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  • [종합] 올해 마지막 공공·민간 사전청약 1만7000가구 공급…서울 도심 첫 포함
    [종합] 올해 마지막 공공·민간 사전청약 1만7000가구 공급…서울 도심 첫 포함
    민간분양 사전청약 단지도 분상제가 적용되며, 민간업체가 추정분양가를 산정한 후 ‘주택도시보증공사(HUG) 추정분양가 검증위원회’ 검증절차를 거쳐 책정된다. 추정분양가 산정 결과 인천 검단지구는 3.3㎡당 1347만~1372만 원, 평택 고덕지구는 1438만 원으로, 인근 시세 대비 20%가량 저렴한 수준으로 책정됐다고 국토부는 설명했다. 민간 사전청약은...
    2021-12-28 16:31
  • 올해 마지막 공공·민간 사전청약…수도권에 1만7000가구 공급
    올해 마지막 공공·민간 사전청약…수도권에 1만7000가구 공급
    민간분양 사전청약 단지도 분상제가 적용되며, 민간업체가 추정분양가를 산정한 후 '주택도시보증공사(HUG) 추정분양가 검증위원회' 검증절차를 거쳐 책정된다. 추정분양가 산정 결과 인천 검단지구는 3.3㎡당 1347만~1372만 원, 평택 고덕지구는 1438만 원으로, 인근 시세 대비 20%가량 저렴한 수준으로 책정됐다고 국토부는 설명했다. 민간 사전청약은 전체...
    2021-12-28 11:00
  • '전용 84㎡형이 7억'…부산 ‘래미안 포레스티지’ 청약 흥행할까
    '전용 84㎡형이 7억'…부산 ‘래미안 포레스티지’ 청약 흥행할까
    온천4구역 재개발조합은 올해 3월 3.3㎡당 1946만 원에 분양보증을 신청했지만 주택도시보증공사(HUG)가 이를 반려해 1628만 원으로 산정하면서 분양 일정이 늦어졌다. 최근 HUG가 분양가 산정 기준을 바꾸면서 재협상에 들어가 당초 산정가보다 300만 원 높게 분양가가 결정됐다. 입지환경이 비슷한 인근 신축 아파트에 비하면 저렴한 편이나 구축에 비하면...
    2021-12-28 08:26
  • 내년 분양 46만 가구·지구지정 43만 가구…뒤늦게 주택공급 총력전
    내년 분양 46만 가구·지구지정 43만 가구…뒤늦게 주택공급 총력전
    사전청약, 2000가구 늘린 7만 가구'도심 복합사업' 통해 4000가구'공공임대' 14만7000가구 공급43만 가구 '지구지정'도 신속 추진수도권에 20만, 2007년 이후 최대 정부가 내년 사전청약 물량 7만 가구를 포함해 총 46만 가구를 분양한다. 내년 43만 가구에 대한 지구지정도 신속히 추진해 주택공급 확대를 통한 부동산 시장 조기안정에 총력을 기울인다는 계획이다....
    2021-12-27 14:30
  • 국토부 "공공 가로‧자율주택정비 16곳 선정…23일부터 2차 공모"
    국토부 "공공 가로‧자율주택정비 16곳 선정…23일부터 2차 공모"
    법적 상한 용적률까지 건축할 수 있으며, 분양가 상한제 적용에서도 제외된다. 주택도시보증공사(HUG)를 통해 연 1.2%의 저금리로 총사업비의 최대 90%까지 사업비를 대여받을 수 있다. 또 이주비 융자금액을 정비 이전 자산가치의 70% 또는 권역별 평균 전셋값의 70%까지 지원해 정비 이전 자산가치가 과소 평가된 토지 등 소유자도 현실적인 이주비용 수준으로...
    2021-12-22 11:00
  • HUG, ESG 우수고객 대상 '주택분양보증료' 할인
    HUG, ESG 우수고객 대상 '주택분양보증료' 할인
    주택도시보증공사(HUG)가 이날부터 ESG 우수고객을 대상으로 주택분양보증료 할인을 시행한다고 밝혔다. ESG 우수고객은 환경·안전·일자리 창출·사회공헌 등 ESG 경영 활동을 실천하는 기업을 말한다. △녹색 건축 등 친환경 건축물 인증 사업장 △산업재해 예방 활동 우수고객 △대한민국 일자리 으뜸 기업 △공공기관 통합 기술마켓 기술 구매고객...
