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"안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들

그러나 영종도 일대 분양시장 침체로 사업성이 확보되지 않는다고 판단해 9개월 만에 계약을 해지한 것이다. 동부건설도 인천 영종하늘도시 RC3블록 사업을 포기했다. 동부건설은 2021년 LH로부터 공공택지를 낙찰받아 1296가구 규모의 주택 건설 사업을 추진했으나, 최근 인천경제청에 개발 취소 서류를 제출했다. 동부건설 역시 계약 해지에 따라 계약금 300억...

2024-08-06 17:22
“안 그래도 비싼데”…아파트 공사비 올릴 법안 ‘우후죽순’ 발의

최근 공사원가 급등 영향으로 신축 분양 아파트값이 천정부지로 오른 상황에서 단기간 내 한꺼번에 적용하긴 어렵다는 의견이 나온다. 5일 국회 의안정보시스템에 따르면 소병훈 더불어민주당 의원 등 11명은 지난달 주차대수 확대를 골자로 한 ‘주택법 개정안’을 발의했다. 또 같은 당 허영 의원 등 16명은 장수명 주택 설계와 시공을 확대하는 내용을 담은 ‘건축법...

2024-08-05 15:57
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

공사비 급등으로 정비사업이 지연되거나 착공이 줄면서 공급 부족 우려가 커지고 있는 데다 분양가 고공행진이 계속되면서 수요를 자극한 영향으로 풀이된다. 김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 "일반적으로 7~8월은 비수기지만 올해는 열기가 뜨겁다"며 "분양가 상승과 공급 부족에 대한 불안 심리로 수요자들의 관심이 높아지는 추세"라고...

2024-08-05 15:40
“아침밥이 뭐길래”...조식 서비스 도입 두고 조합ㆍ건설사ㆍ입대의 '설왕설래'

다만 조리시설이 포함된 조식 서비스 제공을 위해선 일반분양자의 동의와 조합원 총회 의결 등의 변경 절차가 필요하다는 설명이다. 하지만 일부 입주예정자들은 시공사인 GS건설이 수주를 위한 입찰 제안시 커뮤니티 특화에 조식서비스를 제공한다는 제안을 했다는 점, 분양 전 식당으로 이용 가능한 라운지 도면 등이 돌았다는 점을 거론하며 납득할 수 없다는...

2024-08-05 06:00
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

이미 지난 달 부동산 관계장관회의에서 3기 신도시 5개 지구와 수도권 중소택지에서 2029년까지 23만6000가구가 분양될 예정이라고 밝혔다. 이외에도 도심 재건축·재개발 물량 확보를 위해 정비사업 기간을 단축할 수 있는 방안을 마련한 것으로 보인다. 지방자치단체 인허가가 늦어지는 것을 막기 위해 지금은 따로 진행하는 환경영향평가, 재해영향평가...

2024-08-04 11:14
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

후분양이 아니라면 계약금 납부 후 입주 때까지 당장 큰 자금이 들어가지 않는 것도 장점이다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “재건축은 분담금 등 사업성과 공사비 문제 등으로 지연 가능성이 높고, 안전진단 통과 등 초기 단계라면 짧아야 10년 후에 입주가 가능할 것”이라며 “새 아파트 공급도 덩달아 줄고 있어, 신축에 대한 관심은 더욱 높아질...

2024-08-03 07:00
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

공사비 문제로 길게는 수년째 분양이 연기된 사업지는 조합원들의 분담금이 눈덩이처럼 불어난 상태다. 이 때문에 분양시장이 회복했을 때 빠르게 분양을 진행해 이익을 거두는 방향이 유리하다는 것이 전문가의 분석이다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "주택시장 침체로 분양 성공을 장담하기 어려운 상황에선 조합이 소극적인 측면이 있고, 건설사들도...

