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  • 아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    2월 서울 기준으로 법인이 개인에게 아파트를 판 경우는 총 53건으로 전월(25건) 대비 112% 급증했다. 반면 법인이 개인으로부터 사들인 경우는 6건으로 1월(14건)의 절반 이하를 기록했다. 2월 전국 매매량은 3만1337건, 서울은 2286건으로 1월 대비 두 배 수준으로 늘었다. 거래량은 전국과 서울에서 모두 급증했지만, 법인은 매수 대신 매도를 택한 것이다. 주요...
    2023-04-11 16:42
  • “수도권 빌라 임차 비중 커…전세보증금 반환 문제 늘 것”
    “수도권 빌라 임차 비중 커…전세보증금 반환 문제 늘 것”
    특히, 서울 강서구는 전세가율이 높은 데다 지난 2년 동안 빌라 매매가 많았으며 전셋값도 고점 대비 7%가량 하락해 위험도가 매우 높은 지역으로 분류됐다. 또 아파트 역시 향후 전세 재계약 때 일부 보증금 반환 문제가 불거질 것으로 내다봤다. 보고서는 “지난 2년간 높은 가격대에 신규 계약한 전세물량들이 하반기부터 갱신이 돌아오면서 하락한 가격대에 맞춰야...
    2023-04-10 09:35
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    아파트 매매 거래량이 증가하고, 서울에서는 상업·업무용 빌딩 매매량 역시 반등했다. 국토부 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 거래량은 3만1337건으로 집계됐다. 이는 전월 거래량 1만7841건 대비 75.6% 상승한 수치다. 전년 동월(2만6232건)과 비교하면 19.5% 늘었다. 특히 수도권에서 거래량 증가세가 컸는데, 2월 아파트 매매 거래량은 1만2294건으로, 전월...
    2023-04-06 11:04
  • 압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]
    압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]
    해제하면 투기 수요가 되살아날 수 있다는 점에서 유지 필요성이 크다는 견해가 더 많았다. 오세훈 서울시장은 서울 집값이 문재인 정부 초기 수준까지 내려가야 한다는 입장을 밝힌 바 있다. 한국부동산원 서울 아파트 매매가격지수는 2021년 6월 가격을 기준점(100)으로 지난 2월 93.6을 기록했다. 문재인 정부 초반인 2017년 5월의 82.8보다 높은 수준이다.
    2023-04-05 18:07
  • 한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    22일 본지 취재 결과 양천구는 서울시에 목동신시가지아파트 1~14단지의 토지거래허가구역 해제를 요청했다. 앞서 강남구도 압구정 아파트지구의 토지거래허가구역에서 풀어달라고 요구했다. 목동신시가지아파트 1~14단지와 압구정 아파트 지구는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의...
    2023-03-22 16:13
  • 양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"
    양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"
    서울 양천구는 서울시에 토지거래허가구역 기간 만료를 앞둔 목동신시가지아파트 1~14단지 토지거래허가구역 지정 해제를 적극 검토해 줄 것을 요청했다고 21일 밝혔다. 해당 단지들은 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 양천구 목동, 신정동 일대 228만2130㎡가 대상이다. 이는 양천구 토지거래허가구역 전체 면적의 85%에 달한다. 최초 지정된 2021년 4월...
    2023-03-21 09:43
  • 전국 아파트값 내림세에도…‘이천·강릉·논산’ 집값 역주행
    전국 아파트값 내림세에도…‘이천·강릉·논산’ 집값 역주행
    19일 KB부동산 월간 시계열에 따르면 지난달 아파트 매매가가 지난해 2월 대비 오른 상위 3개 지역은 경기 이천(6.33%)과 강원 강릉(6.27%), 충남 논산(4.17%)으로 나타났다. 같은 기간 전국 평균은 6.53% 하락했다. 서울(-6.44%)과 수도권(-8.82%), 6개 광역시(부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산)도 7.49% 하락한 것과 비교하면 이례적인 상승 폭이다. 상승한 3개 지역은 공통으로...
