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  • [데스크칼럼] 비정상의 정상화 (2)
    [데스크칼럼] 비정상의 정상화 (2)
    이번 정부에서는 분양주택의 실거주 의무 폐지 정책을 내놨지만 국회 문턱을 넘지 못하며 혼란이 계속되고 있다. 다주택자의 취득세 중과 완화 법안 역시 국회에서 잠자고 있다. 정부안이 발표된 지 3개월이 흘렀음에도 법 실행까지 가는 길이 멀어 보인다. 부동산 핵심 개정안들도 논의가 늦어지고 있다. 재건축초과이익환수제 개정안은 지난달 들어서야...
    2023-04-04 07:55
  • 한기평 “하반기부터 국내 건설사 현금흐름 저하…재무부담 확대 본격화”
    한기평 “하반기부터 국내 건설사 현금흐름 저하…재무부담 확대 본격화”
    그는 “건설사에 대한 책임론이나 할인 분양을 요구하는 것은 실현 가능성이 높지 않다”며 “당초 계획보다 이익은 줄어들 수 있겠지만, 완성된 담보물이 없다면 대금 회수 가능성마저 사라질 수 있기 때문에 적극적으로 합의해나갈 필요가 있다”고 밝혔다. 이어서 두 번째 세션에서는 '석유·화학'과 '반도체·디스플레이' 업황의 신용도 변동사항을 제시했다....
    2023-03-30 17:40
  • 김헌동 SH 사장 "LH, 정책·가격·품질경쟁 하자"
    김헌동 SH 사장 "LH, 정책·가격·품질경쟁 하자"
    이날 SH공사가 추정한 바에 따르면 세곡2지구를 토지임대부 분양주택으로 공급했을 경우 개발이익은 현재 2조6000억 원가량에서 4조3718억 원으로 확대된다. 현재 150%인 용적률을 300%로 높인다고 가정하면 개발이익이 4조4540억 원까지 뛴다. 김 사장은 "더 많은 주택을 공급할 수 있도록 서울 신축의 용적률을 300~500%로 올려야 한다"며 "그러면 더 많은...
    2023-03-30 16:21
  • SH공사, 세곡2지구 개발이익 2.6조…집값 오르며 예상치 11배 수익
    SH공사, 세곡2지구 개발이익 2.6조…집값 오르며 예상치 11배 수익
    30일 SH공사는 세곡2지구에서 분양주택 1883가구, 임대주택 1962가구 공급, 민간 택지개발을 통해 총 2조5771억 원의 개발이익을 거뒀다고 밝혔다. 사업 착수 당시 목표는 2352억 원이다. 개발이익이 대폭 늘어난 것은 공공임대주택 자산가치가 크게 상승한 영향이다. 임대주택의 자산가치는 예상보다 2조4549억 원 많았다. 세곡2지구 택지조성 원가는 3.3㎡당 780만...
    2023-03-30 14:07
  • 이촌 한강맨션, 68층으로 높이면 사업성도 ‘쑥’…평수 넓혀도 돈 돌려받는다
    이촌 한강맨션, 68층으로 높이면 사업성도 ‘쑥’…평수 넓혀도 돈 돌려받는다
    한강맨션은 앞서 수억 원 규모의 재건축초과이익환수 부담금(재초환)과 층수 규제(35층 룰) 등으로 사업성 악화 문제가 컸다. 하지만 정부 재초환 완화안 발표와 오세훈 서울시장의 한강변 재건축 아파트 층수 규제 완화 추진으로 한강맨션 재건축 사업에 ‘청신호’가 켜진 모양새다. 28일 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 조합이 최고 68층...
    2023-03-28 17:30
  • 찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    (11층)으로 분양가보다 3000만 원이나 내렸다. 거래량도 급감했다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 부동산원 건축물 거래현황을 분석한 결과를 보면 올해 1월 전국 오피스텔 거래량은 4086건이다. 지난해 같은 기간과 비교해 72.6% 감소한 것으로 부동산원이 관련 통계를 내기 시작한 2017년 1월 이후 최저치다. 오피스텔은 전 정부에서 아파트 규제의 반사이익을...
    2023-03-28 16:21
  • 영향 제한적이라는데…은행권 리스크 ‘초긴장’[美 SVB 파산 파장]
    영향 제한적이라는데…은행권 리스크 ‘초긴장’[美 SVB 파산 파장]
    서병호 선임연구위원은 “GDP(국내총생산) 대비 가계대출 비율이 100%를 넘어선 가운데 영업이익으로 이자를 갚지 못하는 이자보상배율 1 미만의 기업 비중도 30%를 상회하고 있고 만기연장 및 상환유예 조치로 인해 현실화되지 않은 잠재적 부실이 누적되고 있다”고 지적했다. 이어 “잠재적 부실대출 이연에 따른 당기순이익 증가분의 상당 부분을...
