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  • 김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”
    김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”
    더불어민주당 대표 직속 국가경제자문회의 의장인 김진표 의원은 20일 국내 연기금·공제회·대기업에 상업용 빌딩을 팔아 한국판 뉴딜에 투자하라는 주장을 했다. 김 의원은 이날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며...
    2021-01-20 19:09
  • 이지스자산운용 “올해 오피스ㆍ물류센터 매매가 상승 전망”
    이지스자산운용 “올해 오피스ㆍ물류센터 매매가 상승 전망”
    2020년 국내 상업용 부동산은 오피스와 물류섹터가 거래시장을 주도하면서, 총 21조 원 규모의 거래가 이루어진 것으로 나타났다. 리테일과 호텔은 2019년에 비해 거래비중이 감소했지만, 물류는 8.3%포인트(p)만큼 증가했다. 이지스자산운용 관계자는 “최근 가격 상승의 주요 요인 중 하나는 최저 수준의 금리”라며 “더불어 코어자산의 투자 수요가 집중된 점과...
    2021-01-20 09:57
  • 상가시장 ‘마수걸이 분양’ 봇물
    상가시장 ‘마수걸이 분양’ 봇물
    지하4층~지상11층 규모로 상업시설 136실, 섹션 오피스 107실로 구성된다. 인천지하철 1호선 검단역(가칭)이 도보 약 1분 거리에 위치한다. 대우건설은 수원 장안구 대유평지구에서 ‘화서역 파크 푸르지오’ 상업시설을 분양한다. 지상1층~지상3층 판매시설 70실과 지상 1층 근린생활시설 10실, 총 80실 규모다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 정차하는 화서역을...
    2021-01-08 10:50
  • 얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%
    얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%
    반면 매매 거래된 상업·업무용 부동산은 6만3309건으로 전년(6만148건) 대비 약 5.3% 늘었다. 상업용 부동산(1·2종근린생활, 판매시설) 거래량은 5만9103건으로 약 4.9% 증가했고, 업무용 부동산은 4206건으로 11.3% 확대됐다. 올 3분기 오피스는 11.2%의 공실률을 기록했지만 전년 동기(11.8%)보다는 0.6%P 하락했다. 임대료는 ㎡당 1만7100원으로 지난해와 동일했다....
    2020-12-29 16:51
  • 한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상
    한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상
    18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 연기금과 보험사를 비롯한 한국 투자자들이 코로나19 팬데믹 속에서 미국 상업용 부동산의 공격적 매수자 중 하나로 부상했다고 전했다. 리얼캐피털애널리틱스에 따르면 올해 들어 9월까지 해외 자본의 미국 부동산 투자 가운데 한국 자본이 차지하는 비율은 8.6%로, 3.7%를 기록한 전년 동기보다 두 배 이상 늘었다. 한국 자본의...
    2020-11-19 15:05
  • 24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도
    24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도
    한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 주도해 △공실인 다세대·다가구, 단독주택, 아파트 등을 매입한 후 전세로 돌리고 △상가나 오피스, 공장, 호텔 등 상업용 부동산을 주거용으로 전환해 공급하는 방식이다. 정부가 임대주택을 공급량을 단기간에 대폭 늘릴 수 있는 방법으로는 매입임대와, 전세임대, 매입약정제 등이 거론된다. 매입임대는...
    2020-11-18 15:38
  • GS칼텍스 주유소 '상업용 복합시설'로 변신…정원ㆍ공유 오피스까지
    GS칼텍스 주유소 '상업용 복합시설'로 변신…정원ㆍ공유 오피스까지
    GS칼텍스의 서울역 인근 주유소 13층의 상업용 복합시설로 변신한다. 기름을 넣던 단층의 주유소가 다양한 에너지의 충전은 물론 공유 오피스, 근린생활시설 등이 자리한 도심 라이프스타일 공간으로 탈바꿈할 예정이다. GS칼텍스는 기존 주유소를 전기차와 수소차 충전은 물론 마이크로 모빌리티와 물류, F&B 등이 접목된 새로운 형태의 에너지 충전...