2024-08-01 18:00
두산건설, 상반기 수주액 1조 넘겼다…“우발채무 위험↓”

우발채무 대부분이 실질적으로 분양이 완료된 사업장이거나 조합 측이 시행하는 사업성이 확보된 도시정비사업의 사업비 대출 보증이다. 1분기 기준 두산건설의 전체 우발채무는 작년 매출액의 46% 수준이고, 분양이 완료된 사업장을 제외하면 1700억 원 수준이다. 두산건설 관계자는 “현재 수주잔고는 9조1000억 원이며, 하반기에는 10조 원 수준까지 확대될...

2024-08-01 13:18
개봉역 역세권 활성화 사업 등 건축심의 통과…뚝섬엔 5성급 호텔

이번 심의에 통과된 곳은 △개봉역 역세권 활성화 사업 △온수역 역세권 활성화 사업 △몽촌토성 역세권 장기전세 주택사업 △뚝섬지구 특별계획구역(Ⅳ) 복합빌딩 신축사업으로 총 2783가구(공공주택 299가구, 분양주택 2484가구)의 공동주택이 공급되고, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설 등이 건립된다. 지하철 1호선 개봉역 인근에 위치한 ‘개봉역...

2024-07-31 09:42
SH공사, 정책리포트 '주택분양제도 비교' 발간

후분양은 선분양과 비교해 △분양 과정의 리스크를 주택 소비자가 아닌 사업주체가 부담 △주택 선택권 확보 차원에서 소비자 보호 가능 △주택소비자의 알권리 확보 △부실시공, 허위과장광고, 입주지연 등의 문제가 덜하다는 점 등 소비자 보호 차원에서 장점이 크다. 리포트에는 서울시민과 전문가 등을 대상으로 진행한 설문조사 내용도 담았다. SH도시연구원...

2024-07-30 13:35
'여의도 30분' 김포한강2 공공주택지구 지정 고시…"2030년 분양"

빠른 주택공급을 위해 보상과 부지조성을 병행하고 부지조성이 완료된 단지부터 차례대로 주택착공과 분양을 추진하여 속도감 있게 사업을 추진할 계획이다. 김포한강2 공공주택지구는 김포한강신도시, 양곡지구 생활권 사이에 위치해 기존에 개발된 지역과 연계해 공간적 완결성을 강화한다. 동시에 광역교통·자족시설을 확보하여 스마트 자족도시로 조성할...

2024-07-30 11:00
숨 가쁜 전세 시장, 한숨 돌릴까…8월 전국 '3만 가구' 입주장 열린다

서울은 재개발, 재건축 사업이 완료된 단지에서 1842가구가, 인천은 1660가구가 집들이를 시작한다. 지방은 지난해 같은 기간(1만1102가구)과 비슷한 수준인 총 1만1647가구가 입주한다. 세부 지역별로는 충남이 3306가구로 가장 많고, 대구 2273가구, 경남 2170가구, 전남 1208가구 경북 1144가구 등 순이다. 주요 개별 단지를 살펴보면 서울은 강북구 미아동...

2024-07-29 17:00
“엥? 나 아닌데” 한양증권 매각에 건설채 한양 ‘어리둥절’…한양산업개발과 달라요

주택 정비사업 관련 PF보증의 분양률이 우수하고, 채권보전에 예금 담보 등이 포함돼 있다. 한국신용평가는 “2020년부터 계열 바이오매스 발전소, 수상태양광 등을 중심으로 플랜트 수주를 늘리면서 2021년 신규수주가 2조 원 이상 증가했고 올해 1분기 말 기준 수주잔고는 3조6000억 원으로 중장기 매출기반을 확보하고 있다. 이는 2021~2023년 평균 건설 매출의 약...

