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9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍

전용 132㎡형은 지난달 49억 원에 팔리면서, 분양가격과 단순 차익을 계산하면 27억 원의 이익을 얻을 수 있다. 또 전용 59㎡형은 지난해 12월 22억198만 원에 팔렸다. 분양가격과 비교하면 9억 원 이상 시세차익이 발생한다. 일명 ‘줍줍 로또’로 불리며 신청자가 몰렸다. 무순위 청약은 국내 거주 만 19세 이상이면 거주지와 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하다....

2024-02-26 14:32
디에이치 퍼스티어 아이파크 줍줍, 부부 ‘동시 신청’도 가능…“동시 당첨 땐 무효”

분양가격과 단순 차익을 계산하면 27억 원의 이익을 얻을 수 있다. 또 전용 59㎡형은 지난해 12월 22억198만 원에 팔렸다. 분양가격과 비교하면 9억 원 이상 시세차익이 발생한다. 이런 장점 때문에 부동산 업계에선 이번 무순위 청약에 최대 100만 명이 몰릴 것이란 전망을 내놓는다. 청약홈에 따르면, 지난해 6월 서울 동작구 흑석동 ‘흑석 자이’ 1가구 무순위...

2024-02-26 13:19
20억 로또 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 오늘 청약…100만 청약자 몰릴까

분양가격과 단순 차익을 계산하면 27억 원의 이익을 얻을 수 있다. 또 전용 59㎡형은 지난해 12월 22억198만 원에 팔렸다. 분양가격과 비교하면 9억 원 이상 시세차익이 발생하는 셈이다. 주변 단지와 비교해도 시세차익은 수억 원 규모다. 디에이치 퍼스티어 아이파크 인근 ‘래미안블레스티지’(2019년 준공) 전용 59㎡형은 지난해 7월 실거래가 20억2000만 원을...

2024-02-26 08:57
“희망퇴직ㆍ인력 재배치”…'캐시카우' 건설부문 축소 서두르는 아이에스동서

신규 분양 역시 2022년 11월을 마지막으로 진행하지 않고 있다. 반면 비건설 부문의 성장세가 눈에 띈다. 지난해 연결기준 비건설 부문의 매출액은 7683억 원으로, 전년 대비 13% 늘었다. 영업이익은 593억 원으로, 역시 전년 대비 27.3% 증가했다. 전체 매출에서 차지하는 비중(기타 임대수익 포함)은 37.5%로 빠르게 몸집을 키우고 있다. 이러한 흐름에는 최근 경영...

2024-02-22 17:00
[종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"

삼성화재가 지난해 사상 최대 이익을 달성한 가운데 정부의 밸류업 프로그램 세부 내용이 곧 나올 것으로 예상되는 만큼 주주환원 정책을 적극적으로 검토하겠다고 했다. 22일 삼성화재는 2023년 실적 발표 컨퍼런스콜에서 “정부의 밸류업 프로그램 세부내용이 곧 나올 것으로 예상되는 만큼 이와 연계해서 주주환원 정책을 적극적으로 검토하겠다”고...

2024-02-22 14:05
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

이익은 414억 원으로 2010년 이후 최저 수준이다. 영업수익 기준 시장점유율도 2018년 21%에서 지난해 3분기 말 기준 10%로 급격하게 쪼그라들었다. 부실자산 규모 역시 신탁사 14곳 중 몸집을 가장 많이 불렸다. 전문가들은 이를 두고 신탁사들이 부동산 활황기 대량 판매했던 '책임준공 확약'이 부메랑이 돼 돌아온 것이라고 진단했다. 신탁사는 인허가, 시공, 분양 등...

2024-02-19 15:55
한양 “광주중앙공원1지구 사업, 선분양 전환 사회적 합의 방안 마련해야”

사회적 합의의 기준과 관련해선 “후분양으로 전환하면서 부여한 특혜는 그대로 놔두고 광주시가 이익을 회수하는 방식이 아니라 최초 실시계획 인가를 기준으로 원점에서 재검토해 새로운 협약을 체결하자”며 “한양이 제시했던 ‘사업계획 변경 없는 선분양 제안’도 사회적 합의의 기준으로 포함해야 한다”고 주장했다. 한양은 이번 발표 배경에 대해 “광주시가...

