사무실공실률 검색결과, 3페이지

검색결과 총167건

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[논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출

많은 기업들이 재택근무제를 실시하면서 사무실 공간에 대한 수요가 감소했다. 게다가 인플레이션과 금리인상 정책, 그에 따른 경기침체 우려 등으로 상업용 부동산의 공실률은 2008년 글로벌 금융위기 이후 최대 수준으로 치솟고 있다. 일부에서는 상업용 부동산 가격이 고점 대비 최대 40%까지 하락할 수 있다고 예측하며, 관련 대출과 채권을 제때 상환하지 못할 수도...

2023-04-12 05:00
[단독] 증권사 해외 셀다운에 묶인 돈 7조 넘었다 [해외 부동사 투자위기①]

미국 부동산 정보업체 ‘커머셜엣지’(CommercialEdge)에 따르면 올해 2월 기준 미국 전국 사무실의 공실률은 전년동기대비 70bp(1bp=0.01%p) 상승한 16.5%로 집계됐다. 서부지역에서는 샌프란시스코의 공실률은 평균치를 웃도는 19.2%로 집계됐다. 남부 지역 대부분의 공실률은 지속적으로 상승하고 있고, 일부 지역은 전국 평균치를 상회했다. 해외 부동산 시장이...

2023-04-02 15:07
머스크도 경고…은행위기 다음은 ‘20조 달러’ 상업용 부동산 시장

“5년간 2조5000억 달러 부채 만기 도래”머스크 “부동산 문제 단연코 가장 심각”은행위기 후 번진 대출 불안이 악영향재택근무로 인한 사무실 공실률 상승도 발목 실리콘밸리은행(SVB) 파산 후 여러 은행이 문을 닫으면서 도미노 파산 위기가 확산하는 가운데 다음 위기는 상업용 부동산 시장이 될 수 있다는 경고가 잇따라 나온다. 최근엔 일론 머스크 테슬라...

2023-03-28 16:01
“빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷

특히 연 마감 달인 12월 공실률은 연중 최저치를 기록했다. 28일 부동산플래닛 조사에 따르면 지난해 서울시 오피스 빌딩 공실률은 연초 대비 연말로 갈수록 감소세가 뚜렷해진 것으로 나타났다. 지난해 서울시 오피스 빌딩 공실률은 한 해 평균 2.78%로 나타났다. 공실률이 가장 높았던 1월 3.62%를 기록한 이후 3%대를 유지하다 5월부터 2%대로 떨어지더니...

2023-02-28 09:27
내년 상업용 부동산 핵심 키워드는 ‘금리 인상 속도ㆍ자산 리밸런싱’

경기 둔화에도 강남(GBD)과 도심(CBD), 여의도 권역(GBD) 등 서울 핵심 업무지구에서는 빈 사무실 찾기가 어렵다. 한국부동산원에 따르면 지난 3분기 기준으로 테헤란로 공실률은 3.2%다. 계약과 실입주 기간이 달라 일시적으로 공실이 나는 자연 공실률 고려하면 사실상 빈 곳이 없는 셈이다. 여의도 권역은 4.4%로, 전 분기보다 1.2%포인트(p) 내렸다. 광화문 공실률도 6.6%로...

2022-12-22 13:38
[이투데이 말투데이] 적자생존(適者生存)/공실률

☆ 시사상식 / 공실률(空室率) 비즈니스 및 상업용 빌딩에 적용되고 있는 통계치로, 건물 전체의 실수요를 기준으로 비어 있는 비율. 빌딩 준공 후 경기 침체나 공급 과잉 등의 이유로 사무실이 임대되지 않은, 즉 건물 전체의 실수요에 대한 공실의 비율을 말한다. 공실은 빌딩 등의 수급 동향 및 경기의 흐름에 크게 영향을 받는다. ☆ 속담 / 물이 깊을수록 소리가...

