삼송역(3호선), 원흥역(3호선) 역세권에 입지한 상업용지(18필지, 6만1000㎡) 및 의료시설용지(1만9000㎡)도 5년 무이자 및 18개월 거치 조건(공급금액 200억원 이상), 5년 무이자 조건(공급금액 200억원 미만)으로 선착순 수의계약 중이다.
고양삼송지구 조성용지와 함께 파주출판정보 국가산업단지2단계지구 상업용지 30필지 총 4만9907㎡도 공급된다....
또 고양 주변지역인 파주 교하, 가재울 뉴타운, 덕이, 식사, 원흥지구 등 경기 서북부에서 집중적인 물량공급도 삼송 수요를 뺏어가는 요인으로 작용한다. 특히 원흥지구는 3.3㎡ 당 분양가가 850만원, 고양과 가까운 서울 은평 뉴타운은 1000만~1500만원대로 1100만~1200만원대인 삼송지구와 가격경쟁력에서 차이가 난다. 그러나 경기 동북부 별내지구는 주변에...
삼송지구는 서울과 맞닿아 있고 지하철 3호선 2개역(기존 삼송역, 신설 원흥역 예정)이 지구 내에 위치하고 있어 입지여건과 교통이 우수하다.
또한 자족기능 확보를 위해 33만여㎡ 미디어 클러스트도 구축될 예정이다. 삼송지구의 예상분양가는 3.3㎡당 1100~1200만 원 선이다. 다만 A-8블록에 들어서는 현대산업개발의 아이파크는 지하철 3호선 삼송역까지...
시 진입대로는 올림픽대로에만 의존할 수 밖에 없는 상황이어서 특히 출퇴근 시간에 교통혼잡이 예상되고 있다.
고양 원흥은 인근에 위치한 삼송 신도시나 고양 행신 2지구에 비해 서울에서 거리가 떨어져 있다는 게 단점이다.
4개 시범지구 중 하남 미사와 함께 규모가 큰 고양 원흥에는 경의선 강매역이 들어서고, 환승센터와 고속도로 진출입로가 마련된다.
고양 원흥지구는 인접해 개발 중인 고양삼송지구와 연계한 콘텐츠 미디어 산업을 유치할 계획이다.
또한 주택과 가로공간을 연계하고, 가로를 중심으로 상업·문화·복지 시설 등을 직접화해 생활가로를 조성하는 등 도시기능을 활성화함으로써 '활력이 넘치는 생산도시' 로 조성할 예정이다.
광역교통 개선대책도 마련됐다. BRT환승시설, 강매역사 등...
◆지하철 3호선 관통...고양 삼송지구
서울 은평구 은평뉴타운과 인접해 있는 고양 삼송지구는 고양시 삼송동, 원흥동, 동산동, 오금동, 신원동 일원에 들어선다. 고양 삼송지구는 또한 서울시와 고양시 경계부분에 자리잡고 있어 서울이 매우 가깝다.
특히 삼송 지구는 506만㎡(150만평)에 달하는 대규모 단지이며 오는 2011년 준공을 앞두고 있다....
지구별 공급물량은 강남세곡 1500가구, 서초우면 1000가구, 고양원흥 2500가구, 하남미사 1만가구다.
공급물량의 65%는 신혼부부나 생애최초, 다자녀 등에게 특별공급, 나머지 35%는 청약저축 가입자를 대상으로 일반공급된다. 사전예약은 이달 말 공고이후 10월 초부터 시작되고 1~3지망까지 예약신청 할 수 있다. 당첨자는 지역-지망-청약저축 입주자 선정...
또한 1번국도 대체 우회도로가 파주에서 삼송동~화전 등을 거쳐 서울 강서구 방화동으로 연결된다. 김포~관산도로와 강매~원흥도로도 신설될 예정이며, 김포시 걸포동과 고양시 이산포를 잇는 일산대교도 내년에 개통될 계획이다. 고양시 서쪽을 경유할 제2외곽순환고속도로 건설도 추진되고 있다.
더욱이 일산서구는 인천공항, 김포공항과도 가까워 도로...
경기 고양시 덕양구 원흥동, 도내동 일원의 원흥지구는 수용가능인구 2만2600명(9000가구), 면적 128만7000㎡로 조성된다.
서울외곽순환고속도로 고양IC, 자유로, 지하철 3호선 삼송·원당역, 경의선 등과 가깝다. 또 서울 ~문산간 고속국도와 시도 79호선, 신도시~신사동간 도로 등이 예정돼 있다.
이번에 공급될 상업용지는 삼송역과 원흥역(2013년 말 개통 예정)의 역사주변, 간선가로변, 창릉천 인근 및 지국북측 유럽형상가 토지다.
공급예정금액 기준으로는 30억원 미만 토지가 16필지, 30억∼200억원 토지가 24필지, 200억원 이상 토지가 5필지 등이다.
대금 납부조건은 낙찰금액 기준 200억원 미만은 5년 무이자 할부조건, 200억원 이상은 5년...
대책에 따르면 사업 기간 중 도로 18개 노선, 29.5㎞를 신설 또는 확장하고 삼송지구 내 일산선(가칭)에 지하철 원흥역을 신설할 예정이다. 이어 교차로 1개소와 버스전용차로 2개 노선을 설치할 계획이다.
이와 함께 기존에 추진 중인 서울외곽순환고속도로(송추IC~의정부IC, 7.5㎞, 2008년) 신설, 국도39호선 대체우회도로(관산~송추, 15.6㎞, 2012년) 신설...
건설교통부는 17일 경기 고양시 덕양구 삼송·동산·신원·오금·원흥·용두·대자동 일대 삼송지구에 대한 지자체 협의과정에서 고양시의 요청에 따라 개발면적을 당초 계획보다 5만1692평(17만886㎡) 늘린 153만9986평(509만886㎡)으로 확대하는 내용의 예정지구 지정 변경을 고시했다고 밝혔다.
추가로 편입되는 지역은 고양 지축동과 은평뉴타운 경계지역...
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