상가임대료 검색결과, 19페이지

검색결과 총941건

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상가임대차 갈등 원인 1위는 ‘권리금’...임대료 분쟁도 많아

서울시 관계자는 "서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회가 임대료 및 권리금, 임대차 기간, 계약갱신, 원상회복 등 분쟁조정 의뢰시 대화와 타협을 통해 조정을 유도한다"며 "지난해 10월 상가건물 임대차보호법 개정으로 분쟁위에서의 합의는 법원 판결과 같은 집행력을 갖게 돼 조정 실효성을 높였다"고 설명했다. 분쟁조정위는 변호사...

2019-02-17 13:07
문 대통령 “저도 연탄가게 아들…올해 자영업 형편 나아지는 원년 되길”

이 자리에서 문 대통령은 △11조 원 규모의 일자리안정자금과 사회보험료 지원 △카드수수료의 대폭 인하 △임대료 인상 제한과 계약갱신청구기간 연장 △자영업 정책 전담 정책연구소 설치 △소상공인 시장진흥기금 4조 원 확대 등 상가임대차 보호 강화 △6조 원 규모 경영자금 지원 등 취임 이후 지금까지 다섯 차례의 자영업 대책을 마련했다고 소개했다. 하지만...

2019-02-14 11:45
[표준지 공시지가 Q&A] 공시가 급등…조세 전가 없을까?

최근 상가임대차법 개정으로 계약갱신요구권 행사 기간이 5년에서 10년으로 연장하고, 매년 임대료 인상률 상한은 5%로 제한된다. 게다가 상가임대차법 적용 범위를 결정하는 환산보증금 인상도 추진 중이다. 임대료가 오르며 원주민이 내몰리는 현상인 젠트리피케이션에 대해서는 상가건물임대차분쟁조정위원회를 설치해 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수...

2019-02-12 12:00
[표준지 공시지가] 올해 표준지공시지가 9.42% 상승···서울 강남구 23.13%↑

이에 따라 재산세와 종합부동산세 부담 증가는 직전년도 대비 50% 이내로 제한되며, 임대료 전가가 우려되는 상가‧사무실 부속토지 등 별도합산 토지는 1인 기준 보유한 공시지가 합계가 80억 원을 초과할 경우에만 종합부동산세를 납부하게 된다. 한편 표준지 공시지가는 전국 약 3309만 필지의 개별공시지가 산정에 활용될 뿐만 아니라 각종 조세...

2019-02-12 12:00
[표준지 공시지가] 명동네이처리퍼블릭 보유세 작년보다 50% 오른다

세부담의 임대료 전가가 우려되는 상가·사무실 부속 토지 등 별도합산 토지는 1인 기준 보유 토지의 공시지가 합계가 80억 원을 초과할 경우에만 종합부동산세를 납부하게 돼 있어 대상도 많지 않다는 것이다. 국토부 관계자는 “재산세와 종합부동산세 부담 증가는 직전년도 대비 50% 이내로 제한되는 등 상승폭이 제한적”이라고 설명했다....

2019-02-12 12:00
상가 임대수익률 ‘악화’···중대형 4.19%·소규모 3.73%

지난 해 상가 임대수익률이 전년 대비 크게 하락한 것으로 나타났다. 매매가격 상승 및 자영업 경기 침체로 인한 임대료 하향조정 등 여파로 전국적으로 수익률이 약세를 보였다는 분석이다. 12일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 해 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로 전년(4.35%) 대비 0.16%포인트...

2019-02-12 09:22
인천공항 입국장 면세점, 5월말부터 터미널별 총 2개 운영

임대계약 기간은 관세법에서 정한 특허기간에 따라 우선 5년으로 하되 상가건물 임대차보호법 등 관련 법령에 따라 계약갱신이 가능하다. 이번 입찰은 입국장 면세점이 국내 최초로 도입됨에 따라 사업자들의 적정 임대료 예측도 어려울 수 밖에 없음을 감안해 중소·중견기업의 임대료 부담을 대폭 완화해 추진된다. 최소보장금과 영업료 중 높은 금액을 임대료로...

