26일 LH 등에 따르면 LH가 인천 검단신도시에 건설 중인 한 공공분양 아파트 건물에서 외벽 철근이 대량으로 빠진 사실이 확인됐다. 철근이 빠진 지점은 이 단지의 전체 13개 동 가운데 4개 동의 지하 벽체 부분 6곳이다. 누락된 철근은 원래 들어가야 하는 양의 70%에 이른다.
LH는 애초 철근 누락 규모를 ‘30%가량’으로 밝혔다가 이를 다시 ‘70%’로 정정했다. 벽식...
추석 연휴가 끝난 10월에는 4만 가구에 가까운 분양물량이 쏟아질 전망이다. 청약열기가 뜨거운 수도권에 많이 몰려 있어 분양시장은 한층 달아오를 것으로 보인다.
25일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음 달 전국 54곳에서 총 4만9066가구가 분양된다. 이중 조합원분 등을 제외한 3만7606가구가 일반분양이다.
이달 분양을 준비하던 단지들이 추석과...
국토부가 생숙의 숙박시설 전환을 고수한 만큼 향후 생숙에 거주하는 수분양자와 정부 간 갈등은 더욱 커질 전망이다. 국토부가 집계한 숙박업 미신고 생숙 규모는 4만9000실에 달한다. 2021년 12월 이전 사용승인을 완료한 9만6000실의 절반 이상이다. 여기에 2021년 12월 이후 사용 승인을 얻은 신규 생숙 약 9만 실까지 더하면 약 14만 실이 이행강제금 부과 ‘폭탄’을...
전문가들은 분양가 상한제 단지 실거래 의무 폐지 법안이 국회 문턱을 넘기 전까진, 정책 불확실성으로 분양권 수요는 계속 줄어들 것으로 전망했다.
24일 국토교통부 실거래가 등록 시스템에 따르면 서울의 지난달 분양권 거래량은 43건(거래취소건 제외)으로 지난 7월 73건 대비 41%(30건) 줄어든 것으로 집계됐다. 이번 달 거래량은 이날 기준 9건으로 한 자릿수에...
우미건설이 10월 울산광역시 울주군 범서읍 일대 ‘다운2지구’에서 ‘울산 다운2지구 우미린’을 분양한다. 지난해 사전 청약을 진행했던 단지로, 울산 다운2지구의 첫 민간분양 아파트라는 점에서 관심이 많다.
울산 다운2지구 우미린은 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1,430가구의 대단지로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도 높은...
한동안 분양가 오름세가 지속되면서 이런 추세는 이어질 전망이다.
21일 부동산R114에 따르면 올해 청약접수를 마친 전국 민간분양 아파트 5만4192가구(19일 기준) 중 6억 원 이하는 1만4893가구로 전체의 27.5%다. 2년 전인 2021년과 비교하면 63%p 낮아진 수치다. 2021년은 전체 14만8555가구 가운데 90.5%인 13만4386가구가 6억 원 이하에 분양됐다.
6억 원 이하 새...
부동산 시장의 저조한 분양 흐름이 지속하면서 1년 전 정부가 긴급히 내놓았던 유동성 지원 약발이 끝나고 자금 시장 경색이 재현될 수 있다는 우려가 커진다.
◇공모발행 못하고 CP·CB 찾는 건설사들
20일 금융투자업계에 따르면 최근 채권 시장의 돈 가뭄이 심화하면서 건설사들의 발길이 줄줄이 CP 시장을 향하고 있다. 8월 한 달 동안 CP 시장을 찾은 건설사는...
분양가 상한제 적용 단지의 인기는 앞으로도 이어질 전망이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "분양가 상한제 단지는 미래가치 상승 기대가 큰 곳에 들어서기 때문에 기본적으로 입지나 상품성이 좋은 편이고 가격부담은 낮다는 장점이 있다"며 "분양가가 오름세를 타는 상황인데 남은 분양가 상한제 단지가 많지 않아 수요자들의 관심이 더욱...
새만금개발청은 20일 현재 조성된 새만금 국가산단 산업용지가 연내 분양이 완료될 전망이라고 밝혔다.
새만금청에 따르면 현재 조성된 새만금 산단(1, 2, 5, 6공구)의 면적은 810ha(8.1㎢)이고 이중 기업이 필요로 하는 산업용지 면적은 526ha(5.3㎢)다.
올해 63ha(0.63㎢)가 추가 분양돼 8월 말 기준 누적 분양률은 69%이며 투자협약 면적 68ha(0.68㎢)를 포함한...
당장 시장 내 비아파트 기피 현상이 이어지는 것도 소형주택 수요 전망을 어둡게 한다. 가뜩이나 비아파트 기피가 이어지는 데 소형주택 매수를 유도하는 정책을 시행하는 것이 맞느냐는 지적이 나오는 지점이다.
