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  • “올해 마지막 물량 온다”…파주 운정신도시, 청약통장 몰릴 단지 어디?
    “올해 마지막 물량 온다”…파주 운정신도시, 청약통장 몰릴 단지 어디?
    앞서 주거형 오피스텔 분양은 계약을 마쳤고, 이번엔 아파트 물량을 공급한다. 입주는 2025년 8월 예정이다. 이 단지는 경의중앙선 운정역이 도보권에 있는 역세권이다. GTX-A(예정)노선이 개통되면 운정신도시에서 서울역까지 20분 이내로 이동 가능하다. 인근에는 지산초, 가람도서관, 의정부지방법원·고양지원파주시법원 등 생활인프라가 갖춰져 있다. 단지...
    2023-12-17 13:49
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    부동산R114에 따르면 인천의 올해 10월 가구당 평균 매매가는 4억4172만 원이다. 서울의 평균 전세가 역시 6억437만 원인 점을 고려하면, 왕로푸의 분양가는 시장이 소화하기 부담스러울 수 밖에 없다. 여기에 유상옵션인 발코니 확장 비용도 비싸다. 전용 84㎡의 확장비용은 2430만 원으로, 서울 분양 단지들 보다 높다. 최근 서울 마포구 아현동에 공급된 '마포...
    2023-12-08 10:34
  • 청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    가격 오름세에 대한 기대가 낮아지고 있고 기존 주택 매매가 정체된 영향이 반영되고 있다는 설명이다. 한국부동산원 주간 동향을 보면 전국 아파트값은 11월 넷째 주 0.01% 떨어지면서 23주 만에 하락 전환했다. 서울은 26주간의 오름세를 멈추고 보합을 기록했다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전국의 아파트 매물은 53만건 안팎으로 관련 통계를 내기...
    2023-12-06 14:59
  • 서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    서울 아파트 분양권 시장에서 프리미엄(피)가 붙은 매물이 자취를 감추고 있다. 분양가에 웃돈이 붙은 '플러스 피'는 줄고, 분양가 보다 저렴한 '마이너스 피' 매물이 등장하고 있다. 5일 부동산업계에 따르면 최근 강남3구(강남·서초·송파)에 속하는 송파구 오금동 '송파더플래티넘' 전용면적 65㎡ 분양권은 13억2260만 원에 매물로 나왔다. 해당 면적의...
    2023-12-05 16:37
  • 인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'
    인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'
    반면 서울과 경기의 평균 매매가는 각각 12억8560만 원, 6억723만 원으로 차이가 상당하다. 부동산 업계 전문가는 “너무 오른 수도권 집값으로 상대적으로 합리적인 가격대를 갖춘 인천이 주목을 받고 있다“라며 “인천은 2021년 이후 아파트 공급이 줄어들고 있어 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자는 연말 분양하는 신규 단지를 주목해볼 만하다”...
    2023-12-01 14:07
  • 전국 아파트값 23주 만에 하락 전환…서울도 '보합' 턱걸이
    전국 아파트값 23주 만에 하락 전환…서울도 '보합' 턱걸이
    전국 아파트 매매가가 23주 만에 하락 전환됐다. 서울 아파트값도 상승세가 둔화가 이어지면서 반년만에 ‘보합’(0.0%)을 기록했다. 반면, 전셋값은 매매가 약세 영향으로 소폭 하락했지만, 매매가 대비 강세를 지속하는 모습이다. 30일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 11월 넷째 주(27일 기준) 전국 아파트값은 지난주보다 0.01%포인트...
    2023-11-30 14:00
  • ‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]
    ‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]
    신축 아파트들이 신규 발생될 직주근접 수요를 흡수할 것으로 보인다”고 전망했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “동탄신도시는 일자리가 풍부하고, 교통망도 좋다. 생활 인프라도 탄탄하게 구축돼 있어 GTX-A 개통을 통해 지역 수요와 서울 출퇴근 수요까지 잡을 수 있어 수혜지로 떠오른 것”이라고 말했다. 전문가들은 세 지역의 집값이 상승세를...
