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  • “현대건설, 올해 차별화될 실적…해외수주 소식 기대”
    “현대건설, 올해 차별화될 실적…해외수주 소식 기대”
    이어 “4분기 특성상 국내외 현장별 원가율 조정에 따른 일회성 비용이 다수 반영된 결과로 보인다”며 “4분기 실적은 아쉬우나 올해 이후 실적을 변동시킬 내용의 원가율 조정안 아니다”라고 덧붙였다. 현대건설은 지난해 연간 2만9500세대를 분양하며 당초 공급 목표 달성에 성공한 데 이어 올해는 2만1000세대를 공급한다는 목표다. 이에 주택매출은...
    2023-01-16 08:01
  • “수도권 전세시장, 올해가 고비”
    “수도권 전세시장, 올해가 고비”
    전세대출 비용 증가로 전세수요 상당수가 월세로 전환됐다. 여기에 더해 이전 정부 때 시행됐던 계약갱신청구권의 1회 사용 물건들이 인상된 전셋값이 반영되지 않은 채 거래되면서 전셋값이 하락했다. 입주물량은 많을수록 전셋값 약세는 불가피하다. 특히 평년보다 물량이 많은 곳은 적어도 해당 시점은 약세가 이어질 수밖에 없다. 이 때문에 분양을 받아...
    2023-01-12 11:38
  • ‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?
    ‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?
    중도금 이자 후불제 혜택을 제공해 계약금만 있으면 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 수분양자의 이자 부담을 줄여주기 위해 금리 6% 초과분은 사업 주체에서 부담하는 안심 금리보장제 등을 내걸었다. 정부가 무순위 청약 자격요건을 완화하면서 미분양 물량을 털어내기에 우호적인 환경이 조성됐지만 정작 중요한 규제가 남아 있어 일시에...
    2023-01-10 15:55
  • DL이앤씨, 부동산 경기악화·추가 비용 부담…올해 영업이익↓
    DL이앤씨, 부동산 경기악화·추가 비용 부담…올해 영업이익↓
    NH투자증권은 10일 DL이앤씨에 대해 올해 연간 영업이익은 부동산 경기 악화와 추가 비용 부담으로 지난해보다 부진할 것이라고 말했다. 목표주가는 기존 4만4000원에서 4만 원으로 하향 조정하고, 투자의견은 홀드로 유지했다. 이민재 NH투자증권 연구원은 “DL이앤씨에 대해 투자의견 홀드를 유지하는 이유로 2023년 부동산 시장 악화흐름, 자재비·인건비 부담...
    2023-01-10 08:28
  • “삼성엔지니어링, 실적과 수주 호조세…건설업종 차선호주”
    “삼성엔지니어링, 실적과 수주 호조세…건설업종 차선호주”
    이어 “FEED TO EP CProject인 멕시코 DBNR, 말레이시아 사라왁 등 주요 대형 화공 현장의 실적 기여 확대와 삼성전자 등 비화공 매출 증가로 전년동기 대비 개선된 실적 흐름을 이어갈 전망”이라며 “2021년 4분기, 사우디 얀부 관련 비용 1200억 원과 비화공 Cost+Fee 현장 마진 축소의 기저효과로 당분기 영업이익은 전년동기 대비 약 40% 증가할 것으로...
    2023-01-10 08:24
  • [오늘의 증시 리포트] "삼성물산, 2023년 하방경직성 커져"
    [오늘의 증시 리포트] "삼성물산, 2023년 하방경직성 커져"
    예상 분양 물량 감소 불가피 송유림 한화투자 연구원 ◇삼성SDI 수요 우려? 끄떡 없다 4분기는 시장 기대치 하회 예상 2023: 믿을 것은 전기차용 전지 수요 우려는 많지만 박진수 신영증권 연구원 ◇대한항공 중국 리오프닝 → 화물 운임 하락 4Q22 Preview: 영업이익 6,370억원(OPM 16.6%) 화물 운임 하락 그리고 더딘 여객 회복 이병근 흥국증권 연구원...
    2023-01-05 08:26
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    하지만 최근 집값이 크게 하락한 데다 정부가 분양가상한제 대상 기본형 건축비를 상향하고 가산비용을 대폭 높여주면서 일부 지역에서는 상한제 분양가가 시세보다 높은 역전 현상이 발생하고 있다. 이번 투기과열지구에서 해제되는 곳은 분양가상한제 대상지에서도 함께 해제될 전망이다. 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전역이 분양가상한제 지역서 풀리는...
