 최근 일 년 내 최저 거래액 51억 원보다 12억8000만 원 하락한 수준이다. 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244㎡형도 같은 달 일 년 내 최저가 75억...

2023-04-12 10:30
"고금리 및 이자부담에"…전국 아파트 경매 진행 1년 새 73% ↑

지역별로는 서울 아파트 낙찰률이 33.1%로 전월(36.1%) 대비 3.0%p 하락했고, 낙찰가율도 전달(79.8%)과 비교하면 0.8%p 떨어진 79.0%를 기록했다. 평균 응찰자 수도 전월(8.0명)보다 2.6명이 감소한 5.4명으로 집계됐다. 경기 아파트 낙찰률은 30.3%로 전월(37.9%)보다 7.6%p 하락했다. 낙찰가율은 74.2%로 전달(71.9%)보다 2.3%p 상승했고, 평균 응찰자 수는 0.8명이...

2023-04-10 15:05
[단독] 검찰, ‘대장동 로비 의혹’ 우리은행 압수수색

‘50억 클럽’ 박영수 전 특검 수사 연장선2014년 우리은행 이사회 의장으로 근무화천대유 고문 때 대장동 저가분양 특혜도 대장동 개발사업 로비 의혹을 수사 중인 검찰이 우리은행을 압수수색 중이다. 서울중앙지검 반부패수사1부(엄희준 부장검사)는 7일 오전 서울 중구 우리은행 본점 등에 검사와 수사관을 보내 압수수색을 하고 있다. 검찰의 우리은행 수사는...

2023-04-07 11:30
비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'

이에 따르면 사실상 서울의 저가 아파트 5채 값이 고가 아파트 1채 값과 같은 셈이다. 서울 아파트 5분위 배율은 2021년 10월 4.1배→12월 4.2배→2022년 11월 4.5배→2023년 1월 4.6배 등 계속해서 오르고 있다. 지난달 서울 상위 20% 평균 아파트값은 24억5436만 원으로 전년 동기 24억2398만 원과 비교하면 1.23% 올랐다. 반면 같은 기간 서울 하위 20% 평균 아파트값은...

2023-03-26 14:18
하락장에도 ‘이천·강릉’은 올랐다···이유는 일자리ㆍ교통?

전주시는 공시지가 1억 원 이하 저가 아파트 위주로 투자가 몰렸다. 정부는 공시지가 1억 원 이하 주택은 보유 주택 수와 상관없이 기본 취득세율 1.1%를 적용하기로 한 바 있다. 국토부 조사에 따르면 전북 아파트 전체 45만 가구 가운데 공시가격 1억 원 이하 주택이 차지하는 비율은 57%에 달하는 것으로 집계됐다. 서울에서는 전체 25개 구 가운데 용산구와...

2023-03-21 16:41
서울 아파트값 봄바람 불까?…5주 연속 하락폭 축소

서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.50% 하락해 전주(-0.58%) 대비 0.08%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.41% 내려 지난주(-0.46%)보다 0.05%p 낙폭이 줄었다. 부동산원은 “서울 전셋값은 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 지속되고 임차인 우위 시장이 지속하고 있다”며 “일부 지역에서 이주 수요가 발생해 매수 문의 증가와 저가 매물 소진 등의 영향으로 전셋값...

2023-03-16 14:00
올해 거래된 서울 아파트 52.2%…전 분기 대비 상승 거래

올해 서울 아파트 거래 중 과반이 전 분기 대비 가격이 오른 것으로 나타났다. 대대적인 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다. 16일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 들어 직전 분기 대비 상승한 거래는 52.2%(277건), 하락 거래 42.2%(224건), 가격 변동이...

2023-03-16 10:04
서울 아파트값, 집값 하락 제동 걸렸나…낙폭 또 줄었다

서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.70% 하락해 전주(-0.81%) 대비 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.54% 내려 지난주(-0.63%)보다 0.09%p 낙폭이 줄어든 것으로 집계됐다. 부동산원은 “하락 폭이 큰 저가 매물이 소진되며 추가 하락 계약이 줄어들어 전셋값 하락 폭이 축소되는 모습을 보인다”며 “다만, 지역별 입주물량 영향 등에 따른 매물 적체가 장기화되며...

2023-03-02 14:00
커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등

다만 서울 강남지역 실거래가 반등이 서울 전역으로 확산하기엔 시간이 필요하다는 신중론도 나온다. 고가 아파트가 아닌 중‧저가 단지는 실수요자가 대출을 부담하고 사들이는 만큼 고금리 기조가 꺾이지 않으면 매수세 확산이 어렵다는 것이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “저점 대비 반등한 단지들은 모두 대단지로 매물이 많았던 곳이라 일부 거래를...

