전세 선호현상이 강해지고 있어 전셋값은 지금 같은 흐름을 이어갈 것이란 전망이 우세하다.
전문가들은 시장의 불확실성 등을 생각해 섣불리 매매에 나서지 말아야 한다고 조언한다.
김인만 김인만부동산연구소장은 "단기적으로는 등락이 있겠지만 고금리, 경기침체 등의 영향 때문에 전반적으로 보면 내년에는 약보합 정도의 흐름이 나타날 것이고 그 이후...
이 때문에 5000만 원~1억 원 가량의 안전마진을 기대할 수 있을 것으로 전망된다.
김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "GTX의 실질적인 호재는 단지에서 도보권에 이용 가능하냐 여부에 따라 달라지는데, 도보권을 넘어가면 현실적으로 영향력이 크게 감소한다"며 "파주 운정신도시 우미린 더 센텀은 GTX를 도보로 이용할 수 있는 위치에 있어 분양은...
신달순 용평리조트 대표는 “비교적 우호적인 대내외 경영 환경 속에 공격적인 분양 사업을 추진한 결과 올해부터 확실한 실적 턴어라운드를 달성할 수 있을 전망”이라며 “모나용평의 브랜드 경쟁력을 강화하고 인근의 강릉을 시작으로 충남 보령과 전북 고창 사업을 통해 전국 커버리지 확대 노력을 이어갈 것”이라고 말했다.
이런 흐름 가운데 연내 역세권에서 분양을 앞둔 단지에 많은 수요자의 관심이 쏠릴 전망이다. 롯데건설은 경기 부천시 소사본동에서 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59~132㎡, 총 983가구로 구성된다.
현대건설은 의정부 금오동에서 '힐스테이트 금오 더퍼스트'를 분양할 계획이다. 단지는 지하 3층~지상...
한 분양업계 전문가는 "소형 아파트의 경우 1~2인 가구의 증가로 수요는 증가하고 있지만, 분양 물량은 적어 희소성이 극대화되고 있다"며 "최근 분양하는 신규 단지의 경우 소형 평형임에도 넉넉한 수납공간을 갖추고 있고 단지 내 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 등 상품성이 우수해 인기가 지속될 전망"이라고 말했다.
이런 가운데...
아파트분양전망지수가 3개월 연속 하락했다. 금리 급상승, 경기 위축 우려에 따른 주택매수 심리 위축과 건설원가 상승이 악영향을 미친 것으로 풀이된다.
7일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 11월 분양전망지수는 전국 평균 13.4p 하락한 70.4로 집계됐다고 밝혔다. 석 달 연속 내림세다.
수도권은 10.2p 하락한 91....
세부적으로는 분양 주택 착공이 1만8700가구로 전년 동월 대비 13.3% 감소했다. 자가 소유 주택은 1만9100가구로 8.8% 줄었다. 자가 소유 주택 착공 건수는 21개월 연속 감소세를 보였다.
주택 전시장 방문객 수도 빠르게 줄고 있다. 일본의 한 대형 건설사 관계자는 닛케이에 “전시장을 찾는 사람들이 코로나19 이전인 2019년의 반토막 수준”이라고 전했다. 일본의...
서울 아파트 분양·입주권(분양권) 시장에 불안감이 형성되는 모습이다. 아파트 가격 오름세에도 분양권은 거래가 줄고 가격도 떨어지고 있다. 종료를 앞둔 21대 국회의 실거주 의무 폐지 논의가 지지부진해 연내 법안 통과 가능성이 낮아지자 투자자는 물론, 실수요자도 발을 빼는 것으로 풀이된다. 부동산 전문가들은 실거주 의무 폐지를 전제로 분양권 가격이...
또 가장 중요한 마진 여부에서 시세 대비 1억 원가량 비싼 분양가를 책정해 청약 흥행은 어려울 것이란 전망이다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "서울 편입 이슈는 청약에 영향을 거의 미치지 못할 것"이라며 "단순 이슈성 호재로는 시세와 1억 원 이상 차이가 나는 분양가를 덮기 쉽지 않다"고 말했다.
이어 "전용 63㎡, 73㎡ A는 순위 내 마감...
공공분양단지 인기는 계속될 전망이다. 올해 공공분양으로 공급되는 물량이 지난해의 절반 이상 줄면서 희소성이 커졌기 때문이다. 부동산R114 자료를 보면 올해 전국에서 분양했거나 분양 예정인 공공분양 물량은 총 1만9068가구로 전년 4만6914가구 대비 많이 감소했다.
이에 연내 공공분양으로 공급되는 주요 단지가 눈길을 끈다. 한국토지주택공사(LH)와...
정부는 비아파트 착공 물량 확대를 위해 안간힘을 쓰고 있지만 전망은 어둡다. 앞서 국토교통부는 비아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원을 확대하기로 했다. 민간사업자가 비아파트를 분양하면 가구당 최대 7500만 원까지 대출해준다. 특히 다세대(3.5%)와 연립(4.3%)은 지원 대출 중 최저금리로 지원한다.
전문가들은 빌라 약세는 부동산 침체기의 전형적...
