2013년에 이어 2014년에도 해당 아파트를 사들였고, 올해 초 또 한 번 매입 소식이 전해지면서 부동산 시장을 달군 거죠.
이 아파트에는 김수현 외에도 배우 한예슬, 가수 인순이 등 다수의 연예인이 거주하고 있는 것으로 알려졌습니다. 가수 지드래곤도 이곳에서 살다가 다른 아파트로 이사했습니다.
갤러리아포레를 포함해 초고가 아파트들을 대표하는 요소(?)...
병세권은 분양시장에도 큰 인기를 얻고 있다. 올해 3월 평균 124대 1의 경쟁률을 기록한 '경희궁유보라'가 대표적이다. 이 단지는 199가구에도 불구하고 삼성서울병원과 세브란스병원이 인접한 ‘더블 병세권’으로 관심을 끌었다.
이처럼 증가하는 병세권 수요를 채우기 위해 각 지자체는 상급종합병원 개발까지 추진하고 있다. 인천 송도에서는 인천경제청과...
서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "전세 사기 여파로 세입자 사이에서 오피스텔 전세 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 위기감이 확산하고 있어, 어차피 오피스텔을 지어도 분양이 안 될 것이라는 생각에 공급이 급격히 위축됐다"며 "주거용 오피스텔에 대한 세제 부과 방식이 완화됐지만 시장에 영향을 줄만한...
현재 건설 선행 지표로 인식되는 건설 수주와 건축 허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 부진을 이어가고 있다. 1분기 주택 인허가는 7만4558건으로 전년(9만6630건) 동기 대비 22.8% 줄었다.
여기에 중국과 일본의 제품이 대거 쏟아지면서 철강업계의 시름을 더하고 있다. 한국철강협회 통계에 따르면 지난해 중국산과 일본산 철강재 수입은 각각 873만 톤(t), 561만 톤으로...
이 단지는 2022년 분양 당시 침체된 시장 상황과 함께 고분양가 논란이 일며 대거 미계약 됐으나, 이후 입주권 가격에 수억 원의 웃돈이 붙으면 상황이 반전됐다.
현재 올림픽파크 포레온 전용면적 167㎡(펜트하우스) 매물은 최고 52억 원에 올라와 있다. 이 타입은 분양 당시 조합원 분양가는 23억 원 이었는데, 무려 29억 원이 뛴 것이다. 또 전용 84㎡는 최초...
이에 분양시장에서 수요자들의 자금 부담을 낮춘 금융혜택을 제공하는 단지들은 높은 관심을 받고 있다. 지난해 12월 분양한 '힐스테이트 더 운정'은 본청약에서 모집 가구수를 채우지 못했지만, 금융혜택을 내걸며 계약을 완료했다. 계약금을 분양가의 10%에서 5% 수준으로 낮추고, 중도금 이자 지원 혜택을 제공한 것이다.
경기 수원시 '매교 팰루시드'도...
새 아파트의 희소성이 주목받으면서 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급된 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 지난 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’가...
한 부동산업계 전문가는 "지난해 미분양 물량이 크게 증가했던 지역을 중심으로 공급 속도 조절이 이루어지며 올해 신규분양시장이 조금씩 회복되는 기운이 감지되고 있다"며 "여기에 추가적인 금리인상 가능성과 자재비 인상 등에 따른 분양가 상승 등의 위협 위협요소가 존재하는 만큼 신규 분양시장 시장의 회복세가 빨라질 수 있다"고...
지난해에는 10곳 중 초교 인접 단지가 6곳에 그쳤음을 감안하면, 분양시장 내 영향력이 올해 들어 큰 폭으로 확대된 셈이다.
청약 시장 내 인기도 상승세다. 1분기 지방 최고 경쟁률을 기록한 단지인 전북 전주시 ‘서신 더샵 비발디’(55.59대 1)는 단지와 불과 약 200m 거리에 ‘서신초’가 위치해 있다. 이어 청약 경쟁률이 높았던 충남 아산시 ‘더샵 탕정...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "중소형 아파트는 가성비로 인기를 누리지만 공급량이 줄어들며 분양시장에서 보기가 점점 어려워지고 있다"며 "정비사업에선 중소형 타입을 조합원들이 주로 가져가고, 개발사업에선 면적을 더 잘게 쪼개서 소형으로 분양하는 것이 더 이익이 크기 때문"이라고 설명했다.
반면 시장에선 여전히 중소형...
