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  • 자금조달‧정책 지원…호재 업은 상장 리츠 ‘청신호’
    자금조달‧정책 지원…호재 업은 상장 리츠 ‘청신호’
    다만 금리 변동에 따라 리츠 투자에 유의해야 한다는 시각도 있다. 신한투자증권 투자전략부는 “시장금리 안정 이후 상업용 부동산 중심 대체자산 매력 부상하며 리츠-인프라는 강한 랠리가 이어졌다”면서도 “통화정책 경로 변화(금리 상승)로 가격 부담에 노출돼 리츠의 투자의견 중립으로 하향한다”고 했다.
    2024-03-06 15:39
  • [상보] 국제유가, 중국 경제성장률 목표 실망에 하락…WTI 0.75%↓
    [상보] 국제유가, 중국 경제성장률 목표 실망에 하락…WTI 0.75%↓
    ING그룹의 린 송 중국 수석 이코노미스트는 “적당한 수준의 정책 지원이 있을 것으로 기대하지만, 덜 우호적인 기저효과와 만연해 있는 소비 심리 저하, 부동산 시장 약세 등을 고려할 때 올해 5% 성장에 도달하는 것은 더 어려울 수 있다”고 내다봤다. 리창 총리 역시 전인대 정부 업무보고에서 “이러한 목표를 실현하기는 쉽지 않다”며 “모든 면에서...
    2024-03-06 06:48
  • ‘GDP 3%’ 베트남 16조 원대 금융사기 재판 시작
    ‘GDP 3%’ 베트남 16조 원대 금융사기 재판 시작
    2012년부터 2022년까지 란 회장의 주도로 페이퍼컴퍼니를 세우고 계열사 은행인 사이공상업은행을 불법적으로 통제해 거액을 대출받은 것으로 베트남 검찰은 판단하고 있다. 란 회장은 2022년 10월 체포됐고 이후 그의 남편과 전직 베트남 중앙은행 직원 등 85명이 추가로 기소됐다. 반틴팟홀딩스는 베트남에서도 가장 규모가 큰 부동산 개발업체로, 고급 주거용...
    2024-03-05 15:36
  • ‘미국 상업용 부동산 뇌관’ NYCB, 2거래일 연속 20%대 폭락…신용등급 강등 새 직격탄
    ‘미국 상업용 부동산 뇌관’ NYCB, 2거래일 연속 20%대 폭락…신용등급 강등 새 직격탄
    올해 들어 주가 73.31% 폭락무디스, 약 한 달 만에 또 등급 하향배당금 삭감·대손충당금 급증 영향예금 이탈 가속 우려도 올해 미국 상업용 부동산 시장 혼란의 뇌관으로 떠오른 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)가 다시 직격탄을 맞았다. 지난해 4분기 실적 발표에서 투자자들을 크게 실망시킨 데 이어 국제신용평가사들이 일제히 신용등급을 강등하면서 주가가...
    2024-03-05 15:23
  • 수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    5일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 자료를 분석한 결과, 올해 전국 공장ㆍ창고 1월 거래량(4일 기준)은 436건, 거래액은 1조1034억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 전달보다 10.1% 줄었고, 거래액은 0.3% 늘었다. 공장과 창고가 집중된 경기지역 거래 건수는 111건, 거래액은 3973억 원을 기록했다. 이는 전월 대비 각각 19.0%, 19.8% 감소한...
    2024-03-05 09:30
  • [오늘의 뉴욕증시 무버] NYCB 2거래일 연속 20%대 급락ㆍ슈퍼마이크로컴퓨터 18%대 폭등
    [오늘의 뉴욕증시 무버] NYCB 2거래일 연속 20%대 급락ㆍ슈퍼마이크로컴퓨터 18%대 폭등
    NYCB는 상업용 부동산 대출 부실 문제로 인해 최근 들어 투자자들의 불안감을 계속 부추기고 있다. 서버ㆍ컴퓨터 인프라 기업인 슈퍼마이크로컴퓨터는 18일부터 S&P500지수에 편입된다는 소식에 18.65% 급등한 1074.34달러에 마감했다. 지난해 246% 상승했던 주가는 올해 들어서만 278% 폭등하고 있다. 슈퍼마이크로는 엔비디아의 주요 공급업체라는 타이틀...
