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  • [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    지난해까지 부동산 호황기에 건축주와 브로커들이 짜고 매매와 전세 시세 정보가 없는 빌라와 다세대를 신축 또는 매입해 시세(분양가)보다 높은 가격에 전세를 놓고, 매매와 전세 차액을 나눠 갖는 전세 사기가 급증했다. 특히 이들은 소위 바지사장을 만들어 일정 수익(또는 수수료)을 나눠 주고, 명의를 넘기는 수법으로 사기 행각을 벌였다. 국토교통부 조사에서는...
    2022-12-22 17:23
  • [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    한 패널은 부동산 문제에 대해 "주택구입이후 고금리로 예상치 못한 고정 지출이 생겼다", 또 다른 패널은 이른바 '빌라왕 사망' 사건과 같은 전세사기 피해를 우려하며 평범한 서민 위한 해결책을 물었다. 이에 윤 대통령은 "집값이 오르고 내리는 문제는 기본적으로 시장의 논리에 따라야 하는 것이기는 하지만 정부는 완급을 조절해 예측 가능하게...
    2022-12-15 17:04
  • 尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”
    尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”
    "다주택자 세금 중과, 임차인에 전가돼…감세로 저가 임차 여건""공공임대 과하면 납세 부담…50만호 공공주택 포함 270만호 공급""고금리에 집값 하락해 수요 규제 완화…다주택자 주담대 허용""빌라왕 사망 파장, 법률지원TF 만들어 전세금 반환 보증 받도록" 윤석열 대통령은 15일 다주택자 부동산 세제 감세를 임차인을 위한 조치라고...
    2022-12-15 15:39
  • 내년도 아파트 거래절벽 계속될까?…매도 계획 40.2% ‘역대 최저’
    내년도 아파트 거래절벽 계속될까?…매도 계획 40.2% ‘역대 최저’
    이어 △신규 아파트 청약 23.7% △연립, 빌라 10.0% △아파트 분양권, 입주권 9.9% 등 순으로 나타났다. 앞서 아파트 가격 상승 부담과 3기 신도시 사전청약 등으로 기존 아파트 매입 의사는 줄고 신규 아파트 청약에 관심이 늘어난 바 있다. 하지만, 내년에는 다시 기존 아파트를 사겠다는 응답이 증가했다. 집값 내림세가 이어지고, 분양가격이 오르면서 새 아파트를...
    2022-12-12 09:04
  • “아난티, 운영 노하우 쌓이며 이익 체력 상승...내년 빌라쥬드·제주도 사업장 확대”
    “아난티, 운영 노하우 쌓이며 이익 체력 상승...내년 빌라쥬드·제주도 사업장 확대”
    빌라쥬드는 현재 분양률이 80%를 상회했고 자금이 많이 투입되는 구간도 벗어나 내년 상반기 완공만을 앞두고 있다. 안 연구원은 "워낙 큰 규모의 프로젝트로 2023년 이후에는 실적이 다시 축소되겠지만 청평과 제주도 분양이 남아있고 운영부문 성과도 계속 커질 것으로 보이는 등 해가 갈수록 실적은 꾸준히 좋아질 것으로 보인다"고 분석했다.
    2022-12-07 08:55
  • “입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다
    “입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다
    이에 따라 신축빌라에서 입주권이 나오려면 올해 1월 28일까지 공사를 완료하고 분양해 가구별 등기를 받아야만 한다. 실제로 향후 입주권이 주어지지 않는 매물이 팔린 사례도 있었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동작구 상도동 285번지 일대 D 빌라 전용 32㎡형은 6월 5일 3억9500만 원에 매매 거래됐다. 이 빌라는 상도15구역 재개발 추진지역 안에...
    2022-12-05 14:32
  • 신통기획 재개발 2차 후보지 추천 '52개소'…"투기방지대책 본격 가동"
    신통기획 재개발 2차 후보지 추천 '52개소'…"투기방지대책 본격 가동"
    서울시는 분양권을 늘리기 위한 지분 쪼개기나 신축빌라 난립으로 인한 분양사기 문제 등이 대두하고 있는 만큼 후보지 또는 후보지에서 탈락한 지역에 투기세력이 유입되는 것을 막고, 분양사기 등 피해자가 발생하지 않도록 '3대 투기방지대책'을 시행하고 있다. 먼저 권리산정기준일을 고시하고, 권리산정기준일 다음날을 기준으로 건축물을 분양받을 권리를...
