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  • [부동산 e!꿀팁] 청약통장 필요 없는 ‘무순위 청약’도 있어요
    [부동산 e!꿀팁] 청약통장 필요 없는 ‘무순위 청약’도 있어요
    다시 말해 다주택자도 신청할 수 있는 제도죠. 무순위 청약은 사전(예약)접수, 사후접수, 계약 취소 주택 재공급 등 세 가지가 있습니다. 사전접수는 미계약·미분양을 대비한 접수를, 사후접수는 계약 완료 후 잔여분이 발생하면 실시하는 추가 접수를 각각 말해요. 계약 취소 주택 재공급은 불법전매 및 공급 질서 교란자의 주택을 회수한 후 재공급하는 것인데 대부분...
    2019-09-14 07:30
  • [부동산 e!꿀팁] 분양받은 아파트 입주 전 ‘사전방문’ 꼭 챙기세요
    [부동산 e!꿀팁] 분양받은 아파트 입주 전 ‘사전방문’ 꼭 챙기세요
    ‘입주자 사전방문 제도’는 입주 전 세대 내 각종 시설물의 설치 및 기능 상태를 입주자가 사전에 방문해 각종 하자 사항을 입주 전에 보수하고 입주 초기에 하자로 인한 행정 사항을 최소화하기 위한 제도를 말합니다. 세대 내 하자나 불편사항 등을 사전에 확인하는 것이기 때문에 짐을 미리 옮기거나 인테리어 등을 이유로 출입은 할 수 없습니다. 안전사고 등의...
    2019-09-07 07:30
  • 임대차 시장에도 ‘칼’ 빼든 정부…'전월세 신고제' 추진에 다주택자 ‘긴장’
    임대차 시장에도 ‘칼’ 빼든 정부…'전월세 신고제' 추진에 다주택자 ‘긴장’
    최근 민간택지 분양가 상한제로 서울 강남권 재건축 시장을 조였다면 이번엔 다주택자들의 갭투자 의지를 꺾겠다는 의도가 엿보인다는 이유에서다. 주택 매매계약은 지난 2006년 부동산 거래신고 제도 도입으로 실거래 정보를 신고하고, 공개하도록 법적 장치가 돼 있다. 그러나 주택 임대차 계약은 신고 의무가 없어 개선 사안으로 늘 지적됐다. 올해 들어...
    2019-08-26 16:52
  • 김상조, 조국 딸 논문 논란에 "지금이라면 불법”이라 말했다 '표현 잘못됐다'고 말 바꿔
    김상조, 조국 딸 논문 논란에 "지금이라면 불법”이라 말했다 '표현 잘못됐다'고 말 바꿔
    분양가 상한제 도입 관련 부작용에 대해선 “단기적 부동산시장의 흐름에 정부가 아주 주의 깊은 정책을 해야 한다”며 “이번 대책도 3기 신도시나 도심의 택지 개발로 30만 채 주택을 신규 공급한다는 내용이 기본전제이고, 단기적 부동산시장 불안 심리를 자극하는 부분에 제도기반을 갖춘 것”이라고 설명했다. 아울러 “이번 정책이 시장경제 원리를 부정하는 것은...
    2019-08-21 14:44
  • 국토부, 분양가 상한제 재산권 침해 논란 반박…“예상분양가, 재산권 아니야”
    국토부, 분양가 상한제 재산권 침해 논란 반박…“예상분양가, 재산권 아니야”
    이에 국토부는 관리처분인가를 받은 사업장도 향후 제도 개선 완료 시 분양가 상한제 적용이 가능하다고 다시 한번 강조했다. 재건축 부담금을 미리 부과한다는 지적에 대해서도 사실이 아니라고 반박했다. 재건축 부담금은 ‘사업종료시점(준공)’의 명확한 사실관계를 전제로 확정 부과할 예정으로, ‘분양 전’ 이익을 재산권으로 보고 부담금을 미리 부과한다는...
    2019-08-14 14:34
  • 국토부 “민간택지 분양가 상한제 정부안 마련, 다음 주 발표”
    정책이 사전에 공개되는 것을 경계하던 국토부가 분양가 상한제 도입을 미리 공식화한 것은 시장의 혼란을 최소화하기 위한 조치로 해석된다. 최근 건설업계는 분양 일정, 사업 추진 시기 등과 관련해 분양가 상한제에 따른 불확실성이 크다는 우려의 목소리를 냈다. 주택시장에서도 제도와 관련해 혼란스럽다는 얘기가 나왔다. 국토부 관계자는 “여러 상황을...
    2019-08-06 15:58
  • 청약 예비당첨자 5배 늘렸더니…'줍줍' 열풍 사라졌다
    청약 예비당첨자 5배 늘렸더니…'줍줍' 열풍 사라졌다
    청약제도 개편으로 예비당첨자 비율이 공급 물량의 5배수로 확대되면서 사실상 인기 분양 단지의 미분양·미계약 물량을 접하기 어려워졌기 때문이다. 25일 금융결제원이 운영하는 아파트투유에 따르면 이달 무순위 청약을 진행한 분양 단지는 힐스테이트 광교산(사전 접수), 광안리슈빌(사전 접수), 시온캐슬(사후 접수), 성남신흥역 하늘채 랜더스원(사후 접수)...
