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LH, 평택 고덕신도시 ‘패키지형 공모사업’ 추진…“주택 공급 활성화 선도”

민간사업자가 토지 매매 시 계약금과 담보물(토지대금이행보증증권 등) 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤, 추후 분양대금과 공공주택 건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다. 이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지공급(8개 블록, 약 5400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록, 약 3400가구)을 결합해 총 3개의 공모 단위로 구성된다. 사업비...

2024-07-15 10:06
3기 신도시 본청약 최대 19개월 밀려…공급지연 우려

민간 사전청약 단지의 사업 취소가 속출하는 가운데 공공분양 사전청약 단지의 본청약도 지연되고 있다. 공공분양 사전청약 지역은 대부분 3기 신도시인데 이들 지역의 공급이 예정보다 미뤄질 수 있다는 의미다. 14일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 사전청약 신청을 받은 공공분양 단지 중 본청약이 진행되지 않은 곳은 82개 단지, 4만3510가구다. 이 중...

2024-07-14 11:20
청약시장 내 브랜드 단지 쏠림 심화…‘청약자 80%’ 대형사 아파트 선택

12일 부동산R114에 따르면 올해 2분기 1순위 청약 평균 경쟁률은 10대 건설사 분양단지에선 평균 15.9대 1에 달했다. 이런 수치는 그 외 건설사 단지의 1순위 평균 경쟁률(2.10대 1)보다 약 7배 높고, 2분기 전체 분양 단지의 1순위 평균 경쟁률(8.90대 1)의 2배 가까이 차이 나는 수치다. 청약자 수도 두드러진다. 같은 시기 10대 건설사 분양 단지의 1순위 청약자...

2024-07-12 10:06
민간 사전청약 취소 속출…공급 불안에 패닉바잉 확산하나

민간 사전청약은 공공분양과 달리 청약통장을 사용 것으로 간주한다. 이에 다른 사전청약이나 본청약을 신청할 수 없다. 민간 사전청약이 취소되면 청약통장이 부활하는 데 이게 전부다. 만약 사전청약 당첨 후 소득 수준이 높아졌거나 신혼부부 특별공급 기간이 지났다면 다른 단지에 청약했을 때 받을 수 있던 혜택을 받지 못한다. 치솟은 공사비가 건설·부동산...

2024-07-12 06:00
스타필드 옆 아파트 4억 올랐다…쇼핑센터 품은 단지 강세

분양업계 관계자는 "교통시설과 더불어 편의시설 또한 내 집 마련 시 중요하게 여기는 요인으로 거듭났다"며 "특히 대형 쇼핑복합시설이 단지에서 가까울수록 삶의 질이 높아지는 것은 물론 향후 시세차익도 노려볼 수 있기 때문에 이러한 단지에 관심이 더욱 커질 것으로 전망된다"고 말했다. 한국갤럽조사연구소가 지난해 10월 발간한...

2024-07-05 11:34
광주 아이파크 사고 2년만…건설사 HDC현산, 신용등급 전망 ‘안정적’ 상향

현재 진행 중인 자체 사업은 청주가경 6단지, 오는 11월 준공예정인 인도기준 자체사업 수원아이파크 10단지 등이 있으며, 오는 9월 분양 예정인 광운대 역세권 개발사업(H1 프로젝트)이 중기 실적 방향성을 가를 것으로 보인다. 총 사업규모는 4조5000억 원 수준이다. 한국기업평가는 "선투입되는 자본 등을 고려 시 재무부담이 확대될 수 있으나 자체사업을...

2024-06-27 15:08
서울시, '지옥주택조합' 피해 막는다…관련 법 개정 건의

지역주택조합 조합원 자격이 없는 토지등소유자도 분양받을 수 있는 요건을 신설하고, 모집신고․조합설립인가 시 시·도지사가 지주 조합원 비율을 정할 수 있게끔 위임해 줄 것도 건의했다. 지역주택조합은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않았거나 1명에 한정해 주거전용면적 85㎡ 이하 주택을 1채 소유한 세대주가 조합원이 될 수 있어 조합원이 될 수...

