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  • [오늘의 증시 리포트] "삼성물산, 2023년 하방경직성 커져"
    [오늘의 증시 리포트] "삼성물산, 2023년 하방경직성 커져"
    영업이익, 시장 기대치 부합 예상 분양 물량 감소 불가피 송유림 한화투자 연구원 ◇삼성SDI 수요 우려? 끄떡 없다 4분기는 시장 기대치 하회 예상 2023: 믿을 것은 전기차용 전지 수요 우려는 많지만 박진수 신영증권 연구원 ◇대한항공 중국 리오프닝 → 화물 운임 하락 4Q22 Preview: 영업이익 6,370억원(OPM 16.6%) 화물 운임 하락 그리고 더딘 여객 회복...
    2023-01-05 08:26
  • [관심法] "3기 신도시 공공택지 '벌떼입찰' 막아야"…분주해진 국회
    [관심法] "3기 신도시 공공택지 '벌떼입찰' 막아야"…분주해진 국회
    벌떼 입찰은 당첨 확률을 부당하게 높이는 결과를 가져오는 것은 물론, 회사 설립·유지 경비까지 분양가에 전가하는 원인으로 지목되고 있다. 먼저 페이퍼컴퍼니를 솎아내는 검사를 강화할 방침이다. ‘제93조 (보고·검사 등)’에 신설된 단서 조항을 살펴보면, LH 등 공공택지 공급자는 당첨업체를 선정한 즉시 지자체에 해당 업체의 페이퍼컴퍼니 여부 등을 점검 요청할...
    2023-01-04 16:54
  • 전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    이에 사기범들은 신규 분양 빌라의 집값을 의도적으로 높인 뒤 전세금을 높여 받는 방식으로 이익을 얻는다. 이 방식은 집값 상승기엔 문제가 없지만, 집값이 내림세로 돌아서자 전세 보증금이 시세보다 더 많은 ‘깡통전세’ 문제가 발생하게 된 것이다. 국토부는 문제 해결을 위해 지난해 9월 전세 보증보험 가입 기준을 현행 공시가격 150% 이하에서 140% 이하로...
    2023-01-04 15:23
  • 한신평 “지난해 신용도, 상반기 1.9배 → 하반기 0.6배 하향 강화...금융 집중”
    한신평 “지난해 신용도, 상반기 1.9배 → 하반기 0.6배 하향 강화...금융 집중”
    한신평은 "금융부문은 A, BBB급 기업의 대규모 자본확충, 개선된 이익창출력, 재무안정성에 힘입어 2021~2022년 상반기까지 신용도 개선 추세였으나, 금리 인상, 부동산 경기 저하, 레고랜드 사태 등으로 인한 금융시장 경색으로 하향세로 급반전했다"고 짚었다. 특히 '부정적' 등급전망 및 등급감시대상을 받은 기업들은 주로 건설·석유화학·유통·증권...
    2023-01-02 14:59
  • [기자수첩] 누가 ‘죄인’인가
    [기자수첩] 누가 ‘죄인’인가
    또 양질의 공급 확대를 위해 재건축 ‘3대 대못’으로 불리던 분양가상한제, 재건축초과이익환수제, 안전진단 등 모든 규제를 줄이기로 했다. 누가 죄인인가. 정부는 이제 죄인 만들기를 멈춰야 한다. 상황에 따라, 자기 입맛에 따라 한순간에 죄인으로, 의인으로 취급하는 하석상대식 정책은 결국 국민에게 불신만 안길 뿐이다. 2023년 계묘년 새해가 시작됐다....
    2023-01-02 06:00
  • “규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락
    “규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락
    앞서 정부는 올해 재건축 ‘3대 대못’으로 불리는 분양가상한제, 재건축 초과이익환수제, 안전진단 등 모든 규제를 완화했다. 먼저 6월에는 분양가 상한제를 적용받는 단지들이 분양가를 최대 4% 올려 받을 수 있도록 했다. 정비사업 과정에서 발생하는 일부 비용들을 분양가에 반영해 부담을 덜어준 것이다. 9월에는 재건축으로 발생하는 초과이익에 관한...
    2023-01-01 14:04
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    나눔형(이익공유형) 공급물량의 분양가는 시세 70% 수준으로 공급되며, 향후 한국토지주택공사(LH)에 환매 시 시세 차익의 70%를 분양받은 사람에게 귀속한다. 또 연 1.9~3.0%의 금리로 최장 40년간 분양가의 80%까지 대출받을 수 있다. 전체 물량 중 80%가 특별공급으로 공급되며 신혼부부 40%와 청년 15%, 생애최초 25% 등으로 배정된다. 고덕강일 3단지는 이른바 ‘반값...
