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  • ‘월세’ 많아지고, 비싸져…“서민들 고충 늘어난다”
    ‘월세’ 많아지고, 비싸져…“서민들 고충 늘어난다”
    12일 서울부동산정보광장에 따르면 서울에서 월세가 포함된 아파트 임대차 거래량은 올해 1~11월 기준 6만280건으로 역대 최대치다. 이는 지난해 전체 거래량 6만581건과 비슷한 수준이다. 아직 집계되지 않은 11월 남은 거래량과 이달 거래량까지 합산하면 사실상 역대 최다 거래량을 경신할 전망이다. 월세가 포함된 서울 아파트 임대차 거래량은 △2018년...
    2021-12-13 05:00
  • 내년 전세대란 불보듯…세입자에 종부세 부담 전가도
    내년 전세대란 불보듯…세입자에 종부세 부담 전가도
    서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과, 올해 들어 서울에서 월세가 포함된 아파트 임대차 거래량은 5만9411건으로 1~11월 기준 역대 최대치를 기록했다. 급등한 전셋값을 감당하지 못하는 세입자들이 반전세나 월세 계약으로 발길을 돌리고 있다. 문제는 이만이 아니다. 올해 급등한 종합부동산세 고지서를 받아든 집주인들이 늘어난 세금 부담을...
    2021-12-06 05:00
  • 마포·광진구 아파트도 3.3㎡당 5000만원 넘었다
    마포·광진구 아파트도 3.3㎡당 5000만원 넘었다
    서울부동산정보광장의 아파트 매매거래 현황 자료를 보면, 올해 1~10월 서울 아파트 거래량은 3만9877건으로 2012년(3만2970건) 이후 가장 낮은 거래량을 기록했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “내년 대선을 치르기 전까지 아파트 거래량은 주춤할 수는 있지만, 내년 신규 서울 아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구권 만료 등으로 주택시장...
    2021-12-01 16:59
  • ‘반값 복비’ 시행 한 달...‘거래절벽’까지 겹쳐 “죽을 맛”
    ‘반값 복비’ 시행 한 달...‘거래절벽’까지 겹쳐 “죽을 맛”
    서울부동산정보광장 조사에 따르면 7월 4701건이던 서울 아파트 매매 건수는 △8월 4189건 △9월 2696건 △10월 1978건 등 급격하게 줄고 있다. 전·월세 등 임대차 거래시장 역시 마찬가지다. △6월 1만5299건 △7월 1만5148건 △8월 1만6565건 등 평균 1만5000건을 웃돌던 임대차 거래 건수는 △9월 1만1191건 △10월 1만1953건 등 감소세를 그리고 있다. 송무성 공인중개사협회...
    2021-11-17 17:32
  • [데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽
    [데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽
    서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 1652건(계약일 기준)으로 전월(2695건)보다 38.7% 줄었다. 이는 월별 기준으로 올해 최소치다. 거래 절벽에는 금융권의 대출 규제, 한국은행의 금리 인상 기조, 과중한 세금 부담 등 다양한 원인이 맞물려 있다. 하지만 근저에는 1주택자 양도소득세 비과세 기준 9억 원(매매가 기준)이 자리 잡고 있다는...
    2021-11-15 14:38
  • '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    14일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 건수는 9월 기준 2697건으로 2019년 3월(2282건) 이후 2년 6개월 만에 거래량이 가장 적었다. 지난달 거래 건수도 이날 기준 1910건에 그쳐 최종적으로 9월과 비슷한 수준을 기록할 전망이다. 반면 종부세 부담을 피해 다주택자가 증여를 택하면서 아파트 증여 건수는 역대 최고 수준에 도달했다. 한국부동산원에...
    2021-11-15 05:00
  • “아파트 없으니 빌라라도 산다”…강남 빌라 매매, 두 자릿수 '급증'
    “아파트 없으니 빌라라도 산다”…강남 빌라 매매, 두 자릿수 '급증'
    14일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월부터 10월까지 서울 강남구 빌라 매매 건수는 1383건으로 지난해 같은 기간(1091건)보다 26.7% 상승했다. 같은 기간 서초구 빌라 매매 건수 역시 올해 1763건으로 지난해(1596건)보다 10.4% 증가한 것으로 나타났다. 빌라는 아파트와 달리 매물을 내놔도 팔리지 않아 환금성이 떨어지는 물건으로 평가받는다. 다만 지난해에 이어...
