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  • 고분양가 관리지역 분양 단지, 분양권 시세 차익 ‘쏠쏠’
    고분양가 관리지역 분양 단지, 분양권 시세 차익 ‘쏠쏠’
    단지의 전용면적 84㎡형 분양권은 지난 달 5억4860만 원(26층)에 거래됐다. 분양가(5억10만~5억610만 원)에서 최대 5000만 원가량의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 지난해 9월 대구 중구에 공급한 ‘청라언덕역 서한포레스트’(2022년 10월 입주 예정)의 분양가는 5억4100만 원이다. 단지의 전용 84㎡형은 지난 달 5억9400만 원(32층)에 분양권 거래가 이뤄져 5300만 원의...
    2020-05-19 16:46
  • 종합병원 가까운 ‘의세권’ 단지에 억대 웃돈
    종합병원 가까운 ‘의세권’ 단지에 억대 웃돈
    대구 중구 ‘대봉 더샵 센트럴파크 2차’ 전용면적 84㎡B타입의 분양권은 이달 5억5440만 원에 거래됐다. 분양가 5억490만원 대비 약 5,000만원의 웃돈이 붙었다. 단지는 반경 1km 내에 경북대병원이 위치해 있다. 60대 이상 인구는 탄탄한 수요층을 형성하며 주택거래 시장의 큰 손으로 자리한다. 올해 들어 15일까지 전국에서 아파트를 구입한 60세 이상...
    2020-05-18 13:39
  • [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    전매엔 통상적으로 분양가에 더해 프리미엄 혹은 피(P)라고 하는 웃돈이 붙습니다. 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 아파트값이 오르면서 아파트 전매가 효과적인 '내 집 마련 수단'이 됐기 때문입니다. 전매 대상에는 입주권과 분양권, 두 가지가 있습니다. 두 가지 모두 새 아파트에 입주할 수 있는 권리라는 공통점이 있습니다. 어떻게 받느냐가 차이지요. 입주권이...
    2020-05-16 08:00
  • [주목! 이곳] ‘가산 5분·강남 30분’…광명뉴타운 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 분양
    [주목! 이곳] ‘가산 5분·강남 30분’…광명뉴타운 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 분양
    철산역 주변 상권인 2001아울렛과 킴스클럽, 철산로데오거리가 가깝다. 광명사거리역 인근 이마트 광명점과 롯데시네마, 광명전통시장을 도보로 이용할 수 있다. 차량으로 20분 거리 안에 KTX 광명역 인근 코스트코와 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛이 위치한다. 무지개공원과 도덕산 자연공원도 500m 이내에 있어 도보로 이용할 수 있다.
    2020-05-16 07:30
  • 부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    최근 실거래 사례를 보면 의정부동 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 지난달 7억217만 원에 거래됐다. 분양가 5억217만 원 대비 약 2억 원의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 용현동 ‘탑석센트럴자이’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 3월 6억 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 분양가 4억6300만 원보다 1억3700만 원의 웃돈이 붙었다....
    2020-05-15 14:46
  • 공원 품은 브랜드 아파트 단지, 1억~2억 웃돈붙어 실거래
    공원 품은 브랜드 아파트 단지, 1억~2억 웃돈붙어 실거래
    대림산업이 2017년 5월에 선보인 ‘e편한세상 추동공원2차’ 전용 84㎡형은 4억8655만 원에 분양권 거래가 이뤄졌다. 분양가 3억4550만 원 대비 1억5000만 원가량 올랐다. 단지는 약 123만㎡ 규모의 추동공원이 맞닿아 있다. 이달에도 공원을 품은 브랜드 아파트 단지들이 분양에 들어간다. 대우건설은 경기 용인시 기흥구 영덕동 일원에 영덕공원...
    2020-05-14 11:10
  • [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    분양 후 6개월이 지나면 분양권을 되팔 수 있던 비규제지역에서 늘어나는 투기 수요를 차단하기 위해서다. 분양권 전매 금지는 청약시장 과열이 투기 수요 때문이라 보고 실수요자의 당첨 확률을 높이기 위한 조치로 보인다. 국토부는 이번 조치로 인해 투기성 청약이 줄어들고 실수요자의 당첨 확률이 높아질 것을 기대하고 있는 듯하다. 그러나 분양권 전매...
