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"관리비는 저렴, 시세차익은 상승"…1000가구 넘는 대단지 이점은?

1000가구가 넘는 대단지 아파트들이 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 랜드마크로 부각되면서 집값이 오르고 상당한 시세차익이 발생하기 때문이다. 관리비는 상대적으로 저렴해 실수요자들의 눈길도 사로잡고 있다. 17일 부동산R랩스 자료에 따르면, 단지 규모별 전국 아파트 평균 평(3.3㎡)당 매매가는 단지 규모에 비례해 상승하는 것으로...

2024-05-17 16:02
"그래도 아직은 국평이지"…청약자 절반 쏠리는 분양 단지 '눈길'

안정적인 가격 흐름을 보인다는 점에서 실수요와 투자수요 모두에게 많은 관심을 받고 있다”고 말했다. 이 가운데 연내 전용 84㎡ 타입으로 구성된 신규 분양 단지에 이목이 쏠리는 분위기다. 먼저 신영화양지구개발피에프브이는 이달 경기도 평택시 화양지구 9-1블록에서 ‘신영지웰 평택화양’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동...

2024-05-17 11:22
식을 줄 모르는 분양가 상승세에…'분상제' 단지 경쟁률, 일반 단지의 6배

17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘4월 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 최근 일 년 동안 전국에서 공급된 민간 아파트 평(3.3㎡)당 분양가는 1875만 원으로 지난해 같은 기간보다 17.3% 상승했다. 서울은 26.8% 오른 3891만 원에 달한다. 지방도 평당 2106만 원으로 일 년 전 대비 26.4% 치솟는 등 분양가 오름세가 심화하고 있다. 상황이 이렇자 분상제...

2024-05-17 10:00
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

11월 입주 전까지 집주인과 세입자 간 전세가격 줄다리기가 이어지며 전세값도 요동칠 전망이다. 16일 네이버 부동산 조회 결과, 둔촌주공 전세 매물은 총 1420건이 등록돼 있는 것으로 나타났다. 둔촌주공은 1만2000가구가 넘는 매머드급 단지로, 오는 11월 입주가 예정돼 있다. 입주가 6개월여 남았음에도 벌써부터 집주인들이 전세 세입자를 구하기 위해 발...

2024-05-16 17:31
서울 아파트 분양가 평당 4000만 원 목전…전년比 27% '쑥'

16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 4월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 서울의 ㎡당 평균 분양가격은 1177만 원으로 전월 대비 2.36% 상승했다. 지난해 같은 달보다는 26.75%나 상승했다. 3.3㎡로 환산한 가격은 3884만1000원이다. 수도권의 ㎡당 평균 분양가는 789만 원으로 전월 대비 1.5% 올랐다. 지난해 같은 달과 비교해선 18.04...

2024-05-16 16:01
부동산 불황에도 가격 뛰고 청약 치열…'호품아' 인기몰이

지방 미분양이 증가하는 가운데서도 이례적으로 높은 청약경쟁률을 달성한 단지가 있다. 지역 내 상급지에서도 '호수 인근'이라는 플러스알파 요인을 갖춘 단지들이다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 광주광역시에서 분양한 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 7041건의 청약이 접수됐다. 올해 광주에서 이뤄진 분양 중 가장 많은 청약접수 건수다....

2024-05-15 16:45
공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

집값 변동률에 맞춰 분양 계획과 투자·경영 전략을 수정해야 하는 건설업계는 공공 통계의 정확성과 신뢰성 회복이 중요하다고 입을 모았다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “공공 통계가 공신력을 얻기 위해선 결국 정확성을 더 높여야하고, 이를 위해선 표본 통계가 더 많아야 한다”며 “부동산원 표본 숫자를 민간 통계보다 더 늘려야 하고, 지난...

2024-05-14 06:00
한신공영, 677억 원 규모 '인천계양 공공주택지구 조성공사' 수주

또한 종합심사낙찰제 방식의 ‘수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 노반신설 기타공사’의 2공구의 개찰 결과 투찰 균형가격(추정가격 2825억 원)에 가장 근접한 입찰금액을 써내면서 금액심사 대상 1순위를 차지, 수주에 유리한 고지를 점하게 됐다고 한신공영 측은 전했다. 앞서 한신공영은 올해 3월 천안눈들건널목공사(계약금액 331억 원), 4월 임계동해도로...

2024-05-13 11:09
올해 1분기 인테리어·가구 업계 실적 ‘봄바람’…하반기는 ‘미지수’

한샘 관계자는 “리하우스는 계속되는 주택거래 침체 상황에서 부분공사와 단품 중심의 판매 전략으로 시장 수요 변화에 대응하고 있다”며 “홈퍼니싱은 성수기 아이 방 가구 등 핵심 상품의 판매가 호조를 보이고, 채널별 가격 경쟁력 최적화로 수익성이 개선되고 있다”고 말했다. 현대리바트도 빌트인 가구 판매 호조에 힘입어 양호한 실적을 거뒀다....

2024-05-12 17:00
지방 아파트 분양 중 브랜드 단지는 30%…희소성 부각에 경쟁률 '고공행진'

분양업계 관계자는 "‘똘똘한 한 채’를 선호하는 현상이 두드러지면서 우수한 상품성과 브랜드 가치를 인정받은 대형 건설사에 수요가 몰리고 있다"며 "또 대형 건설사만의 다양한 커뮤니티 시설, 조경 및 평면, 수납공간 등이 단지를 선택하는 주된 기준이 된 것으로 보고 있다"고 말했다. 실제로 대형 건설사가 시공한 아파트는 가격 상승...

