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  • “24시간 불 켜진 상권”...상가 투자처 각광받는 대형병원
    “24시간 불 켜진 상권”...상가 투자처 각광받는 대형병원
    인천에 짓는 남구 ‘인천 효성해링턴 타워 인하’ 상업시설도 올 8월 개원할 130병상 규모의 인천보훈병원 인근에 들어서는 덕에 투자자를 모두 찾았다. 병원 주변 상가 몸값도 올라가고 있다. 부동산업계에 따르면 경기도 화성시 한림대 동탄성심병원 바로 앞 상가들의 경우 지역 내 상가보다 같은 전용면적에도 20~30% 더 높은 임대료를 받는다. 시세차익도 기대해볼...
    2018-08-03 10:00
  • 국토부, 도시재생 뉴딜 시범사업 51곳에서 본격 착수···4.4조 규모 투자 확정
    국토부, 도시재생 뉴딜 시범사업 51곳에서 본격 착수···4.4조 규모 투자 확정
    이번에 확정된 지역에서는 2022년까지 4조4160억 원(국비 1조2584억 원, 지방비 1조8595억 원, 공기업 및 민간투자 1조2981억 원) 규모의 사업들이 추진될 예정이다. 부처별로 살펴보면 국토부는 도시재생사업비로 5476억 원을 지원하고, 문화체육관광부, 중소기업벤처부, 행정안전부, 고용노동부, 여성가족부, 보건복지부 등 14개 관계부처에서도 도시재생과 관련된...
    2018-08-02 11:00
  • 전세가율 가장 낮은 세종시 속사정
    가뜩이나 BRT 도로로 인해 공간이 단절돼 이동이 쉽지 않은 마당에 승용차 이용마저 억제하면 어떻게 하라는 소리냐고 상가 관계자들은 목소리를 높인다. 그래서인지 도시 내 곳곳의 상가는 텅텅 비어있다. 원인이야 여럿 있겠지만 주차난에 따른 이용객 외면도 큰 요인으로 꼽힌다. 정부 청사 내 주차장 부족도 큰 난제다. 대부분의 민원인은 서울을 비롯한 전국...
    2018-08-01 06:00
  • [이시각 연예스포츠 핫뉴스] 임지연 이욱과 결별·김기수 봉와직염·한효주 갈현동 빌딩 매입·박서준 박민영 열애설 등
    [이시각 연예스포츠 핫뉴스] 임지연 이욱과 결별·김기수 봉와직염·한효주 갈현동 빌딩 매입·박서준 박민영 열애설 등
    해당 건물은 대지 약 393㎡, 연면적 약 443㎡, 지상 2층 규모의 상가 건물이다. 현재 한효주는 서울 용산구 한남동 한남더힐에 거주 중이다. 지난해 여름 자신의 집에서 내려다보이는 건물을 자신의 단독 명의로 매입해 화제를 모았고, 불과 1년 만에 새로운 빌딩을 매입하며 건물 투자에 적극적인 모습을 보였다. 현재 한효주는 지난 25일 개봉한 김지운 감독의 신작...
    2018-07-30 08:53
  • 주택시장 규제로 건설업계 非주거 공급에 공들인다
    주택시장 규제로 건설업계 非주거 공급에 공들인다
    상가에도 투자자 뭉칫돈이 몰리며 단기간 완판되는 곳이 늘었다. 6월 서울 구로구 항동지구 ‘우남퍼스트빌’ 단지 내 상가는 계약 시작 이틀만에 전 호실이 주인을 찾았다. 5월 한화건설이 전남 여수시 웅천지구에 내놓은 '여수 웅천 꿈에그린 더 테라스' 상업시설도 계약 시작 이틀만에 모두 팔렸다. 같은 달 제주도 서귀포시에 나온 ‘제주 아이파크 스위트’...
    2018-07-29 10:00
  • 한효주, 건물 매입으로 '빌딩부자' 등극…한남동 55억+갈현동 27억 매입
    한효주, 건물 매입으로 '빌딩부자' 등극…한남동 55억+갈현동 27억 매입
    해당 건물은 대지 약 393㎡, 연면적 약 443㎡, 지상 2층 규모의 상가 건물이다. 현재 한효주는 서울 용산구 한남동 한남더힐에 거주 중이다. 지난해 여름 자신의 집에서 내려다보이는 건물을 자신의 단독 명의로 매입해 화제를 모았고, 불과 1년 만에 새로운 빌딩을 매입하며 건물 투자에 적극적인 모습을 보였다. 현재 한효주는 지난 25일 개봉한 김지운 감독의 신작...