모두 3년 전 분양한 단지들로 선호도 높은 전용면적 84㎡형으로 구성된다. 옛 분양가로 나오는 만큼 최근 시세와 비교하면 5억 원가량의 차익을 거둘 수 있다. 최근 하남은 구도심과 신도시 모두 가파른 상승세를 보여 실수요자 중심으로 높은 관심이 예상된다.
1일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 하남시 감이동 ‘감일 푸르지오 마크베르’와 ‘하남감일...
다만, 최근 중국 당국은 국채 추가 발행과 더불어 증시 및 부동산 부양책을 발표하는 등 경기 분양에 힘쓰는 모습이다. 이에 전문가들은 4분기 중 중국 증시가 저점을 통과할 것으로 내다보고 있다.
지난달 중국 국부펀드 중앙회금은 4대 은행주를 매입하고 향후 6개월간 추가로 매입할 계획이라고 발표했다. 9월 증감위는 주식시장 안정화 대책을 내놓았다. 중국...
공사비 인상에 따른 분양가 인상 압력, 공급 물량 감소 예상에 따른 수요 유입 가능성 등 급락을 예상할 근거도 부족하다는 것이다.
주택 전셋값은 올해 4.8% 하락했지만, 내년에는 2.0% 상승할 것으로 전망했다. 김 부연구위원은 “전세자금대출 금리가 예상보다 빠르게 하락해 하반기 이후 가격이 상향 안정세를 보였다”며 “전세자금대출 금리 하락과 매매 수요...
한택수 에이텀 대표이사는 “에이텀은 몰딩 코일 및 평판형 트랜스 제조 분양에서 독보적인 기술력을 보유하고 있으며 스마트폰 충전기 및 TV 시장과 더불어 전기자동차(EV) 시장에서도 당사 기술에 대한 수요가 큰 폭으로 증가할 것으로 기대된다”며 “상장 이후 전기자동차 분야 트랜스 제품군을 확대하고, 중국 등 해외시장 진출을 본격화해 국가대표급 트랜스...
건설사들이 연말을 앞두고 분양 발걸음을 재촉하고 있는 가운데 다음 달에는 4만4000여 가구의 분양 물량이 나올 전망이다. 청약시장은 분양가 상승과 고금리로 선별 청약 현상이 강해지면서 주요 단지로의 쏠림이 나타날 것으로 보인다.
30일 부동산R114에 따르면 11월에는 전국에서 52개 단지, 총 4만4003가구가 분양할 예정이다. 시도별로 보면 경기가...
이주는 상가세입자 손실보상 절차 진행 등을 고려할 때 2년 정도 걸릴 것으로 전망된다.
사업시행자인 한남3구역 조합은 이주 준비를 위해 9~10월 조합원과 세입자를 대상으로 이주 비용 신청을 사전 접수했으며 이주 기간에도 수시 접수한다.
용산구는 대규모 이주로 인한 다량의 폐기물 문제를 해소하기 위해 한남3구역 조합과 사전 협의를 통해 폐기물...
지난해 하반기 이후 금리 상승, 분양시장 침체 등이 이어지면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 인한 ‘빚 폭탄’이 터질 것이라는 우려가 현실화할 조짐을 보이고 있다. 업권 전체 상황도 좋지 않지만, 자산 규모 하위에 있는 지방 저축은행들의 부실 위험은 더욱 크다. 이 때문에 금융 업계에서는 위기 업체들을 걸러 인수합병(M&A) 등을 통한 정리가...
'강남 3구'(강남·서초·송파)에서 2년4개월 만에 신규 분양이 나온다. 서울 노른자위 입지에서 오랜만에 풀리는 신축 인데다, 인근 시세 대비 3억 원 가량 낮은 가격으로 공급돼 1순위 청약에 많은 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.
29일 분양업계에 따르면 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 11월 3일 송파구 문정동 일원에 들어서는 '힐스테이트...
모두 상대적으로 비싼 분양가로 논란이 불거진 곳이다.
한 분양업계 관계자는 “요즘에는 분양 광고 때 서울이든 지방이든 무조건 가격이 합리적이지 않으면 필패”라며 “가격 장점을 앞세우지 않으면 눈길조차 주지 않는 경우가 많고, 금리 인상까지 이어지고 있어서 연말은 물론 내년까지 가격 경쟁력이 주택 구매의 최우선 요소가 될 전망”이라고 말했다.
![곳간 구멍 뚫린 저축은행…'구조조정 태풍' 주의보 [폭풍전야 저축은행①]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1923814.jpg)
![[유럽증시]美 연준 방향성에 주목하면서 상승…스톡스600, 0.33%↑](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2066932.jpg)
![[상보] 국제유가, 미국 고용지표 대폭 하향 수정에 하락…WTI 1.69%↓](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2061629.jpg)
![[상보] 뉴욕증시, FOMC ‘9월 금리인하’ 시사에 상승…나스닥 0.57%↑](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2065921.jpg)
![[안 되는 이유] 1년 새 600배 폭증한 백일해, 코로나와 차이점은?](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2066798.jpg)
![폭우에 7월 생산자물가 반등... 전월 대비 0.3% 상승 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2066832.jpg)