이날 서울부동산정보광장에 따르면 서울 빌라 거래량은 집계가 끝난 7월 기준 1922건을 기록했다. 1월 1095건과 비교하면 두 배 미만의 거래량 증가세에...
이에 연내 청약 시장에서 30대 이하의 청약 열풍이 계속될 것이란 전망이 나온다. 부동산인포에 따르면 4분기 전국에서 5만2000여 가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다.
대우건설은 10월 충남 논산에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 전용면적 84ㆍ103㎡ 총 433가구 규모다. 같은 달 아산 탕정지구에서도 ‘탕정 푸르지오 리버파크’ 1626가구가...
중국은 경기침체마저 지속되면서 주요 대도시의 부동산 가격이 급락하고, 미분양이 속출하고 있다. 이에 중국 정부와 지방 정부는 다양한 거시 금융 정책을 총동원하고 있지만 상황은 좀처럼 나아지지 않고 있다.
이번 위기를 진단하는 서방 측과 중국 측의 견해는 확연히 다르다. 서구의 전망은 상당히 비관적이다. 단순히 부동산 위기를 넘어 지난 40여 년 동안 놀라운...
공공분양으로 공급한다고 했다.
다만 이 일대가 니켈, 납 등 여러 1급 발암 물질로 오염이 심각해 2020년부터 정화작업을 진행하고 있다. 정화 작업 감독을 맡은 한국환경공단은 애초 올해까지 작업을 마무리한다는 계획이었는데, 이번 문화재 발견으로 추가 지연이 불가피해진 상황이다. 이에 따라 정부의 사전청약 일정도 자연스레 늦어질 전망이다....
대우건설은 10월 충남 논산에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 전용면적 84ㆍ103㎡ 총 433가구다. 논산 최고 29층 높이의 전망을 자랑하고, 지상에는 차가 없는 공원형 랜드마크 단지로 조성된다. 아울러 대우건설은 충남 아산에서는 ‘탕정 푸르지오 리버파크’ 1626가구를 선보일 예정이며, 대전 서구에서도 ‘관저 푸르지오 센트럴파크’ 528가구를...
주산연은 "수요층이 두꺼운 수도권은 당분간 긍정적인 전망이 지속되겠지만 지방 중소도시는 수요위축, 미분양 증가 등의 우려가 여전히 커 사업자들이 체감하는 주택사업경기전망지수는 당분간 약세를 보일 것"이라고 예상했다.
전국 자재수급지수는 9.1p(90.9→100.0) 상승했고 자금조달지수는 1.4p(74.6→73.2) 하락했다....
하지만, 집값 선도지역의 분양가 상승은 다른 지역 분양가 인상에 영향을 주는 만큼 추가 분양가 상승이 불가피할 전망이다.
개정된 고시는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.
국토부 관계자는 “이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비에 반영할 수 있도록 한 것”이라며 “이와 별도로, 국토부는 민간...
주택산업연구원 조사에 따르면 이달 전국 아파트 분양 전망지수는 전월 대비 10.6포인트(p) 낮아진 90.2로 집계됐다. 이 지수는 100을 기준으로 그 아래면 분양 전망을 비관적으로 보는 곳이 더 많다는 것을 의미한다.
주택산업연구원 관계자는 “하반기 들어 주담대 대출금리 상승과 경기둔화 우려, 중국발 부동산 시장 침체 우려 등이 작용해 분양 전망지수가 떨어진...
수직증축형은 수평증축보다 일반분양 물량을 더 많이 확보할 수 있어 사업 수익성을 높일 수 있다. 그만큼 사업 성공 확률이 상승하고 분담금이 줄어 리모델링 조합의 선호도가 더 크다.
문제는 전국 리모델링 단지의 절반 이상이 몰린 서울시는 리모델링 규제 문턱을 오히려 높이고 있다는 점이다. 정비업계에 따르면 서울시는 7월 24일부터 수평증축도 2번 안전진단을...
미입주 원인은 잔금대출 미확보(25.0%→9.8%)를 제외하고 △기존 주택매각지연(42.3%→45.1%) △세입자 미확보(21.2%→25.5%) △분양권 매도 지연(3.8%→13.7%) 등이 모두 상승했다.
9월 입주전망지수는 전국적으로 11p(84.6→95.6) 상승할 것으로 조사됐다. 수도권은 107.1로 2021년 7월(119.8) 이후 최고치를 기록했다. 수도권 입주물량이 2021년 9월 이후로 최저치가 될...
한 부동산 업계 관계자는 "아무리 높은 가격이라도 시장에서 소화된다면 건설사들이 분양가 인상을 멈추거나 가격을 내릴 이유가 없다"며 "분양가 상승 요인이 사라지더라도 공포심에 청약에 나서는 행렬이 끊이지 않는 한 가격 인상은 계속될 것"이라고 전망했다.
하지만 분양가 오름세가 오래가지 않을 것이란 의견도 제기된다. 김인만...
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