여러 생활권에 연결된 ‘멀티 생활권’ 단지에 주택시장의 이목이 쏠리고 있다. 주변 생활권마다 조성된 교통·상업·교육 등 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 데다 주거환경도 깨끗해 쾌적하게 생활할 수 있기 때문이다.
3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난해 고양시 덕양구에서 거래된 전용면적 84㎡ 아파트는 3.3㎡당 평균 2340만 원에 거래된...
수분양자의 분양 계약 해지 요구가 발생하기 때문이다. 책준 관리형토지신탁 공정 지연은 수도권 인건비 상승, 자재 조달 지연 등이 영향을 미친 것으로 보인다.
이 가운데 책준형 시공사 중 BBB 이하 신용도 기업은 88%로, 차입형 시공사(75%)보다 약 13%p 더 높다. 차입형보다 책임준공형에서 신용도가 낮은 시공사들이 많다는 의미다. 최근 부동산 경기와 시장...
그러면서 공공주택 사업자가 분양원가를 공개하고 제도 개선을 통해 분양시장 투명성을 높이는 것이 시급하다고 주장했다.
또한 SH가 비교 대상으로 삼은 단지들 간 분양시기 차이가 크다고 밝혔다. SH가 말한, 위치가 유사하나 수익률 차이가 크다고 주장한 곳은 수서역세권 A3블록(LH) 및 세곡지구 2-3·4단지(SH), 내곡지구(SH)와 성남고등지구(LH)다.
LH는...
분양시장 내 미분양 적체율은 심화하는 반면, 안전 마진을 기대할 수 있는 무순위 청약에 대한 대기수요는 풍부해 많은 이들이 접수할 것으로 전망된다.
2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 7일 전국 4개 단지에서 계약 취소 등으로 풀리는 59구에 대한 무순위 청약을 진행할 예정이다.
이 중 최다 인원 접수가 예상되는 곳은 서울 강동구 고덕강일지구에...
경기도 미분양 주택은 작년 말 5803가구에서 석 달 만에 8340가구로 43.7% 늘어났다.
저조한 청약 시장 분위기가 반영되고 있는 것이다. 경기도에서 올해 들어 3월까지 청약을 진행한 단지 23곳 중 40% 수준인 9곳은 평균 경쟁률이 소수점에 머물렀다. 평균 경쟁률이 1대 1을 넘었지만, 일부 타입으로만 수요자가 쏠리면서 미달이 발생한 단지도 수두룩하다.
미달...
서울주택도시공사(SH공사)가 분양 수익률이 들쭉날쭉하다며 분양원가를 공개하도록 제도를 개선해 분양시장의 투명성을 높여야 한다고 주장했다.
SH공사는 한국토지주택공사(LH)와 비슷한 위치 또는 비슷한 시기에 분양한 공공주택단지 간 수익률을 비교한 결과 양쪽의 수익률 차이가 최대 24%p로 나타났다고 밝혔다.
위치가 비슷한 단지는...
영등포 1-11 재정비촉진구역은 지하철 1호선 영등포역과 5호선 영등포시장역 사이에 있으며 지하 9층~지상 9층 규모로 공동주택 818가구(공공 171가구, 분양 647가구)와 판매시설 등이 건립된다.
건축위원회는 영중로 변에서의 통경축을 확보하고자 북서쪽 도로 모서리 부분과 영중로변 중앙에 공개공지를 설치하고 주동 타입을 타워형으로 변경했다.
또 영중로변...
새아파트가 품귀 현상을 빚으면서, 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활황세를 보이고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급한 서울 서대문구 '경희궁 유보라'는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다.
전국에서 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 2월 '서신 더샵비발디'가...
이번 프로젝트는 울산의 강남으로 불릴 만큼 탁월한 생활 인프라를 자랑하며 지역 내 분양시장을 주도하고 있는 남구 신정동의 중심에 위치하고 있어 높은 사업성을 인정받고 있다고 동부건설은 설명했다.
동부건설이 시공할 아파트가 위치하는 울산 남구 신정동은 반경 2km 이내에 시청과 관공서, 대형마트, 병원 등이 위치해 있어 공공·쇼핑·의료·문화 등 주거...
시행사와 건설사, 제2금융권, 신탁사 등이 실물시장과 금융시장을 통해 복잡하게 얽힌 국내 부동산 PF 시장에서 위험이 도미노식으로 옮겨갈 수 있다.
지방 미분양으로 인해 저축은행 및 증권사의 경우 선순위 부동산PF 대출의 원금 회수도 불확실하다. 건설사는 자금조달 부담과 함께 높아진 원자재 가격과 인건비 증가로 사업성이 떨어지고 있다. 미분양이나 사업장...
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