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'강남 5억 로또' 래미안 레벤투스, 얼마나 몰릴까…"원펜타스 넘을 수도"

분양가는 최고가 기준 △전용면적 45㎡ 13억3440만 원 △58㎡ 17억1990만 원 △74㎡ 20억9490만 원 △84㎡ 22억7680만 원이다. 전용 84㎡ 기준 시세 대비 최소 4억 원 후반, 최대 7억 원 가량 낮은 가격이다. 실제 래미안 레벤투스와 인접한 ‘래미안 그레이튼 2차(2010년 준공)’ 전용 84㎡는 올해 6월 신고가인 26억 원에 매매 됐다. 또 다른 주변 단지인 ‘래미안 도곡카운티...

2024-08-05 14:33
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

지금은 올해 1월∼내년 12월 신축된 소형주택에 주택 수 제외 혜택을 주는데, 이 기간을 확대하고 면적·가격 기준을 완화하는 방안이 나올지도 주목된다. 정부는 신축 소형주택과 달리 지방의 준공 후 미분양 주택을 1주택자가 구입하면 1가구 1주택 특례도 받도록 하는 방안을 '1·10 대책'에 담았지만, 이를 위한 조세특례제한법 개정안은 아직 국회를 통과하지...

2024-08-04 11:14
"아이 낳으면 반값·공짜"…잇따르는 출산 가정 주거비 부담 완화 방안

저출산의 주요인으로는 높은 주택가격이 꼽힌다. 국토연구원은 집값이 1% 오르면 7년간 합계출산율이 약 0.014명 줄어들 수 있다는 연구결과를 내놓은 바 있다. 정부는 6월 '저출생 추세 반전을 위한 대책'을 내놨다. 출산 가구 대상 분양 물량을 연간 7만 가구 수준에서 12만 가구 이상으로 확대하고 신생아 특례 대출 소득 요건을 완화하는 등 출산 가구에 대한...

2024-08-04 09:14
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

새 아파트를 합리적 가격으로 선점 가능한 청약 시장도 달아오르고 있다. 부동산R114(랩스)에 따르면 올해 7월 수도권 1순위 청약 경쟁률은 114.56대 1로 월별 기준으로 역대 2위를 기록했다. 후분양이 아니라면 계약금 납부 후 입주 때까지 당장 큰 자금이 들어가지 않는 것도 장점이다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “재건축은 분담금 등 사업성과 공사비...

2024-08-03 07:00
"하정우 꿈꾸고 로또청약 당첨" 인증 글에…하정우 "또 써드릴게요" 화답

무순위 청약 단지로는 역대 최고 경쟁률이다. 이번 무순위 청약은 2017년 분양 당시 가격인 4억8200만 원에 나와 시세(15억 원)보다 10억 원가량 저렴한 데다, 청약 통장 유무에 상관없이 전국 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어 인기가 더욱 많았다. 한국부동산원은 청약홈페이지 접속이 몰려 문제가 생기자 신청 기한을 하루 더 연장하기도 했다.

2024-08-02 16:39
'브랜드 단지 쏠림' 갈수록 세진다…대형사 아파트 청약자 수, 중견 대비 2배

같은 시기 10대 건설사 분양 단지의 전체 청약자 수는 28만1857명으로 전국 분양 단지 전체 청약자 수(39만6012명)의 약 71%에 해당한다. 업계에서는 주택 수요자들이 대형 건설사의 아파트를 선호하는 이유로 일반 아파트보다 품질, 설계, 안전성 등에 대한 수요자 신뢰가 높은 점과 하위 브랜드 아파트보다 향후 가격 상승에 대한 기대감이 더욱 크기 때문으로 보고...

2024-08-02 10:57
반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’

2013년 해당 평형 분양가는 15억 원 선으로 최근 신고가와 비교하면 3배 이상 치솟은 셈이다. 인근 ‘래미안 원베일리’에서도 같은 평형(전용 84O㎡형) 32층 매물이 6월 49억8000만 원에 팔렸다. 현재 래미안 원베일리 전용 84㎡형 매도 호가는 신고가보다 5억 원 이상 비싼 55억~58억 원에 형성돼 있다. 실거래가 이어진다면, 50억 원 이상 실거래 집계는...