    2023-01-02 17:39
  • “규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락
    “규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락
    정비사업 과정에서 발생하는 일부 비용들을 분양가에 반영해 부담을 덜어준 것이다. 9월에는 재건축으로 발생하는 초과이익에 관한 환수 기준을 기존 '3000만 원'에서 '1억 원'으로 올리기로 했다. 또 초과이익 계산 시점을 기존 추진위원회 구성일에서 조합설립인가일로 미뤘다. 당시 정부는 이러한 개선안을 적용하면 재건축 단지 절반가량에서 부담금이...
    2023-01-01 14:04
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    특히, 토지임대부주택은 분양 비용과 별도로 월 임대료를 내야 하고, 주택 재건축 시 토지를 따로 사들여야 하는 단점이 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 민간 건설사들이 미분양으로 어려워하는데 사전청약까지 이어지면 민간 공급 위축이 예상된다”며 “수요자는 저렴한 가격이 장점이라 집값 하락기에 관심이 늘어날 수 있지만, 나눔형 등 유형은...
    2022-12-28 17:00
  • 서울시, 깡통전세 불법중개사 등 부동산시장 교란 행위자 9명 검찰 송치
    서울시, 깡통전세 불법중개사 등 부동산시장 교란 행위자 9명 검찰 송치
    공인중개사가 아닌 부동산컨설팅 업체 직원 A 씨는 사회초년생에게 이사비용과 전세대출 이자 지원금 명목으로 200만 원을 주겠다고 현혹했다. A 씨는 세입자가 잘 구해지지 않던 신축 빌라 전세계약을 시세보다 비싸게 체결하며 건축주로부터 1000만 원의 수익을 얻었다. 서울시 민생사법경찰단은 시민들의 주거안정을 위협하는 깡통전세 불법알선 공인중개사와...
    2022-12-23 06:00
  • 커지는 PF 리스크에 건설사 정비사업 ‘꺼리고’ 조합은 신탁 ‘기웃’
    커지는 PF 리스크에 건설사 정비사업 ‘꺼리고’ 조합은 신탁 ‘기웃’
    자금경색 등 사업 추진 ‘적신호’“전문성 갖춘 신탁사에 맡기자”정부 신탁 활성화 방안도 ‘한몫’ 최근 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 위기로 자금 경색·미분양 등 ‘빨간불’이 켜지면서 건설사들이 선별 수주에 나서고 있다. 때문에 시행자인 조합들은 전문성을 갖춘 신탁사에 맡겨 사업에 속도를 내는 곳이 늘고 있다. 정부 또한 신탁사를 활용한 정비사업을...
    2022-12-21 15:20
  • 한신공영, 선제적 리스크 관리로 내년 실적 개선 예상
    한신공영, 선제적 리스크 관리로 내년 실적 개선 예상
    부동산 시장 침체 속에서 시멘트 등의 가격이 급격하게 올랐고, ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 등 대형 아파트의 미분양 리스크를 해소하기 위해 상대적으로 마케팅 비용 등 판관비가 크게 오른 것으로 진단했다. 하지만 이 연구원은 한신공영이 내년부터는 실적이 개선될 것으로 내다봤다. 이 연구원은 “리스크 해소를 위해 포항 한신더휴 펜타시티의 분양률을 80...
    2022-12-14 14:36
  • ‘평균 1억2000만 원’…둔촌주공 조합원 분담금 잠정 책정
    ‘평균 1억2000만 원’…둔촌주공 조합원 분담금 잠정 책정
    업계에서는 사업비 7000억 원에 각종 금융비용, 운영비 등을 고려하면 분양수익이 들어와도 조합원 6150여 명이 가구 평균 1억 원씩 분담할 것으로 보고 있다. 올림픽파크 포레온 일반분양 물량은 전체 1만2032가구 중 4786가구로, 3.3㎡당 평균 분양가 3829만 원을 크기별로 적용하면 일반분양 물량 완판 시 예상 분양수익은 4조6700억 원으로 추정된다. 조합...