    2018-07-27 17:22
  • 오피스텔 수익성 좋다고?
    올 상반기 오피스와 중대형 상가 투자 수익률이 1~2% 대인 점을 감안하면 매우 높은 수준이다. 오피스텔만 한 투자 상품 구하기 쉽지 않다는 분양업자들의 얘기가 틀리지 않은 듯하다. 그러나 수익률이 높다고 양질의 투자 상품이라고 단정하기 어렵다. 현재는 수익률이 높게 나오지만 시간이 지나면 상황이 바뀔 수도 있다. 게다가 투자 수익률이 좋아도 가격이 안...
    2018-07-25 06:00
  • 상반기 상업‧업무용부동산 거래 전년비 12.4%↑
    상반기 상업‧업무용부동산 거래 전년비 12.4%↑
    이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “정부가 종합부동산세 개편안, 재건축초과이익환수제 부활, 안전진단 기준 강화 등 주택시장 규제를 연달아 강화하면서 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다”며 “하지만 대출규제 및 자영업 경기 악화 등으로 인해 선뜻 투자에 나서기보다는 시장 추이를 관망하려는 분위기”...
    2018-07-23 13:14
  • 주택도 공장처럼 계절·시간대별로 전기료 차등 적용…하반기 시범사업
    주택도 공장처럼 계절·시간대별로 전기료 차등 적용…하반기 시범사업
    대형 공장이나 빌딩 소비자가 참여하는 수요자원 거래시장(DR)도 소형 상가나 주택용 소비자도 참여할 수 있도록 확대 개편하고, 주민들이 직접 체험할 수 있는 스마트그리드 서비스 체험단지도 조성한다. 산업통상자원부는 18일 정부서울청사에서 이낙연 국무총리 주재로 열린 '제8기 제2회 녹색성장위원회'에서 이 같은 내용을 담은 제2차 지능형전력망...
    2018-07-18 17:30
  • 갭투자 가능한 마지막 상품...지방 광역시 오피스텔에 눈길
    금리 인상과 더불어 상가·오피스텔 등 수익형부동산의 수익률 저하로 투자 상품으로서 매력이 떨어지고 있는 가운데, 지방 광역시 오피스텔은 견조한 수익률을 보이고 있다. 여기에 더해 지방 오피스텔은 매매가와 전세가의 ‘갭’도 작아 마지막 남은 갭투자 상품으로 주목받고 있다. 13일 한국감정원 오피스텔 가격동향조사 통계에 따르면 올해 6월 서울 아파트...
    2018-07-13 10:00
  • “흙수저도 건물주 되는 길 연다”...국토부 9월 리츠 활성화 대책 발표
    “흙수저도 건물주 되는 길 연다”...국토부 9월 리츠 활성화 대책 발표
    창립식은 부동산산업의 날인 11월 11일에 관련 행사와 함께 열릴 예정이다. 국토부 관계자는 “리츠가 활성화되면 실물투자나 사모펀드를 통해 간접투자 하는 자산가뿐만 아닌 일반 국민도 부동산 수익을 나눠 가질 수 있다”며 “특히 노년층이 주택이나 상가에 빚내서 투자하는 대신 리츠에 투자할 경우 가계부채 감소에 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.
    2018-07-12 14:52
  • 부가가치세 환급 받으려면?…상가정보연구소, 상가 투자 절세전략 3가지 제시
    부가가치세 환급 받으려면?…상가정보연구소, 상가 투자 절세전략 3가지 제시
    11일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 상가 임대인이 알아야 할 ‘절세 전략’ 3가지를 제시했다. △법인 명의 취득이 개인보다 유리? 먼저 임대사업에서 반드시 법인명의가 개인사업자보다 세부담이 덜해지는 것은 아니라고 조언했다. 현재 개인사업자의 경우 소득금액 구간에 따라 6~42%의 초과누진세율 구조인 반면 법인사업자의 경우 10~25%의 세율로...
    2018-07-11 11:37
  • 아파트 대신 상가에 쏠리는 관심, 신도시 중심상권 ‘주목’
    아파트 대신 상가에 쏠리는 관심, 신도시 중심상권 ‘주목’
    때문에 전문가들은 상가 투자를 고려하고 있는 예비투자자들의 경우 신도시나 택지지구 중심상권에 공급되는 상가를 눈여겨보라고 조언하고 있다. 여기에 역세권 입지는 덤이다. 역세권의 특성상 입지적으로 유동인구가 많을 뿐 아니라 도로나 문화, 조경시설 등 다양한 인프라도 잘 조성되기 때문에 집객력이 탁월하며, 상권 활성화 속도도 가장 빠른 편이기...