2024-07-28 07:17
'반도체 관련 기업들이 용인 입주 희망'...이상일 용인특례시장, "반도체 생명수인 초순수 플랫폼센터 최적지는 용인"

이 시장은 “’이동·남사읍 용인첨단시스템반도체 국가산업단지‘에는 150여 개, 원삼면 ’용인반도체클러스터‘에는 50여 개의 소재·부품·장비 기업이 들어올 예정으로, 원삼면에는 주요 반도체 산업 관련 기업들이 분양을 받았고, 세계적인 장비회사 램리서치는 한국 본사를 판교에서 용인특례시 기흥구 지곡동으로 이전하는 사업을 진행 중”이라고 밝혔다. 이...

2024-07-27 09:25
"고덕대교 명칭 관련 구리시 주장 오류"...반박 나선 강동구

26일 강동구는 고덕대교 명칭 제정 관련 “광역교통개선분담금은 세종~포천고속도로 사업비가 아니다”라는 구리시의 주장을 정면 반박했다. 구는 “서울주택도시공사 홈페이지 등 고덕강일공공주택지구 분양가 공개서를 통해 분양가격에 분담금(532억 원)이 포함됐음을 확인했다”며 “분담금(532억 원)은 고덕강일 공공주택지구 광역교통개선대책의 일환으로 세종...

2024-07-26 15:25
새만금청, 스마트 수변도시 등 주택건설 사업계획 승인 매뉴얼 수립

설계자들은 이 매뉴얼을 활용해 사업계획 승인신청-착공-분양-사용검사 등 각 단계에서 신청 도서의 적합 여부를 스스로 점검할 수 있다. 새만금청은 새만금에 건립되는 공동주택이 문화‧여가 공간과 생활 편의시설 등의 쾌적한 주거환경을 갖춘 자연친화적인 주거공간이 되도록 건축심의 기준을 올해 하반기에 제정할 계획이다. 정인권 기획조정관은 “건축심의...

2024-07-26 14:36
"이름값이 곧 집값"…네이밍 마케팅 나선 단지에 쏠리는 눈

GS건설은 11월 경기도 안양시 동안구 뉴타운맨션삼호 아파트 주택재건축사업을 통해 ‘평촌자이 퍼스니티’를 분양할 예정이다. 총 2373가구 규모로 지어지며 중 570가구가 일반에 분양될 예정이다. 네이밍은 동안구 최초의 단일 자이 브랜드라는 의미를 담아 ‘First(첫째)’, ‘Infinity(무한)’의 합성어로 지어졌다.

2024-07-26 10:22
[분양특집] 부산 사상구 첫 번째 ‘더샵’ 프리미엄 누릴 ‘더샵리오몬트’

포스코이앤씨는 부산 사상구 첫 번째 더샵 브랜드 아파트로 주목받고 있는 ‘더샵리오몬트’를 분양 중이다. 더샵리오몬트는 부산 사상구 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 전용면적 39~84㎡형, 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 866가구다. 이 단지의 가장 큰 장점은 합리적인 분양가다....

2024-07-26 05:00
[분양특집] 분상제 적용·교통 여건 개선 기대…GS건설 ‘검단아테라자이’

검단아테라자이는 분양가상한제가 적용되고 단지는 지하 2층~지상 최고 25층 6개 동, 총 709가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 140가구 △59㎡B 23가구 △59㎡C 261가구 △59㎡D 22가구 △59㎡E 22가구 △74㎡ 99가구 △84㎡ 142가구다. 검단아테라자이는 2021년 9월 설립된 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사 주도의 주택개발 공모리츠사업으...

2024-07-26 05:00
[분양특집] ‘래미안 송도역 센트리폴’, 송도역세권구역 첫 프로젝트…교통·생활·교육 다 잡았다

삼성물산 건설부문이 10월 인천 연수구에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’을 분양한다. 송도역세권구역 도시개발사업은 송도역 인근 28만9976㎡(약 8만8000평) 부지를 공동주택 5개 블록과 상업시설, 학교, 공원, 도로 등을 갖춘 정비된 구역으로 개발하는 사업이다. 현재 삼성물산이 시행을 맡아 진행하고 있다. ‘래미안 송도역 센트리폴’은 이 중 3개 블록으로...

2024-07-26 05:00

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