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  • 서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    20일 상업용 부동산 기업 알스퀘어에 따르면 회사는 여삼빌딩의 매각 자문사로 선정됐으며 현재 매수 의향서를 접수 중이라고 밝혔다. 여삼빌딩 총 대지면적은 1452㎡, 연면적 1만4256㎡로 지하 3층~지상 15층 규모다. 공실 없이 모든 층을 오피스로 사용 중인 매물이다. 공유오피스 기업 스파크플러스가 주요 임차사다. 알스퀘어는 이달 내 우선협상대상자를...
    2024-08-20 09:11
  • 상반기 아태지역 상업용 부동산 투자, 전년 대비 7% 증가…“회복 신호 확인”
    상반기 아태지역 상업용 부동산 투자, 전년 대비 7% 증가…“회복 신호 확인”
    19일 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL(존스랑라살)에 따르면 지난 2분기 아시아·태평양 지역의 상업용 부동산 투자 규모는 지난해보다 2% 증가하면서 투자 규모는 3개 분기 연속 성장세를 이어갔다. 올해 상반기 투자 총액은 575억 달러로, 지난해 상반기보다 7% 증가했다. 2분기 투자액을 보면 투자가 가장 활발한 영역은 오피스로 거래 규모가 전체의 40% 수준(107억...
    2024-08-19 10:48
  • 아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”
    아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”
    19일 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL(존스랑라살)은 상반기 아태지역 상업용 부동산 투자 총액이 575억 달러로, 전년 동기 대비 7% 증가했다며 이같이 밝혔다. 아시아 태평양 지역의 오피스 거래 규모는 107억 달러로 여전히 가장 활발한 투자 분야임을 증명했다. 오피스 섹터의 성장은 리테일과 호텔 섹터의 견조한 실적이 뒷받침했다. 아시아 태평양 지역의 리테일 거래...
    2024-08-19 10:26
  • "하반기 금리 인하 전망에 서울 오피스 가격 상승"
    "하반기 금리 인하 전망에 서울 오피스 가격 상승"
    하반기 기준금리 인하 전망에 서울 오피스 가격 상승이 예상된다는 조사 결과가 나왔다. 13일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어 R.A(알스퀘어 애널리틱스)에 따르면 2분기 오피스 매매 지수는 477.1포인트(p)로 집계됐다. 이는 지난 분기(475.8p)보다 0.3% 오른 수치다. 전년 동기(488.3p)와 비교하면 1.7% 하락한 수치다. 서울 오피스 매매 시장은 임대 및 공급...
    2024-08-13 09:48
  • CBRE 코리아, 국내 3번째로 WELL 국제 골드 인증 획득…ESG 강화
    CBRE 코리아, 국내 3번째로 WELL 국제 골드 인증 획득…ESG 강화
    CBRE 코리아 임동수 대표는 “CBRE코리아는 국내 상업용 부동산 자문사 최초로 ESG솔루션팀을 신설해 이번 WELL 인증과 같은 성과를 통해 자사와 고객의 ESG 이니셔티브 강화를 위해 더욱 노력할 것”이라며 전했다. 한편, CBRE는 2013년 세계 최초로 CBRE LA 오피스에 WELL 인증을 받은 바 있으며, 2023년에는 올해의 WELL 엔터프라이즈 제공자(Enterprise Provider)...
    2024-08-12 13:46
  • 6월 서울 오피스 거래량·거래액 큰 폭 증가…서초 'JW타워' 2023억 원 거래
    6월 서울 오피스 거래량·거래액 큰 폭 증가…서초 'JW타워' 2023억 원 거래
    8일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 6월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래량은 8건으로, 올해 최저치를 기록한 5월(5건) 보다 늘었다. 거래 금액도 직전 월(2657억 원) 대비 66.3% 상승한 4418억 원이었다. 지난해 6월(7건, 596억 원)과 비교해서는 거래량은 14.3%, 거래 금액은 641.3% 상승했다. 특히 거래 금액이 크게 증가한 이유로는 서초구...
