금융당국이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 오는 9월로 돌연 연기하면서 막차 수요까지 몰린 탓이다.
21일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 18일 기준 712조1841억 원으로 6월 말(708조5723억 원)보다 3조6118억 원 증가했다.
5대 은행 가계대출은 6월 한 달 새 5조3415억 원 급증하면서 2021년...
윤용식 한화투자증권 연구원은 “합병 후 희석 비율에 따라 SK이노베이션의 주당순자산(BPS)은 23만6153원에서 19만8605원으로 감소한다”며 “SK E&S는 상환전환우선주(RCPS) 기초자산으로 부산도시가스 등 7개 도시가스사업을 설정했으므로 주당 가치 희석은 더 커질 수 있다”고 설명했다.
이번 합병이 SK이노베이션 배터리 계열사 SK온 자금 수혈을 위한...
정부는 오는 9월부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 적용할 예정이다. 대출 한도는 최대 9%까지 줄어들 전망이다. 대출 문턱이 높아지고 한도가 줄어든다. 내집 마련의 꿈은 더 멀어지게 된다.
천정부지로 치솟은 집값 상승과 부동산 시장 과열을 대출을 제한해 막으려는 정부의 정책. 수년간 정부의 부동산 정책 실패의 결과물을 대출규제 강화로 막으려는...
이 외에 정부가 9월 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 예정대로 시행하겠다고 밝힌 것도 시장에 영향을 주기 어려울 전망이다. 고 교수는 “DSR 규제를 시행되더라도, 대출이 아예 막히는 것이 아니므로 큰 영향은 없다”고 말했다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “도심 재개발과 재건축을 통한 공급이 원활하게 이루어질...
기존 7월 시행에서 9월 시행으로 2달 연기된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계도 예고대로 시행하기로 했다. 이 외에 관계기관 합동으로 준비 중인 추가 주택공급 확대 방안은 다음 달 중으로 발표할 계획이다.
이어서 박상우 국토부 장관은 특히 비(非)아파트 공급 부족 상황을 강조하면서 공급에 박차를 가하겠다고 했다. 박 장관은 “아파트는 장기평균과...
행사할 경우 SK E&S는 연내 약 3조9000억 원 내외의 상환의무가 발생해 일시적 대규모 자금 유출을 피할 수 없다.
부채 부담을 줄이고 현금 유동성을 확보하려는 합병 의미가 퇴색하는 셈이다. 이번 합병 및 합병비율은 RCPS 소멸을 전제로 하고 있는 만큼 합병기일 전 KKR의 전환권 또는 상환권 행사가 이뤄질 수 있는지가 최대 변수가 될 예정이다.
합병 비율에 대해 박 사장은 "양사가 가진 현재의 수익성과 미래 성장성을 고려하면 적정 수준"이라고 했다. SK이노베이션과 SK E&S의 합병 비율은 1대 1.1917417이다. SK이노베이션의 기업가치는 10조8000억 원, SK E&S는 6조2000억 원으로 평가됐다. 상장사는 원칙적으로 기준시가를 사용하고 예외적으로 자산가치를 적용해 기업가치를...
SK이노-E&S 합병 의결합병비율 1대 1.19…"SK이노 주주에 유리"KKR 보유한 상환전환우선주 처리 남아SK그룹 리밸런싱 본격화18일 SK에코플랜트 이사회서 자회사 2곳 편입
SK이노베이션과 SK E&S의 합병을 시작으로 SK그룹이 대대적인 리밸런싱(구조조정)에 돌입한다.
SK이노베이션과 SK E&S는 17일 각자 이사회를 열고 양사 합병 안건을...
SK그룹은 17일 오후 이사회를 열고 양사의 합병 비율과 조건 안을 결정했다. 신용평가사들은 이번 합병으로 SK이노베이션의 재무구조에 당장은 긍정적인 면이 있겠지만, 배터리 업황의 부진으로 추가적인 신용도 상향 조정을 기대하기는 어려울 것으로 보고 있다.
국내 신용평가업계에 따르면 이날 기준 SK이노베이션과 SK E&S의 신용등급은 'AA, 안정적...
지난 5월 가계부채는 한달 새 5조4000억 원 늘며 두 달 연속 증가세를 보였다.
금융감독원은 15일부터 은행권 가계대출 관리 실태 점검을 위해 5대 은행과 카카오뱅크 등을 대상으로 현장 점검에 돌입했다. 현장 점검을 통해 총부채원리금상환비율(DSR) 및 스트레스DSR 규제 이행 적정성, 가계대출 경영 목표 관리 실태 등을 들여다볼 계획이다.
