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  • 사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’
    사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’
    건설 원가 상승에 따른 본청약 분양가 급등과 부동산 경기 악화 영향으로 약속한 본청약 일정을 지킬 수 없자, 정부가 사전청약 제도 폐지라는 극약처방을 내린 것이다. 이에 올해 예정된 공공분양 사전청약 물량 1만2000가구 계획도 시행하지 않는다. 앞으로 본청약 일정 지연이 예상되는 사전청약 단지 당첨자에게는 정부와 한국토지주택공사(LH)가 지연 상황을...
    2024-05-14 06:00
  • 문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네
    문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네
    프라이빗 가든, 플로팅 가든, 글램핑 가든, 브런치 가든 등으로 구성되며 매년 열리는 여의도 불꽃 축제도 조망할 수 있다. 현재 전용면적 59㎡가 완판됐으며 다른 타입도 순조롭게 분양 중인 것으로 알려졌다. 아크로 여의도 더원은 계약금 중도금 대출이 일반임대사업자대출로 진행돼 주택담보대출 대상 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 영향을 받지 않는다.
    2024-05-14 06:00
  • 전문가들, "공급 착시 노리는 사전청약 폐지 적절하다"
    전문가들, "공급 착시 노리는 사전청약 폐지 적절하다"
    계약금을 마련하기 위해 퇴직금까지 동원한 당첨자도 있어 본청약 지연에 거세게 반발하고 있다. 전문가들은 사전청약 제도가 불확실성을 전제하는 만큼, 다시 집값이 급등하더라도 사전청약이 부활해서는 안 된다고 강조했다. 조주현 건국대 부동산학과 교수는 "사전청약은 사기 분양이나 마찬가지"라며 "예정했던 일정대로 진행된다면 문제가...
    2024-05-14 06:00
  • 한신공영, 677억 원 규모 '인천계양 공공주택지구 조성공사' 수주
    한신공영, 677억 원 규모 '인천계양 공공주택지구 조성공사' 수주
    또 올해 들어 포항삼척철도 16공구와 오산 세교2지구 A16BL 한신더휴 신축공사 등 총 4개 사업장의 도급계약 금액 변경을 통해 도급 규모가 약 140억 원 증액됐다고 덧붙였다. 한신공영 관계자는 “최근 지속되는 주택 분양시장 불황에 대비해 공공 공사 부문과 도시정비사업부문 수주에 집중하고 있다”라며 “지난해에 이어 올해도 청천 시영아파트...
    2024-05-13 11:09
  • [분양 캘린더] 5월 셋째 주 '여주역자이헤리티지' 등 5434가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 셋째 주 '여주역자이헤리티지' 등 5434가구 분양
    부산 기장군 '일광노르웨이숲오션포레'는 16일까지, 경기 성남시 '위례A2-7신혼희망타운(공공분양)'은 17일까지 진행한다. 전남 여수시 '힐스테이트죽림더프라우드(민영주택)'는 21일까지 정당계약을 실시한다. ◇견본주택(4곳) 모델하우스는 경기 오산시 탑동 '오산세교한신더휴', 경기 군포시 금정동 '금정역푸르지오그랑블', 경기 이천시 송정동...
    2024-05-11 07:00
  • 금호건설, 청주에 1450가구 '아테라' 짓는다…2916억 원 규모
    금호건설, 청주에 1450가구 '아테라' 짓는다…2916억 원 규모
    지난해 청주테크노폴리스 내 분양한 단지들의 경우 최고 평균 청약률 73.7대 1을 기록하고, 계약 또한 성공적으로 마쳐, 실거주 입주자들의 관심이 컸다. 금호건설은 6월 분양을 앞두고 있으며, 주변 시세 대비 분양가가 저렴할 것으로 예상된다. 금호건설은 지난 7일 새로운 주거 브랜드 아테라를 선보인 바 있다. 청주테크노폴리스 A8블록 사업장에도 아테라를...
    2024-05-09 09:51
  • 4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'
    4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'
    서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "전세 사기 여파로 세입자 사이에서 오피스텔 전세 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 위기감이 확산하고 있어, 어차피 오피스텔을 지어도 분양이 안 될 것이라는 생각에 공급이 급격히 위축됐다"며 "주거용 오피스텔에 대한 세제 부과 방식이 완화됐지만 시장에 영향을 줄만한...
