상가투자조건 검색결과, 2페이지

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[자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을

단, 은행 융자 1억 원을 떠안는 조건입니다.” ‘매년 1억 원 정도 벌 수 있는 목 좋은 상가에서 장사한다면?’ 박 모씨는 4년이면 차입금 1억 원과 인수대금 3억 원을 충분히 뽑을 수 있다는 생각이 들었다. 4년 후부터 발생하는 이윤은 다 ‘내 것’이라는 생각에 서둘러 계약을 체결했다. 사업은 순조로웠다. 부동산 중개인의 말대로 음료 등 판매로 발생한...

2021-03-10 10:41
보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독

투자조건 조정은 코로나19 영향이 큰 오피스 및 상가, 호텔 등 부동산 관련 투자에서 주로 발생했다. 금감원은 경기침체 장기화에 따른 해외 대체투자 자산의 손실 발생과 이에 따른 보험회사의 건전성 영향에 대한 관리·감독 강화할 필요성이 높아지면서 해외 대체투자에 중점을 둔 ‘보험회사 대체투자 리스크관리 모범규준’을 마련·시행할 방침이다....

2021-02-22 12:00
변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'

조건부 주택'이나 국민연금이 토지를 매입해 주택을 분양하는 방식인 '토지임대부 주택' 같은 경우를 대표적인 사례로 제시했다. 개발이익을 공유하면서도 토지공개념을 실현할 수 있다는 개념이다. 아울러 변 후보자는 지난 10월 국정감사에서 "역세권, 노후상가, 저층 사무실 등도 적극적으로 주택 공간으로 활용되도록 규제를 완화하고 공공이 선투자하...

2020-12-07 16:15
[생활과 세금] 이혼위자료는 양도세 과세 대상이 될까

서울에서 아파트 2채와 상가 등 여러 개의 부동산을 소유하고 있는 최갑부씨는 지난 해 아내와 이혼하면서 아이들을 아내가 부양하는 조건으로 아파트 1채와 상가의 소유권을 아내 명의로 이전해 주었다. 이 과정에서 최씨는 대가를 받고, 소유권을 넘겨준 것이 아니라고 생각하고, 양도소득세를 신고, 납부하지 않았다. 그런데 1년이 지난 후 세무서로부터 약 2억원에...

2020-09-08 09:44
이광재·송기헌 후보, 원주갑·을 경제 공약 발표

송기헌 후보는 혁신도시가 원주 경제·일자리 허브로 거듭나기 위한 전략으로 청년벤처창업투자회사 설립과 연구단지 구축을 제안했다. 또 지역 경제의 든든한 버팀목인 향토기업과 자영업자를 위한 금융지원제도와 세제 혜택을 추진하고 최대 10년 장기 임대가 가능한 공공임대상가(가칭 원주안심상가)를 확대 보급하겠다고 밝혔다. 한편 이날 공약...

2020-03-24 14:13
[이슈&인물] 김순구 감정평가사협회장 "공공성 확보…국가정책 속 역할 찾아 나갈 것"

보상감정평가, 담보감정평가, 경매·소송감정평가 등 업무를 수행하는 감정평가사의 전문성과 공공성 확보를 위해서도 법정 용어 개정은 필요한 부분이었다"고 설명했다. 그는 감정평가업이 감정평가산업으로 발전하기 위해서 선행돼야 하는 조건이 하나 더 있다고 말한다. 2016년 9월 1일자로 한국감정원법이 제정되면서 감정원이 감정평가 업무에서...

2020-03-20 08:00
주한 美대사관 용산 이전 내년 첫삽… 용산 부동산시장 기대ㆍ우려 교차

이상혁 상가정보연구소 선임연구원도 "그간 후암동 상권은 상대적으로 주목받지 못했다"며 "용산공원 개발과 미국 대사관, 서울시교육청 이전이 마무리되면 투자자의 기대감이 모이고 상권이 활성화할 수 있다"고 내다봤다. 다만 아직 넘아야할 문턱은 남았다. 대사관 직원 숙소 문제가 대표적이다. 용산구 등은 대사관 옆에 나란히 짓기로 했던 직원...