2023-02-22 15:07
갈피 못잡는 집값…서울 아파트값, 한주 만에 낙폭 축소

서울 아파트값 낙폭 축소는 대규모 규제지역 해제 등 부동산 규제 완화 영향으로 풀이된다. 부동산원 관계자는 “시중 주택담보 대출금리 인하 및 대출규제 완화 조치로 거래량이 증가했다”며 “매수인 우위 시장으로서 추가 하락에 대한 우려로 급매물 위주의 저가 거래가 이뤄지고 있다”고 설명했다. 지역별로는 상대적으로 낙폭이 더 가팔랐던...

2023-02-16 14:00
다양한 처방에도 서울은 신저가 행진…최대 8.2억 ‘뚝’

2006년 이후 준공·입주한 아파트 중에서 역대 최저가와 비교해 가장 큰 폭으로 하락한 아파트는 서울 양천구 신정동 ‘래미안목동아델리체’였다. 이 단지의 전용 84㎡형은 이전 최저가인 2021년 11월 17억8000만 원보다 5억4000만 원 하락한 12억4000만 원에 지난달 17일 거래됐다. 양천구 신월동 ‘목동센트럴아이파크위브 2단지’ 전용 85㎡형은...

2023-02-08 10:52
“고가주택 기준 올라도 지난해 거래는 중저가 위주”

전국 아파트 가격대별 거래비율을 보면 지난해에는 3억 원 이하 거래가 70% 안팎을 보이며 예년과 비교하면 저가거래가 높은 비율을 유지하고 있다. 6억 원 이하 거래비율도 증가했다. 반면 6억 원을 넘어서는 거래는 2021년 4분기 이후 감소했다. 서울지역 아파트의 가격대별 거래비율 추이를 살펴보면 아파트 가격 상승으로 인해 12억 원 초과 고가거래가 2020년...

2023-01-16 09:44
[신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?

무주택자라면 분양시장을 두드리는 게 좋다”며 “분양가상한제 적용 지역은 시장가의 80% 수준에 분양가격이 책정되므로 경제적 여유가 있다면 서울과 수도권 핵심지 분양가상한제 적용지역 청약을 노릴 것을 권한다. 사회초년생 등 청년층은 3기 신도시 사전청약이나 공공택지에 공급되는 저가 아파트를 공략해 내 집 마련에 적극적으로 나서야 한다”고 했다.

2023-01-10 15:03
올해 집값 약세에…서초‧송파 등 전국 핵심지 아파트 ‘우수수’

21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구(1곳), 인천 연수구(1곳), 부산 해운대구(1곳) 등으로 집계됐다. 이들 단지는 공통으로 지역 내 핵심지로 분류돼 집값이 많이 올랐던 지역이다. 하지만 하반기...

2022-12-21 15:41
집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’

연말 서울 아파트값 내림세가 가파르지만, 급매물을 사들여 갭투자에 나서는 사례가 성행하고 있다. 서울 아파트값은 연말에도 반등 없는 내림세를 이어가고 있지만, 저점이라고 판단하거나 장기보유를 목적에 둔 매수자들이 갭투자를 활용해 아파트를 사들인 것이다. 다만, 내년에도 집값은 물론, 전셋값 동반 하락까지 점쳐지는 만큼 갭투자에는 신중한...

2022-12-19 17:00
학군지 찾는 맹모도 부동산 한파에 등 돌렸다…전셋값 반토막 속출

서울 내 학군지 아파트 전셋값이 반토막 났다. 보통 연말이면 겨울방학을 앞두고 대치동과 목동, 중계동 등 대표적인 학원 밀집 단지는 전세를 구하려는 학부모들로 문전성시를 이루지만, 부동산 한파에 전셋값 약세를 면치 못하고 있다. 기준금리 인상으로 이자 부담이 급증하고 집값 하락 우려가 확산하자 전셋값이 맥을 못 추는 것으로 해석된다. 13일...

2022-12-13 17:00
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

또 저가 단지가 많아 시세차익을 노린 갭(매매가와 전셋값 차이) 1억 원 이하 투자 수요가 꾸준히 유입돼 가격을 유지한 영향도 있다는 해석이다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이 수도권보다 저렴한 곳이 대부분이라 가격 하락이 덜한 것”이라며 “하지만 서울 핵심지역인 강남권 아파트 시세도 내림세를 기록...

2022-12-06 17:00

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