    2024-05-08 15:10
  • [단독] KT와 공사비 갈등 중인 롯데건설, 하도급사에 ‘탄원서 내라’ 지시
    [단독] KT와 공사비 갈등 중인 롯데건설, 하도급사에 ‘탄원서 내라’ 지시
    이 단지는 지난해 서울 분양 아파트 중 1순위 최고 경쟁률을 기록하며 전용면적 84㎡ 기준 최고 14억9000만 원에 달하는 고분양가에도 계약 1주일 만에 완판된 곳이다. 입예협은 지난해부터 48층 초고층 단지임에도 피난용 승강기가 없다며 설치를 요구했지만 롯데건설은 관련 건축법 개정안이 소급 적용되지 않아 설치 의무가 없다고 맞서고 있다. 이 단지가...
    2024-05-08 05:00
  • 치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다
    치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다
    이 단지는 2022년 분양 당시 침체된 시장 상황과 함께 고분양가 논란이 일며 대거 미계약 됐으나, 이후 입주권 가격에 수억 원의 웃돈이 붙으면 상황이 반전됐다. 현재 올림픽파크 포레온 전용면적 167㎡(펜트하우스) 매물은 최고 52억 원에 올라와 있다. 이 타입은 분양 당시 조합원 분양가는 23억 원 이었는데, 무려 29억 원이 뛴 것이다. 또 전용 84㎡는 최초...
    2024-05-06 10:25
  • 자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들
    자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들
    계약금을 분양가의 10%에서 5% 수준으로 낮추고, 중도금 이자 지원 혜택을 제공한 것이다. 경기 수원시 '매교 팰루시드'도 지난해 12월 분양을 실시했으나 본청약에서 미달됐다. 이후 2월 무순위 정당계약부터 계약금을 기존 10%에서 5%로 낮췄다. 1차 계약금은 1000만 원 정액으로 책정했다. 계약금 정액제는 통상 분양가의 10~20%로 책정되는 계약금을 정해진 금액...
    2024-05-05 13:00
  • [분양 캘린더] 5월 둘째 주 '광명롯데캐슬시그니처' 등 7084가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 둘째 주 '광명롯데캐슬시그니처' 등 7084가구 분양
    광주 북구 '운암자이포레나퍼스티체' 1단지부터 3단지, 경기 평택시 '평택고덕A58(영구임대)', 광주 서구 '중앙공원롯데캐슬시그니처(2-1BL)' 등은 9일까지 정당계약을 진행한다. 전남 장흥군 '대덕읍더포레스트에코파크'는 12일, 인천 서구 '인천가정2A2신혼희망타운(공공분양)'은 14일까지다. ◇견본주택(1곳) 모델하우스를 여는 곳은 1곳이다. 대전 서구 가장동...
    2024-05-04 07:00
  • “신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”
    “신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”
    일반적으로 공정이 예정 공사기간보다 크게 지연되는 경우, 수분양자의 분양 계약 해지 요구가 발생하기 때문이다. 책준 관리형토지신탁 공정 지연은 수도권 인건비 상승, 자재 조달 지연 등이 영향을 미친 것으로 보인다. 이 가운데 책준형 시공사 중 BBB 이하 신용도 기업은 88%로, 차입형 시공사(75%)보다 약 13%p 더 높다. 차입형보다 책임준공형에서 신용도가...
    2024-05-02 17:25
  • 고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?
    고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?
    분양가상한제 적용으로 인근 단지 시세보다 3억 원 가량 낮은 5억1320만 원, 5억6400만 원의 분양가로 공급된다. 이 두 단지는 각각 서울, 화성시 거주자만 접수가 가능하다. 힐스테이트 리슈빌 강일의 당첨자 발표일은 이달 13일, 계약일은 21일이다. 지난해 12월 입주를 마친 단지로, 실거주 의무가 없어 세입자를 구해 전세를 놓는 방식으로 자금 확보가...
    2024-05-02 15:42
  • 추가공급 어려워진 '수도권 실버주택'…희소성 더 커진다
    추가공급 어려워진 '수도권 실버주택'…희소성 더 커진다
    리조트급 휴양시설과 커뮤니티를 도입했으며 현재 1단지 325가구의 선착순 계약을 진행 중이다. 분양 관계자는 "먼저 공급된 2단지 211가구의 계약이 마무리 단계에 접어들면서 1단지 계약을 하고 있다"며 "2단지 계약 기회를 놓친 수요자들의 관심이 더해지면서 빠르게 계약이 이뤄지고 있다"고 설명했다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 전담...