    2024-08-08 09:43
  • 코멕스전자·제이씨텍 등 산업단지 입주기업, '디지털 전환 챌린지' 참여
    코멕스전자·제이씨텍 등 산업단지 입주기업, '디지털 전환 챌린지' 참여
    제이씨텍는 카본히터, 플라스틱 캡을 제조하는 기업으로, 세계 최초 밀폐 및 개방 기술을 적용한 이중캡, 음료용기를 개발했고 특허 기술을 이용한 트위캡 시제품화 및 상업화를 통해 음료 시장에서 성공적인 매출 증대를 일으키고 있는 강소기업이다. 그린플러스종합건설은 주거용, 상업용, 공공 건축물 등 다양한 건축물의 설계 및 시공하는 업체로, 최근 에너지 절약형...
    2024-08-02 15:11
  • 서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트(p) 증가했다. 이는 자연 공실률(5.0%)보다 여전히 낮은 수준이다. 신규 업무 지구로 떠오르는 고덕과 마곡은 사옥 형태로 공급되는 자산이 많아 전체 공실률에 미치는 영향은 제한적이었다....
    2024-08-01 09:39
  • “집값 오르자, 오피스도 들썩”…전국 2분기 상업ㆍ업무용 빌딩 매매 늘었다
    “집값 오르자, 오피스도 들썩”…전국 2분기 상업ㆍ업무용 빌딩 매매 늘었다
    올해 2분기 전국 상업·업무용 빌딩 거래량과 거래금액 모두 지난 분기보다 10% 이상 늘었다. 1일 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(7월 31일 기준)를 기반으로 2024년 2분기 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 발표했다. 부동산플래닛에 따르면 2분기 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총...
    2024-08-01 09:31
  • 이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    국내 오피스의 경우 글로벌 상업용 부동산 위축에도 낮은 공실률, 안정적 임대료, 지속적 가격 상승 등으로 글로벌 주요 도시 내 우수한 펀더멘털을 유지하고 있다고 평가했다. 글로벌 조사 기관 RCA의 글로벌 주요 도시의 오피스 CPPI(Commercial Property Price Index) 분석에 따르면 1분기 센트럴 워싱턴DC는 지난해 같은 기간보다 28% 하락했다. 뉴욕은 4%, 샌프란시스코는 11...
    2024-07-31 15:01
  • 2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷
    2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷
    올해 2분기 상업용 부동산 시장은 서울과 수도권을 기준으로 오피스 임대료 상승세가 이어졌다. 상가의 경우 공실률이 증가하고 투자수익률이 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 2분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.95% 상승으로 집계됐다. 상가는 0.01% 하락, 중대형은 0.03% 상승...
    2024-07-25 14:22
  • JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”
    JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”
    현대차그룹 또한 스케일타워 매입을 시작으로 상업용 부동산 시장에 영향력을 확대하고 있다. 표류 중인 신사옥 GBC 사업을 포함해 신규 공급이 매우 제한적인 상황을 고려할 때, 자금력과 수요를 갖춘 전략적 투자자들의 영향력은 지속한다는 전망이다. 서울 A급 오피스 시장 1분기 공실률은 지난해 4분기 대비 112bps 하락한 2.5%를 기록했다. 여전히 수요 대비...
    2024-07-23 09:28
  • CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”
    CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”
    최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 “1분기 오피스 시장을 중심으로 진행된 대형 거래가 올해 상반기 상업용 부동산 투자 시장 규모의 증가를 견인했다”며 “국내 상업용 부동산 시장의 견고한 오피스 수요와 인바운드 투자 증가를 바탕으로 하반기 투자 시장 규모는 더 크게 증가할 것”으로 예상했다.
    2024-07-22 16:41
  • "상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"
    "상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"
    올해 하반기 상업용 부동산 시장이 금리 인하 기대감에 힘입어 오피스 시장을 중심으로 두드러진 성장세를 나타낼 것이란 전망이 나왔다. 22일 CBRE코리아는 '2024년 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'를 발표했다. 보고서에 따르면 상반기 상업용 부동산 총거래 규모는 8조 원으로 지난해 같은 기간보다 3% 증가했다. 2분기는 1분기보다 12% 감소한...