2022-12-13 05:00
서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저

이어 “이러한 현상들을 감안했을 때 몇몇 빌딩에서 오랫동안 해소되지 않고 남아있던 공실이 해소되는 경우도 관측될 수 있을 것”이라고 내다봤다. 서울 A급 오피스의 월평균 실질임대료는 서울의 공실률이 13년 만에 최저치를 기록했다. 3.3㎡당 11만8500원으로 전 분기 대비 6.5%, 지난해 같은 기간보다 21.4% 상승해 계속해서 최고 임대료를 갱신하고 있다....

2022-10-23 11:17
서울 소형상가 공실률↓…주요 상권 회복세 뚜렷

광화문 공실률 12.7%→0.6%서울 주요 상권 '회복세' 뚜렷2분기 외국인 입국자 늘면서명동·신촌·노량진도 임대 활기 코로나19로 인해 증가했던 서울 주요 상권의 상가 공실이 속속 채워지고 있다. 특히 대형 사무실이 몰려있는 광화문, 강남 등 업무지구의 상가 공실률이 크게 감소했다. 올해 초 사회적 거리두기가 전면 해제되자 유동인구가 늘어나면서...

2022-09-13 16:00
서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’

사무실 이사 등으로 발생하는 대형 오피스의 자연 공실률이 5%인 점을 고려하면 사실상 공실이 없을 뿐 아니라 대기 수요도 상당한 셈이다. 2020년 준공된 파크원은 빠르게 공실을 해소해 타워1의 경우 현재 5% 공실만 남은 상태다. 강남권역(GBD)의 공실률은 0.4%로 최저치를 기록했던 전 분기와 유사한 수준을 보였다. 공실이 없는 상태에서 공급도 제한적인데 임차...

2022-07-20 16:00
MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”

박 차장은 “인플레이션은 돈의 가치가 하락하고 자산의 가치는 올라가는 것”이라며 “금리 상승은 경기 상승을 바탕으로 하는데, 경기가 좋아지면 기업이 투자를 늘리고 사무실 수요도 늘어 공실률은 하락한다”고 했다. 이어 “공실률이 떨어지면 부동산이 받을 수 있는 임대료는 늘어난다”고 덧붙였다. 다만 타인 자본을 조달하는 만큼 금리 인상으로 조달...

2022-06-22 14:24
[뉴욕통신] 재택근무, 팬데믹 후에도 대세

재택근무와 현장근무의 절충점으로 외곽지역에 지역 사무실을 내 그쪽 지역 직원들이 이용토록 하는 것인데, 임차료를 줄이고 출퇴근 시간을 절약하는 일석이조의 효과가 있기 때문이다. 뉴욕시가 160개 기업을 대상으로 조사한 결과 78%의 기업이 절충안을 선택했다. 맨해튼의 공실률은 현재 19%. 팬데믹 이전에 비해 여전히 12%포인트가 높은 상태인데, 앞으로도 나아질...

2022-06-07 05:00
올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망

2020년 이후 서울 여의도 파크원과 강남 센터필드 등 대규모 오피스가 공급돼 공실률이 급등했다. 하지만 임차 수요가 활발히 진행되면서 빈 사무실이 빠르게 채워졌다. 그 결과 임대료도 많이 올랐다. 강남 오피스 평균 임대료는 통계 집계 이후 처음으로 평당 11만 원을 넘었다. 이는 지난해 1분기 대비 3.7% 오른 수준이다. 반면 지난해 말 서울 오피스 공실률은...

2022-02-16 17:00
[뉴욕통신] 오미크론에 다시 발목 잡힌 미국 소상인들

오미크론, 정상화 움직임에 브레이크 960조 원 긴급지원금은 ‘빗나간 화살’ 사무실 공실률 30년래 최고 수준 신규 채용, 인플레이션, 금리 걸림돌 새해 들어 코로나19와 공존하는 이른바 ‘위드 코로나’를 실행에 옮기려던 뉴욕시 주요 기업들은 이를 전면 보류했다. 오미크론 확산으로 한때 전국 신규 감염자 숫자가 하루 80만여 명에서 절반 수준으로 떨어지긴...