2024-08-01 17:00
입주 물량 넷 중 하나는 ‘강남 3구·용산’…서울 집값 상승세, 가속 페달 밟나?

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "수요가 많지 않은 지역은 입주로 초과 공급이 이뤄지면서 집값이 내려가기도 하지만 강남 3구와 용산구는 수요가 넘치는 곳"이라며 "입주가 시작되면 해당 지역에 집을 사고 싶었던 사람들이 몰리고 분양가보다 비싼 가격에 거래되는 사례가 나오면서 집값을 높이는 경향이 있다"고 말했다. 그러면서...

2024-07-31 18:00
전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?

이 때문에 시세와 크게 차이가 나는 가격으로 풀리는 분양가 상한제가 투기 수요의 기름을 붓지 않도록 제도 개선이 시급하단 지적이다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "집값이 반등하면서 시장 분위기가 살아난 데다, 막대한 시세차익을 노릴 수 있다는 기대가 역대급 청약자를 불러 모았다"며 "지난해와 달리 시장이 침체 국면을 벗어난...

2024-07-31 17:00
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

서울을 제외한 지방의 주택가격 하락은 주로 지방 소재 건설업자를 중심으로 한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실화에 따른 분양시장 위축과 최근의 물가상승 및 내수소비 위축에 따라 주택 수요도 ‘똑똑한 한 채’인 서울지역 주택으로 한정되었기 때문으로 풀이된다. 서울의 주택가격 회복세가 전국적인 주택시장 침체국면을 해소시키며 연착륙을 가능하게...

2024-07-31 05:30
"단군 이래 최다 접수"…동탄역 롯데캐슬 줍줍에 294만명 몰렸다

1가구에 대한 무순위 청약은 전날 마감될 예정이었으나, 신청자가 과도하게 몰려 청약홈 사이트 마비 사태가 벌어지면서 이날까지 기한이 하루 더 연장됐다. 분양가는 2017년 최초 공급 당시 가격으로 책정돼 전용 84㎡가 4억8200만 원에 공급된다. 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡가 지난달 14억5500만 원에 팔린 것과 비교하면 10억 원가량의 시세차익을 기대할 수 있다.

2024-07-30 20:06
“집도 공짜, 대학도 공짜”…다자녀 파격 혜택 봇물 [관심法]

공공임대주택의 분양전환 시점의 자녀 수에 따라 우선 분양전환 가격을 감면하는 방식이다. 4인 자녀인 경우 무상(감면율 100%)으로, 2인 자녀인 경우 반값(감면율 50%)으로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 게 핵심이다. 3인 자녀 가구는 70%, 1인 자녀 가구는 30% 의 감면율을 적용받는다. 같은 당 박지혜 의원은 다자녀 가정의 모든 자녀에게 대학등록금 등 학자금을...

2024-07-30 09:54
빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'

27일 한국부동산원 월간동향자료에 따르면 올해 6월 전국의 전용 40㎡ 이하 월세가격지수는 104.5로 조사 대상 면적 중 가장 높은 것으로 나타났다. 이는 지난해 8월부터 10개월 연속 상승세다. 같은 기간 전용면적별 월세가격지수는 △40㎡ 초과~60㎡ 이하(104.2) △60㎡ 초과~85㎡ 이하(102.7) △85㎡ 초과~102㎡ 이하(103) △102㎡ 초과~135㎡ 이하(101.8) △135㎡ 초과(101.6)...

2024-07-27 07:00
"고덕대교 명칭 관련 구리시 주장 오류"...반박 나선 강동구

구는 “서울주택도시공사 홈페이지 등 고덕강일공공주택지구 분양가 공개서를 통해 분양가격에 분담금(532억 원)이 포함됐음을 확인했다”며 “분담금(532억 원)은 고덕강일 공공주택지구 광역교통개선대책의 일환으로 세종~포천 고속도로 건설사업 제14공구 중 강동고덕IC 통합설치비용으로 사용한 것”이라고 밝혔다. 이어 “강동고덕IC는 세종~포천 고속도로 건설의...