정도로 나타나고 서울 대부분 지역의 가격이 회복될 내년 상반기부터는 이보다 커질 것"이라며 "내 집 마련을 고민 중이라면 올해가 나을 수 있다"고 설명했다.
다만 부동산 시장 상승 흐름이 지속되더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 높아진 금리 등으로 무리한 대출이 어렵다는 점에서 2020~2021년만큼 과열될 가능성은 제한적이라고 분석했다.
저금리 대환 프로그램은 신보의 보증 비율이 90%로, 은행에 나머지 10%의 보증 부담이 있다. 차주가 대출을 갚지 못하면 10%는 은행이 부담해야 한다는 의미다. 연체율이 높아지고 신용도가 떨어지는 등 자영업자의 상환능력이 하락할수록 은행이 대출 심사 과정에서 대환을 거절할 가능성이 커질 수밖에 없다. 실제로 6월 말까지 전체 대환대출 신청 건수의 7.7%가량이...
김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 정책 시행이 9월로 연기돼 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요가 증가하고 고가주택 프리미엄이 두드러지면서 9억 원 초과를 넘어선 15억 원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것"이라고 말했다.
그러면서 "특히 입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포...
주요 은행들이 줄줄이 주담대와, 아파트담보대출, 전세자금대출까지 금리를 올리고 있고 가계대출 증가율 목표치를 달성한 은행들이 대출 심사를 까다롭게 하는 등 문턱을 높이고 있어 증가 속도가 다소 늦춰질 수 있다는 전망과 부동산 회복세와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 이전에 대출을 받으려는 막차 수요가 몰려 꺽이지 않을 것이란...
SK E&S가 비상장사인 만큼 합병비율 산정 방식에 따라 주주 등 이해관계자들의 반발이 있을 수 있기 때문이다.
SK E&S의 상환전환우선주(RCPS)를 보유한 사모펀드(PEF) 운용사 KKR을 설득하는 문제도 남아있다.
앞서 11일 두산그룹은 계열사 분할과 합병을 통해 △클린에너지 △스마트 머신 △반도체 및 첨단소재 등 3대 부문으로 사업구조를 개편했다....
여기에 코로나19 대출 상환유예 등으로 가려졌던 부실까지 속속 드러나면서 은행권 부실 규모는 더욱 확대될 수 있다는 우려가 나온다.
14일 금융권에 따르면 5대 은행(KB·신한·하나·우리·NH농협)은 올해 상반기 3조2704억 원어치 부실채권을 상·매각했다. 올해 상반기 상·매각 규모는 작년 상반기(2조2232억 원)의 1.47배 수준일 뿐 아니라, 작년 하반기...
금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 준수와 여신심사 적정성 등을 집중적으로 살펴본다는 방침이다.
14일 금융권에 따르면 금융감독원은 15일부터 은행권을 대상으로 DSR 규제 이행 등을 확인하는 가계부채 현장 점검에 착수한다. 가계대출을 취급하고 있는 전 은행이 대상이나 가계대출 규모가 많은 5대 시중은행과 카카오뱅크 등 일부...
KKR은 3조1350억 원에 달하는 SK E&S 상환전환우선주를 보유 중이다. 합병 비율에 따라 SK이노베이션 소액주주들이 반발할 가능성도 있다.
지난달 말 열린 SK 경영전략회의를 앞두고 재계에서는 SK이노베이션과 SK E&S의 합병 가능성이 흘러나왔다. 전기차 수요 둔화로 자금난에 빠진 SK온의 재무구조를 개선하고, SK E&S의 넉넉한 현금흐름을...
사실상 동결에 무게가 실리고 있지만, 금리 인하 시점과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 시기 등 시장 상황이 복잡하게 엮이면서 주택담보대출 실행을 앞둔 차주들이 고정형과 변동형을 두고 고심하고 있는 것이다. 특히 스트레스 DSR 2단계 적용 시기의 경우 주담대 특성상 0.1% 금리 차이에도 이자비용이 크게 차이나는 만큼 심사숙고를 거듭하는...
서지용 상명대 경영학과 교수는 “정부가 주담대나 전세자금 대출에 대한 규제를 강화하려고 하는데 시행이 안되다보니 대출 수요 억제가 잘 이뤄지지 않는 것”이라며 “전세대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 필요하다고 판단되는 대책은 시기를 앞당겨 시행할 필요가 있다”고 조언했다.
금융당국 관계자는 "주담대를 중심으로 가계대출이...
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