2022-02-08 05:00
[CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19

미국의 경우 공실률은 작년에 공급이 늘면서 두 부문 모두에서 약간 늘었다. 임차 수요가 계속 증가하면서 두 부문의 임대료는 전국적으로 기록적인 수준까지 회복되었고 내년에도 강해 보인다. 하지만 다른 부동산 분야는 시장 상황이 별로다. 여행이 사실상 중단되면서 호텔은 계속 큰 타격을 입고 있다. 많은 호텔이 문을 닫거나, 필수 인력으로 코로나 임시 보호소...

2021-12-27 05:00
명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈

지난 3분기 기준으로 판교와 성남 핵심 업무지구를 일컫는 BBD의 공실률은 0%. IT 기업 간 집적이익을 누릴 수 있는 판교를 선호하는 기업이 넘쳐나고 있다. 판교 지역에서 사무실 구하기가 어려워지자 임차 수요는 분당으로 향했다. 알스퀘어에 따르면 최근 3년간 판교를 1순위 임차 후보지로 희망했던 임차사의 실제 계약 권역은 분당이 57.9%, 판교가 36.8%였다....

2021-12-07 11:00
[불꺼진 명동]10곳 중 4곳 공실...明 대신 暗만 남아

명동거리의 건물 81개 중 44개는 단일브랜드가 건물 전체를 임대해 사용하는 일명 ‘통건물’이었지만 이 중 17개(38.6%)가 공실이었다. 화장품 매장은 19개가 통건물을 사용했지만 11개(57.9%)가 사라졌다. 사무실로 사용되는 오피스들도 절반 이상이 비었다. 명동의 사무실들이 대부분 관광이나 여행업과 관련된 중소기업이었던 점을 감안하면 사드와...

2021-09-01 05:00
'공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다

상업용 부동산 회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 판교에 있는 A급 오피스 빌딩의 공실률은 올 1분기 0%를 기록했다. 판교밸리에 자리 잡은 회사들이 빅테크(거대 IT기업)로 사세를 불리면서 사무실·토지 품귀 현상은 점점 심해지고 있다. 개발업계에선 성남시가 민간 매각 혹은 협업 쪽으로 방향을 잡으면 디벨로퍼(부동산 개발회사) 사이에서 토지를 확보하기...

2021-08-19 05:00
사학연금, 올 연말까지 임차인에게 임대료 50% 인하

사학연금은 이번 임대료 감면 조치를 통해 임차인에게는 코로나19 확산에 따른 피해회복 발판을 마련하고 사학연금은 건물 내 공실률 증가를 예방함으로써 임차인과 임대인 모두에게 도움이 될 것으로 기대하고 있다고 2일 밝혔다. 주명현 사립학교교직원연금공단 이사장은 “코로나19 장기화로 고통을 겪고 있는 지역사회 임차인을 지원하고 위기를 극복하고자...

2021-07-02 10:41
글로벌 기업, 홍콩 엑소더스 본격화하나

홍콩 정부의 자료에서는 이미 수십 개의 국제 기업이 2019년 이후 홍콩에서 다른 지역으로 지역 본부나 사무실을 옮긴 것으로 나타났다. 덕분에 홍콩 내 상업용 부동산의 공실률은 15년 만에 최악의 수준을 기록하고 있다. 부동산 서비스 회사 시먼 앤드 웨이크필드는 이러한 공실의 80% 이상이 국제기업의 탈출에 따른 것이라고 전했다. 글로벌 금융 위기 이후 그 어느...

2021-06-07 16:28
[피플] 김대일 패스트파이브 대표 "고객과 업무공간 연결하는 오피스 플랫폼 꿈꿔"

"10년은 더 걸릴 것"…최근 공실률 2~3% 불과 공유 오피스 회사 '패스트파이브'가 '패스트 팔로워(빠른 추격자)'에서 '퍼스트 무버(선도자)'로 거듭나고 있다. 2015년 창업한 지 6년 만에 한국에서 가장 많은 지점을 거느린 공유 오피스 회사가 됐다. 공유 오피스 산업 위기론이 돌던 상황이어서 더 돋보였다. 이젠 오피스플랫폼이란 더 큰 목표를 향해...

2021-05-27 07:10

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