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  • 상가 임대수익률 ‘악화’···중대형 4.19%·소규모 3.73%
    상가 임대수익률 ‘악화’···중대형 4.19%·소규모 3.73%
    99%로 전국에서 3번째로 낮게 나타났다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “매매가격 상승과 자영업 경기 불황 등 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다”며 “실물경기 및 상가 임차수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속될 것”이라고 전망했다.
    2019-02-12 09:22
  • 수익형부동산 대장주 오피스텔도 한파···서울 매매가격지수 첫 하락
    같은 기간 전국 오피스텔 수익률은 5.54%에서 5.46%로 하락했다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "서울의 경우 그동안 매매가격이 가파르게 오르면서 상대적으로 수익률이 떨어졌다"며 "공급이 몰린 상황에서 경기가 나빠지면 서울 내에서도 공실률에 따라 양극화가 나타날 수 있는 만큼 주변환경을 잘 따져서 투자해야 한다"고 말했다.
    2019-02-10 10:55
  • 상가정보연구소, 15일 ‘유망 수익형부동산 마케팅 지원 설명회’ 개최
    이어 투자고객 모집 등 판로 개척에 어려움을 겪고 있는 분양업체별 솔루션 제공과 질의 응답 순으로 진행될 예정이다. 이밖에 내달 개최 예정인 ‘2019 실전 유망 수익형부동산 투자쇼’에 대한 설명도 예정돼 있다. 참가비는 없으며 상가, 오피스텔, 섹션 오피스 등 수익형부동산 분양 시행사 및 분양대행사 관계자라면 누구나 참석할 수 있다.
    2019-02-08 09:40
  • [극적인 대화방] 손혜원 의원 '목포 땅 매입' 논란…'투기'와 '투자'는 한 끗 차이?
    [극적인 대화방] 손혜원 의원 '목포 땅 매입' 논란…'투기'와 '투자'는 한 끗 차이?
    인근 상가들은 '손혜원 특수'라며 목포에 대한 뜨거운 관심을 반기고 있다. 창성장은 설 연휴 기간 객실 10개가 모두 예약됐고, 창성장에 머물지 못한 여행객들이 근처 숙박시설로 발걸음을 옮기며 상권이 활기를 띠었다. 목포시는 해당 거리에 임시관광안내소를 설치하고, 문화관광해설사와 공무원을 배치하는 등, 이번 기회를 목포 홍보에 적극 활용하고 있다. 아울러...
    2019-02-08 08:00
  • 지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져
    지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져
    지난해 아파트값이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔 매매가격도 상승해 수익률 하락을 불러온 것으로 풀이된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “전반적으로 주택 경기가 얼어붙은 가운데 오피스텔 시장도 수익률 악화로 투자심리가 꺾이고 있다”며 “임차수요가 꾸준히 유지되거나 증가할 가능성이 큰 물건을 선별해 투자해야 한다”고 말했다.
    2019-01-30 09:41
  • 상가정보연구소, ‘2019 유망 중소형 빌딩 투어 세미나’ 개최
    40억 원대 이상 중소형 빌딩 투자를 고려 중이라면 누구나 참여할 수 있다. 상가정보연구소 관계자는 “지난해 서울권역 오피스 빌딩 거래금액이 11조 원을 넘어서는 등 빌딩 시장에 대한 날로 관심이 높아짐에 따라 이번 투어 세미나를 기획하게 됐다”며 “40억~100억원 미만의 투자가치가 있는 꼬마빌딩을 전문가와 함께 둘러보면서 빌딩 투자 노하우를 습득할 수...
    2019-01-25 16:47
  • 분양 앞둔 건설사 한숨…“집값 내려가니 분양가도 내릴 수밖에”
    분양 앞둔 건설사 한숨…“집값 내려가니 분양가도 내릴 수밖에”
    아파트 규모가 크지 않다 보니 투자자 등 다양한 수요층을 고려해 상가 분양도 함께 하겠다는 계획이다. 하지만 걸림돌은 아파트 분양가다. 지난해 말 분양을 준비했을 당시에는 3.3㎡) 평균 분양가를 2600만 원 선으로 고려한 것으로 알려졌다. 그러나 최근 집값 정체, 하락 분위기로 인해 가격을 내려야 하는 상황에 놓인 것이다. 분당구에서도 실거래가가...