    2024-03-05 08:37
  • 전국 상업용 부동산 시장, ‘거래 절벽’ 탈출 조짐…서울 대형 거래 침체는 ‘여전’
    전국 상업용 부동산 시장, ‘거래 절벽’ 탈출 조짐…서울 대형 거래 침체는 ‘여전’
    올해 들어 전국 업무·상업용 부동산 시장 거래량이 회복세를 보인다. 지난해까지 전국 상업용 부동산 시장은 거래 절벽이 이어졌지만, 올해 1월에는 2022년 7월 이후 가장 많은 거래량을 기록했다. 다만 서울 내 ‘1000억 원’ 이상 대형 거래는 1월에도 이뤄지지 않은 것으로 나타나 시장 정상화까지는 상당한 시간이 걸릴 전망이다. 4일 상업용 부동산 기업...
    2024-03-04 13:22
  • 1월 서울 업무ㆍ상업용 건물 거래 ‘뚝’…1000억 이상 거래는 ‘0건’
    1월 서울 업무ㆍ상업용 건물 거래 ‘뚝’…1000억 이상 거래는 ‘0건’
    4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면, 서울 업무ㆍ상업용 건물 실거래액(지난달 29일 기준)은 전월 대비 21.0% 감소했다. 1월 거래액은 총 8715억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 134건으로 전월(133건)과 비슷한 수준을 유지했다. 1000억 원이 넘는 대형 거래는 한 건도 없었다. 1월 가장 큰 규모의 매매는 마포구 동교동 판매 시설로 654억 원에...
    2024-03-04 09:43
  • 금감원, 해외 상업용 부동산 등 대체투자 감시 강화
    금감원, 해외 상업용 부동산 등 대체투자 감시 강화
    금융감독원이 해외 상업용 부동산 등 대체투자 상시 감시를 강화한다. 최근 미국과 유럽 등 해외 상업용 부동산 가격이 급락해 국내 금융권 대체투자 자산 부실화가 우려돼서다. 2일 금융감독원에 따르면 은행권 대체투자 모니터링을 위해 업무보고서에 관련 서식을 신설하는 내용 등을 담은 은행업감독업무시행세칙 개정안이 사전 예고됐다. 은행권은 이번...
    2024-03-02 10:03
  • [종합] 뉴욕증시 S&P500·나스닥 또 사상 최고…AI 투자 열기 지속
    [종합] 뉴욕증시 S&P500·나스닥 또 사상 최고…AI 투자 열기 지속
    에너지, 부동산, 헬스, 통신 관련주가 강세를 보였다. 유틸리티, 금융, 필수소비재 관련주는 하락했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.29포인트(2.16%) 하락한 13.11을 기록했다. 국제유가는 이날 주요 산유국 협의체인 석유수출국기구 플러스(OPEC+)의 감산 연장 관측과 중동 지역의 지정학적 불안 지속에 2%대 급등했다. 뉴욕상업거래...
    2024-03-02 07:54
  • [오늘의 뉴욕증시 무버] AMD, AI 낙관론에 9%대 상승ㆍ스노우플레이크 18%대 급락
    [오늘의 뉴욕증시 무버] AMD, AI 낙관론에 9%대 상승ㆍ스노우플레이크 18%대 급락
    미국 상업용 부동산 위기의 중심에 섰던 뉴욕커뮤니티은행(NYCB)은 실적을 정정공시한 후 시간 외 거래에서 19%대 급락했다. NYCB는 4분기 실적 발표 당시 대출과 관련한 내부통제에 중대한 문제가 있었음을 확인했다고 발표했다. 그 밖에 주요 종목 중엔 마이크로소프트(MS)가 1.45% 상승했고 알파벳과 메타는 각각 1.71%, 1.26% 올랐다. 아마존은 2.08...
    2024-03-01 08:29
  • 에스앤아이코퍼레이션, ‘시네라’와 손잡고 미국 시설관리 시장 본격 진출
    에스앤아이코퍼레이션, ‘시네라’와 손잡고 미국 시설관리 시장 본격 진출
    에스앤아이는 이번 업무제휴를 통해 미국 리테일 매장, 상업 부동산, 헬스케어 시설 등 다양한 공간의 관리 비용을 절감하는 동시에 고객의 만족도를 높일 수 있을 것으로 전망했다. 에스앤아이와 시네라의 솔루션은 MS의 클라우드 플랫폼 애저(Azure)와 생성형 AI 기술력을 통해 높은 수준의 데이터 관리 및 분석 서비스를 제공할 예정이다. 또한...