    2023-03-13 16:01
  • [부동산PF 대응 Q&A] “도덕적 해이 방지위해 분양가 할인 있어야…PF 대주단 협약 4월 중 가동”
    [부동산PF 대응 Q&A] “도덕적 해이 방지위해 분양가 할인 있어야…PF 대주단 협약 4월 중 가동”
    PF 대주단 협약을 통해 시장에서 조율이 돼야 하는 부분이다.” -건설·시행업계 분양가 할인 여력에 대해 어떻게 보는지 “PF 사업을 할 때 금리와 토지대, 공사비 등을 감안하면 시행사와 시공사가 30% 이익을 가지고 들어온다. 금융권에서 이 기준으로 봤을 때 할인 분양을 할 수 있는 여력이 34% 정도 있다고 평가한 것 같다. 이는 ‘도덕적 해이를 차단하라’는 뜻으로...
    2023-03-06 16:06
  • [스페셜리포트] 재건축으로 유턴?…사업성 높인다니 고민 빠진 1기 신도시 리모델링 단지
    [스페셜리포트] 재건축으로 유턴?…사업성 높인다니 고민 빠진 1기 신도시 리모델링 단지
    박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “기존 재건축 초과이익 환수제 제도가 그대로 적용되면 사업 지체 가능성이 커질 수 있다”며 “과감하게 폐지를 하는 것이 옳지만, 현실적으로 어렵다면 1주택자에 한해서라도 100% 감면이 추진돼야 한다”고 말했다. 한편 1기 신도시는 대체로 법정 용적률 상한을 채운 상황이라 용적률 규제를 완화하지 않으면 일반분양...
    2023-03-05 18:00
  • 실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    같은 기간 GS건설은 영업이익 5550억 원으로 전년 대비 14.22% 줄었다. 감소했다. 최근 우려가 커지고 있는 미분양 리스크가 실적 저하를 부추길 거란 분석이 나온다. 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 아파트는 6만8107호로 9년 4개월 만에 최대치를 기록했다. 1년전(1만7710호)과 비교해 4배 가까이 오른 수치다. 지난해 11월 이후로는 매달 1만 가구씩 늘고 있는 추세다....
    2023-02-22 18:19
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    재건축 3대 규제로 불리는 분양가상한제(분상제)와 재건축초과이익환수제(재초환)·안전진단 규제를 걷어내려 한다. 재건축을 어렵게 하는 가장 큰 문턱인 2차 안전진단(적정성 검토)을 사실상 폐지하면서 서울은 물론 1기 신도시와 지방 등 재건축 연한(30년)을 채운 단지들이 들썩이고 있다. 1·3대책은 발표 당시 시장 침체를 뒤집을 효과적인 정책으로 평가받았다....
    2023-02-21 18:00
  • 아이에스동서, 주택사업 수익 신사업 투자에 적극 활용...목표주가 5만4000원↑
    아이에스동서, 주택사업 수익 신사업 투자에 적극 활용...목표주가 5만4000원↑
    이어 이 연구원은 “2023년 영업이익은 2769억 원, 주택 매출은 1조3000억 원으로 일부 대형 현장이 종료되며 부진한 모습을 보였다”면서 “그러나 자체사업인 고양 덕은 DMC 아이에스BIZ타워 공사 진행으로 원가율이 추가적으로 악화될 가능성은 낮을 전망”이라고 했다. 아울러 그는 “경산 중산지구는 용도 변경 중이라 올해 분양은 어려운 모습”이라면서...
    2023-02-20 08:24
  • [기자수첩] 미분양 혈세 매입, 국민이 봉인가
    [기자수첩] 미분양 혈세 매입, 국민이 봉인가
    한 달여가 지났을까 실적 발표가 이어졌고 주택사업을 주로 영위하는 이 회사는 사상 최대 실적을 이룸과 동시에 매출과 영업이익 모두 2년 연속 성장을 기록하게 됐다. 올해는 분양만 했다 하면 완판, 연일 신고가 행진을 달리던 지난해와 달리 부동산 시장이 180도 달라졌다. 고금리, 집값 내림세에 수요자들의 옥석 가리기 현상이 심화하면서 미분양이 속출하자...
    2023-02-20 06:00
  • [오늘의 증시 리포트] “자화전자, 애플향 OIS 공급 시작으로 성장 구간 진입 전망”
    [오늘의 증시 리포트] “자화전자, 애플향 OIS 공급 시작으로 성장 구간 진입 전망”
    영업이익 353억 원으로 전망치 소폭 밑돌아 올해 아난티 클럽 제주 아난티 남해 등 기제 전환 지속으로 분양 매출 확대 예정 올해 분양 매출 8000억 원 수준, 운영 매출 2600억 원 수준 전망 곽민정 현대차증권 연구원 ◇ 테스 올해 1분기 영업이익 97억 원으로 전망치 크게 웃돌 것으로 예상 낸드 및 파운드리용 신규 장비 국산화에 성공해 삼성전자 평택3 투자 및...