    2019-01-17 15:19
  • 1월 화성동탄·시흥장현에서 LH 단지내 상가 5호 공급
    1월 화성동탄·시흥장현에서 LH 단지내 상가 5호 공급
    LH 단지내 상가는 안정적인 임대수익을 올릴 수 있고, 비교적 소액으로도 투자가 가능해 인기를 누려왔다. 다만 LH가 지난해부터 공공임대상가(희망상가) 공급에 매진하면서 분양물량이 크게 줄어든 상황이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “올해 첫 공급되는 단지내 상가 5호는 입지 및 배후세대 규모가 양호해 높은 경쟁률이 예상된다”고 말했다.
    2019-01-16 08:45
  • [서울 4개년 계획] 제로페이 등 자영업자 사회안전망 강화…‘청년 미래투자기금’ 4년간 1000억 조성
    또 ‘청년 미래투자기금’을 4년 간 총 1000억 원 규모로 조성한다. 서울시는 10일 이런 내용의 민선 7기 청사진을 담은 ‘서울시정 4개년(2019∼2022) 계획’을 발표했다. 서울시는 2022년까지 장기안심상가 300개 소 조성 등 안정적인 영업환경 조성도 지원한다. 자영업자의 사회안전망 강화를 위한 ‘3종세트’도 본격화된다. 결제 수수료를 0%대로 낮춰...
    2019-01-10 16:13
  • 부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%
    부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%
    이들이 보유 중인 부동산 형태는 아파트(56.9%)가 1위에, 이어 △토지(12.8%) △빌라(9.7%) △주택(6.9%) △상가(5.2%) △오피스텔(4.5%) △주상복합(3.1%) 순으로 집계됐다. 보유 중인 부동산 수는 1곳(64.9%)이 가장 많은 득표를, 이어 △2곳(24.1%) △3곳(7.1%) △4곳(3.9%) 순으로 확인됐다. 보유 중인 부동산 지역으로는 경기도(29.7%)가 서울(26.7%)보다 근소하게...
    2019-01-09 09:48
  • 시설 이전 부지 분양 흥행, 올해도 이어갈까
    총 2214가구(전용면적 64~79㎡) 규모의 대단지로 지하철 1호선 개봉역이 가깝다. 이 부지에는 대형 쇼핑몰, 스트리트형 상가 등도 함께 조성될 예정이다. 아울러 옛 여의도 MBC(문화방송) 사옥이 1397가구 규모의 주거시설과 상업시설로 거듭난다. 신영·NH투자증권·GS건설로 구성된 신영 컨소시엄은 2019년 상반기 착공해 7월 주상복합건물과 오피스텔을 분양할 예정이다.
    2019-01-04 14:04
  • 지난 해 오피스텔 평균매매가 1.48% 상승···서울 ‘웃고’ 울산·세종 ‘울고’
    지난 해 오피스텔 평균매매가 1.48% 상승···서울 ‘웃고’ 울산·세종 ‘울고’
    한편 국세청에 따르면 올해부터 오피스텔의 기준시가가 7.52% 올라 양도소득세와 상속·증여세 등 세금 부담이 크게 가중될 전망이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “매매가 상승폭에 비해 세 부담이 크게 늘어나 투자시장의 판도에 큰 영향을 미칠 것”이라며 “특히 매매가 하락지역의 경우 매수심리가 더욱 꺾일 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-01-03 10:46
  • [신년인사 전문] 문 대통령 “기업 투자하기 좋은 환경 만들겠다”
    [신년인사 전문] 문 대통령 “기업 투자하기 좋은 환경 만들겠다”
    문재인 대통령은 2일 2019년 황금돼지의 해를 맞아 서울 중소기업중앙회(그랜드홀)에서 열린 신년회에서 “기업이 투자하기 좋은 환경을 만드는 데도 힘쓰겠다”며 “경제발전도 일자리도 결국은 기업의 투자에서 나온다”고 강조했다. 이날 신년회는 경제계 등 각계각층과 정부 주요 인사 300여 명이 참석했다. 문 대통령은 “기업도 끊임없는 기술혁신과 투자 없이는...