    2019-07-26 05:40
  • [단독] 감사원, 분양가상한제 '실지감사' 나서…국토부·LH·SH·서울시 ‘전방위’
    [단독] 감사원, 분양가상한제 '실지감사' 나서…국토부·LH·SH·서울시 ‘전방위’
    민간택지 분양가 상한제 적용이 초읽기에 들어간 만큼 관련 제도를 사전 점검하는 취지로 엿보인다. 뿐만 아니라 최근 경제정의실천시민연합(경실련)이 분양가 제도의 문제점을 지적하고 있는 부분도 어느 정도 영향을 받았을 것이란 해석도 나온다. A기관 관계자는 “담당자가 감사장에서 질의 답변하는 것으로 알고 있다”며 “제도 및 지자체 운영 현황 등 분양가...
    2019-07-12 05:00
  • [기업회생 보고서] 모래성 같은 '빚의 산물' 회원제골프장…"고객은 채권자였다"
    [기업회생 보고서] 모래성 같은 '빚의 산물' 회원제골프장…"고객은 채권자였다"
    그즈음 전적으로 프로젝트파이낸싱(PF)과 회원들의 분양대금, 즉 빚에 의존하며 골프장들이 들어섰다. 당시 분위기가 그랬듯, 빚이야 갚으면 그만이었다. 하지만 ‘금융의 산물’인 만큼 회원제 골프장은 금융위기에 취약했다. 곧바로 부실로 이어졌고, 하나둘씩 회생의 기로에 섰다. 1027억 원. 서울 소재 한 골프장 회원들의 입회보증금 규모다. 입회보증금이란...
    2019-07-10 05:00
  • 아파트 분양가심사위원 명단ㆍ회의록 공개..'깜깜이 심사' 사라질까
    아파트 분양가심사위원 명단ㆍ회의록 공개..'깜깜이 심사' 사라질까
    이와 함께 분양가심사 회의자료의 사전검토 기간을 2일에서 7일로 늘리고 안건 심사 시 위원의 제척 사유를 강화해 위원회의 운영 내실화를 도모하기로 했다. 한편 주택 공급 업무 대행이 가능한 건설업자의 자격요건을 건설산업기본법에 따른 건설업에 등록한 자로 했다. 아울러 등록사업자의 주택건설공사 시공기준 중 기술인 요건을 건축기사 이외에 상위등급인...
    2019-07-05 17:36
  • 한국감정원, 15개 은행과 주택청약 업무협약 체결
    한국감정원, 15개 은행과 주택청약 업무협약 체결
    신규 청약시스템은 청약신청절차를 대폭 간소화하고, 주택소유확인 대국민 서비스 및 청약자격 사전조회 서비스를 제공해 부정당첨자 발생을 최소화할 예정이며 특히 불법행위 신고 및 불법 분양권거래 공시 기능을 추가하고, 주택청약과 관련된 다양한 통계정보를 제공해 정부정책지원 및 청약시장 공적관리를 강화할 예정이다. 이와 동시에 한국감정원은 현재...
    2019-07-04 18:07
  • [하반기 경제정책] 미니 재건축 쉬워진다···미분양관리지역 기준도 강화
    [하반기 경제정책] 미니 재건축 쉬워진다···미분양관리지역 기준도 강화
    아울러 주택 수급 조절의 고삐를 더 죄는 차원에서 '미분양 관리지역' 지정 제도도 개선한다. 2016년 10월 도입된 미분양 관리지역은 미분양이 계속 늘거나 해소 조짐이 보이지 않는 지역을 말하는데, 지금까지는 아파트 등 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구 가운데 인·허가 실적, 청약 경쟁률 등을 기준으로 지정됐다. 6월 말 현재 전국에는 40개 시·군·구가...
    2019-07-03 11:12
  • 아파트 청약, 10곳 중 8곳 무순위 경쟁률이 더 높았다
    아파트 청약, 10곳 중 8곳 무순위 경쟁률이 더 높았다
    2월부터 아파트투유를 통한 사전ㆍ사후 청약 방식으로 변경되면서 무순위 청약제도에 대한 관심도 높아졌다. 사전 무순위 청약은 선택 사항이지만 사후는 투기과열지구나 청약조정대상 지역에서 미계약분이 20가구 이상 발생할 경우 아파트투유를 통해서 잔여 가구를 공급해야 한다. 직방 관계자는 “개별적으로 아파트 분양 홈페이지나 견본주택 현장에서...
