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  • 과천·위례 '황금알 단지' 분양… 결국 해 넘긴다
    과천·위례 '황금알 단지' 분양… 결국 해 넘긴다
    업계에 따르면 경기도 과천에서 ‘과천 푸르지오 벨라르테’를 공급하는 대우건설 컨소시엄(대우건설ㆍ태영건설ㆍ금호산업)은 현재 ‘8년 임대 후 분양 전환’ 등 이 단지의 사업 방향에 대한 내부 논의를 진행 중이다. 과천시 분양가심사위원회는 지난달 말 열린 회의에서 과천지식정보타운 S6블록에 공급되는 과천 푸르지오 벨라르테의 분양가를 3.3㎡당 2205만...
    2019-12-06 06:50
  • 정부 손 탄 '분양가심사위'… 벌써부터 '들러리' 논란
    정부 손 탄 '분양가심사위'… 벌써부터 '들러리' 논란
    옥죈다는 것보다 그동안의 경험을 토대로 분양가를 더 유연하게 논의할 수 있는 점도 생각해야 한다”고 말했다. 국토부도 분심위의 전문성을 위해 HUG와 감정원을 심사위원으로 추가했다고 설명했다. 국토부 관계자는 “HUG는 분양보증 발급 업무를 맡으면서 고분양가 관리 시스템을 운영하고 있고, 그 부분에 있어서 전문성이 충분히 있다고 판단했다”고 말했다.
    2019-11-12 06:30
  • “재구성 준비” vs. “계획 없어”… 서울 자치구 '분양가심사위' 운영계획 제각각
    “재구성 준비” vs. “계획 없어”… 서울 자치구 '분양가심사위' 운영계획 제각각
    올해 민간택지에서 나올 분양 물량이 없어 심사할 사업지가 없기 때문이다. 송파구를 제외하곤 대부분의 자치구의 분심위는 운영되지 않고 있다. 민간택지 분양가 상한제가 2015년에 사실상 폐지된 이후 심사할 대상이 없어 위원회를 존속할 이유가 없었기 때문이다. 분심위는 주택법 시행령 기준에 따라 구성된다. 이번에 개정된 해당 법령에는 분심위의 민간위원을 6명...
    2019-11-12 06:30
  • [단독] 정부 입김 세진 ‘분양가심사위’… “결국 거수기 전락”
    [단독] 정부 입김 세진 ‘분양가심사위’… “결국 거수기 전락”
    민간택지에 들어서는 아파트 분양가 수준을 결정할 ‘분양가심사위원회’(이하 분심위)에 주택도시보증공사(HUG) 등 국토교통부 산하기관이 위원으로 추가되면서 분양가 책정에 정부의 입김이 거세질 것이란 우려가 나온다. 정부 산하기관이 분심위 위원으로 참여하면 시장 수급(수요와 공급) 상황과 주변 시세 등을 토대로 분양가를 결정되기보다 “비싼 분양가는...
    2019-11-12 06:30
  • [Q&A] “분양가상한제 적용되면 분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯”
    [Q&A] “분양가상한제 적용되면 분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯”
    이 때문에 모니터링을 강화하는 것으로 결론 냈다“ -주거정책심의위원회 위원 가운데 국토부 안(案)을 반대한 위원도 있었나? ”오늘 회의가 상당히 길어졌다. 분양가상한제 관련해선 한 시간 논의했다. 민간위원 사이에서 공통으로 나온 의견으론 ‘분양 과열 우려 지역은 대부분 포함된 것으로 보인다. 다만 분양가상한제의 풍선효과(한 지역에서 억제된...
    2019-11-06 13:29
  • 분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    이들 단지 중에는 분양가 상한제를 피하고자 후분양을 검토하는 곳도 있다. 국토부 관계자는 “위원 대부분이 회의에 참석한다고 보면 된다”며 “동 단위로 지정한다는 10ㆍ1대책 발표 내용과 다른 결정을 내리지는 않을 것”이라고 말했다. 분양가 상한제가 적용된 지역은 주택법 제59조에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 설치ㆍ운영하는 분양가심사위원회를 통해...