    2023-03-19 13:44
  • NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간
    NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간
    한편, NH투자증권은 현재와 같은 시장에서 유효한 대응 전략은 갈아타기 매매로 분석했다. 상급지 아파트의 낙폭이 커서 매매가 갭이 줄어들고 있고, 전체 거래금액 감소 및 규제 완화로 인해 세금 또한 줄어들어 상승장 대비 갈아타기 비용이 절감된다고 봤다. 1주택자가 고덕 그라시움에서 잠실 엘스로 갈아타는 경우 2021년 10월에는 추가 비용이 약 11억 원 필요했지만...
    2023-03-08 09:44
  • 서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가…규제완화로 해빙기 맞나
    서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가…규제완화로 해빙기 맞나
    7일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 2월 서울 아파트 거래 건수는 1658건으로 지난해 3월(1427건) 이후 11개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 주택 거래 신고일이 계약 후 30일 이내라는 점을 고려하면 지난달 거래량은 대폭 늘어날 전망이다. 아파트 거래량은 지난해 7월 648건에서 △8월 715건 △9월 607건 △10월 559건 △11월 733건 △12월 836건으로 극심한...
    2023-03-07 15:11
  • 수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'
    수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'
    이는 전주(69.1) 대비 0.4포인트(p) 오른 것으로 수도권 아파트 매매수급지수는 둘째 주 이후 3주 연속 상승세가 지속하고 있다. 수도권에서는 신도시·택지지구 내 대장 아파트를 중심으로 한 매매가 반등 사례도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 ‘운정신도시 아이파크’ 전용면적 84㎡형은 지난달 28일 7억 원에 거래되면서...
    2023-03-03 09:28
  • 다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'
    다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'
    반면 아파트 1가구를 보유한 60대 B씨는 거주 지역 인근에서 분양 중인 아파트가 선착순 계약을 진행하자 한 채 더 사들였다. 다주택자 세금 규제가 풀린 만큼 앞으로 임대를 놓거나, 증여까지 생각하면 나쁘지 않다고 판단했다. 올해 정부 부동산 규제 완화 이후 주택시장은 저점 통과 후 매수세 살아나는 모양새지만 정작 무주택자가 실제로 내 집 마련에 나선...
    2023-02-27 17:47
  • 집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    전국의 입주 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 3223만 원에서 3100만 원으로 하락했다. 같은 기간 서울(5636만 원→5433만 원), 경기(2984만 원→2808만 원), 인천(2306만 원→2179만 원) 등도 모두 하락했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “수도권 등지에서 입주 물량이 늘면서 준공 5년 이내 신축 아파트 물량이 풍부해졌다”며 “집값 하락기를 맞아...
    2023-02-26 10:30
  • “강남 명문학군 옛말”…맹모, ‘국제학교’ 학세권 단지로 모인다
    “강남 명문학군 옛말”…맹모, ‘국제학교’ 학세권 단지로 모인다
    24일 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 전체 전·월세 거래량은 1만4862건으로 집계됐다. 이는 지난해 1월 2만380건 대비 27% 줄어든 수치다. 특히 '강남 8학군'의 감소세가 뚜렷했다. 올해 1월 강남 8학군으로 꼽히는 서울 대치·도곡·역삼동의 전·월세 거래량은 460건으로 전년 동월(825건) 대비 44% 떨어졌다. 서울 전체 거래량보다 감소 폭이 약 20...
    2023-02-24 09:42
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    한편, 서울 아파트값은 규제 완화 영향으로 낙폭 확대를 멈추고 진정 국면에 접어든 모양새다. 한국부동산원 통계에 따르면, 지난달 2일 기준 전국 아파트값은 전주 대비 0.75% 내렸다. 서울은 0.61% 하락했다. 하지만, 3일 대책 발표 이후 아파트값은 4주 연속 낙폭 만회에 성공했다. 6일 잠깐 하락 폭을 키웠지만, 13일 기준으로 다시 낙폭을 줄였다. 부동산원은 “규제 완화...