    2021-11-14 15:00
  • 대출규제에 종부세·대선까지…주택 거래 한파 ‘지속’
    대출규제에 종부세·대선까지…주택 거래 한파 ‘지속’
    14일 서울부동산정보광장에 공개된 서울 아파트 매매 건수는 9월 2697건으로 2년 6개월 만에 최저 수준을 기록했다. 지난달 거래 신고 건수도 현재까지 1910건에 그쳐 집계가 끝나고 전월과 비슷하거나 더 작을 전망이다. 전세 거래도 부진하다. 9월과 10월 서울 아파트 전·월세 거래 건수는 각각 1만1000여 건 정도로 2017년 10월(1만1022건) 이후 약 4년 만에 최소치다....
    2021-11-14 14:04
  • ‘반값 복비’에 치이고 ‘중개 플랫폼’에 밀리고… 중개업소 “죽을 맛”
    ‘반값 복비’에 치이고 ‘중개 플랫폼’에 밀리고… 중개업소 “죽을 맛”
    서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울시 아파트 거래 신고 건수는 1800건으로 전월(2699건)보다 33.3% 줄었다. 이는 월별 기준으로 올해 최소치다. 부동산 중개 보수를 최대 절반 가까이 낮추는 이른바 ‘반값 복비’ 방안이 시행되면서 부동산 중개업계 불만도 커지고 있다. 마포구 공덕동 한 공인중개사는 “부동산 수수료율 부담이 늘어난 건 고가...
    2021-11-11 16:52
  • 높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 거래 중 반전세 비중은 35.8%로 집계됐다. 지난해 8월 새 임대차법 시행 이전 평균 반전세 비중(28.1%)보다 약 7%포인트(P) 늘어난 셈이다. 특히 고가전세가 몰린 강남구는 반전세 비중이 평균 40%에 달했다. 전셋값이 치솟자 반전세 비중이 급증한 것이다. 중저가 단지가 밀집한 노원구 역시 반전세 비중이 많이...
    2021-11-10 05:00
  • 돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    27일 서울부동산정보광장 통계 분석 결과에 따르면 올해 8∼10월 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약(계약일 기준) 등록은 총 3만4049건으로, 이 가운데 월세가 조금이라도 낀 계약은 39.1%(1만3323건)로 집계됐다. 이는 문재인 정부가 출범한 2017년 이후 가장 높은 수치다. 이 기간 월세가 낀 임대차 계약 비중은 2017년 30.4%, 2018년 26.8%, 2019년 27.1%, 지난해 32.9%, 올해...
    2021-10-27 13:07
  • 가을 이사철 맞아? 아파트 매수세 '뚝', 매물 '쑥'
    가을 이사철 맞아? 아파트 매수세 '뚝', 매물 '쑥'
    지난달 서울 아파트 거래량 38%↓…“공치는 날 허다해” 25일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 2591건으로 8월(4186건) 대비 38%(1595건) 줄었다. 이달 거래량은 지난달보다 더 줄어들 전망이다. 25일 기준 이달 거래 건수는 643건으로 지난달 거래량의 25%에 불과하다. 부동산 매매거래 신고 기한은 계약 체결일 이후 30일이므로 거래량이 더...
    2021-10-25 17:31
  • 날개 단 빌라값…월 상승률 1%대로 치솟아
    날개 단 빌라값…월 상승률 1%대로 치솟아
    서울부동산정보광장에 따르면 이달 등록된 서울의 빌라 거래는 이날 현재까지 총 1410건으로 아파트(643건)의 2.2배에 달한다. 주택 거래 신고일이 계약 후 30일 이내라는 점을 고려하면 앞으로 거래량은 소폭 늘어날 수 있어도 현재 수치와 큰 차이가 없을 것으로 전망된다. 지난해까지만 해도 아파트 매매가 빌라보다 월평균 2∼3배 많은 것이 통상적이었다. 그러나...