    2019-11-04 06:10
  • 분양가 상한제 '속전속결 추진' 국토부 속내 들여다봤더니…
    분양가 상한제 '속전속결 추진' 국토부 속내 들여다봤더니…
    국토부는 입법예고 기간 종료와 동시에 규제개혁위원회(이하 규제위) 심사와 법제처 심사를 동시에 받기 시작했다. 본 심사 전에 사전 심사에 들어간 것이다. 규제위 심사에서 원안 가결된 것 역시 국토부가 사전에 설명에 나선 영향이 컸다. 규제위는 찬반이 대립하는 안건이면 계속심사, 개선권고 등을 결정하기도 한다. 지난달 6일에 진행한 ‘국민건강증진법...
    2019-10-20 14:35
  • 분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”
    분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”
    국토부 관계자는 “주택법 시행령 개정안이 공포된 후에 주거정책심의위원회 날짜도 각 부처와 협의해 결정할 수 있다”고 말했다. 한편 분양가 상한제는 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 아파트 단지에 분양가 상한제를 적용한다는 규제다. 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다....
    2019-10-17 15:13
  • 분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과
    분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과
    우선 검토 대상 지역은 최근 1년간 분양가 상승률이 높거나 2017년 8·2 부동산 대책 이후 서울 집값 상승을 주도한 지역 중 일반분양(정비사업+일반사업) 예정 물량이 많고 분양가 관리 회피 목적의 후분양 단지가 확인되는 곳이다. 특히 공급 위축 등 부작용을 줄이고 시장 안정 효과를 높이기 위해 정밀한 동(洞)별 ‘핀셋’ 지정이 추진될 것으로 알려졌다. 실제 김현미...
    2019-10-13 17:56
  • [단독] 규제위, 11일 분양가 상한제 심의…주택법 시행령 공포 순항?
    [단독] 규제위, 11일 분양가 상한제 심의…주택법 시행령 공포 순항?
    8일 대통령 직속 규제개혁위원회(이하 규제위)에 따르면 오는 11일 전체회의를 열고 ‘주택법 시행령 및 공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙’에 대해 심의한다. 규제위 심의는 주택법 시행령 개정안을 공포하기 위한 첫 번째 절차로 볼 수 있다. 심의를 통과하면 법제처 심사, 차관회의, 국무회의를 거친다. 규제위는 정부의 규제 정책을 심의·조정하고 규제의...
    2019-10-08 15:15
  • 공공분양아파트 발코니 확장비 최대 4.4배 ‘천차만별’
    공공분양아파트 발코니 확장비 최대 4.4배 ‘천차만별’
    실제로는 확장하지 않고는 살 수 없는 구조로 집을 짓고 있는데 비용이 어떻게 산정되는지, 제대로 쓰이는지 확인할 수 없다“고 지적했다. 이어 정 대표는 “분양가심사위원회에서 발코니 확장 비용이 적정한지 심사하고, 소비자들이 평당 확장 비용이 얼마인지 알 수 있도록 입주자모집 공고문에 확장 면적을 표기하도록 해야 한다”고 강조했다.
    2019-10-08 11:05
  • [일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”
    [일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”
    심사 과정은 최근 1년간 해당 지역에서 분양된 아파트의 분양가격을 일정 비율 범위 내에서 제한하는 내용이 골자다. 당장 상한제 적용되지 않아도 시장가나 주변가에 비해 터무니없이 높은 가격은 충분히 제한할 수 있다.” - 투기과열지구의 동별 지정 가능성도 있나. “투기과열지구도 동 단위 지정하는 부분은 아직 정부 방침이 정해진 것은 없다. 구 단위 전체...
    2019-10-02 13:25
  • 정부, 분양가 상한제 적용 지역 ‘동 단위’로 핀셋 지정
    정부, 분양가 상한제 적용 지역 ‘동 단위’로 핀셋 지정
    일반분양(정비사업+일반사업) 예정 물량이 많거나 분양가 관리 회피를 위한 후분양 단지가 확인되는 지역을 대상으로 한다. 현재 서울에서 추진 중인 재건축·재개발사업은 332개다. 이 가운데 착공 단지는 81개, 관리처분인가 단지는 54개다. 김용범 기획재정부 1차관은 “주택법 시행령 개정 보완사항은 규제개혁위원회 및 법제처 심사, 차관·국무회의 등 필요한...
    2019-10-01 15:53
  • 온도 변한 홍남기···분양가 상한제 시행 빨라지나?