2019-02-06 16:32
[최저임금 인상 한달]주 7일 일하고 자전거로 치킨배달하고...알바보다 힘겨운 사장님 늘었다

종로와 명동, 강남 등 서울 핵심 상권도 빈 상가가 넘쳐난다. 과거 수억원의 권리금을 주고 입점하던 명성은 사라진 지 오래다. 인건비 부담에 임대료까지 높은 중심가는 이제 창업자들이 외면하는 지역 1순위가 됐다. 광화문에서 부동산을 운영하는 C씨는 “대로변에 점포를 구하겠다는 사람을 구경하기 힘들다”며 “무권리에 이면도로 매장만 그나마 찾는 사람이...

2019-01-30 18:41
지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져

울산은 제조업 경기 침체로 오피스텔 임차수요가 급감하면서 임대료 하향조정의 영향으로 수익률이 크게 감소했다. 서울의 경우 지난해 아파트값이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔 매매가격도 상승해 수익률 하락을 불러온 것으로 풀이된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “전반적으로 주택 경기가 얼어붙은 가운데 오피스텔 시장도 수익률...

2019-01-30 09:41
2022년부터 지방 공공기관 채용 30%는 지역인재 선발

구도심 활성화 이후 젠트리피케이션(임대료 상승 등으로 원주민이 밀려나는 현상)을 방지하기 위한 대안도 함께 마련됐다. 재생지역 내 임대인과 임차인 간 상생협약 체결을 촉진하는 한편, 최대 10년간 시세 80% 이하로 영세상인에게 임대하는 상생협력상가를 2022년까지 100곳 이상 공급할 예정이다. 아울러 의료 사각지대 해소를 위한 방안으로 분만취약지...

2019-01-29 11:00
HUG, 제1호 사회임대주택 PF보증 지원

PF보증이 지원되는 첫 건은 (주)서울소셜스탠다드가 '서울시 토지임대부 사회주택사업 공모'를 통해 종로구 궁정동 소재 토지를 임차해 사회임대주택 12가구(상가 1호 포함)를 공급하는 사업이다. 총사업비 17억 원 가운데 10억5000만 원을 HUG 보증을 통해 조달한다. 올해 7월 입주자를 모집하고 10월에 공사를 완료한 후 임대를 시작할 예정이다. 이재광 HUG...

2019-01-23 18:03
법무부, '상가건물 임대차보호법 시행령' 개정안 입법예고…보증금 상한액↑

상가건물 임대차보호법 적용 범위에 포함되는 임차인들은 △임대료 인상률 상한 제한 △우선변제권 △월차임 전환 시 산정률 제한 등 규정의 적용을 받을 수 있게 된다. 또 상가임대차와 관련한 각종 분쟁을 쉽고 저렴하게 해결해주는 상가건물임대차분쟁조정위원회는 오는 4월 17일 출범한다. 개정령은 기존 운영 중인 주택임대차분쟁조정위원회와 통합 운영할...

2019-01-09 10:51
[2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"

영향을 미칠 수 있는 요인으로 중국과의 사드 문제 해결, 최저임금 인상, 상가임대차보호법 개정, 금리 인상 등을 꼽았다. 이동현 센터장은 “상가는 어떤 부동산보다도 경기에 민감하게 반응한다”며 “소상공인 금융지원, 임대료 인상 등 인위적으로 임대수요를 늘리려는 정책보다는 소비 유도, 해외 관광객 유치 등 경제 활성화에 초점을 맞춰야 한다”고 말했다.

2019-01-02 06:00
국토부, 도시재생지역 ‘상가 내몰림’ 방지 본격 착수

국토교통부는 도시재생사업으로 인해 영세 상인들이 내몰리는 이른바, 상가 내몰림 현상 방지를 위해 상생협약 표준안을 고시하고, 상생협력상가 추진방안을 확정해 올해 상반기 조성에 나선다고 2일 밝혔다. 상생협약이란 도시재생활성화지역에서 임대인, 임차인, 지자체장 등이 임대료 안정화, 임대차기간 조정, 이행 시 우대조치 등을 자발적으로 체결하는 협약이다....