    2019-01-02 11:31
  • 문 대통령 “지금 중대한 도전 직면…기업 투자하기 좋은 환경 만들겠다”
    문 대통령 “지금 중대한 도전 직면…기업 투자하기 좋은 환경 만들겠다”
    문재인 대통령은 2일 “기업이 투자하기 좋은 환경을 만드는 데도 힘쓰겠다”고 말해 경제활력을 찾고자 새해 친기업 행보를 하겠다는 의지를 나타냈다. 문 대통령은 2019년 황금돼지의 해를 맞아 이날 서울 중소기업중앙회(그랜드홀)에서 경제계 등 각계각층과 정부 주요 인사 300여 명을 초청한 신년회에서 이같이 말하며 “경제발전도 일자리도 결국은 기업의 투자에서...
    2019-01-02 11:28
  • [2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"
    [2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"
    이 연구원은 “상가 투자자가 겪는 흔한 실수가 지역 이름값을 지나치게 의식한다는 점이다”며 “예를 들면 서울에 있는 상가는 좋고 지방에 있는 상가는 별로일 것이란 편견인데, 실제 투자 성패는 상권이 해당 지역에 미치는 영향력, 또는 상가가 해당 상권에 미치는 영향력에 따라 좌우되는 경우가 많다”고 덧붙였다. 한편 전문가들은 올해 상가 임대 수요에...
    2019-01-02 06:00
  • [2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”
    [2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”
    반면 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “토지는 기본적으로 장기 투자용인데다 투자금액이 크다는 진입장벽이 있어 수요 유입에 한계가 있다”며 “더욱이 과거보다 그린벨트 해제나 신규 택지지구 개발 등 이슈가 부족한 상황이므로 투자 수요가 늘어날 가능성은 크지 않을 것”이라고 판단했다. 전문가들이 뽑은 토지 시장 추천 지역은 남북 관계 개선과...
    2019-01-02 06:00
  • [2019 부동산 '될놈될' ①] 시장 관심 신도시·토지로…"물 들어올 곳 골라 노 저어라"
    [2019 부동산 '될놈될' ①] 시장 관심 신도시·토지로…"물 들어올 곳 골라 노 저어라"
    상가에 대한 긍정적인 투자 전망도 나왔다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “현재 정책기조의 골자는 다주택자 억제”라며 “이 같은 정책이 이어진다면 다주택자들이 주택을 처분하고 수익형부동산으로 갈아타는 현상이 뚜렷해질 것으로 예상한다”고 내다봤다. 전문가들이 꼽은 부동산 시장 키워드는 다양했다. 전문가별로 보면 △토지(고상철 대표)...
    2019-01-02 06:00
  • [2019 부동산 '될놈될' ②주택] '서울 불패' 전망 우세…GTX수혜지·신규물량 주목
    [2019 부동산 '될놈될' ②주택] '서울 불패' 전망 우세…GTX수혜지·신규물량 주목
    이상우 유진투자증권 애널리스트는 ‘5~10%’로 전망해 눈길을 끌었다. 이상우 애널리스트는 “서울 아파트 시장은 강세를 지속할 것”이라며 “다만 상승률은 2018년 대비 둔화할 것”이라고 분석했다. ‘0~5%’로 전망한 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “작년 7~8월 매매가 급상승 영향으로 올해 1분기까지 약세장이 펼쳐질 것으로 보인다”며 “그러나 서울...
    2019-01-02 06:00
  • [2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등
    경기도 파주를 비롯해 경의선 종점인 문산, 경원선 연결축인 연천 그리고 강원도 일대에 대한 관심이 커지면서 투자 문의가 늘고 땅값이 올랐다. 실제로 경기도 파주시의 경우 지난 4월에 1.77%의 지가상승률을 기록해 전월(3월 0.34%) 대비 3배 이상 급등하기도 했다. ◇말도 많고 탈도 많던 종합부동산세 개편 집값을 잡기 위한 정부의 강경책으로 일찌감치...
    2019-01-01 10:00
  • [부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’
    [부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’
    고상철 대표는 “파주지역의 경우 현재 북한과의 철도경협이 이뤄지면서 사회적으로 관심을 두는 지역”이라며 “더군다나 GTX-A 노선의 착공 기대감으로 주택투자자들의 관심이 파주지역으로 옮겨갈 것으로 보이며 지하철 3호선의 연장 또한 하나의 원인이 될 수 있다”고 말했다. 상가… 침체 겪겠지만…“알짜는 여전히 반짝일 것” 상가 시장은 경기 침체와...
    2019-01-01 05:00
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