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  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    아울러 상가 시장은 서울 내 압구정동과 성동구 뚝섬 일대 등 핵심지는 강세를 이어가고, 그 외 지역은 약세를 이어갈 것으로 전망했다. 최윤주 한국부동산원 상업자산통계부장은 “지방은 서울보다 상대적으로 침체 분위기가 확산하고 특히 대학가 중심으로 지방 상권 위축 분위기가 이어지고 있다”고 말했다. 일각에선 하반기 경제침체 영향에 따른 상가 부진 우려가...
    2023-07-17 06:00
  • 돌아온 자영업자에 상가도 기지개[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?②]
    돌아온 자영업자에 상가도 기지개[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?②]
    통계로 보면 소수점 단위 움직임이라 미미해 보이지만 현장에서 체감하는 회복세는 좀 더 완연하다는 게 부동산 시장 관계자들의 얘기다. 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 "상권에 따라 차이는 있지만, 서울 시내 주요 상권 대다수 상가의 권리금이 코로나19 유행 이전 수준으로 돌아왔고 오히려 더 높아진 곳도 많다"며 "최근...
    2023-07-17 06:00
  • 해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    보스턴컨설팅그룹은 미국의 오피스 공실률이 35~40%까지 상승할 수 있다는 전망을 내놓고 세계적인 대체투자 자산운용사 브룩필드가 LA 오피스 빌딩 대출연장에 실패하는 사례가 나오는 등 해외 상업용부동산시장은 위기감이 고조되고 있다. 하지만 우리나라는 이와는 정반대다. CBRE코리아의 자료를 보면 올해 1분기 서울의 오피스 공실률은 1.2%다. 특히...
    2023-07-17 06:00
  • 옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    올해 하반기 분양시장에 물량이 쏟아질 전망이다. 지난해부터 올해 상반기까지 일정이 지연된 단지들이 해를 넘기기 전에 청약을 서두를 것으로 보이기 때문이다. 전문가들은 분양 물량이 많을 때일수록 자신에게 잘 맞고 유망한 단지를 잘 선별해야 결과의 만족도를 높일 수 있다고 조언하고 있다. 10일 부동산R114에 따르면 올해 하반기 분양 예정 물량은...
    2023-07-10 16:09
  • 강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    일반분양은 578가구다. 8호선 몽촌토성역 초역세권이며 잠실역, 9호선 한성백제역도 도보로 이용 가능하다. 올림픽공원과 아산병원도 가깝다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장이 좋아지고 있어 분양가가 더 오를 수 있다"며 "특히 원자잿값 인상 등으로 분양가 인상 압박이 계속되고 있어 연내 분양 물량이 주목할 필요가 있다"고 말했다.
    2023-07-07 14:22
  • “개발 호재 수두룩”…용산, 이제 '강남3구' 넘어서나
    “개발 호재 수두룩”…용산, 이제 '강남3구' 넘어서나
    용산구가 여러 개발 호재에 힘입어 기존 서울 부동산 시장을 이끌던 강남3구(강남·서초·송파구)를 넘어설지 관심이 쏠린다. 2일 정비업계에 따르면 용산구는 지난 달 16일부터 용산구 한강로2가 15일대(용산전자상가 일대)에 대해 개발행위허가제한 열람공고를 진행하고 있다. 개발행위허가제한이란 향후 개발 가능성이 큰 지역에 신축이나 토지 분할 등 지분...
    2023-07-02 15:52
  • "대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화
    "대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화
    한 부동산 업계 관계자는 “작년 말과 비교하면 부동산 시장이 약간의 회복세를 보이는 것은 사실이지만 적극적이고 공격적인 투자를 할 만큼 소비자들의 심리가 녹은 것은 아니다”며 “당분간은 대도시, 브랜드, 대단지, 역세권 등 최소한의 가치가 확실히 보장되는 소위 ‘안전자산’에 몰리는 현상이 지속될 것”이라고 말했다. 이에 분양을 앞둔...