2019-01-02 06:00
[부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’

영향을 미칠 수 있는 요인으로 중국과의 사드 문제 해결, 최저임금 인상, 상가임대차보호법 개정, 금리 인상 등을 꼽았다. 이동현 센터장은 “상가는 어떤 부동산보다도 경기에 민감하게 반응한다”며 “소상공인 금융지원, 임대료 인상 등 인위적으로 임대 수요를 늘리려는 정책보다는 소비 유도, 해외 관광객 유치 등 경제 활성화에 초점을 맞춰야 한다”고 말했다.

2019-01-01 05:00
남궁훈 신한리츠운용 대표 “2019년, 리츠 갈림길 선다”

우량한 기업을 임차인으로 들이고 임대료 인상 비율을 사전에 정해놔서 안정성 확보가 가능하다는 설명이다. 동시에 상장 리츠 활성화는 부동산시장 안정화와도 연결된다. 장기적인 임대수익을 목표로 한 상장 리츠가 시세 차익을 노린 투기성 유동자금을 흡수할 수 있기 때문이다. 주관부처인 국토교통부도 리츠의 사회적 의미에 주목해 리츠 활성화 방안을...

2018-12-31 07:00
[신년사] 박원순 시장 “서울을 '경제 특별시'로 불러 달라”

공들여 열심히 키운 내 가게가 턱없이 높아진 임대료 때문에 문 닫는 일은 없어야 합니다. 유급병가제 도입, 고용보험료 지원을 통해 자영업자 부담을 덜어드리겠습니다. 상가입대차 보호범위 확대를 위한 환산보증금의 단계적 폐지, 서울시가 앞장서 시작한 제로페이 또한 정부와 함께 반드시 성공시키겠습니다. 혁신경제를 위한 박원순의 여덟 번째 생각은 새...

2018-12-29 13:05
당정, ‘대규모 점포 입지 제한’ 입법 추진…자영업자 전용 상품권 확대

그러면서 홍 원내대표는 △혁신상권 조성 △온라인 상권 대응 역량 강화 △지역 자영업자를 위한 전용 상품권 확대 △카드 수수료 부담 완화 △상가 임대료 부담 완화 △사회 안전망 확충 등의 방안을 열거했다. 아울러 홍 원내대표는 "자영업자가 600만명으로 전체 취업자의 20%를 넘은 가운데 사실상 자기 고용 노동자인 영세 자영업자가 400만명에...

2018-12-20 08:42
[초대석] “자영업자 상권분석 인식 낮아 ‘제2 궁중족발’될 수도”

원샵의 핵심 역량은 빅데이터를 기반으로 한 상가 임대료 가격 비교 플랫폼이다. 박성훈 대표는 “젠트리피케이션과 자영업자들의 문제가 과거엔 다른 세상의 일처럼 느껴졌다”며 “하지만 가까운 지인이 거듭 사업 실패를 하고, 우울증과 가정불화를 겪으면서 충격을 받았다”고 말했다. 이어 “‘왜’라는 물음을 주변 사람들과 자주 나누기 시작했다”고 말한다....

2018-12-17 18:33
LH, 국내 최초 주거복지 플랫폼 ‘LH 친구’ 개통

각 경제주체가 내친구에서 상품과 서비스를 교류하게 되면 매출 일부로 포인트가 적립되며, 입주민들은 쌓은 포인트로 임대료 납부나 상품을 구매해 생활비를 줄일 수 있다. 아울러 거래를 통해 발생하는 공용포인트는 놀이방, 독서실 등의 커뮤니티 시설을 설치 운영하거나 단지별 행사, 환경미화와 같은 주거복지 사업에 재투자된다. 내친구는 모바일 기반으로...

2018-12-13 10:18

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