2024-02-19 14:12
건설업계 위험 ‘잔불’ 경고등 여전…중견사 신용등급 ‘줄줄이’ 하향

평택브레인시티 분양 약시 수도권 우수 입지인 만큼 수익성 개선이 기대된다”고 밝혔다. 아울러 건설 업황 불황의 유탄은 신탁사로도 퍼지는 모양새다. 한신평은 자기자본 규모가 업계에서 가장 큰 한국토지신탁 신용등급을 6일 ‘A-(안정적)’로 한 단계 내렸다. 수주 실적 감소에 따른 시장점유율 하락과 이익창출력 저하를 악재로 꼽았다. 한 건설업계 관계자는...

2024-02-19 06:00
이마트 분할 이후 사상 첫 적자…건설 리스크 직격탄

신세계건설은 공사 원가 상승, 부동산 경기 침체에 따른 분양실적 부진, 예상되는 미래 손실의 선반영으로 전년보다 1757억 원이 늘어난 1878억 원의 영업손실을 냈다. 또 이마트의 이커머스부문도 영업이익을 실현하지 못했다. SSG닷컴과 G마켓의 연간 영업손실은 각각 8030억 원과 321억 원을 기록했다. 그나마 G마켓은 작년 4분기, 8개 분기 만에 흑자 전환했다....

2024-02-14 20:00
한신공영, 지난해 영업이익 121억 원...전년 比 69.3%↓

부채비율의 감소는 차입금 등의 감소와 당기순이익 증가 등의 영향이란 게 한신공영 측의 설명이다. 한신공영 관계자는 "분양률 90%를 넘은 포항 한신더휴 펜타시티, 아산 한신더휴 2개 자체사업장의 공사 진행에 따라 매출액이 증가했다"며 "다만, 인건비 등 원가 상승을 선반영해 원가율 상승으로 순이익은 감소했다"고 말했다. 이어...

2024-02-13 16:38
"일단 버티자"…건설업계, 외형 확장 대신 내실 다지기

삼성물산과 현대건설, 대우건설, DL이앤씨는 모두 지난해 매출이 증가했지만, 영업이익률이 하락했다. 청약 시장 분위기가 악화하고 있는 것도 건설사들이 몸을 사리는 이유다. 다른 건설사 관계자는 "부동산 시장이 전반적으로 얼어붙으면서 분양시장도 상황이 좋지 않아 미분양과 그에 따른 손실이 발생할 가능성이 큰 상황"이라며 "그런 만큼...

2024-02-13 16:14
올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나

주택경기 악화로 분양률 제고를 통해 유동성 리스크를 완화할 수 있는 업체가 제한적이기 때문이다. 신용평가업계는 계열지원 등을 통한 재무완충력 확보가 동일 등급 군 내에서도 등급의 방향성을 결정하는 요소가 될 것으로 봤다. 12일 한국기업평가(한기평)는 '비우호적 업황에 따른 각 사별 리스크 진단' 보고서에서 주요 모니터링 건설업체들의 대응방안과...

2024-02-12 14:12
철강ㆍ이차전지 부진…장인화 포스코 차기 회장 ‘책임 막중’

건설 선행 지표로 인식되는 건설 수주와 건축 허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 역대급 부진을 이어가고 있다. 지난해(1~11월) 전국 아파트 착공 실적은 13만3585가구로 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최저치를 기록했다. 전기차 시장 성장과 함께 주목받던 이차전지 소재 기업들도 전방 수요 둔화와 핵심 원자재인 메탈 가격 하락으로 줄줄이 실적 부진에 빠졌다....