    2023-11-30 06:00
  • “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    반면, 서울 아파트 전셋값은 지난주 0.17% 올라 매매보다 강세를 보였다. 갭투자는 보통 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위한 매수법이다. 집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있는 위험도 있으므로 주의해야 한다. 윤 위원은 “서울 아파트 기준으로 전세가율(매맷값...
    2023-11-26 17:42
  • "너무 비싸면 절반 이상 미분양"…‘청계리버뷰자이’ 흥행 분양가로 판가름
    "너무 비싸면 절반 이상 미분양"…‘청계리버뷰자이’ 흥행 분양가로 판가름
    갤러리아포레, 트리마제, 아크로서울포레스트 등 3.3㎡당 1억 원이 넘는 고가 아파트가 밀집한 성수동과도 가까워 향후 매매가 격차를 좁힐 것이란 기대감도 있다. 아쉬운 점은 학군이다. 도보 10분 거리에 답십리 초등학교가 있지만, 청계리버뷰자이는 행정구역상 성동구에 위치해 배정받을 수 없다. 가장 가까운 용답초등학교는 도보 15분 거리에 있다....
    2023-11-26 13:49
  • "대단지가 대세"…연내 건설사 컨소시엄 단지 4000가구 쏟아진다
    "대단지가 대세"…연내 건설사 컨소시엄 단지 4000가구 쏟아진다
    독자 브랜드는 통상 2000가구 이상의 대규모 단지 위주로 적용이 되는 만큼 각 지역 대장 아파트로 자리매김하는 경우가 많다. 실제로 부동산R114의 3.3㎡당 평균 매매가 자료에 따르면, 서울 송파구에서는 평균 7818만 원의 매매가를 기록 중인 잠실동의 리센츠를 비롯해 잠실동 잠실엘스, 신천동 잠실파크리오, 가락동 헬리오시티 등이 가장 높은 집값을 형성하고...
    2023-11-24 09:33
  • 불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    같은 지역에 위치한 SK북한산시티 동일 평형도 직전 거래가(7억 원)에서 수천만 원 떨어진 6억4000만 원, 6억 6000만 원에 매매됐다. 직방이 집계한 결과를 보면 신고가와 함께 신저가 비중이 늘어나고 있다. 10월 서울 아파트 신고가 거래 비중은 9월 10.81%에서 10월 12.16%로 상승했고 같은 기간 신저가 비중은 1.04%에서 1.57%로 확대됐다. 전문가들은 당분간 급등락...
    2023-11-23 16:05
  • ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    서울 아파트 매매량은 4월 3191건을 기록한 뒤 9월까지 6개월 연속 3000건 이상을 기록했다. 하지만, 남은 신고 기한을 고려하더라도 10월 거래량은 3000건에 못 미칠 가능성이 큰 상황이다. 전세와 매매가 엇갈린 방향으로 가는 이유는 무엇보다 집값 상승의 연료인 대출 규제와 주담대 금리 인상 때문으로 해석된다. 매매량이 늘고 집값 상승 폭이 가팔랐던 3분기...
    2023-11-22 16:25
  • 성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    지난달 27일 성동구에 따르면 구는 최근 서울시에 기존 아파트나 뚝섬주변지역 지구단위계획구역 내 개발 중인 아파트를 제외한 성수동 전역을 토지거래허가구역으로 지정해달라고 요청했는데요. 현재 성수동에서 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 한강 변에 있는 성수전략정비 1~4구역뿐입니다. 성동구는 전략정비구역 주변, 재개발 지역을 제외한 미개발지 등을...
    2023-11-22 16:14
  • 올해 대단지 청약률, 소규모 단지보다 1.5배 높았다
    올해 대단지 청약률, 소규모 단지보다 1.5배 높았다
    2020년 준공된 'e편한세상 디오션시티2차'(423가구) 84㎡ 20층 물건은 8월 4억1500만 원에 매매가 이뤄졌다. 수요자들이 대단지를 선호하는 이유 중 하나는 고가에 거래되는 데다 관리비도 소규모 단지 대비 최대 10% 이상 저렴하기 때문이다. K-아파트 공동주택관리 정보시스템에 따르면 7월 기준 1000가구 이상 대단지 아파트의 공용관리비는 ㎡당 1175원이다....