    2023-07-02 08:00
  • 대한토지신탁, 고척산업용품상가 재건축사업 ‘공동시행’ 맞손
    대한토지신탁, 고척산업용품상가 재건축사업 ‘공동시행’ 맞손
    대한토지신탁은 전날 ‘고척산업용품종합상가 시장재건축 정비사업 추진위원회’(추진위)와 시장정비사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이 사업은 서울 고척동 일대 3만5000㎡ 규모 산업용품 상가 부지를 정비해 공동주택 900가구와 오피스텔, 근린생활시설 등을 짓는 프로젝트다. 양측은 시장정비사업으로 추진될 이 사업의 기초단계 달성을 위해 상호...
    2023-06-29 09:43
  • "부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나
    "부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나
    공인중개업소 수는 통상 부동산 시장 분위기를 파악하는 지표로 활용된다. 최근 매수 심리가 완화하고, 가격이 오르는 등 회복세를 보이고 있지만 본격 회복까지는 멀었다는 평가가 나온다. 23일 한국공인중개사협회(이하 한공협)의 개업공인중개사 개·폐·휴업 현황 조사에 따르면 지난달 전국 기준 폐업하거나 휴업한 공인중개업소는 전체 1444곳(폐업...
    2023-06-23 07:00
  • 미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    하지만 지난해 하반기 이후 부동산 경기 침체 영향으로 미분양이 늘고 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려로 자금 조달이 어려워지자 상황이 180도 바꼈다. 여기에 아파트 용지가 아닌 단독주택이나 근린생활시설(상가) 용지는 상황이 더 심각하다. 이달 8일 공급한 하남미사지구 점포겸용 단독주택용지는 총 5필지 중 4필지가 유찰됐다. 또 20일 고양장항...
    2023-06-22 18:00
  • 4월 부동산 거래량 10만 건 이하 '뚝'…오피스텔·상가도 일제히 하락
    4월 부동산 거래량 10만 건 이하 '뚝'…오피스텔·상가도 일제히 하락
    정수민 부동산플래닛 대표는 “지난해 4분기 대비 올해 1분기 회복 조짐을 나타낸 전국 부동산 시장의 상승세가 4월 들어 다소 정체된 모습”이라며 “다만 지난해 하반기 내내 이어진 하락 흐름을 끊어내고, 지역별, 유형별로도 계속해서 다른 거래 양상을 띠는 만큼 시장 반등의 불씨는 여전히 남아있는 것으로 보인다”고 말했다.
    2023-06-20 15:10
  • 택지지구가 지역 부동산 시장 리드한다····답은 분양가 상한제
    택지지구가 지역 부동산 시장 리드한다····답은 분양가 상한제
    경기 고양시 덕양구에는 삼송지구(삼송동), 지축지구(지축동) 같은 택지지구들이 있는데 KB부동산 시세에 따르면 이들 지역 평균 시세는 각각 7억3825만 원(삼송동)과 7억8327만 원(지축동) 등으로 고양시 덕양구 평균 시세(5억1068만 원)보다 2억 원 이상 높다. 경기 하남시의 미사지구(미사강변도시)가 있는 풍산동 평균 시세는 8억9838만 원으로 하남시 평균(8억3680만...
    2023-06-05 14:10
  • 지지옥션, 창립 40주년 맞아 '올해는 경매해' 특별 강연회 개최
    지지옥션, 창립 40주년 맞아 '올해는 경매해' 특별 강연회 개최
    1부는 ‘부동산시장 어디로’라는 주제로 함영진 직방 빅데이터 랩장의 부동산 투자전략 강연이 진행된다. 2부에서는 ‘위기에서 기회를 만드는 경매’라는 주제로 이주현 지지옥션 전문위원이 강연을 진행한다. 3부는 김재범 레이옥션 대표의 ‘고수의 경매 노하우, 상가투자의 전략과 함정’, 4부는 이창동 지지옥션 데이터전략기획 팀장의 ‘경매도 이제는...
    2023-06-02 09:35
  • [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    향후 10년간 생명공학 부동산에 대한 수요가 33~50% 증가할 것으로 예상된다(Hines 백서). 우리나라도 마찬가지다. 새롭게 생명공학 공간을 공급하는 것도 중요하지만 비어있는 오피스, 상가, 부동산 등을 생명공학을 중심으로 한 신산업 공간으로 전환하는 것을 적극적으로 시도해 볼 필요가 있다.