2019-12-03 07:00
단독주택용지 인기 식었지만…주택 규제 피한 투자수요 '여전'

주거전용은 말 그대로 주택만 지을 수 있는 택지를, 점포겸용은 상가도 함께 지을 수 있는 택지를 말한다. 주거전용 단독주택을 지을 수 있는 기준(3층 이하 또는 2층 이하 등)은 지역마다 다르다. 입찰 참여 조건도 개인(만 19세 이상) 또는 법인이 1필지만 신청할 수도, 2필지 이상 신청할 수 있는 곳도 있다. 매각 주체인 LH가 해당 지역의 과열 정도를 판단해 입찰...

2019-11-13 06:40
주거전용 단독주택용지 인기 식었지만…주택 규제 피한 투자수요 여전

주거전용은 말 그대로 주택만 지을 수 있는 택지를, 점포겸용은 상가도 함께 지을 수 있는 택지를 말한다. 주거전용 단독주택을 지을 수 있는 기준(3층 이하 또는 2층 이하 등)은 지역마다 다르다. 입찰 참여 조건도 개인(만 19세 이상) 또는 법인이 1필지만 신청할 수도, 2필지 이상 신청할 수 있는 곳도 있다. 매각 주체인 LH가 해당 지역의 과열 정도를 판단해 입찰...

2019-11-13 06:06
광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위

그 중 진입장벽이 비교적 낮은 오피스텔에 투자자들의 관심이 모아질 것으로 보인다. 24일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 오피스텔의 평균 수익률(2019년 6월 기준)은 5.46%로 조사됐다. 수익률이 가장 높게 나타난 지역은 8.38%를 기록한 광주광역시였으며 △대전광역시(7.1%), △대구광역시(7.1%) 가 뒤를...

2019-07-24 10:14
공유오피스, '치킨게임' 돌입…"내년부터 망하는 곳 나올 것"

특히 공유오피스 대부분이 5년 장기계약에 첫 2년 렌트프리(약정 기간 상가, 사무실 등을 공짜로 빌려주는 무상 임대) 조건으로 출점함에 따라 경쟁자 증가뿐만 아닌 차후 비용 발생 문제도 넘어야 한다. 한 외국계 임대관리회사 임원은 “공급량이 늘면 얼마나 좋은 입지를 가졌느냐, 어떤 서비스를 제공하느냐에 따라 승부가 갈릴 것이다”며 “산업이 초기 투자금으...

2019-03-21 05:00
[극적인 대화방] 손혜원 의원 '목포 땅 매입' 논란…'투기'와 '투자'는 한 끗 차이?

인근 상가들은 '손혜원 특수'라며 목포에 대한 뜨거운 관심을 반기고 있다. 창성장은 설 연휴 기간 객실 10개가 모두 예약됐고, 창성장에 머물지 못한 여행객들이 근처 숙박시설로 발걸음을 옮기며 상권이 활기를 띠었다. 목포시는 해당 거리에 임시관광안내소를 설치하고, 문화관광해설사와 공무원을 배치하는 등, 이번 기회를 목포 홍보에 적극 활용하고 있다. 아울러...

2019-02-08 08:00
리츠 상장 규정 완화…신용평가제 도입 등 투자자 접근성 제고

리테일(상가·백화점 등) 등 다양한 상업용부동산에 투자되면서 연 8% 내외의 양호한 수익률을 기록했으나, 기관투자자가 투자하는 사모리츠가 대부분으로 일반 국민이 투자할 기회가 부족했다. 일반국민이 투자하기 쉬운 공모·상장리츠가 부족한 데에는 △사모리츠 대비 차별화된 혜택 부재 △모집절차 이행 등에서 추가비용 소요 △까다로운 상장 조건 △객관적...

2018-12-20 12:04
[초대석] “자영업자 상권분석 인식 낮아 ‘제2 궁중족발’될 수도”

여기에 전문적인 여러 조건을 대입하면 소상공인은 합리적인 임대료를 판단할 수 있다는 설명이다. 박성훈 대표는 1982년생인 박성훈 대표이사는 성균관대 경영학과를 졸업하고 삼성생명, 우리투자증권, LIG투자증권에서 인턴생활을 거쳐 원샵 창업 이전 화이자에서 수년간 영업과 마케팅 분야에서 일했다. 올해 원샵 창업 3년째로, 내년 3월 상가 임대료 가격 비교...