    2022-12-28 17:00
  • 고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    남양주진접2은 일반형으로 시세 80% 수준으로 공급되며, 이익공유의 조건이 없는 분양주택이다. 소득 등 자격요건에 따라 디딤돌, 보금자리론을 대출받을 수 있다. 사전청약 추정분양가는 분양가 상한제에 따라 산정되며, 이번 3개 지구는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~3억 원대, 전용면적 74㎡~84㎡의 경우 3~5억 원대 수준으로 산출됐다. 고양창릉 나눔형 전용 84...
    2022-12-28 11:00
  • [이슈크래커] ‘카드 사태’까지 나왔다…‘재벌집 막내아들’ 마지막회서 다룰 경제사는?
    [이슈크래커] ‘카드 사태’까지 나왔다…‘재벌집 막내아들’ 마지막회서 다룰 경제사는?
    별도의 담보 없이 프로젝트 자체의 사업성을 담보로 삼는 PF대출이 당시 막대한 이익을 가져다줬기 때문입니다. 하지만 분양에 실패하고 미국발 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기 침체가 시작되는 등 악재가 겹쳐 부산저축은행은 기울게 됩니다. 2011년 2월 17일 금융위원회 조사결과 부산저축은행의 BIS비율은 5.13%로 부채가 자산보다 2016억 원 많은 상태였죠....
    2022-12-22 16:55
  • 선거자금 마련에 댓글작업까지…공소장 속 이재명‧정진상‧유동규 ‘삼위일체’
    선거자금 마련에 댓글작업까지…공소장 속 이재명‧정진상‧유동규 ‘삼위일체’
    민간업자의 이익을 극대화하며 이재명 시장도 당선시키기 위해 우리는 오랫동안 노력해야 하고 내년 선거에서는 이재명 시장의 당선에 집중해야 한다”는 취지로 강조했다고 한다. 유 전 본부장은 위례신도시 개발 사업 논의가 한창이던 당시 정 전 실장을 찾아 “민간사업자인 남욱 변호사 등을 위례신도시 개발사업의 사업자로 내정해주면 이재명의 재선을 위한...
    2022-12-19 14:37
  • “삼성엔지니어링, 경쟁 EPC사 대비 압도적 ROE 창출...목표가 10% 상향”
    “삼성엔지니어링, 경쟁 EPC사 대비 압도적 ROE 창출...목표가 10% 상향”
    주택 분양 경기에 자유로운 순수 EPC(설계·조달·시공) 사로서 경쟁 EPC사 대비 압도적인 ROE를 창출하고 있다며 투자의견 매수를 유지하고 목표주가를 기존 3만 원에서 3만3000원으로 10%(3000원) 상향 조정했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "2022년 4분기 매출액은 2조6748억 원(+6.4% YoY), 영업이익은 1446억 원(+33.5% YoY, OPM +5.4%)으로 추정한다...
    2022-12-19 08:05
  • [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    아파트 분양시장에 찬바람이 불면서 일부 건설사, 부동산 PF사업 비중이 큰 증권사들은 부도설까지 나오고 있다. 벤처업계의 어려움도 커졌다. 대한상공회의소에 따르면 올해 3분기 벤처캐피탈 투자가 작년 같은 기간 대비해 40.1% 급감했다. 높은 예·적금 금리를 쫓아 은행에만 자금이 몰리는 ‘역머니무브’도 기업들이 자본시장에서 자금을 조달하기 어렵게 만드는...
    2022-12-18 13:52
  • [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    이어 "공공주택 분양은 정부가 시행이익을 포기하고 값싸게 공급하는 것"이라며 "공공임대주택을 선(善)으로 알고 있는 분 많지만 공급이 늘면 중앙정부, 지방정부가 상당한 재정부담을 안게 돼 납세자에게도 큰 부담이며 전반적으로 경제에 부담 요인이 돼 전반적인 경제 부담 요인이 될 수 있다"며 "민간과 공공임대를 잘 믹스해 공급하려고...
    2022-12-15 17:04
  • “아난티, 실적·회원 성장에 따른 ‘프리미엄 리조트’...연평균 회원수 10%씩 증가”
    “아난티, 실적·회원 성장에 따른 ‘프리미엄 리조트’...연평균 회원수 10%씩 증가”
    현대차증권은 13일 아난티에 대해 동사는 일본의 호시노 리조트와 가장 비슷한 사업모델을 가지고 있는 회사로, 운영플랫폼 개발 및 분양 사업부문, 리조트 운영부문으로 나눠져 있어, 차별화된 플랫폼을 확보하고 있다며 투자의견 매수와 목표주가 1만5000원을 신규제시했다. 곽민정 현대차증권 연구원은 "동사의 주요 성장은 크게 운영과...
