분양권비과세 검색결과, 3페이지

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[세법개정]박재완 기획재정부 장관-백운찬 세제실장 일문일답

--다주택자 양도중과세 폐지는 분양권전매 전면허용을 의미하나. 어제 주택을 사고 오늘 팔아도 단일세율을 유지한다는 건가△분양은 해당이 안 된다. 어제 사서 오늘 팔면 차익이 별로 없을 것이다. 물론1년 내 양도라서 과세율이 50%에서 40%로 낮아진다. 우선 지금 시장이 전혀 돌고 있지 않아서 조금이나마 부동산거래를 정상화시켜보자는 취지에서 나온 제도다....

2012-08-08 15:08
[5.10 부동산대책]강남 빗장 풀었다지만…중증환자 살릴 '대수술'은 못해

게다가 분양권 전매제한 기간 완화, 민영주택 재당첨 제한 폐지 등도 과감히 손질하기로 해 규제의 빗장을 푼 결과가 주목된다. · ◇‘강남’ 빗장 과감히 푼다 = 이번 대책 가운데 가장 핵심 부분은 강남3구 투기지역 해제다. 부동산 급등기인 지난 2003년부터 시행된, 수도권 부동산 시장의 대표적인 규제다. 이 규제가 풀리면 주택담보인정비율(LTV)과...

2012-05-10 11:36
[5.10 부동산대책] 강남3구 투기지역 해제(상보)

또 분양권 전매제한과 보금자리주택 거주의무기관을 완화하기로 했다. 민영주택 재당첨제한과 단기보유자와 다주택자의 양도세는 각각 완화하거나 폐지하기로 했다. 이에 따라 1세대 1주택자의 양도세 비과세 보유요건은 3년에서 2년으로 늘어난다. 일시적 2주택자의 경우 기존주택 처분기한이 2년에서 3년으로 연장된다. 건설사가 줄기차게 요구해 온 분양가상한...

2012-05-10 10:30
[5.10 부동산대책] 강남3구 투기지역 해제(종합)

또 분양권 전매제한과 보금자리주택 거주의무기관을 완화하기로 했다. 민영주택 재당첨제한과 단기보유자와 다주택자의 양도세는 각각 완화하거나 폐지하기로 했다. 이에 따라 1세대 1주택자의 양도세 비과세 보유요건은 3년에서 2년으로 늘어난다. 일시적 2주택자의 경우 기존주택 처분기한이 2년에서 3년으로 연장된다. 건설사가 줄기차게 요구해 온 분양가상한...

2012-05-10 10:30
박재완 “강남3구 투기지역해제 등 과도한 규제 정상화”(종합)

그는 이어 “수도권 공공택지와 개발제한구역 해제지구의 분양권 전매제한 기간을 완화한다”고 언급했다. 무주택자와 1주택자 등 주택 실수요자를 위한 개선책도 발표했다. 박 장관은 “생애최초주택구입자금의 지원규모와 대상을 확대하고 1세대 1주택 비과세 요건을 완화하겠다”고 말했다. 이 밖에도 박 장관은 “재건축과 재개발 등의 규제를 개선하고...

2012-05-10 08:55
이달 중순부터 수도권 전매제한 완화되는데…"팔겠다" 문의만

실제로 최근 정부가 양도세 비과세 요건에서 2년거주 요건을 폐지 했으나 오히려 주택가격이 떨어진 것도 같은 맥락이라는 것이다. 박상언 유엔알 컨설팅 대표는 “전매제한 완화는 주택 시장 상승기에 효과를 발휘할 수 있는 대책이다. 지금과 같은 침체기에는 매물이 더 나올 수 밖에 없을 것”이라며 “아파트 분양가가 정체돼 있다보니 일반 아파트값도 떨어지고...

2011-09-06 08:00
【데스크 칼럼】부동산과 투자심리

양도세 비과세 요건(9억원 이하 1세대 1주택)에서 거주요건이 폐지했다. 미분양 주택을 해소하기 위해 지방 미분양 주택에만 적용됐던 세제 혜택을 수도권 미분양 주택에도 확대 적용한 것이다. 정부는 또 리츠, 펀드의 주택투자를 유도하기 위해 일정 범위내에서 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용했다. 정부는 또 한달도 안돼 수도권 분양권...

2011-07-19 11:20
"연말정산 배우자 형제자매도 인적공제"

이 경우 주택 명의와 차입금의 명의는 근로자 본인(공동명의 포함)이어야 하며 국민주택규모(85㎡) 주택분양권(분양가액 3억원 이하)을 취득하고 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융기관 등으로부터 차입한 경우에도 적용된다. 근로자가 연도 중 전 직장에서 퇴직 후 새로운 직장에 입사하였다면, 전 직장에서 원천징수영수증을 받아 현...

2010-01-19 13:38
[김대중 전 대통령 서거] DJ정부의 부동산정책

7평 이하 아파트에 대해 분양가 자율화(1999년 1월 시행) - 분양가를 규제받는 주택은 국민주택과 수도권 내 공공택지에 건설되는 18평 이하 주택임 ▲분양가 전면 자율화(1월) - 국민주택기금을 지원받아 건설하는 전용면적 18평 이하 주택에 대해서만 주택은행에서 분양 가격을 심사함 ▲분양권 전매 허용(2월) - 분양주택의 명의변경을 시장·군수 동의...