2018-12-17 18:33
[분양특집] 포스코건설, ‘송도 더샵 트리플타워’ 오피스텔·상가 분양 중…테크노파크역 바로 앞

이렇다 보니 신규 공장과 상주인구 증가에 대한 기대감도 커졌다. 포스코건설 관계자는 “종전에도 우수한 입지를 바탕으로 많은 관심을 받았는데, 삼성의 대규모 투자 계획으로 송도의 미래 가치를 고려한 투자자들의 계약이 이어지고 있다”고 말했다. 이 단지는 전매가 가능하며, 계약 조건은 계약금 10%(1차 1000만 원)이다. 중도금 무이자 혜택도 제공된다.

2018-08-30 10:25
[전문] 장하성 “소득주도성장 속도감 있게 추진할 것…혁신성장과 동전의 양면”

지난해 국내총생산에서 투자가 차지하는 비중이 우리나라가 OECD 국가 중에서 1위입니다. (한국 31.1%, OECD 평균은 21.2%입니다. ) 그러나 국내총생산에서 소비가 차지하는 비중은 OECD 국가 중 끝에서 3번째로 낮습니다.(한국 63.9%, OECD 평균인 78%) 가계지출 중에서 정부의 교육, 의료 등 정부의 보조를 포함한 실제개인소비가 차지하는 비중 역시 OECD 국가 중 끝에서 세...

2018-08-26 16:56
현대차그룹, 美 미래 모빌리티 연구기관에 500만 달러 투자

각종 주행 상황, 기후 환경 등 시험 평가 및 검증 조건을 세밀하게 설정하고 반복, 재현 실험을 할 수 있는 테스트 베드 환경이 연면적 약 61만평(약 200만m²) 규모로 조성된다. 고속도로, 도시 및 시골도로, 비포장도로, 상가 및 주택지역, 터널 등 다양한 도로환경을 재현해낸 자율주행 시험장과 양산 제품 검증을 위한 고속 주행 시험로 등이 설치된다. 더불어...

2017-10-25 10:04
서울 중개업소 가장 많은 구 ’강남3구+강서구’

이곳은 서울 강남권 부럽지 않게 부동산 가격 상승세가 매서운 지역으로, 마곡지구 내 주택과 상가 등에 투자 수요가 많아 업계의 이슈 지역으로 떠올랐다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “새 정부 출범 이후 부동산 시장을 안정화하기 위한 정책들이 쏟아지면서 중개업계의 위기감이 어느 때보다 심각하다”며 “시장에서 도태되지 않으려면 업무 영역의...

2017-08-18 11:27
[우리회사 최고 아파트] 상위 1%를 위하여… 쇼핑·문화시설 갖춘 한국의 ‘라데팡스’

‘메세나폴리스’는 뛰어난 입지 조건, 편리한 교통, 조망권 프리미엄, 주변 공원시설, 최첨단 디자인 등 겉으로 드러나는 ‘스펙’을 굳이 강조하지 않는다. 이는 최고급 주거단지가 갖춰야 할 기본 인프라이자, ‘메세나폴리스’ 입주민이 누리는 당연한 혜택이기 때문이다. 실제 ‘메세나폴리스’는 강변북로, 내부순환로와 인접해 도심 접근성이 뛰어나고...

2017-07-19 10:19
역세권은 기본, 신규 교통호재까지 갖춘 ‘교통 프리미엄’ 오피스텔 전성시대

이러한 조건을 모두 충족한 단지는 뛰어난 광역교통망으로 해당 지역의 수요층을 넘어 타 도시의 수요까지 노려볼 수 있다는 점에서 관심이 높다. 여기에 6ㆍ19 부동산대책 등으로 주택시장에 피로감을 느낀 투자자들이 각종 규제에서 자유로운 수익형부동산 쪽으로 시선을 돌리고 있다는 점도 기대 요인 중 하나다. KB부동산 시세에 따르면 신분당선 미금역...

2017-07-14 10:49

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