    2023-02-17 08:31
  • “정비사업 틈새시장 노린다”…중견 건설사, ‘가로주택정비사업’ 수주 경쟁 본격화
    “정비사업 틈새시장 노린다”…중견 건설사, ‘가로주택정비사업’ 수주 경쟁 본격화
    그러다 최근 정부가 안전진단, 분양가 상한제, 재건축초과이익환수제 등 본격적으로 정비사업 규제 완화에 나서면서 대형 건설사들도 일반 정비사업으로 다시 눈길을 돌리는 추세다. 이에 소규모 정비사업 시장에서 중견 건설사들의 수주 경쟁도 다시 느는 모양새다. 한 중견건설사 관계자는 “보통 대형 건설사는 규모가 있어 대형 정비사업을 위주로 수주하는데...
    2023-02-16 15:37
  • 루시아홀딩스, ‘루시아청담 514 더테라스’ 사업정상화 나선다
    루시아홀딩스, ‘루시아청담 514 더테라스’ 사업정상화 나선다
    연장과 분양계획에 대해 의견을 모은 것으로 알려졌다. 루시아홀딩스 관계자는 “현재 대주단에 브릿지론 연장 요청공문을 발송했다”며 “조만간 브릿지론이 연장 계약된 후 공매 공고 역시 취하될 것”이라고 말했다. 루시아홀딩스의 세번째 프로젝트인 ‘루시아청담 514 더테라스’ 프로젝트는 지난해 레고랜드 사태 후 EOD(기한이익상실)이 발생한 바 있다....
    2023-02-16 08:19
  • 건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    8%) 등 시장 전망치를 웃도는 실적을 보인 반면, 현대건설 영업이익은 814억 원(-57.5%), GS건설, DL이앤씨는 각각 1118억 원(-42%) 1196억 원(-55.6%)으로 집계되는 등 시장 전망치에 못 미치는 성적을 거뒀다. 10일 지난해 4분기 건설업종 국내 부문 실적에 대해 김선미 신한투자증권 연구원은 “2023년 주택원가율 상향조정, PF 유동성 리스크 완화, 올해 미분양 리스크 증가로...
    2023-02-10 14:12
  • 컴투스, 지난해 영업손실 166억…적자전환
    컴투스, 지난해 영업손실 166억…적자전환
    게임 사업 부문은 안정적인 흑자 기조를 유지했으나, 새로운 성장 동력 구축을 위한 메타버스 및 미디어 콘텐츠 분야 등 신사업에 대한 적극적 투자 확대로 비용이 증가해 연결 기준 이익이 감소했다. 올해 컴투스는 게임 사업 부문에서 '1000억 클럽' 라인업을 확대하고, 다양한 장르 10여 종의 신작으로 여러 타깃의 유저층을 공략할 계획이다. 또 각 게임의...
    2023-02-10 11:15
  • [컨콜 종합] 역대 최대실적 거둔 카카오뱅크, "올해 대출 성장성 10% 중반 달성"
    [컨콜 종합] 역대 최대실적 거둔 카카오뱅크, "올해 대출 성장성 10% 중반 달성"
    카카오뱅크는 올해 △주택담보대출 상품성 개선과 라인업 강화 △분양 잔금 대출 시장 적극 진출 △주택금융공사의 보금자리론 참여 등을 통해 대출 성장성을 높일 계획이다. 카카오뱅크는 고객군 확대를 위해 상반기 중 신상품도 출시한다 카카오뱅크는 "기존 모임통장, 26주적금에 이어 뱅킹 서비스를 재해석한 '팬덤기반 수신상품' 출시를 준비하고...
    2023-02-08 11:56
  • 카카오뱅크, 지난해 순이익 2631억...'역대 최대'(종합)
    카카오뱅크, 지난해 순이익 2631억...'역대 최대'(종합)
    카카오뱅크가 지난해 순이익 2631억 원을 기록하면서 역대 최대 실적을 달성했다. 2042만 명의 고객을 확보하면서 뱅킹·플랫폼 비즈니스의 고른 성장이 호실적을 견인했다. 기준금리 상승으로 이자이익 확대, 연간 순이익ㆍ영업이익 사상 최대 신기록 카카오뱅크는 지난해 당기순이익(연결기준) 2631억 원을 달성해 전년보다 28.9% 증가했다고 8일 밝혔다....
    2023-02-08 08:35
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