    2020-10-30 08:48
  • 코로나19 영향권, 상업용 부동산 시장 침체 시속
    코로나19 영향권, 상업용 부동산 시장 침체 시속
    2분기 글로벌 상업용 부동산 거래 금액은 1090억 달러를 기록, 지난해보다 57% 하락했다. 다만, 대대적인 가격 조정의 전조 현상인 부실(Distress) 매물 출현은 아직 미미한 수준이다. 2분기 미국 오피스 부동산 거래 중 부실 자산 비중은 3.1%이다. 코로나19로 인하여 가장 큰 타격을 받은 섹터인 리테일과 호텔용 부동산 또한 부실 자산 비중이 각각 2.4%, 7.8%에...
    2020-10-26 07:18
  • 스파크플러스, IPO 추진…상장주관사 미래에셋대우 선정
    스파크플러스, IPO 추진…상장주관사 미래에셋대우 선정
    스파크플러스는 미래에셋금융그룹에 거점오피스를 제공하고, 그룹이 보유한 국내 부동산 자산에 대한 운영과 관리 대행을 논의할 예정이다. 나아가 신규 상업용 부동산 입지 개발을 함께하며 부동산 종합운영사로의 성장을 가속화할 계획이다. 미래에셋대우증권 IPO본부의 성주완 본부장은 “독보적인 운영력을 바탕으로 한 스파크플러스의 사업 확장 속도와...
    2020-10-20 08:32
  • “대형마트 대신 부지 개발”...리테일 부동산 매각시장에 건설사 컨소시엄 늘어난다
    “대형마트 대신 부지 개발”...리테일 부동산 매각시장에 건설사 컨소시엄 늘어난다
    리테일(유통)에 해당하는 백화점 대형마트 면세점 등은 그간 오피스 빌딩과 함께 상업용 부동산의 한 축이었으나 최근 온라인 소비가 대세로 자리 잡자 근본적인 수요 감소 문제를 겪고 있다. 이에 일부 업체들은 오프라인 매장을 매각하거나 점포 수를 축소하고 있으며 건설사들은 해당 부지의 개발 가능성을 보고 투자에 들어가는 것으로 풀이된다. 업계 관계자는...
    2020-08-21 08:16
  • 허드슨야드 부상에 퇴물로 전락하는 엠파이어스테이트빌딩
    허드슨야드 부상에 퇴물로 전락하는 엠파이어스테이트빌딩
    미국 뉴욕의 상업용 부동산 시장에 최근 희비가 교차하고 있다. 뉴욕 번영의 아이콘이었던 엠파이어스테이트빌딩은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 퇴물로 전락할 위기에 놓였다. 반면 맨해튼 미드타운에서 대규모 재개발 사업으로 새롭게 탄생한 허드슨야드는 뉴욕의 랜드마크로 부상하고 있다고 18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 진단했다....
    2020-08-19 14:19
  • 2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화
    2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화
    29일 한국감정원이 발표한 ‘2분기 상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 오피스와 모든 상가 유형에서 지난 분기 대비 임대료와 투자수익률이 하락했다. 공실률은 증가했다. 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난 분기 대비 모두 하락했다. 오피스 0.23%, 중대형 상가 0.26%, 소규모 상가 0.25%, 집합 상가 0.31% 등 모든 유형에서 내림세를...
    2020-07-29 16:18
  • [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    코로나19 사태로 기업들이 어려움을 겪고 있는 데다 재택근무도 확산하는 추세여서 당분간 오피스 빌딩 시장은 혹한기를 보낼 것으로 예상된다. 다만 비어 있는 상업공간은 지난 몇 년간 주택 위기 및 임대료 상승에 몸살을 앓던 스페인 마드리드, 이탈리아 로마, 네덜란드 암스테르담과 같은 도시에는 유용할 수도 있다고 폴리티코는 전했다. 계속해서 꼭...