    2024-02-29 11:13
  • NH투자증권, 부동산 기관전용사모펀드 운용 시작
    NH투자증권, 부동산 기관전용사모펀드 운용 시작
    NH투자증권은 앞으로 투자 기준에 부합하는 국내 업무시설, 상업시설, 분양형 사업 등 다양한 자산군에 투자할 계획이다. 앞서 NH투자증권은 지난해 연말 조직개편에서 부동산금융 전문 역량을 보유한 인력 중심으로 부동산PE부를 신설했다. 부동산PE부는 기존의 브로커리지, 금융주선, 셀다운 등의 단기 비즈니스에서 벗어나 토탈 솔루션 중장기형 사업 모델을...
    2024-02-28 10:28
  • “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    28일 윤여삼 메리츠증권 연구원은 ‘전략공감 2.0’ 리포트를 통해 “뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 사태 이후 미국과 주요국 중소형 은행들의 글로벌 상업용 부동산(CRE) 투자로 인한 신용위험 가능성이 부각되고 있다”고 전했다. 이어 “은행이 대출이나 채권 같은 안전자산이 아닌 부동산 투자에 과도하게 위험 노출도를 높인 점이 우려의 근본”이라며...
    2024-02-28 08:35
  • 피로도 높아진 3월 증시…꽃샘추위 오나
    피로도 높아진 3월 증시…꽃샘추위 오나
    중소·지역은행 비중이 큰 상업용부동산 만기 도래에 따라 미국 은행권 크레딧 익스포져(위험노출액)가 리스크로 떠오를 수 있다. 다올투자증권은 “추세적인 흐름보다는 상승 탄력이 최근에 비해 둔화된 가운데 업종 및 종목별 대응이 활발하게 진행될 것”이라며 3월 코스피 지수 범위를 2560~2760으로 추정했다. 현대차증권은 “코스피 현재 자본에 대한...
    2024-02-27 15:18
  • ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    디폴트 증가엔 “정상화 과정일 뿐” ‘월가의 황제’로 불리는 제이미 다이먼 JP모건체이스 최고경영자(CEO)가 미국의 상업용 부동산 문제가 경기침체만 아니면 극복할 수 있다고 주장했다. 다이먼 CEO는 26일(현지시간) CNBC방송과의 인터뷰에서 미국 경제가 경기침체를 피하는 한 산업용 부동산 리스크는 업계 일부에 그칠 것이라는 견해를 내놨다. 그는 “부동산...
    2024-02-27 11:15
  • “미래에셋증권, 주주환원책 개선 중장기 ROE 제고 발판 마련”
    “미래에셋증권, 주주환원책 개선 중장기 ROE 제고 발판 마련”
    또 백 연구원은 “2023년 주주환원율이 52.6%로 전년 대비 19.7%포인트 상승해 기대치를 상회했다”며 “해외 상업용부동산 관련 손실로 저조한 실적으로 인해 주주환원액은 2022년 2101억 원에서 2023년 1720억 원으로 감소했다”고 밝혔다. 이어 “다만 부진한 실적에 대응하는 신축적인 주주환원율 상향조정을 통해 실적 대비 주주환원의 변동성이 낮아질 수 있다는...
    2024-02-23 07:49
  • 해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    글로벌 상업용 부동산 침체로 해외 부동산 대체투자에 자금을 끌어모았던 금융권에 ‘빨간불’이 켜졌다. 국내 금융사들이 투자한 해외 부동산에서 2조4600억 원에 달하는 잠재적 손실 위험이 발생한 것으로 나타났다. 22일 금융감독원에 따르면 지난해 9월 기준 국내 금융사들의 해외 부동산 대체투자 잔액은 56조4000억 원으로 금융권 총자산(6800조9000억...
    2024-02-22 16:00
  • [종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"
    [종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"
    최근 문제가 불거진 해외 상업용 부동산과 관련해 최원재 재무기획팀장은 “해외 부동산 관련 작년 4분기 인식한 평가손은 1200억 원 규모”라며 “국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출은 작년 말 기준 2조7000억 원 보유 중이지만 대부분 보증 및 분양완료라 자산퀄리티는 좋아서 연체율은 0%이고 충당금 40억 원을 적립 중”이라고 말했다.
    2024-02-22 14:05
  • 다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려
    다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려
    해외 대체투자, 개인·기관 자금까지 '만년 저평가주' 투심 영향 줄 가능성"선제 대응 어려운 중소형사 타격↑" 해외 상업용 부동산 리스크가 재차 부각하며 정부의 ‘기업 밸류업 프로그램’으로 훈풍이 불고 있는 금융주가 찬물을 맞을 수 있다는 우려가 나온다. 손실의 충격을 흡수할 여력이 있는 대형 금융사는 그나마 사정이 낫지만, 중소형사는...
    2024-02-21 15:21
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