    2024-07-22 09:54
  • 마스턴운용 ‘상업용 부동산 특화’ 대학생 기자단 발대식 개최
    마스턴운용 ‘상업용 부동산 특화’ 대학생 기자단 발대식 개최
    마스턴투자운용은 Z세대의 상업용 부동산 시장에 대한 관심을 제고하고, 마스턴투자운용의 다양한 비즈니스 포트폴리오, 기업문화, 환경‧사회‧지배구조(ESG) 경영 등을 널리 알리기 위한 목적으로 대학생 기자단을 꾸렸다. 발대식은 전날 서울 서초구 마스턴투자운용 본사 대회의실에서 개최됐다. 기자단 명칭은 ‘마스턴 스포트라이터’고, 기자단 미션으로는...
    2024-07-16 08:55
  • 글로벌 부실부동산 투자도 美 쏠림 가속…“미국 상업용 빌딩 폭락은 기회”
    글로벌 부실부동산 투자도 美 쏠림 가속…“미국 상업용 빌딩 폭락은 기회”
    미국 오피스 부동산 가격은 지난해 재택근무 확산으로 4분의 1 가까이 하락했다. 하락 폭이 유럽보다 컸기 때문에 PE 투자회사들은 미국 자산의 저평가를 활용하고자 했다. 미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 올해 미국에서는 상업용 부동산과 관련도니 약 1조 달러 규모의 부채 만기가 도래한다. 차입자가 상환하지 못해 디폴트(채무불이행)가 늘어나면 부실자산을...
    2024-07-11 15:11
  • 5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 최저치 기록
    5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 최저치 기록
    오피스빌딩 공실률 또한 10개월 만에 최고치를 찍었다. 9일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발간한 '5월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 서울시 오피스빌딩 매매량은 전월(8건) 대비 37.5% 줄어든 5건으로 나타났다. 이는 지난해 1월과 2월 각각 1건과 2건의 거래량을 기록한 이후 가장 적은 거래량이자 전년 동월(6건)보다도...
    2024-07-09 17:01
  • 미국 샌프란시스코, AI 붐에도....2분기 오피스 공실률 34.5% 역대 최고
    미국 샌프란시스코, AI 붐에도....2분기 오피스 공실률 34.5% 역대 최고
    8일(현지시간) CNBC는 상업용 부동산회사 쿠시먼앤드웨이크필드 보고서를 인용해 올해 2분기 샌프란시스코 상업용 오피스의 공실률이 34.5%로 역대 최고치를 기록했다고 보도했다. 이는 1분기의 33.9%, 1년 전 같은 기간의 28.1%보다 6%포인트 이상 올랐고, 코로나19 팬데믹(전염병 대유행)기간 이전의 5%보다는 30%포인트 가까이 급등한 수치다. 공실률이 높아지면서...
    2024-07-09 10:43
  • “상업용 부동산 충격 시나리오 견뎠다”…미국 대형은행 31곳, 연준 스트레스 테스트 통과
    “상업용 부동산 충격 시나리오 견뎠다”…미국 대형은행 31곳, 연준 스트레스 테스트 통과
    대형은행들이 상업용 부동산 가치가 40% 추락하는 가상 상황에서도 살아남으면서 상업용 부동산시장 침체에 따른 미국 은행들의 부실 우려가 완화됐다. 투자자들은 코로나19 사태 이후 오피스 빌딩의 공실률이 사상 최고치로 치솟으면서 은행들이 얼마나 위험을 견딜 수 있는지를 평가하기 위해 올해 연준 스트레스 테스트에 주목하고 있었다. 마이클 바 연준...
    2024-06-27 14:04
  • 1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝
    1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝
    블룸버그통신은 25일(현지시간) MSCI 리얼 캐피털 애널리틱스의 데이터를 인용해 글로벌 기관투자자들이 지난 10년간 창고, 산업용 빌딩, 고층 오피스 빌딩 등 중국 상업용 부동산에 투자한 돈이 총 1000억 달러(약 138조9500억 원)에 달한다고 집계했다. 전자상거래, 제조업, 식품 저장 등의 장기적 호황을 예상해 물류 거점들이 대거 지어졌다. 하지만 뚜껑을 열어보니...
    2024-06-26 17:12
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