    2022-12-12 15:48
  • 내년도 아파트 거래절벽 계속될까?…매도 계획 40.2% ‘역대 최저’
    내년도 아파트 거래절벽 계속될까?…매도 계획 40.2% ‘역대 최저’
    집값 내림세가 이어지고, 분양가격이 오르면서 새 아파트를 분양받겠다는 비중이 상대적으로 줄어든 것이다. 주택 매입 계획이 있다고 답한 응답자 가운데 예상 주택 구입 비용은 ‘3억 원 이하’가 37.8%가 가장 많았다. 이어서 △3억 원 초과~5억 원 이하 32.8% △5억 원 초과~7억 원 이하 18.4% △7억 원 초과~9억 원 이하 5.8% △9억 원 초과~11억 원 이하 2.4% 순으로...
    2022-12-12 09:04
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    주금공 측은 "충당금 설정에 따른 비용은 대출채권 이자수익 등으로 안정적 관리가 가능하다"면서 "경제상황이 어렵지만 최선을 다해 대응하고 있다"고 말했다. 그렇지만 문제는 최근 경기 침체로 인한 부동산 시장 침체다. 주신보는 개인보증과 사업자보증으로 나눠 주택 관련 보증을 지원하는데 사업자보증은 주택건설사업자가 주택을...
    2022-12-07 18:00
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    이에 국민평형인 전용면적 84㎡형은 옵션비용을 더하면 분양가 9억 원을 훌쩍 넘겨 평당 3000만 원 수준의 가격대를 형성할 전망이다. 서울은 강남지역을 넘어 강북에서도 평당 4000만 원대 분양가가 고착화할 분위기다. 서울 마포구 아현동에 들어서는 ‘마포 더클래시’(아현2구역)는 최근 마포구 분양가심의위원회로부터 평당 평균 분양가 4013만 원을...
    2022-12-07 17:00
  • [르포] 철산주공8·9 재건축 ‘철산자이 더 헤리티지’, 집값 내림세 딛고 흥행할까
    [르포] 철산주공8·9 재건축 ‘철산자이 더 헤리티지’, 집값 내림세 딛고 흥행할까
    중도금 이자 후불제 혜택을 제공해 계약금과 있으면 중도금 6회차 납부 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 다만 최근 수도권 내림세와 비교하면 분양가가 다소 비싸다는 평가다. 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 광명시 아파트값은 31주째 내림세를 면치 못하고 있다. 광명시 철산동 A공인 관계자는 “입지환경이 비슷한 ‘철산 래미안...
    2022-12-07 17:00
  • “아난티, 운영 노하우 쌓이며 이익 체력 상승...내년 빌라쥬드·제주도 사업장 확대”
    “아난티, 운영 노하우 쌓이며 이익 체력 상승...내년 빌라쥬드·제주도 사업장 확대”
    DS투자증권은 7일 아난티에 대해 운영에 대한 노하우가 생기고 국내 여행 수요 증가로 객실 가동률 상승, 각종 비용절감 노력 등 때문에 아난티 운영사업의 이익 체력이 높아지고 있다며 투자의견 매수와 목표주가 1만 원을 신규 제시했다. 전 거래일 기준 현재 주가는 6280원이다. 안주원 DS투자증권 연구원은 "특히 2023년에는 빌라쥬드와 제주도 사업장도...
    2022-12-07 08:55
  • [르포] ‘장위자이레디언트’도 분양 스타트…고분양가 논란에도 ‘바글바글’
    [르포] ‘장위자이레디언트’도 분양 스타트…고분양가 논란에도 ‘바글바글’
    중도금 이자 후불제 혜택을 제공해 계약금만 있으면 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 다만 최근 수도권 내림세에 비해 분양가가 다소 비싸다는 평가다. 입지환경이 비슷한 인근 성북구 상월곡동 ‘동아에코빌(2003년 준공)’ 전용 84㎡형은 올해 10월 7억2000만 원에 거래됐다. 청약 일정은 이달 6일 특별공급을 시작으로 7일 해당지역 1순위, 8일...
    2022-12-01 15:54
  • [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    올림픽파크 포레온과는 다르게 전 가구 분양가가 12억 원 이하로 책정되면서 모두 중도금 대출이 가능하다는 점이 장점으로 꼽힙니다. 또한 서울에서는 드물게 이자 후불제를 적용해 수요자들의 금융부담을 덜어주기로 했습니다. 이에 따라 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40% 일정에 계약금의 10%(약 1억 원)만 있으면 잔금 때까지 들어가는 비용이 없습니다....
    2022-11-28 15:50
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