    2024-05-02 07:00
  • 서울도 안 팔리는데…수도권ㆍ지방 미분양 단지 잇단 '완판' 랠리, 왜?
    서울도 안 팔리는데…수도권ㆍ지방 미분양 단지 잇단 '완판' 랠리, 왜?
    1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 수원시에 분양한 ‘매교역 팰루시드’는 정당 계약 두 달 만인 지난달 일반분양 물량 1234가구에 대한 계약을 모두 마친 것으로 나타났다. 이 단지는 분양 당시 전용면적 84㎡ 기준 8억9900만 원에 달하는 분양가에 부담을 느낀 당첨자들의 포기가 속출하면서 미분양이 나왔던 곳이다. 당시 계약률은 30% 수준에...
    2024-05-01 10:40
  • "5.1년 째 안 팔려"…서울 미분양 4개월 연속 증가, 이문·화곡동 '최다'
    "5.1년 째 안 팔려"…서울 미분양 4개월 연속 증가, 이문·화곡동 '최다'
    때문에 고분양가 논란이 일며 지난해 10월 1순위 청약 787가구 모집에 1만3992가구가 접수, 평균 16.87대 1의 경쟁률을 기록하며 순위 내 마감에 실패했다. 이후 12월 계약 포기 등 152가구에 대한 무순위 청약을 진행했지만, 118가구가 주인을 찾지 못하고 미계약 물량으로 남았다. 이어 강서구 화곡동 '화곡더리브스카이'(140가구 중 94가구), 강동구 길동...
    2024-04-29 18:00
  • 공사 중 사고나면 보험료 오를까?…국토부, 민간 분양 공사도 보험 의무화 검토한다
    공사 중 사고나면 보험료 오를까?…국토부, 민간 분양 공사도 보험 의무화 검토한다
    건설사의 민간 분양 공사의 경우에도 보험 가입이 의무화될 전망이다. 공사 중 사고가 발생하면 차후 보험료가 더 오르는 구조도 도입될 예정이다. 민간 주택 공사 중 사고가 끊이지 않으면서 이를 막기 위해 국토교통부가 제도 개선을 검토하고 있는 것으로 해석된다. 29일 국토부에 따르면 공사현장 안전사고를 예방하기 위한 목적의 건설공사보험제도 개선이...
    2024-04-29 15:22
  • 용인특례시, 상반기 지역주택조합 실태 점검
    용인특례시, 상반기 지역주택조합 실태 점검
    확정 분양가를 제시하고, 대형 건설사를 내세우거나 매입하지 않은 토지를 매입한 것처럼 속이는 등의 허위·과장 광고로 조합원을 모집하는 사례가 있다는 것이다. 이 과정에서 분담금을 반환하지 않거나 사업을 지연시키는 등의 문제가 일부에서 발생하고 있다. 조합은 특성상 사인 간의 계약 형태로 사업을 진행하기 때문에 광고 내용에만 의존하기보다는 시민들이...
    2024-04-29 09:20
  • “야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]
    “야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]
    사업성이 높은 곳에서 평당 분양가를 높여 잡고, 그 대신 고급 아파트를 짓는 등 엄격한 기준을 적용해 초창기 서울 핵심지 정비사업 조합으로부터 좋은 반응을 얻었다. 하지만, 최근에는 브랜드 적용 기준을 확대해 강남권을 벗어난 곳에도 적용하면서 희소성이 퇴색하고 있다는 지적이 잇따른다. 여기에 하이엔드 브랜드는 원래 취지대로 고급 아파트를 짓는 만큼...
    2024-04-29 05:00
  • [분양 캘린더] 5월 첫째 주 '계양롯데캐슬파크시티' 등 5992가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 첫째 주 '계양롯데캐슬파크시티' 등 5992가구 분양
    힐스테이트죽림더프라우드(A2) 공공분양은 3일 당첨자를 가린다. ◇계약(1곳) 계약 진행 단지는 1곳이다. 대구 수성구 '대구범어아이파크'는 5월 2일까지 정당계약을 실시한다. ◇견본주택(4곳) 모델하우스를 여는 곳은 4곳이다. 울산 남구 신정동 '라엘에스'는 30일 개관한다. 경기 여주시 교동 '여주역자이헤리티지', 경기 오산시 가수동...
    2024-04-27 07:00
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