2024-07-26 15:25
29일 전국민 통장 던지는 '슈퍼 청약데이' 온다...최고 20억 로또 단지 잡아볼까

분양가는 2017년 최초 공급가격으로 책정돼 시세 대비 10억 원가량 낮다. 전용면적 별로 보면 65㎡ 3억6300만 원, 84㎡ 4억7200만 원(미계약 4억8200만 원), 102㎡ 5억7600만 원이다. 이 단지 전용 84㎡가 지난달 14억5500만 원에 손바뀜 된 것과 비교하면 10억 원가량의 시세차익을 거둘 것으로 기대된다. 래미안 원펜타스와 비교해 상대적으로 낮은 자금으로 차익을...

2024-07-25 15:36
정부, '추가 주택공급 확대 방안'에 가용한 모든 정책수단 동원

정부가 최근 서울·수도권 일부 지역 아파트 중심으로 가격 상승 폭이 확대되고 있는 것과 관련해 투기 수요로 번지지 않도록 선제적으로 철저히 관리하기로 했다. 또 내달 발표하는 추가 주택공급 확대 방안은 가용한 모든 정책수단을 원점에서 재검토한다. 정부는 25일 김범석 기획재정부 1차관과 진현환 국토교통부 1차관 공동주재로 기재부·국토부·행정안전부...

2024-07-25 14:40
"100대 1 청약보다 매매"…서울 신축 아파트 오름세 '탄력'

주택도시보증공사의 '6월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'을 보면 서울 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1267만6000원으로 전월보다 8.3% 상승했다. 1년 전과 비교하면 31% 뛰었다. 이에 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가는 4190만4000원으로 4000만 원을 돌파했다. 서울 아파트 3.3㎡당 분양가는 올해 1~5월까지만 해도 3700만~3800만 원 수준이었다. 청약 경쟁률은 과열...

2024-07-25 06:00
'신통기획 1호' 신당10구역 재개발 본격화…GS건설 등 대형사 '눈독'

중구 전체 84㎡ 평균 거래금액 12억1949만 원보다 3억 원 이상 비싼 가격이다. 한 분양업계 관계자는 "자이는 프리미엄 브랜드란 이미지 덕분에 시장 선호도가 높다"며 "올해 서울 청약자 셋 중 둘은 자이에 청약했을 정도로 인기가 많아 정비사업에서도 꾸준한 실적을 내고 있다"고 말했다. 올해 분양한 '메이플자이'와 '마포자이힐스테이트 라첼스...

2024-07-24 14:41
서울 옆세권 용인 거래량 고공행진…신규 분양 물량에 눈길

가격도 오름세다. 지난해 12월 1주차(-0.01%)부터 하락세를 보였던 경기도 아파트값은 지난 6월 1주차(0.03%)에 상승 반전했다. 이후 꾸준한 상승세를 보이면서 이달 3주차(0.13%)에는 오름폭을 키웠다. 김광석 리얼하우스 대표는 “서울 집값을 감당하지 못하는 실수요자들이 서울에 인접한 경기도 지역신축 아파트 분양으로 이탈하고 있는 것으로 보인다”며...

2024-07-24 14:37
금감원 “中企 부동산담보대출 초과대출‧내규위반 616건 발견”

최근 은행권에서는 허위의 매매‧분양계약서를 이용하거나 감정평가액 부풀리기를 통해 초과대출을 취급한 금융사고가 잇달아 발생하고 있다. 이에 은행권은 4~6월 중 3개월에 걸쳐 금감원의 지도내용을 반영해 자체점검을 실시하고 점검결과 나타난 미흡사항에 대한 개선계획을 마련했다. 은행들은 ‘부동산 감정평가 점검시스템’ 도입‧보완을 완료해 최근 신규...

2024-07-24 12:00

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