2024-06-27 09:28
'추가 공공기여' 놓고 분당 단지들 희비교차…사업성 평가, 영구임대 제외엔 볼멘소리[1기 선도지구 공모지침 발표②]

그간 선도지구 선정 준비 과정에서는 공식적으로 다뤄지지 않다가 지자체 공모 단계에서야 갑작스럽게 알려지면서, 영구임대주택과 분양주택이 함께 있었던 선도지구 준비 단지들이 불만을 토로하고 있는 것이다. 영구임대주택이 포함된 한 단지 관계자는 "사전 주민동의를 받으면서 선도지구 도전을 준비하고 있었는데 갑작스러운 발표에 당황스럽다...

2024-06-25 16:39
시흥3동·가락동·신월동 모아타운 심의 통과…총 2279가구 공급

양천구 서울 양강초등학교 인근에 위치한 '양천구 신월동 477-3 일대 가로주택정비사업(모아주택)’은 3개 동 지하 2층~지상 14층 규모로 공동주택 171가구(분양 136가구, 35가구)와 주민공동시설이 들어선다. 주변지역을 함께 고려해 보차가 분리되지 않았던 도로에 보도 및 조경을 계획해 안전하고 쾌적한 보행환경을 제공한다. 고저차가 있는 지형으로 인해...

2024-06-25 09:48
[분양특집] 제일건설, GTX-A 운정역 역세권 ‘제일풍경채 운정’ 분양

제일건설은 경기도 파주 운정신도시에서 ‘제일풍경채 운정’을 분양한다. 제일풍경채 운정은 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 520가구 규모로 조성된다. 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되며, 다양한 라이프스타일이 구현될 수 있도록 총 10개의 타입을 구성했다. 단지는 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리한 역세권 입지다....

2024-06-25 05:00
대우건설, '블랑 써밋 74' 견본주택 개관 첫 주말 1만여 명 방문

계약금 5%만 내면, 입주 시(2028년 말)까지 비용 부담이 없어 수요자들의 관심이 높은 것으로 보인다. 대우건설 분양 관계자는 “부산 동구의 랜드마크가 될 69층 초고층 하이엔드 아파트라는 점과 '푸르지오 써밋' 브랜드 아파트라는 점이 주목받으면서 많은 고객이 방문하고 있다"며 "차별화된 상품과 커뮤니티 시설에 고객 만족도가 높았으며, 방문...

2024-06-24 09:04
'2명부터 다자녀 인정' 청약제도 개편 후 경쟁률 5배 올라

21일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 2024년 민간분양 아파트의 특별공급을 조사한 결과, 특별공급의 청약 자격요건 충족이 쉬워진 유형에는 경쟁률에서 변화를 보였다. 다자녀 특별공급은 개편 전에는 62개의 분양단지 중 31개 단지에서 청약자 '0명'을 기록하며 평균 0.22대 1의 경쟁률을 보였다. 하지만 개편 후엔 3309가구 모집에 3779명이 청약을...

2024-06-21 15:21
공공공사 '외면', 아파트 분양가 ‘껑충’…"공사비 문제 지속시 사회적 비용 치러야"[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?②]

건설업계 관계자는 “원자잿값이 오르고 인건비 역시 오르기만 하는 상황이라 앞으로 공사비는 계속해서 오를 수밖에 없다”며 “자잿값이 대폭 떨어지지 않는 이상 분양가도 떨어지지 않을 것”이라고 말했다. 이렇듯 공사비 상승 영향으로 국가 SOC사업이 지연되고, 서울을 포함한 전국 곳곳에서 주택 공급이 늦어지면 국민이 대규모 사회적 비용을 치르는 일을...

2024-06-21 06:00
인건비부터 골재까지 “안 오른 게 없네”…공사비 상승에 공공·민간 모두 ‘삐그덕’[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?①]

건설사들은 공사비 부담으로 공공택지 분양 사업은 물론, 철도와 공항 등 대규모 사회간접자본(SOC) 공사도 외면하기 일쑤다. 공사비 상승에 따른 공사 중단으로 이미 주택 공급 절벽은 피할 수 없는 상황이다. 21일 건설업계에 따르면 수년간 공사비 증가 영향으로 건설사의 대규모 SOC 사업 기피 현상이 심화하고 있다. 당장 서울 강남과 위례신도시를 연결하는...