    2019-06-17 11:11
  • 지방도 ‘줄서기’ 시작···무순위청약 인기 수도권 찍고 확산
    지방도 ‘줄서기’ 시작···무순위청약 인기 수도권 찍고 확산
    무순위청약은 지난 2월1일 이후 전국에서 분양하는 아파트에 한해서 미계약 및 미분양에 대비해 사전 접수를 받는 제도를 말한다. 1인 1청약으로 중복 청약만 무효로 할 뿐 만 19세 이상 대한민국 성인이면 누구나 청약이 가능하다. 물론 청약통장도 필요 없다. 사전과 사후로 나눠 진행하며 투기 및 청약과열지역은 사후 접수는 필수지만 사전접수는 선택사항이다....
    2019-06-14 05:00
  • “경쟁률·청약가점 하락?”···서울 아파트 우려에도 완판 행렬
    “경쟁률·청약가점 하락?”···서울 아파트 우려에도 완판 행렬
    예비당첨자 비율도 분양 가구수의 100%만큼 선정한 데다, 사전에 분양 가구수의 26배인 6738건의 무순위 접수가 이뤄져 관심이 높은 단지다. 또한 예비당첨자까지 계약 후 부적격 발생시 6월 19일 사전 무순위 청약 당첨자를 발표하며, 다음 날인 20일 계약을 진행한다. 김범건 GS건설 분양소장은 “선호도가 높은 중소형 타입에 역세권과 최고의 학군을 갖춘 곳에...
    2019-05-28 14:51
  • 대구 수성서 예비당첨자 500% 적용 첫 분양 물량 나와
    대구 수성서 예비당첨자 500% 적용 첫 분양 물량 나와
    청약제도 개편으로 예비당첨자 비율 500%를 적용하는 분양 물량이 나온다. 국토교통부는 이달 9일 투기과열지구(서울, 과천, 분당, 광명, 하남, 대구 수성 등) 내 신규 청약 단지의 예비당첨자 비율을 전체 공급물량의 500%로 확대한다고 밝혔다. 기존 80% 수준에서 대폭 늘린 것이다. 이달 20일부터 입주자 모집공고를 낸 단지가 대상이다. 금융결제원이...
    2019-05-24 16:29
  • '롯데캐슬 클라시아' 무순위청약 사전접수에 3만명 가까이 몰려
    '롯데캐슬 클라시아' 무순위청약 사전접수에 3만명 가까이 몰려
    앞으로 분양 공급물량의 예비당첨자 비율이 확대된 만큼 청약자들이 마지막 '줍줍'에 나선 것으로 보인다. 청약제도 개편으로 이달 20일 이후로 입주자모집공고를 내는 사업지는 예비당첨자 비율을 공급물량의 500%로 맞춰야 한다. 한편, 롯데캐슬 클라시아는 지하 6층~지상 37층, 19개 동, 전체 2029가구(일반분양 637가구) 규모다. 지하철 4호선 길음역과...
    2019-05-24 09:59
  • 롯데건설, 롯데캐슬 클라시아 견본주택 17일 오픈
    롯데건설, 롯데캐슬 클라시아 견본주택 17일 오픈
    롯데건설 분양 관계자는 "이달 20일부터 청약 예비당첨자 비율이 5배수로 늘어나면서 무순위(사전)접수의 의미가 없어지게 될 것"이라며 "이 단지가 청약제도 변경 전 분양 단지여서 수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다. 분양 일정은 이달 22일부터 23일까지 무순위(사전)접수를 시작으로, 24일 특별공급, 27일 1순위 해당지역 청약...
    2019-05-16 13:20
  • 부산 첫 ‘사전 무순위 청약’ 접수, 힐스테이트 명륜 2차에 3527명 접수
    부산 첫 ‘사전 무순위 청약’ 접수, 힐스테이트 명륜 2차에 3527명 접수
    만든 제도로 공정성 확보를 위해 일반 청약과 동일하게 금융결제원의 아파트투유를 통해 접수를 받는다. 시행주체의 선택에 따라 접수를 받지 않거나 일반 청약 이후 무순위 청약을 받을 수 있지만, 청약과열지역이나 투기과열지역은 의무적으로 받게 돼 있어 청약과열지역인 동래구에서 분양에 나선 힐스테이트 명륜 2차가 부산에서 처음으로 사전...
    2019-05-10 09:08
  • ‘바보야, 문제는 대출이야’···예비당첨자 확대 효과 ‘설왕설래’
    ‘바보야, 문제는 대출이야’···예비당첨자 확대 효과 ‘설왕설래’
    실제로 한양이 청량리역 재개발 지역에 짓는 '청량리역 한양수자인 192' 아파트의 사전 무순위 청약은 일반분양 물량(1129가구)의 13배에 달하는 1만4376명에 이르고 서울 서대문구 '홍제역 해링턴 플레이스' 미계약분 174가구에도 5835명이 몰렸다. 256가구를 분양하는 방배그랑자이 무순위 청약에는 6738명이 신청했다. 국토부는 예비당첨자가 대폭 확대되면 후순위 신청자가...
    2019-05-09 15:46
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