    2021-12-21 16:20
  • '고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"
    '고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"
    주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 11월 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가는 3284만1600만 원으로 전월 대비 3% 상승했다. 전년 동월보다는 20.9% 올랐다. 일각에서는 민간 건설사가 그간 분양가를 부풀려 책정했다며 비판의 목소리를 높이고 있다. 고덕강일4단지 인근의 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 분양가 상한제를 적용받아...
    2021-12-15 18:00
  • 전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"
    전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"
    다만 이미 아파트 분양가는 분양가상한제나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도의 적용을 받아 책정되는 만큼 분양원가 공개를 통한 분양가 거품 제거가 집값 안정화를 끌어내기엔 한계가 있다는 지적이 나온다. 서울시는 “아파트 분양원가를 투명하게, 낱낱이 공개해 시민들의 알 권리를 충족시키고 SH공사의 경영 투명성을 확보하는 것은 물론, 분양가...
    2021-12-15 18:00
  • HUG "서울 아파트 분양가 1년 만에 21%↑"
    HUG "서울 아파트 분양가 1년 만에 21%↑"
    HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간분양 사업장을 대상으로 조사한다. 전국 아파트 평균 분양가격은 1㎡당 평균 423만 원으로 작년 같은 기간보다 10.0%, 지난 10월보다는 1.3% 올랐다. 수도권(서울·경기·인천)의 아파트 평균 분양가는 1㎡당 630만 원으로 지난해 같은 기간보다 8.9% 올랐다. 전월과 비교하면 3.9...
    2021-12-15 17:50
  • 아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'
    아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'
    오피스텔의 분양가는 분양가상한제, 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 관리를 적용받는 아파트와 달리 사업주체인 시행사가 결정한다. 매물이 적고 규제가 많은 아파트를 대체하는 만큼 최근 오피스텔에 대한 수요가 급증해 부동산 시장에서 몸값을 높여 고분양가를 형성하는 모양새다. 또 100실 미만이면 전매제한이 없고, 중도금 대출 제한(분양가 9억 원 초과)...
    2021-12-15 17:00
  • [노트북을 열며] 부동산 투자와 투기, 그리고 다주택자
    [노트북을 열며] 부동산 투자와 투기, 그리고 다주택자
    갭투자를 이용해 많게는 수백~수천 가구를 매입해 무리하게 주택임대사업을 하다가 보증금을 떼먹고 도망가는 경우도 있죠. 분양권 프리미엄을 목적으로 하는 투자자도 있습니다. 그렇다면 정부는 모든 다주택자를 투기꾼으로 인식하는 정책을 펼칠 게 아니라 이런 투기꾼을 억제할 대책을 내놔야 하지 않을까요. 이렇게 이야기하는 저는 무주택자입니다. 정부는...
    2021-12-08 06:00
  • 금호건설, 파주 '1055가구' 공공지원 민간임대 공급
    금호건설, 파주 '1055가구' 공공지원 민간임대 공급
    임대 분양할 예정이다. 착공은 2022년 상반기로 예정돼 있다. 공공지원 민간임대는 비싼 임대료를 개선하고 공급량의 20%를 청년 및 신혼부부 등 주거지원 계층에 특별 공급하는 등 공공성을 강화한 것이 특징이다. 10년 동안 임대해 이사 걱정 없이 살 수 있으며 임대보증금 및 월 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한돼 안정적인 거주가 가능하다는 장점이 있다....
    2021-12-02 14:08
  • 1차 민간 사전청약 스타트, 물량 절반이 '국평'…추정분양가 3.3㎡당 1200만원대
    1차 민간 사전청약 스타트, 물량 절반이 '국평'…추정분양가 3.3㎡당 1200만원대
    국토부 관계자는 "민간 사전청약 단지는 분양가상한제 대상으로, '분상제 매뉴얼' 및 '추정분양가 매뉴얼'에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정한다"며 "이후 주택도시보증공사(HUG) 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정된다"고 설명했다. 민간 사전청약은 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정된다. 나머지 63%는 신혼부부...