    2023-02-21 18:00
  • 인천 송도 "집값 바닥쳤나"…개발 호재에 갭투자 수요 여전
    인천 송도 "집값 바닥쳤나"…개발 호재에 갭투자 수요 여전
    2위는 경남 거제시 문동동으로 32건 중 11건(34.3%), 3위는 전남 광양시 중동으로 153건 중 10건(6.5%), 4위 경기 안성시 공도읍으로 121건 중 9건(7.4%), 5위는 서울 송파구 가락동으로 전체 51건 중 9건(17.6%)이 갭투자였다. 송도는 최근 6개월 기준으로도 갭투자 매매가 가장 많았다. 최근 6개월 기준으로는 전체 619건 중 70건(11.3%)이 갭투자로 조사됐다. 송도 지역 내 아파트...
    2023-02-08 14:25
  • 여의도 ‘시범’ 재건축, 별들의 전쟁 예고…삼성·현대·GS 등 대형사 다 모였다
    여의도 ‘시범’ 재건축, 별들의 전쟁 예고…삼성·현대·GS 등 대형사 다 모였다
    지난해 11월 신속통합기획안 확정최고 65층, 2500가구 규모로 재탄생삼성·현대·DL·포스코·GS·대우·롯데 등물밑경쟁…상반기 정비구역 지정 목표 서울 한강변 정비사업 최대어로 꼽히는 영등포구 ‘시범’ 아파트 재건축 사업이 본격적인 수주전 채비에 돌입했다. 여의도 최고령 단지인 시범을 지역의 랜드마크로 개발하면 향후 수주전에서도 유리한 고지를...
    2023-02-06 15:40
  • "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    최근 정부가 대출 규제를 완화하면서 서울 지역에서 고가 아파트 매매가 늘어난 것으로 나타났다. 중저가 아파트 중에서는 '특례보금자리주택' 대상인 '6억 원 초과~9억 원 이하' 거래가 증가했다. 5일 국토교통부 조사에 따르면 지난해 12월부터 올해 1월까지 두 달간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)은 총 1707건으로 나타났다. 직전 두 달간인...
    2023-02-05 13:12
  • 수도권 아파트 ‘깡통전세’ 주의보…인천·경기 ‘집중’
    수도권 아파트 ‘깡통전세’ 주의보…인천·경기 ‘집중’
    수도권에선 인천 지역에서 전셋값 이하로 매매된 아파트의 비율이 36%로 가장 높았다. 인천 아파트 단지 1522곳 중 549곳에서 기존 전세 최고가 이하로 매매가 체결된 것이다. 지난해 4분기 기준으로는 48%에 달했다. 경기 지역은 지난해 기준 30%, 지난해 4분기 기준 45%로 집계돼 인천 다음으로 높았다. 서울은 지난해 기준 2%, 지난해 4분기 기준 6%로 비교적 깡통전세...
    2023-01-17 09:55
  • 서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로
    서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로
    마포구 아현동 ‘마포 래미안 푸르지오’ 전용 84㎡형은 지난해 4월 19억3000만 원에 매매가 이뤄졌으나, 지난달 17일 이보다 3억1000만 원 낮은 금액인 16억2000만 원에 거래됐다. 현재 호가는 15억5000만 원까지 떨어져 2019년 11년 시세와 비슷하다. 시장에서는 서울 아파트값 안정세에도 매수자와 매도자의 동상이몽이 계속되고 있어 거래절벽이 장기화할...
    2023-01-09 16:38
  • 빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’
    빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’
    지난해 7월 서울 빌라의 중위 매매가는 2038만 원으로 처음으로 3.3㎡당 2000만 원을 넘어섰다. 3.3㎡당 2000만 원 선은 4년 전 아파트값에 해당한다. 수요자 반응도 냉담하다. 부동산 정보업체 직방 조사에 따르면 내년 주택 매입 계획이 있다고 답한 응답자가 꼽은 매입 방식 중 ‘연립 및 빌라’라 답한 비중은 10%에 불과하다. 수도권 빌라·오피스텔 1139가구를...
    2022-12-22 15:47
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