    2023-11-21 17:12
  • 역시 '강남 불패'…신고가에 5억 이상 상승 거래도
    역시 '강남 불패'…신고가에 5억 이상 상승 거래도
    부동산R114에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 작년 5월 4333만 원으로 정점을 기록한 뒤 올해 6월 4031만 원까지 약 7% 하락했다. 같은 기간 강남 3구는 평균 5.86%만 내렸다. 업계 관계자는 "서울에서도 생활인프라와 교육여건 등이 잘 갖춰진 강남 3구 진입을 원하는 수요가 꾸준하다"며 "강남 3구에서 신고가 단지가 나오는 것은 수요자 뿐...
    2023-11-06 12:36
  • '소아과 오픈런' 대란에 대형병원 인근 아파트 인기↑
    '소아과 오픈런' 대란에 대형병원 인근 아파트 인기↑
    실제 한국부동산원 자료를 보면 올해 8월까지의 전국 아파트 매매 거래량 총 27만8974건 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 14만7701건으로 전체의 절반 이상인 52.94%를 차지했다. 대형병원 인근 아파트의 평균 매매가도 지역에서 높은 수준을 기록 중이다. 서울 종로구에 위치한 '경희궁자이3단지'가 대표적이다. 단지는 서울의 대표 대형병원인 강북 삼성병원과...
    2023-11-04 07:00
  • “최고급 아파트는 ‘아크로’”…3년 연속 서울 부촌 대명사 자리매김
    “최고급 아파트는 ‘아크로’”…3년 연속 서울 부촌 대명사 자리매김
    아울러 올해 서울에서 월세 기준 2000만 원 이상 아파트 임대차 계약 27건 중에 무려 11건이 아크로 서울포레스트에서 이뤄졌다. 매매가 또한 상승세다. 7월 아크로 서울포레스트의 전용 198㎡형은 95억 원에 팔린 데 이어 한 달 만에 99억 원에 거래되며 신고가를 경신한 바 있다. 이는 종전 거래가(55억2000만 원) 대비 70% 이상 오른 가격이다. 아크로의 가치와 위상은...
    2023-10-31 11:07
  • “오를 때 더 오른다”… 서울 대장 아파트 전고점 회복세에 집값 ‘독주’
    “오를 때 더 오른다”… 서울 대장 아파트 전고점 회복세에 집값 ‘독주’
    지난 7월 1.0% 상승 이후 8월 1.22% 오르는 등 3달 연속 1% 이상 매매가 상승세를 유지하고 있다. 같은 기간 KB부동산 집계 기준 서울 아파트값 평균 상승률은 7월 0.23% 하락에 이어 8월 0.06% 하락, 지난달 0.26% 상승이다. 전국 아파트 매매가격 변동률 역시 7월 0.27% 하락, 8월 0.09% 하락, 지난달 0.09% 상승 수준에 그친다. 서울 평균 아파트값 상승률과 단순 비교하면 지난달...
    2023-10-26 17:17
  • 'GTX 관통' 문제 일단락 은마, 전고점 턱밑까지 오르며 '훈풍'
    'GTX 관통' 문제 일단락 은마, 전고점 턱밑까지 오르며 '훈풍'
    정비계획안이 서울시 재건축 심의를 통과하며 본 궤도에 올랐다. 재건축 사업의 걸림돌로 꼽히던 GTX 문제가 해소되면서 사업 추진은 더욱 탄력을 받을 것으로 예상된다. 최근 27년 만에 재건축 조합 설립 인가를 앞두고 상승 매매가 연달아 체결되면서 투자 수요의 관심이 크게 높아진 상황이다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 은마아파트 전용면적 76...
    2023-10-26 17:15
  • [포토] 9월 전국 아파트값, 평당 2천만원 재돌파
    [포토] 9월 전국 아파트값, 평당 2천만원 재돌파
    9월 전국 아파트 매매 가격이 평당 2000만원을 재돌파 했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 등의 자료를 분석한 결과 9월 평당 아파트 매매 가격은 전국 기준 평균 2006만원으로 집계됐다. 전국 아파트 매매가가 평당 2000만원을 넘은 것은 4월 이후 5개월만이다. 22일 서울 남산에서 바라본 서울 시내의 아파트 단지 모습. 조현호 기자 hyunho@
    2023-10-22 15:07
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