    2020-05-14 07:00
  • '전매 금지의 역습’… 시흥ㆍ양주 분양권 웃돈 '쑥'
    '전매 금지의 역습’… 시흥ㆍ양주 분양권 웃돈 '쑥'
    경기 시흥시 장현동 ‘시흥장현 금강펜테리움 센트럴파크’에선 전매 규제 강화가 발표되자 7억1800만 원에 전용면적 84㎡형 분양권 매물이 나왔다. 2018년 분양가(4억1800만 원)에서 웃돈이 3억 원 붙었다. 직전 실거래가(6억8790만 원)와 비교해도 프리미엄이 3000만 원 넘게 커졌다. 경기 양주시 옥정동 ‘양주옥정 대방노블랜드’ 아파트 분양권 시장도 상황은 비슷하다....
    2020-05-12 16:55
  • 풍선효과 ‘끝판왕’ 인천… 분양권 전매 금지로 청약 열기 꺾이나
    풍선효과 ‘끝판왕’ 인천… 분양권 전매 금지로 청약 열기 꺾이나
    '미분양 무덤'이라는 오명에 한동안 주택시장에서 외면받았던 인천은 서울 주택시장을 향한 칼날 규제의 풍선효과와 교통망 호재에 힘입어 청약 경쟁이 날로 폭주하 듯 치솟고 있다. 전문가들은 불붙은 청약시장 열기가 당분간 지속되다가 수도권 분양권 전매가 본격 봉쇄되는 오는 8월을 기점으로 다소 진정될 것으로 보고 있다. 정부는 오늘 8월 이후부터...
    2020-05-12 16:25
  • 집값 '쑥', 청약 경쟁 '후끈', 미분양 '뚝'…GTX 수혜지역 '트리플 강세'
    집값 '쑥', 청약 경쟁 '후끈', 미분양 '뚝'…GTX 수혜지역 '트리플 강세'
    GTX 노선 인근의 신규 단지에는 웃돈(프리미엄)이 붙고 있다. 경기 의정부시 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬(2019년 9월 분양)’ 전용 84㎡B타입 분양권은 올해 3월 7억1266만 원에 거래됐다. 분양가 5억2266만 원 대비 1억9000만 원의 웃돈이 붙었다. 이 단지는 C노선이 예정된 의정부역 도보권에 위치했다. 경기 남양주시 ‘e편한세상 평내(2019년 9월...
    2020-05-11 09:32
  • 넓이 똑같아도 평면 따라 아파트 몸값 갈린다
    넓이 똑같아도 평면 따라 아파트 몸값 갈린다
    알짜 평면은 분양권 프리미엄도 끌어올린다. 코오롱글로벌은 인천 부평구 부개동 '부평 코오롱하늘채' 등 신축 단지 저층부에 서비스면적을 적용해 공간 활용도를 극대화하고 있다. 부평 코오롱하늘채 3층 분양권은 올 2월 4억8430만 원에 거래됐다. 분양가(4억380만 원)와 비교하면 8000만 원 넘게 웃돈이 붙었다. 건설사도 분양 흥행을 위해 청약자 선택을 받을 수...
    2020-05-09 09:00
  • 거여·마천뉴타운 내달 첫 입주... 입주권 웃돈 8억 '쑥'
    거여·마천뉴타운 내달 첫 입주... 입주권 웃돈 8억 '쑥'
    입주를 앞둔 e편한세상 송파파크센트럴 아파트는 올해 상반기 서울에서 분양권 전매 제한이 풀리는 11개 단지 중 한 곳이다. 주택시장은 지난해부터 민간택지 분양가 상한제와 재건축 안전진단 강화 등 정부 규제 강화로 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려가 확산하면서 새 아파트 선호현상이 극심해졌다. 치열해진 청약 경쟁에 입주권이나 분양권 매매...
    2020-05-06 05:30
  • 비규제 틈새 파고든 '주거형 오피스텔'… 인기 '쑥'
    비규제 틈새 파고든 '주거형 오피스텔'… 인기 '쑥'
    분양권 전매 제한이나 청약 자격 등 규제에서 비교적 자유로워 좋은 입지를 갖춘 신규 분양 단지에는 억대 웃돈(프리미엄)이 붙기도 한다. 28일 KB부동산 등에 따르면 3월 인천 송도에서 분양한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’ 오피스텔은 1순위 평균 180.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 전 주택형이 2룸으로 이뤄진 전용면적 59㎡형의 주거형...
    2020-04-28 10:26
  • GS건설, '신동탄포레자이' 28일 사이버 견본주택 개관
    GS건설, '신동탄포레자이' 28일 사이버 견본주택 개관
    당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다. GS건설 분양 관계자는 “수원, 동탄2신도시와 달리 비규제지역에 속해 인근 지역뿐 아니라 수도권 전역에서 문의가 많은 편”이라고 말했다. 한편 신동탄 포레자이는 2023년 2월 입주 예정이다. 다음달 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 정당계약은 6월...