    온도 변한 홍남기···분양가 상한제 시행 빨라지나?
    때문에 분양가 상한제 관련 법령이 규제 심사 등을 거쳐 이달 하순께 공포되면 이후 관계장관회의, 당정회의 등 정부·여당내 논의 절차를 거쳐 주거정책심의위원회에서 확정하는 등 관련 절차를 서두를 가능성이 크다. 여기에 당초 분양가 상한제 적용 지역은 ‘강남4구’에 국한될 것이라는 전망이 많았지만, 재개발 사업지가 많은 강북 등 비강남권과 과천 등...
    2019-10-01 11:37
  • [사설] 분양가상한제 시행도 되기 전 거꾸로 간 시장
    민간택지 아파트 분양가상한제 적용을 위한 정부의 주택법 시행령 입법예고 기간이 끝나고 다음 달 본격 시행 채비에 들어갔다. 국토교통부는 법제처 및 규제개혁위원회 심사, 국무회의 의결을 거쳐 10월 안에 시행령 개정 절차를 마무리할 예정이다. 입법예고 기간 중 국토부 홈페이지에는 5000건에 가까운 반대 의견이 제출됐다. 특히 재건축과 재개발의 관리처분이...
    2019-09-25 05:00
  • 분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    본위원회 심사는 보통 둘째 주 금요일, 넷째 주 금요일에 열리는 것으로 알려졌다. 이달 27일 규제 심사는 안건은 ‘국민건강증진법 개정안’으로 정해져 있는 만큼 이달은 넘길 것으로 예상된다. 현재 일정상으로는 다음 달 11일에 논의될 가능성이 큰 것으로 점쳐진다. 본심사를 거치면 이어서 법제처 심사를 받는다. 법제처 심사는 일주일가량 소요될 것으로...
    2019-09-24 06:10
  • 분양가 상한제 임박에… 신고가 행진, 강북으로 ‘확산’
    분양가 상한제 임박에… 신고가 행진, 강북으로 ‘확산’
    현재 정부는 분양가 상한제 확대 내용을 담은 주택법 시행령에 대한 의견 수렴을 이달 23일까지 진행 중이다. 이후 규제개혁위원회와 법제처 심사를 거쳐 이르면 다음 달 초 국무회의에서 의결 후 곧바로 공포할 수 있다. 하지만 최근 신축 아파트 급등세에 신중론을 당부하는 목소리도 커지고 있다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “분양가 상한제 확대...
    2019-09-12 08:00
  • [부동산! e-증시] 분양가상한제 발표로 인한 기회와 불확실성
    [부동산! e-증시] 분양가상한제 발표로 인한 기회와 불확실성
    분양가상한제 대상지역은 분양가상한제 지정 정량요건을 충족한 지역 중, 주택 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역을 우선 선별한 후 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 선정될 예정이다. 개정안은 지난 14일부터 바로 입법예고에 들어가 관계기관 협의 및 법제처 심사, 국 무회의 등을 거쳐 10월 초에 시행된다. 송유림 한화투자증권 연구원은 “서울 지역의...
    2019-08-17 08:20
  • 분양가 상한제 소식에 정비업계 한숨만…“어쩌자는 거냐”
    분양가 상한제 소식에 정비업계 한숨만…“어쩌자는 거냐”
    서초구 반포 우성 재건축조합 관계자 역시 “오늘 발표된 민간택지 분양가상한제 확산 관련해 회의가 있을 예정”이라며 “분양 일정 관련해선 정해진 바가 없다”고 했다. 한편 주택법 시행령 개정안의 입법예고 기간은 이달 14일부터 다음 달 23일까지다. 관계기관 협의, 법제처 심사, 국무회의 등을 거쳐 이르면 10월 초 공포 및 시행될 예정이다.
    2019-08-12 17:59
  • 국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”
    국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”
    주거정책심의위원회(이하 주정심)가 시장상황을 고려해 적용 지역과 시기를 정하게 될 것이다." - 민간택지 분양가 상한제로 인해 '임대 후 분양' 방식으로 분양가 규제를 피하는 사업지들이 늘어날 것이란 전망이 있는데. "임대 후 분양 방식은 분양가 상한제가 적용되지 않지만 임대보증금이 너무 고액일 경우 보증을 거절할 수 있는 등 별도로 심사할...
    2019-08-12 12:19
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