2024-05-11 07:00
단 한 명에게 허락된 '로또 줍줍'…반포 래미안 원베일리 조합원 취소분 청약

분양가와 옵션비용을 포함한 공급 금액은 19억5000만 원가량이다. 같은 단지의 아파트가 40억 원대에 거래되고 있어 당첨되면 20억 원가량의 시세차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 아파트 전용 84㎡ 32층 아파트는 지난달 21일 42억5000만 원에 거래됐다. 전용 84㎡ 11층 물건은 3월 40억4000만 원에 손바뀜했다. 물론 조합원 취소분으로...

2024-05-10 18:15
"위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목

업계 관계자는 "수요자들의 자금 부담이 나날이 증가하면서 지역과 단지에 따라 수요자들의 선별 청약 양상이 두드러지고 있다"며 "저평가된 지역의 단지를 찾아 합리적인 가격에 분양을 받는 것이 내 집 마련을 하는 좋은 방법이 될 것"이라고 말했다. 올해 저평가 지역에서 신규 분양하는 단지가 눈길을 끈다. 대우건설은 5월 충청남도 아산시...

2024-05-10 16:34
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

주산연은 "입주물량이 전월 1만6227가구에서 6958가구로 축소됐음에도 불구하고 인천·경기 외곽지역을 중심으로 분양가격이 매매가격보다 비싸져 수요가 줄고 입주가 감소한 것으로 보인다"고 설명했다. 지방에서는 대구·부산·경상권이 57%로 2017년 6월 이후 가장 낮은 입주율을 기록했다. 은행대출 금리 인상이 예견된 가운데 대구·부산 인기...

2024-05-10 11:00
분양시장, 같은 지역도 입지 따라 온도차…'골든블록'으로 몰린다

분양업계 관계자는 "최근 분양시장이 다소 침체했지만, 지역 내 최중심지에 들어서는 단지는 상징성과 희소성을 앞세워 인기를 누리고 있다"며 "이미 조성된 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 생활여건이 좋은 데다 선호도가 높아 향후 가격 상승을 기대해볼 수 있다는 점에서 수요자들의 관심이 많다"고 말했다. 분양이 예정된 지역 내...

2024-05-09 15:04
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

이 집을 사들일 당시 가격은 40억2000만 원이었죠. 방 4개에 욕실 3개로 구성됐으며, 20층 이상의 고층이라 서울숲과 한강을 자유롭게 조망할 수 있습니다. 김수현은 2014년 5월에도 갤러리아포레의 전용면적 170.98㎡ 17층 아파트를 30억2000만 원에 매입했습니다. 이곳에는 김 씨의 사촌 형(이로베 코브픽쳐스 대표)이 거주하는 것으로 알려졌죠. 여기에 지난해 11월...

2024-05-08 16:53
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

4월 오피스텔 분양 실적이 최근 14년 만에 가장 낮은 수치를 나타냈다. 오피스텔 월세 가격이 오르며 수익성이 개선됐지만 고금리 기조에서는 한계가 있는 모습이다. 건설경기 불황까지 겹쳐 오피스텔 공급은 역대 가장 크게 위축됐다. 8일 부동산R114의 2000년 1월 이후 시도별 오피스텔 월간 분양 물량 자료를 분석한 결과, 4월은 전국 159가구에 그쳤다....

2024-05-08 15:10
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

지난 10월 정밀안전진단을 통과하며 재건축에 한발 다가서며 거래 가격이 높아졌다. 분양가가 높아지자 신축을 포기하고 입지가 뛰어난 주요 지역으로 수요가 발생하고 있는 것으로 해석된다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 3월 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡당 분양가는 3801만 원으로, 지난해 같은 달 대비 24% 뛰었다. 실제로 준공 10년 이내 아파트나...

2024-05-07 15:38
치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다

송승현 도시와경제 대표는 "분양가격에 대한 부담이 점점 커지다 보니 향후 나오는 분양 물량들은 가격이 더 높아질 것이란 심리가 작용했고, 서울에선 장기적으로 주택 공급 부족도 예상돼 강남 지역 뿐만 아니라 강북권에서도 분양권 거래가 다수 일어나는 흐름"이라며 "여기에 총선 전에 매수를 미루던 관망 수요가 총선이 끝난 후 의사결정을...

2024-05-06 10:25
자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들

고금리 상황에서 아파트 분양가격까지 상승하며 본청약에서 미달이 이어지자 건설사들이 긴급 처방을 내놓고 있는 모습이다. 4일 관련 업계에 따르면 분양가가 연속 상승하고 있다. 최근 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 563만3000원으로 전월 대비 4.96% 올랐다. 전년 동월...

2024-05-05 13:00
생활 인프라 풍부한 '멀티 생활권' 아파트에 쏠리는 '눈'

높은 가격에 거래된 것으로 풀이된다. 한 부동산 업계 전문가는 "최근에는 도시개발·택지개발 사업은 물론이고 대규모 택지도 주변 생활권에 딱 붙여 조성하는 경우가 많다"며 "생활권을 연담시키면 인프라 조성의 부담이 줄어들고, 주거 만족도도 크기 때문"이라고 설명했다. 이 가운데 주요 멀티생활권 입지에서 분양을 앞 둔 단지로는 경기...

2024-05-03 10:23

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