    2020-07-01 11:00
  • 코로나19로 대체투자 인기 시들...올해 자금유입 ‘급감’
    코로나19로 대체투자 인기 시들...올해 자금유입 ‘급감’
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 상업용 부동산 시장에 대한 불확실성이 커진 영향으로 분석된다. 14일 금융투자협회에 따르면 대체투자(부동산ㆍ특별자산ㆍ혼합자산)와 관련한 국내 공모 및 사모 펀드 설정액은 지난 11일 기준 240조7000억 원으로, 지난해 대비 10조3000억 원(4.5%) 증가한 것으로 나타났다. 지난해 한 해 동안 대체투자 펀드...
    2020-06-14 09:42
  • 미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “맵스제1호리츠는 광교신도시 도심형 아울렛을 시작으로 상장 후 오피스, 물류센터, 데이터센터 등 성장성이 높은 우량 상업용 부동산의 신규 자산을 편입해 다양한 부동산 포트폴리오를 구축한 대형 리츠로 도약할 것”이라며 “기관투자자 외에도 안정적인 배당을 희망하는 개인투자자에게도 투자솔루션을 제공하는...
    2020-06-03 08:50
  • 코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
    코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
    27일 한국감정원이 발표한 올해 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 평균 11.7%로 전 분기 대비 0.7%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률 역시 5.6%로 0.1%포인트 올랐다. 계속되는 지역 경기 침체에다 코로나19로 소비 심리가 둔화되면서 매출이 감소한 게 공실률 상승으로 이어졌다고 감정원은 설명했다. 3층...
    2020-05-27 17:44
  • '무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급
    '무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급
    투자 부담은 적지만 높은 투자 임대수익을 얻을 수 있는 경기권 오피스가 주목받고 있다. 24일 한국감정원의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 경기지역의 4분기 오피스 공실률은 4.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 같은해 1분기 4.9%였던 공실률이 0.7%포인트 줄었다. 소득 수익률도 경기지역 오피스가 전국에서 가장 높은 6.1%를 기록했다....
    2020-04-24 13:59
  • “1분기 부동산 투자시장 3조원대 선방...향후 모멘텀 약화 전망”
    “1분기 부동산 투자시장 3조원대 선방...향후 모멘텀 약화 전망”
    올해 1분기 국내 상업용 부동산 투자시장 규모가 3조 원대로 지난해 같은 기간과 유사한 수준을 기록, 선방한 것으로 나타났다. 하지만 오피스 빌딩 투자 시장의 경우 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 여파에 평균 공실률 상승 등 모멘텀 악화는 불가피할 것이란 전망이 나오고 있다. 22일 상업용 부동산 서비스기업 CBRE가 발표한 ‘2020년 1분기 국내...
    2020-04-22 18:10
  • CBRE, 글로벌 상업용 부동산 투자 자문 분야 9년 연속 1위
    CBRE, 글로벌 상업용 부동산 투자 자문 분야 9년 연속 1위
    CBRE는 미주, 유럽, 중동 및 아프리카 지역 상업용 부동산 매각 자문 분야에서 1위를 차지했으며, 오피스, 산업, 리테일, 주택, 개발 부지 등 대다수 자산 영역의 매각 부문에서도 1위에 올랐다. 크리스 루드먼(Chris Ludeman) CBRE 글로벌 캐피털 마켓 대표는 “CBRE는 글로벌 시장 전역에서 뛰어난 리더십을 바탕으로 통찰력과 실행 가능한 전략을 통해 자산...
    2020-03-23 10:41
  • “올해 국내 부동산 투자시장 규모 10조원 웃돌 것…활황세 유지”
    “올해 국내 부동산 투자시장 규모 10조원 웃돌 것…활황세 유지”
    올해의 경우 국내 상업용 부동산 투자 규모는 지난 5년 평균인 10조 원 수준을 웃돌며 시장의 활황세가 지속할 것으로 전망된다. 이는 주요 A급 오피스 및 물류 시설 거래가 올해 내 종결될 것으로 예상됨에 따른 것이다. 임동수 CBRE코리아 대표는 “한국은행의 저금리 기조와 세계 경제 불확실성 증대에 따른 주식시장의 불안정성은 개인 투자자에게 부동산과 같은...
    2020-02-04 16:12
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