2024-06-21 06:00
'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 무순위 청약에 20만 명 운집

해당 가구 분양가는 지난 2019년 분양할 때와 같은 5억9518만 원이다. 발코니 확장비 1200만 원을 더하면 총 6억718만 원이다. 최근 같은 평형의 매도 호가는 전용 84㎡ 기준 10억5000만 원부터다. 이에 당첨 시 매도 호가 기준으로 약 4억 원 이상 시세 차익이 기대되는 상황이다. 직전 실거래가는 지난 2월 6억7000만 원 수준이다. 아울러 이곳은 비규제지역에...

2024-06-20 08:24
[마감 후] 저출산, '소멸'의 벽을 넘기 위해

또 출산 가구는 원하는 주택을 우선적으로 분양받을 수 있게 할 방침이다. 엄마 아빠가 함께 일과 육아를 병행하는 사회적 분위기를 정착시키고, 육아휴직 업무 공백을 정부가 함께 나눈다는 점에서 의미가 있다. 다만 이번 정책이 기존 저출산 정책에서 수치만 키워졌을 뿐 크게 달라 보이지 않는 점은 아쉽다. 가장 큰 문제는 돈이다. 건전재정 기조를 유지하고...

2024-06-20 06:00
‘총 3.4조 대어’ 한남 4·5구역 시공권 누가 가져갈까…삼성·현대·포스코 ‘군침’

조합원 수는 366명으로, 일반분양 물량의 32% 수준에 그친다. 때문에 상당한 수익성을 기대할 수 있을 것으로 짐작된다. 내달 입찰은 삼성물산과 현대건설, 포스코이앤씨 3파전으로 압축된 분위기다. 이들 3사 모두 입찰 시 래미안과 하이엔드 '디에이치', '오티에르'를 적용하겠다는 의사를 조합 측에 전달한 상태다. 3사가 모두 입찰할 경우, 자존심을 건...

2024-06-19 17:00
"출생율 올리자"…신생아특례대출 소득기준, 3년간 2억5000만원으로 한시 완화

입주자 선정 시 지자체가 기준을 완화할 수 있는 '지역제안형 특화주택'도 도입한다. 뉴홈 선택형(6년 거주 후 분양전환 선택)에 청약 당첨돼 신규 출산한 가구는 최소 기간(3년 거주)이 지난후 분양전환할 수 있는 기회도 마련된다. 단 분양전환 후 3년 범위 내 해당 주택에 대한 매각을 제한(공공사업자에게 환매)하는 것에 사전동의한 가구만 가능하다. 이외에도...

2024-06-19 16:18
지방도 브랜드 아파트가 대세…10대 건설사 올여름 1만여 가구 푼다

분양업계 관계자는 "브랜드의 중요성은 각종 설문조사에서 아파트 구입 시 최우선 고려 요인 1위를 차지할 정도로 강화되고 있다"며 "지방은 이런 흐름이 가속하는 가운데 분양가 오름세 속에서 청약 시장에 진입하려는 수요자들이 늘면서 여름 분양 시장에서도 브랜드 아파트의 인기는 지속될 것"이라고 말했다. 부동산시장 분석업체...

2024-06-19 10:41
신길동 노후 저층 주거지 45층 1332가구 공공주택 탈바꿈

공공분양주택이 905가구, 이익공유형 분양주택과 공공임대주택이 각각 267가구, 160가구다. 공공임대주택은 1~2인 가구를 위한 36㎡부터 3인 가구를 위한 59㎡, 64㎡ 4인 이상을 위한 84㎡까지 다양한 평면을 구성했다. 또 우신초등학교 인근에 경관녹지를 조성해 단지 진입로 보행환경을 개선하고 단지 내 공공보행통로와 가로형 공개공지를 연계해 안전하고...

2024-06-19 09:00

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