    2022-12-02 06:00
  • '세 모녀 전세 사기' 피해액 늘어…檢 "임차인 219명에게 497억 추가 편취"
    '세 모녀 전세 사기' 피해액 늘어…檢 "임차인 219명에게 497억 추가 편취"
    동시에 모친의 사기 범행 일부를 공동으로 행하고 리베이트를 차명계좌로 수수한 분양대행업자 4명과 모친이 취득한 빌라를 명의신탁 약정에 따라 자신들 명의로 등기한 딸 2명도 각각 병합 기소했다. 세 모녀 등은 2017년 9월부터 2019년 9월까지 분양 대금보다 비싼 전세 보증금을 받는 소위 ‘깡통전세’ 방식으로 임차인 219명에게 임대차보증금 약 497억 원을 받아...
    2022-11-30 14:40
  • “대우건설, 해외 수주 확대…비주택 부문 성장 기대”
    “대우건설, 해외 수주 확대…비주택 부문 성장 기대”
    이어 “팀 코리아(Team Korea) 시공 멤버로 참여 중인 폴란드, 체코 원전에서의 수주 가능성 역시 해외 수주 확대를 기대할 수 있는 요인이 될 전망”이라며 “올해 큰 폭으로 하향 조정된 국내 주택 분양 실적은 내년 기저 효과 등으로 재차 증가할 것으로 예상한다”고 덧붙였다. 김 연구원은 “베트남 스타레이크(Starlake) 사업의 경우, 올해 4분기 2단계 2차 빌라...
    2022-11-29 08:25
  • “이왕이면 브랜드타운”···지역내 인기브랜드에 실수요자 ‘눈길’
    “이왕이면 브랜드타운”···지역내 인기브랜드에 실수요자 ‘눈길’
    인근의 ‘대백빌라’(전용 84㎡)가 1억6600만 원에 거래가 된 것보다 3억1400만 원이 더 높은 것이다. 또한 11월 기준 창원시 마산 회원구의 아파트 가구당 매매평균가(3억4708만 원)보다도 1억3292만 원이 더 높다. 이같은 추세는 지역 내에서 자리잡은 브랜드 아파트가 해당 지역에서 다수의 분양 경험으로 지역에 대한 사전 조사가 철저하게 이뤄져 있어 지역민들의...
    2022-11-26 08:00
  • LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    구역 내 신축 빌라 소유자의 반대 목소리도 높았고, 동의율 확보에도 난항을 겪어 사실상 민간 정비사업은 불가능한 상황이었다. 하지만 지난 2020년 공공재개발 정책이 추진되면서 전농9구역은 전환점을 맞았다. 김삼근 전농9구역 재개발추진위원장은 “LH가 지난 2년간 발로 뛰어준 결과 정비구역 지정까지 성공할 수 있었다”며 “민간 재개발사업 추진...
    2022-11-02 14:53
  • ‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장
    ‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장
    서울에선 강동구 둔촌2동에서 ‘둔촌동 삼익빌라’를 재건축한 ‘더샵 파크솔레이유’가 분양을 미뤘다. 해당 조합 관계자는 “분양 일정이 변경됐다”면서도 “분양 일정이 연기됐는지 아닌지를 말하기 애매하다”고 말을 아꼈다. 또 중랑구 중화동 중화1구역을 재개발한 ‘리버센 SK뷰롯데캐슬’ 역시 다음 달 이후로 분양 일정을 미룬 것으로 확인됐다....
    2022-10-24 06:00
  • KH그룹 “알펜시아 리조트 헐값 인수, 전혀 사실 아니다”
    KH그룹 “알펜시아 리조트 헐값 인수, 전혀 사실 아니다”
    애초 강원도개발공사의 알펜시아 조성비는 약 1조6000억 원이었으며, 이 중 매각대상에서 제외된 것들을 살펴보면 △기 분양된 고급빌라(에스테이트) 4861억 원 △올림픽시설 1451억 원 △IBC 토지 442억 원이며 여기에 감가상각비 1589억 원을 고려하면 8343억 원이 빠진 7657억 원이 된다. 그러나 강원도개발공사는 1차 입찰을 시작할 때 장부가격을 이보다 훨씬 높은 9500억...