    2018-07-10 16:40
  • “서울 다주택자 정밀 타격”···권고안보다 더 세진 종부세 개편안
    이상우 유진투자증권 연구원은 “사실상 서울의 다주택자들을 겨냥한 개편방안으로 보는 것이 맞다“며 ”과표 구간을 볼 때 지방보다는 서울의 다주택자들의 세금부담이 크게 늘기 때문에 결국 이들의 임대사업자 등록을 유도하기 위한 것으로 해석된다“고 말했다. 장운길 세무법인 길 대표세무사 역시 “이번에 정부안은 재정특위의 권고안보다 강화된...
    2018-07-06 11:00
  • [들썩이는 접경지][르포]“줄섰다고요? 땅 주인들이 매물 다 걷었어요“
    심교언 건국대학교 부동산학과 교수는 “대북관계는 상황에 따라 굉장히 들쭉날쭉하게 변하는 이슈인데 최근 들어서 일시적 호재로 지나치게 거래가 활발해진 게 아닌가 하는 우려가 든다”며 “접경지 토지 투자 역시 일반적인 도심 상가나 주택 부동산 거래할 때와 마찬가지로 세심히 확인하고 따져보지 않으면 기획부동산 등에 의한 손실을 볼 가능성이...
    2018-07-05 10:00
  • 희비가 교차되는 위례 신도시
    장사를 하는 임대인도 그렇고 비싼 값에 상가를 분양받은 투자자들도 엄청난 손실을 볼 게 뻔하다. 공급이 넘쳐나면 임대료가 낮아져 임대인 입장에서는 좋은 일이 아니냐고 할지 모르지만 실상은 그렇지 않다. 빤한 소비인구로는 넘쳐나는 자영자를 모두 충족시키기 어렵다. 이를테면 하루 손님이 100명이 돼야 채산성을 맞출 수가 있는데 동종 업종이 너무 많아 70...
    2018-07-04 06:00
  • 중국 자본 북한 재개발 사업 진출...“제도 정비 서둘러야”
    중국 자본 북한 재개발 사업 진출...“제도 정비 서둘러야”
    #지하철 역과 생활 편의시설을 고려한 주택 입지 선정, 시행사가 선정한 알짜 지역에 위치한 구축 주택 철거와 신축 사업 진행, 재개발에 필요한 자본 출자 및 사업 이후 시행사와 출자자 간의 이익 분배, 아파트 단지 내에는 수영장 등 커뮤니티시설 및 상가시설 조성… 남한의 재개발 사업 과정에 대한 설명이 아니다. 현재 중국의 자본이 투입되는 가운데 북한에서도...
    2018-07-02 10:52
  • [주간 주요 일정] 소비자물가동향, 노동시간 단축 관련 산업동향 점검, 여름철 전력수급 대책 등(7월2~6일)
    외국인직접투자 동향 △산업부-복지부 공동 바이오헬스 간담회 개최 △'세상을 보는 눈' 디스플레이의 미래가 여기에 5일(목) △산업부 장관 08:30 현안조정회의(장소미정) △국표원, 중국진출 우리기업의 기술규제 애로 밀착지원(석간) △2018년 여름철 전력수급 전망 및 대책 발표(석간) 6일(금) △제25회 대한민국 가스안전대상 개최(석간)...
    2018-07-02 08:28
  • 경제ㆍ사회부처 7월2~6일 주간일정
    외국인직접투자 동향 △산업부-복지부 공동 바이오헬스 간담회 개최 △'세상을 보는 눈' 디스플레이의 미래가 여기에 5일(목) △산업부 장관 08:30 현안조정회의(장소미정) △국표원, 중국진출 우리기업의 기술규제 애로 밀착지원(석간) △2018년 여름철 전력수급 전망 및 대책 발표(석간) 6일(금) △제25회 대한민국 가스안전대상 개최(석간)...
    2018-07-01 10:34
  • ‘똘똘한 한 채’는 가라...여유자금 ‘똘똘한 상가’로 몰린다
    집합상가의 투자 수익률도 지난해 1분기 전국 평균 수익률은 1.56%였지만 올해 1분기에는 1.71%로 올랐다. 이는 최근 경매시장에서도 확인해 볼 수 있다. 법원경매정보에 따르면 지난해 1월~5월까지의 상가 매각률은 24.3%를 기록했지만, 올해 들어 같은 기간 동안의 상가 매각률은 36.4%로 약 12%P 상승했다. 특히 RTI규제 적용 이후인 3~4월에는 매각률이 40%에서 33.3%로...
    2018-06-28 10:00
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