2009-08-18 17:05
양도소득세 확정신고 대상자 38만명

확정신고 대상자는 부동산, 아파트 분양권, 주식, 골프회원권 등 양도소득세 과세대상자산을 지난한 해 동안 양도하고 예정신고를 하지 않은 납세자 36만명이다. 또한 국세청은 양도소득세 예정신고자 중 사실과 다르게 신고한 혐의자가 가산세 없이 자기시정 할 수 있도록 정정신고 안내문을 약 2만명에게 발송했다. 다만 1세대1주택으로서 양도가액이 6억...

2009-05-11 12:00
SOC예산 조기집행, '한국판 뉴딜' 추진된다

다만 관심을 끌던 ▲강남3구 투기과열지구 및 투기지역 해제 ▲민간택지 분양가 상한제 폐지 ▲미분양 매입시 5년간 양도세 비과세 등 사안에 대해서는 추후 재논의할 방침이다. ◆미분양 해소 및 주택공급 활성화 미분양 해소 대책도 다시 내놨다. 국토부는 환매조건부 미분양매입을 확대해 올해 5000억원에서 내년 1조5000억원까지 늘려 1만가구 가량을...

2008-12-22 19:26
분양 앞둔 2기 신도시, 거주요건 강화 연기로 '反射利益'

유말 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다. 특히, 이들 신도시 지역은 교통 및 입지가 뛰어나고 또한 개발호재가 몰려있어 분양권 전매제한 기간 완화, 양도세 비과세 거주요건 강화 유예로 장기간 가라앉았던 청약 열기가 다시금 뜨거워질 것으로 예상된다. 먼저 오는 11월 판교신도시 A20-2블록에서는 대우건설과 서해종합건설이 125~201㎡주택형 규모로 948가구...

2008-10-12 19:56
김포한강신도시 미분양에 주택시장 위기감 확산

더욱이 김포한강 우남퍼스트빌은 당초 7월 중 분양을 시작할 예정이었으나 업체 측이 분양을 연기해 8.21대책에 따른 분양권 전매제한 기간도 3년으로 줄어드는 등 강점을 충분히 갖고 있다. 우남 퍼스트빌의 청약 저조에 대해 업체 측은 분양 직전 경기도 교육청의 분양 금지 가처분 신청 요구 수도권 3년보유2년거주로 양도세 비과세 기간 강화 등 시장 내외부...

2008-09-09 08:40
2차례 부동산대책 불구 지방 미분양 적체 '여전'

분양가 선에서 매물이 나오고 있지만 매수자가 나타나지 않고 있어 시세가 하락하고 있다. 닥터아파트 이영진 리서치연구소 소장은 "9.1세제개편안에 따라 1가구1주택 비과세요건인 3년 보유 2년 거주가 지방까지 확대 시행되면 거래가 더욱 위축될 우려가 있기 때문에 지방 분양권 가격이 더 하락할 가능성도 있다"고 말했다.

2008-09-03 13:50
미분양 해소 대책 효과 '글쎄"

면제, 분양권 전매 무제한 자유화, 소형평형 의무비율 폐지 등 강도 높은 대책을 잇따라 추진했다. 당시 정부는 미분양 해소를 위해 미분양 주택을 포함한 신축 주택 매입시 양도세를 전액 면제해주는 '조세특례주택'을 대거 양산했다. 조세특례제한법에 의거, 양도세 비과세 혜택을 받는 주택은 98년 5월부터 1년간 한시적으로 운용되다 참여정부로 정권이 바뀐...

2008-06-11 08:26
양도세 불성실 신고시 가산세 40%

이번 확정신고 대상자들은 지난 2007년 중 부동산`아파트분양권`주식`골프회원권 등을 양도하고 양도소득세를 예정신고 하지 않는 납세자들이다. 이들 납세자들은 국세청 홈페이지(nts.go.kr)에 접속해 신고서 및 납부서 작성요령, 작성사례 등을 내려받아 작성할 수 있으며 국세청 홈택스(hometax.go.kr) 홈페이지에서 ‘양도소득세 자동계산프로그램’을 통해...

2008-05-14 14:46
참여정부 5년간 전국 미분양 주택 4.7배 ‘껑충’

◆ 2003년 3월~2004년 12월-미분양 전국 일제히 증가 참여정부 출범이후 부동산시장안정을 위한 부동산가격안정대책(03년5월23일 - 분양권 전매제한부활, 1순위 제한 및 재당첨 제한 부활, 수도권투기과열지구 지정 등), 부동산시장 안정대책(03년 9월5일 - 재건축 아파트 조합원 지분 전매제한, 재건축 중소형 60% 의무화, 1가구1주택 비과세 요건 강화 등)...

2008-02-15 10:01
2007년도 부동산 신(新)제도

▶ 분양권 등 실거래가 신고대상 및 기간확대 2007년 하반기부터 아파트 분양권을 사고 팔 때도 실거래가로 신고를 해야 한다. 신고대상 분양권은 주택법상 사업계획승인을 받는 20가구 이상의 단독주택과 공동주택, 300가구 이상의 주상복합 아파트이며 상가나 오피스텔 분양권은 제외된다. 또한 부동산실거래가 신고를 하는 의무기간이 30일에서 60일로 늘어난다....

2006-12-12 18:47
국세청이 밝힌 부동산 탈세 백태(百態)

◆ 복등기 수법으로 불법 분양권 전매 김 모씨는 2004년 1월 분양권 전매가 제한된 지역의 46평형 아파트를 3억2500만원에 분양 받고 이를 2년이 지난 2006년 4월에 본인 명의로 소유권 이전등기를 마쳤다. 그 후 김씨는 이 모씨에게 매매를 등기원인으로 해 소유권 이전등기를 하고 나서 '06년 6월 아파트를 3억5000만원(시세 4억원)에 양도한 것으로 처리...

2006-08-22 12:03

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