    2022-09-30 14:15
  • '300억 대 전세 사기' 사건 세 모녀 혐의 일부 부인
    '300억 대 전세 사기' 사건 세 모녀 혐의 일부 부인
    이들은 "김 씨와 공모관계가 전혀 없고 민사사건이 형사사건으로 비화했다"고 설명했다. 김 씨는 분양대행업자와 공모해 '깡통전세'라는 사실을 숨긴 채 임차인 136명에게서 임대차보증금 298억 원 상당을 가로채고 딸 명의로 빌라 136채 소유권을 이전한 혐의를 받는다.
    2022-09-19 13:36
  • [집터디] 영등포구 ‘상전벽해’ 이끄는 신길뉴타운 ‘래미안 에스티움’
    [집터디] 영등포구 ‘상전벽해’ 이끄는 신길뉴타운 ‘래미안 에스티움’
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. “오래되고 낙후된 동네가 이렇게 천지개벽할 줄 어떻게 알았겠어요. 뉴타운 지정 이후 재개발...
    2022-09-01 05:00
  • 우미건설, '경산 하양지구 우미린 에코포레' 셰어하우스 일부 공급
    우미건설, '경산 하양지구 우미린 에코포레' 셰어하우스 일부 공급
    셰어하우스는 아파트나 빌라, 단독주택 같은 집을 여러 명의 세입자가 각각의 침실에 나눠 살며 거실과 욕실, 주방 등 공용부분을 함께 사용하는 주거 형태를 말한다. 최근 1인 가구 사이에서 셰어형 아파트가 인기를 끌고 있다. 경산 하양지구 우미린 에코포레는 셰어하우스 특화설계를 도입했다. 현관은 4개 신발장을 배치해 각각 보관할 수 있도록 했다....
    2022-08-03 12:36
  • ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    분양대행업자들은 매매수요는 높지 않은 반면 임대차수요는 높은 중저가형 신축 빌라 분양을 대행하며 건물주에게 지급할 금액(입금가)을 미리 정하고 그 입금가에 무자본갭투자자‧분양대행업자 등이 취득할 이익금(리베이트)을 더해 분양가를 산정했다. 분양대행업자는 공인중개사 등을 통해 임차인을 모집하고 분양가와 같은 금액으로 임대차보증금을 정해...
    2022-07-11 15:53
  • 서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'
    서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'
    인근 부동산업계에선 마천1구역 전용 84㎡형 조합원 분양가는 10억 원 초반, 일반 분양가는 12억 원 이상 책정될 것으로 내다봤다. 거여·마천 뉴타운은 강남지역 내 유일한 재개발구역이다. 총 1만 가구 규모 새 아파트가 들어서는 만큼 파급력도 상당하다. 2005년 구역 지정 이후 현재까지 사업이 진행 중이며 거여2-1구역과 거여2-2구역은 사업이 완료돼 입주까지...
    2022-05-29 15:00
  • 매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연
    매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연
    서울 강남구에서 전세 보증금 3억1000만 원짜리 빌라에 거주 중인 30대 신혼부부입니다. 계약갱신청구권을 한 번 사용한 데다 곧 아이가 태어나 주변 아파트로 전셋집을 알아보고 있는데 여의찮네요. 매매는 가격이 너무 올라 생각도 못 하고 있습니다. 전세대출도 여의찮은 상황인데 어떻게 해야 할까요. 서울 아파트 시장이 심상찮다. 아파트값 급등에 이어...
    2022-05-24 17:00
  • 서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    송승현 도시와경제 대표는 “주택 공급자들이 기본적으로 빌라가 판매나 분양 등 상품성을 높일 수 있는 호재로 인식하고 있어서 빌라를 계속해서 짓고 있는 것으로 보인다”며 “수요자들도 부동산 시장 불안정이 계속되는 가운데 구매할 수 있는 금액 내에서 재개발 등 미래에 대한 가치를 보고 빌라를 선택하고 있다”고 분석했다.
    2022-05-04 10:09
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