    2021-10-24 11:02
  • 거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”
    거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”
    19일 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 거래량은 2403건으로 전월(4179건) 대비 42.5% 줄었다. 거래량은 지난해 12월 7541건에서 올해 1월 5797건으로 떨어진 이후 상반기 내내 4000건 안팎을 유지하다 지난달 들어 급감했다. 추석 연휴를 지나면서 서울 아파트값 상승세도 한풀 꺾인 모습이다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 지난주...
    2021-10-19 17:39
  • '돈줄 죄기' 통했나… 호가 낮춰도 서울 아파트 거래 '뚝'
    '돈줄 죄기' 통했나… 호가 낮춰도 서울 아파트 거래 '뚝'
    17일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 10월 현재 서울 아파트 매매거래 신고 건수는 총 276건에 불과했다. 지난달 매매 거래 건수도 2348건으로, 8월(4178건)보다 43.8% 급감했는데 이달 들어선 더 부진한 흐름을 보이고 있다. 지난주 한국부동산원이 발표한 서울 아파트 매매수급 지수는 101.9로 5주 연속 하락했다. KB국민은행 리브부동산의 서울 아파트...
    2021-10-17 15:08
  • 연말 거래절벽 심화…매물잠김 속 집값 ‘高高’
    연말 거래절벽 심화…매물잠김 속 집값 ‘高高’
    5일 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 매매량(신고일자 기준)은 1380건을 기록했다. 서울 아파트 매매량은 지난해 12월 7541건에서 올해 7월 4697건, 8월 4165건으로 점차 쪼그라들고 있다. 특히 전월 대비 강남구(345→75건)ㆍ서초구(159→53건)ㆍ송파구(263→78건) 등 강남 3구와 강서구(314→72건)의 거래가 크게 감소했다. 주택 거래 신고일이 계약 후...
    2021-10-05 16:35
  • 경매 열기 아파트서 빌라로…거래량은 9개월 연속 아파트 추월
    경매 열기 아파트서 빌라로…거래량은 9개월 연속 아파트 추월
    1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 빌라 매매량은 2259건을 기록했다. 최종 통계가 나오기까지 약 한 달여의 기간이 남았지만, 현재 기준으로 아파트(1232건)의 배에 가까운 거래량을 기록하고 있다. 서울에서 빌라 거래량이 아파트 거래량을 추월한 건 벌써 9개월째다. 통상 주택 시장에선 아파트의 선호도가 높아 빌라보다는 아파트의 거래량이 2배...
    2021-10-02 06:50
  • ‘무용지물' 부동산 정책 탓에…올해도 2030 아파트 ‘패닉바잉’
    ‘무용지물' 부동산 정책 탓에…올해도 2030 아파트 ‘패닉바잉’
    서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 거래건수는 5798건을 기록한 이후 2월 3874건, 3월 3789건으로 계속 줄었다. 5월 4897건으로 잠깐 거래량이 늘었지만 다시 줄어들어 지난달 거래건수는 3858건에 머물렀다. 반면 30대 이하 거래 비중은 2019년 31.8%에서 지난해 37.4%로 상승한 뒤 올해 7월까지 41.9%까지 높아졌다. 2년 만에 10%포인트(p) 상승한 셈이다. 특히...
    2021-09-23 17:22
  • “그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월
    “그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월
    13일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 8월까지 서울지역 빌라(다세대·연립주택) 매매 거래량은 총 4만1113건으로 같은 기간 아파트 거래량(3만3846건)보다 21.5% 많았다. 주택시장에서 빌라 거래가 차지하는 비중은 꾸준히 늘고 있다. 올해 1월 빌라 매매 거래량(5838건)이 아파트 매매량(5798건)을 앞지른 이후 8개월 연속 '거래량 역전 현상'이 이어지고 있다. 그간...
    2021-09-13 17:10
  • 귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'
    귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'
    12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 계약(계약일 기준) 총 1만2567건 가운데 월세를 일부 포함한 계약은 39.4%(4954건)로 집계됐다. 이는 전월(35.5%·7월)보다 3.9%포인트(P) 증가한 것으로 올해 들어 가장 높은 수치다. 서울시는 임대차 계약을 전세, 월세, 준월세, 준전세 등 4가지로 분류한다. 월세는 보증금이 월세의 12개월 치 이하인...
    2021-09-12 13:50
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