2024-02-12 10:35
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

이익이 거의 안 나는 건 당연하고 사실상 손실인 곳도 적지 않아서 상당수 현장의 공사비를 조정해야 할 상황입니다."(A 대형 건설사 관계자) 전국에서 건설 공사비를 둘러싼 시공사와 조합의 다툼이 벌어지고 있다. 최근 2~3년간 원자잿값과 인건비 등이 치솟으면서 이를 누가 부담하느냐를 두고 갈등이 잦아지고 있는 상황이다. 건설업계에서는 공사원가가...

2024-02-12 09:17
‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들

이 자리에서 브릿지론 공사가 지연되거나, 분양률이 낮은 사업장에 대해 충당금 적립을 강화하도록 제시했다. 당시 증권사들은 본PF 전환이 안 되는 브릿지론에 대해 △정상 2% △요주의 7% △고정 30% △회수의문 75% △추정 손실 100%만큼 예상손실을 100% 인식해 충당금을 적립하라는 지침이 내려졌다. 하지만 이를 두고 증권사들은 충당금을 △FM대로 100% 쌓는지 △전체...

2024-02-12 09:05
증권가, 충당금 이슈에 지난해 어닝 쇼크…“올해 PF 우려 정점 통과·저PBR주로 주목”

삼성증권의 지난해 당기순이익은 5480억 원을 기록했다고 지난달 공시했다. 전년 대비 29.7% 증가했으나 컨센서스 6019억 원에는 못 미쳤다. 삼성증권은 “브로커리지 매출 증가와 기업금융(IB) 및 상품운용손익, 금융수지 안정화 등에 따라 실적이 개선됐다”고 설명했다. 미래에셋증권은 지난해 당기순익 2980억 원을 기록해 전년 대비 57.8% 감소했다고 6일 밝혔다....

2024-02-12 09:04
한기평 “BBB 한신공영, 등급전망 ‘부정적’ 하향…외형 성장에도 수익성 악화”

그러나 2022년도 준공 현장 정산이익 반영에 따른 기저효과, 준공 현장 관련 돌관공사의 원가 부담 증가, 인건비 부담 등으로 매출원가율이 상승했다. 이에 따라 누적 EBITDA/매출액은 2022년 3분기 말 2.5%에서 지난해 1.3%로 급감했다. 부채비율이 확대해 재무부담도 가중됐다. 연결기준 부채비율은 2020년 말 179.4%에서 지난해 3분기 246.7%까지 치솟았다. 이익 규모...

2024-02-08 15:54
한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”

신용평가사들은 올해 건설업의 최대 리스크 요인으로 미분양을 지목했다. 주택 경기의 유의미한 개선 없이는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)를 포함한 건설경기 불확실성이 지속한다는 평가다. 7일 한국기업평가는 올해 건설업의 신용등급 현황에 대해 "계열사 지원 가능성을 포함해 비영업적 자원과 그룹 자금조달 능력이 신용등급으로 직결되는 한 해가...

2024-02-07 16:41
[종합] 부동산 PF 정리 속도...'부실뇌관' 대응력 높인다 [금감원 업무계획]

로드맵에 따르면 사업성이 악화한 브릿지론 단계의 PF 사업장을 구조조정하면 분양가를 14% 인하하는 효과를 거둬 국민 주거안정에도 기여할 수 있다. 금감원은 연체유예 또는 만기연장 반복 등으로 사업성이 현격히 낮아진 사업장은 2023년 말 결산 때 예상손실을 100%로 인식하도록 할 계획이다. 무분별한 만기연장이나 연체유예 등을 통해 손실인식이 지연되지...

2024-02-05 15:06
공사비 상승 탓에…건설사, 매출 늘어도 영업이익률 뚝

배세호 하이투자증권 연구원은 "매출의 70%를 차지하는 건축·주택 부문의 수익성이 크게 악화하면서 영업이익률이 최근 4년 중 최저치를 기록했다"며 "2021년부터 2023년 초까지 공사비가 급등했고 이 기간 분양한 물량은 최소 올해까지 수익성에 영향을 줄 수 있다"고 말했다. 다른 건설사들도 상황이 크게 다르지 않다. DL이앤씨는 지난해...

2024-02-04 10:47

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