    2020-04-27 11:40
  • 입주 5년 vs 10년 아파트 가격차 1억7000만원
    입주 5년 vs 10년 아파트 가격차 1억7000만원
    입주를 앞둔 아파트 단지는 분양권에 억대 웃돈이 붙는가 하면, 미분양 물량도 꾸준히 감소하고 있다. 26일 한국감정원과 부동산114 등에 따르면, 지난해 3월부터 올해 3월까지 전국 아파트 매매가 상승률은 입주 5년 이하 새 아파트가 11.04%로 가장 높았다. 이 기간 3.3㎡당 1576만 원에서 1750만 원으로 올라갔다. 입주 6~10년 이하 아파트는 7.2%, 입주 10년...
    2020-04-26 09:50
  • 분양시장에 부는 '편리미엄' 열풍…원스톱 생활권 단지 인기 '쑥'
    분양시장에 부는 '편리미엄' 열풍…원스톱 생활권 단지 인기 '쑥'
    이 같은 선호도는 실제 프리미엄(웃돈)으로 반영된다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 대구 달서구 ‘힐스테이트 감삼' 아파트(지난해 6월 분양) 전용면적 84㎡A형 분양권은 올해 2월 6억3208만 원에 거래됐다. 분양가 5억6200만~5억8500만 원 대비 최대 7000만 원의 웃돈이 붙은 셈이다. 이 단지는 반경 500m 거리에 대구도시철도 2호선 죽전역과 용산역, 이마트...
    2020-04-14 09:22
  • 신안산선ㆍ수인선 타고 경기 남부 집값 '들썩들썩'
    신안산선ㆍ수인선 타고 경기 남부 집값 '들썩들썩'
    시흥시청역 동원로얄듀크 전용 84㎡ 분양권 호가는 7억3500만 원까지 상승했다. 2017년 이 아파트는 4억1000만~4억2000만 원대에 분양했다. 단지에서 1㎞ 떨어진 서해선 시흥시청역이 집값 효자다. 이 역에서도 2024년 신안산선 개통이 예정돼 있다. 이듬해엔 시흥과 판교를 잇는 경강선 월곶판교선도 운행을 시작한다. 경기 남부에서 교통 호재를 누리는 건 두...
    2020-04-06 14:12
  • 악재 떨친 길음ㆍ신월곡 재개발 조합…'개발 꽃길' 걷나
    악재 떨친 길음ㆍ신월곡 재개발 조합…'개발 꽃길' 걷나
    현재는 13억5000만 원까지 호가가 뛰었다. 길음동 ‘롯데캐슬 클라시아’ 전용 60㎡형 분양권도 지난달 9억3500만 원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 애초 분양가(약 6억4000만 원)에서 3억 원 가까이 프리미엄이 붙었다. 길음1구역 조합 관계자는 “사업별로 시간 차가 있지만 하나하나 진행되다 보면 지역이 전체적으로 발전하지 않겠느냐”고 평가했다.
    2020-03-18 05:50
  • '수원 힐스테이트 푸르지오' 줍줍 당첨자 76%가 '2030'
    '수원 힐스테이트 푸르지오' 줍줍 당첨자 76%가 '2030'
    청약자들은 힐스테이트 푸르지오 수원을 분양만 받으면 수억 원대의 프리미엄(웃돈)을 챙길 수 있을 것으로 기대한다. 인근에서 지난해 분양한 '수원역 푸르지오 자이'는 전용면적 74㎡형 입주권 가격이 6억 원 가까이 올랐다. 일반분양가보다 웃돈이 2억 원 넘게 붙었다. 신분당선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통 같은 호재를 감안하면 가격 상승...
    2020-02-05 18:32
  • '로또' 노린 줍줍족 폭주에 '힐스테이트 푸르지오 수원' 청약 서버 다운
    '로또' 노린 줍줍족 폭주에 '힐스테이트 푸르지오 수원' 청약 서버 다운
    프리미엄(웃돈)을 챙길 수 있을 것으로 기대한다. 인근에서 지난해 분양한 '수원역 푸르지오 자이'는 전용면적 74㎡형 입주권 가격이 6억 원 가까이 올랐다. 일반분양가보다 웃돈이 2억 원 넘게 붙었다. 신분당선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통 같은 호재를 감안하면 가격 상승 동력이 앞으로도 충분하다는 게 투자자들의 판단이다. 여기에 수원은 분양권...
    2020-02-04 17:44
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