    2023-05-23 05:00
  • [단독] 이복현 금감원장, 全 금융권 해외 대체투자 긴급 점검 지시
    [단독] 이복현 금감원장, 全 금융권 해외 대체투자 긴급 점검 지시
    금융권 관계자는 “글로벌 고금리 기조 장기화에 따른 해외 부동산 시장 침체로 오피스, 상가, 호텔 등 관련 대체투자의 수익성이 악화할 가능성이 제기돼 왔다”면서 “최근에는 후순위 대출채권이나 지분투자 방식도 늘어나 손실 위험이 더 커진 상황”이라고 진단했다. 이어 “해외 대체투자는 딜소싱(투자처 발굴)부터 정보 비대칭 문제가 따르고 비공개 시장에서...
    2023-05-17 18:00
  • 10명 중 4명은 “투자 늘린다면 부동산”…선호도 ‘여전’
    10명 중 4명은 “투자 늘린다면 부동산”…선호도 ‘여전’
    이어 △국내 경기 침체(23.3%) △부동산 거래 부진 및 청약시장 위축(12.4%) △부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 2금융권 건전성 악화(7.4%) △우크라이나 전쟁 장기화 등 대외 상황(6.3%) 등의 순으로 나타났다. 아울러 투자 수단으로 부동산을 보유하고 있는 경우는 36.0% 수준으로 집계됐다. ‘앞으로 부동산에 투자할 것’이라고 응답한 비율 40.8%에 달했다. 부동산 투자...
    2023-05-08 09:11
  • 1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    소규모 상가는 지난해 1분기 대비 0.60p, 집합상가는 0.27p 하락했다. 부동산원 관계자는 “오피스는 신규 공급이 제한되고, 주요 업무지구에 대한 임차수요가 견고하다”며 “임대료 상승세가 이어지면서 임대가격 지수가 상승했다”고 설명했다. 상가 내림세에 대해선 “코로나19 이후 상권 유동인구가 늘었지만, 내수 회복 지연과 소비심리 위축 영향으로...
    2023-04-26 14:00
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    부동산 시장 침체가 지속하는 가운데 올 들어 아파트를 중심으로 한 정부 부동산 규제 완화가 이어지자 단독 주택을 찾는 발길이 끊긴 것이다. 전문가들은 단독 주택 매매의 경우 고금리 영향으로 수익률이 하락했고, 전세는 단독 주택 선호도가 비(非)아파트 가운데 가장 낮은 만큼 매매·전세 동반 침체가 이어질 것으로 전망했다. 24일 서울부동산정보광장...
    2023-04-24 15:27
  • LH, 2023년 토지·주택 공급계획 설명회 20일 시행
    LH, 2023년 토지·주택 공급계획 설명회 20일 시행
    인천검단과 인천영종, 시흥장현, 평택고덕 및 의왕초평 등 올해 입주예정인 단지에서 분양상가가 공급돼 실수요자의 많은 수요가 이어질 전망이다. 아울러 LH는 이날 설명회 참석자를 위한 강의도 진행한다. 박합수 건국대학교 교수가 ‘2023년 부동산 시장전망’에 대해 강의하고, 이미정 세무사가 ‘부동산 세무’에 강좌를 이어간다. 참석...
    2023-04-18 13:20
  • "거리두기 해제 후 '강남 상권' 회복세 가장 빠르다"
    "거리두기 해제 후 '강남 상권' 회복세 가장 빠르다"
    최근 소비시장이 온라인으로 전환하면서 오프라인 소매 상가의 증가에 한계가 있었던 것으로 분석된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "거리두기 해제로 야외활동이 늘면서 서울의 상권이 살아나는 분위기다. 상대적으로 회복이 빠른 강남 중대형 상가는 공실률이 낮아지고 있다"면서도 "지역 내 소비수준과 유동인구 등 상권 특성과 업종...
    2023-04-18 09:39
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