    2021-11-30 17:30
  • HUG, 미분양관리지역에 '전남 광양시' 추가 지정
    HUG, 미분양관리지역에 '전남 광양시' 추가 지정
    올해 10월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 2167호로 전국 미분양 주택 전체 1만4075호 중 약 15.4%를 차지하고 있다. 미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업 용지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이미 토지를 매입한 때도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다.
    2021-11-30 15:34
  • 공공택지 민간분양도 사전청약…내년까지 4만4000가구 공급
    공공택지 민간분양도 사전청약…내년까지 4만4000가구 공급
    민간 사전청약 단지는 분양가 상한제 대상으로 민간업체가 추정 분양가를 산정하며 주택도시보증공사(HUG) 추정 분양가 검증위원회 검증 절차를 거쳐 결정됐다. 민간 사전청약은 민영주택으로 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정된다. 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 공급된다. 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85...
    2021-11-30 10:02
  • 'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    그러나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리지역과 수도권 분양가 상한제 대상 지역은 HUG와 지자체와의 분양가 협의가 지연되면서 연내 분양이 불투명한 단지들도 적지 않은 것으로 알려졌다. 최근 청약 열풍이 불고 있는 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산도 내년부터 대출 규제로 자금 마련에 제동이 걸릴 가능성이 커졌다. 한 건설업계 관계자는...
    2021-11-21 11:09
  • HUG, '민간 사전청약' 추정 분양가격 검증기관 지정
    HUG, '민간 사전청약' 추정 분양가격 검증기관 지정
    주택도시보증공사(HUG)가 민간 사전청약 추정 분양가격 검증기관으로 지정됐다. 이번 민간 사전청약 추정 분양가격 검증기관 지정은 '주택공급에 관한 규칙' 개정에 따른 것이다. 사전당첨자(사전청약에 따라 입주한 모집자)를 모집하고자 하는 공공택지 민간시행자는 HUG에 추정분양가 검증을 신청해야 한다. HUG는 추정분양가 관련 법령 및 '추정분양가 검증...
    2021-11-19 10:25
  • "KTX는 흥행 보증수표" 지방도 ‘역세권’ 분양아파트 '완판' 행진
    "KTX는 흥행 보증수표" 지방도 ‘역세권’ 분양아파트 '완판' 행진
    최근 지방의 KTX역 인근에 지어지는 단지들은 분양만 했다 하면 '완판'(100% 분양 계약)되기 일쑤다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경남 진주시 KTX진주역 인근에 들어서는 ‘신진주역세권 우미린’ 아파트는 12일 진행한 청약 접수에서 전 가구 1순위 마감됐다. 전체 271가구 모집에 2만1871명이 몰리면서 평균 57.25대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난달 인근 또...
    2021-11-16 05:20
  • 민간 사전청약 제도 마련·민영주택 신혼부부·생애최초 특공 확대…'내 집 마련' 기회 넓힌다
    민간 사전청약 제도 마련·민영주택 신혼부부·생애최초 특공 확대…'내 집 마련' 기회 넓힌다
    사업주체는 건축설계안, 공공택지 공급계약서, 주택도시보증공사(HUG) 검증을 받은 추정 분양가 검증서 등 서류를 갖춰 지자체의 사전당첨자모집 승인을 받은 후 일간신문·누리집 등을 통해 모집 공고를 한다. 청약 희망자는 모집 공고안의 가구 수, 평면도, 추정 분양가 등 정보를 확인하고 사전청약에 참여할 수 있다. 자격요건을 충족한 신청자는 사전당첨자로...
    2021-11-15 11:00
  • 지자체마다 다르던 분상제 가산비 심사 항목 구체화
    지자체마다 다르던 분상제 가산비 심사 항목 구체화
    사업 주체는 추정분양가 자료가 작성되면, 주택도시보증공사(HUG) 추정분양가 검증위원회에 분양가 검증을 신청해야 한다. HUG 검증위원회는 분양가 심사 관련 전문성을 보유한 공공기관이나 지자체 분양가 심사 담당 공무원으로 구성된다. 한편, 이달부터 추진되는 사전청약 민간 확대방안 후속 조치도 차질 없이 진행 중이다. 우선 사전청약 추진을 위한 제도적...
    2021-11-08 11:00
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