    2022-12-13 08:01
  • 재건축 안전진단 완화 효과는?…“방향은 옳지만, 시장 활성화는 제한적”
    재건축 안전진단 완화 효과는?…“방향은 옳지만, 시장 활성화는 제한적”
    서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수) 역시 “재건축 초과이익 환수제나 분양가상한제 등 재건축 발목을 잡는 다른 규제들도 완화해 재건축을 활성화할 필요가 있다”고 말했다. 한편, 국토부는 안전진단 시 구조안정성 비율을 50%에서 30%로 낮추고, 주거환경 및 설비노후도 비중을 각각 30%로 높였다. 또 조건부 재건축 판정 범위를 기존 30~55점에서 40~55점으로...
    2022-12-08 11:02
  • “아난티, 운영 노하우 쌓이며 이익 체력 상승...내년 빌라쥬드·제주도 사업장 확대”
    “아난티, 운영 노하우 쌓이며 이익 체력 상승...내년 빌라쥬드·제주도 사업장 확대”
    최소화하고 이익을 극대화하는 사업이 확대될 전망"이라고 했다. 빌라쥬드는 현재 분양률이 80%를 상회했고 자금이 많이 투입되는 구간도 벗어나 내년 상반기 완공만을 앞두고 있다. 안 연구원은 "워낙 큰 규모의 프로젝트로 2023년 이후에는 실적이 다시 축소되겠지만 청평과 제주도 분양이 남아있고 운영부문 성과도 계속 커질 것으로 보이는 등 해가...
    2022-12-07 08:55
  • 재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    “재건축이 더딘 건 안전진단 때문이 아니라 정부 마스터플랜 부재와 시장 상황 때문으로 단순히 안전진단 완화만으로 큰 변화를 기대하긴 어렵다”고 강조했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수) 역시 “재건축초과이익환수제나 분양가상한제 등 재건축 발목을 잡는 다른 규제가 여전해 집값 반등이나 재건축 활성화 효과는 없을 것”이라고 내다봤다.
    2022-12-05 07:00
  • “부모 찬스 막으려다 역차별 논란만?”…청년특공, 부모자산 산입에 ‘부글부글’
    “부모 찬스 막으려다 역차별 논란만?”…청년특공, 부모자산 산입에 ‘부글부글’
    나눔형 주택은 인근 시세의 70%로 분양받고, 의무 거주 기간인 5년 이후 되팔 때 이익의 70%만 가져갈 수 있도록 한 주택을 말한다. 반대로 집값이 내려가는 하락기에서는 처분 손실의 70%만 부담하면 된다. 공공주택 50만 가구 중 25만 가구가 나눔형 주택으로 공급된다. 청년특공 물량은 나눔형 주택 물량의 15%인 3만7500가구다. 주택 소유 이력이 없는 만 19~39세 미혼...
    2022-11-29 17:00
  • “대우건설, 해외 수주 확대…비주택 부문 성장 기대”
    “대우건설, 해외 수주 확대…비주택 부문 성장 기대”
    29일 김기룡 유안타증권 연구원은 “올해 3분기 누계 기준 대우건설 연결 영업이익은 5132억 원으로 연중 이어진 원자재 가격 상승 등 주택‧건축 원가 부담을 감안하면 3.8% 감소에 그치며 선방했다”며 “매출 기여도가 높은 주택‧건축 부문의 매출총이익은 지난해 같은 기간보다 29% 감소했으나, 해외 토목‧플랜트 대형 현장의 실적 기여 확대는 손익 개선에...
    2022-11-29 08:25
  • 현대건설, 수주잔고 91조3000억 원…창사 이래 최대 레벨 경신
    현대건설, 수주잔고 91조3000억 원…창사 이래 최대 레벨 경신
    유안타증권은 29일 현대건설에 대해 국내 견조한 분양 실적과 해외 점진적인 성과가 이어질 전망이라면서 목표주가는 5만5000원, 투자의견 매수를 각각 유지했다. 김기룡 유안타증권 연구원은 “3분기 누계 기준 신규수주 실적은 주택 중심의 국내 호조와 필리핀 남부철도 등 수주 성과로 28조7000억 원을 기록해 연간 가이던스를 초과 달성했다”면서 “수주잔고...
    2022-11-29 08:10
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