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  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    대출 한도도 3억6000만 원에서 5억 원으로 확대했다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%, 60%가 적용된다. 현재 1억 원 초과 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는, 특례보금자리론에 적용되지 않는다. 만기는 10·15·20·30·40·50년 총 6가지다. 다만, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부...
    2023-01-11 12:00
  • 금융위, 내년 ‘특례보금자리론’ 한시적 운영…주택가격 9억 원 이하 대상
    금융위, 내년 ‘특례보금자리론’ 한시적 운영…주택가격 9억 원 이하 대상
    대출한도도 최대 3조6000억 원에서 5억 원으로 확대된다. 신규 구매ㆍ대환ㆍ보전용 대출 모두 동일하게 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 예컨대 담보 물건에 대한 임차보증금 반환을 목적으로 하는 주택담보대출도 이용가능하다. 내년 중 실시될 예정이던 일반형 안심전환대출과 적격대출은 특례보금자리론에 통합돼 운영된다. 특례보금자리론 운영 기간에는...
    2022-12-06 17:49
  • 단기 시장 악화에 2년 전과 같은 대책이나…콜 시장 완화는 아직 ‘NO’
    단기 시장 악화에 2년 전과 같은 대책이나…콜 시장 완화는 아직 ‘NO’
    또 자산운용사의 콜론 한도도 2%에서 4%로 올렸다. 콜론은 자산운용사가 콜 시장에 자금을 빌려주는 것을 뜻한다. 당시 금융위가 콜 규제를 완화한 이유는 주가연계증권(ELS) 마진콜 사태 때문이었다. 코로나19로 전 세계 증시가 폭락하면서 해외 거래소가 국내 증권사에 더 많은 증거금을 요구했다. 이때 증권사들은 마진콜(추가 증거금 납입 통지)에 대응하기...
    2022-10-30 07:35
  • '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    지난 8월 소득, 주택 가격, 지역과 상관없이 생애최초 주택구매자 LTV 상한을 기존 60~70%에서 80%로 완화하고, 대출한도도 확대 기존 4억 원에서 6억 원으로 확대했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시에는 청년층 장래소득 반영을 확대했다. DSR 산정 만기를 기존 20년에서 30년까지 확대하고 예상소득 증가율도 높인 것이다. 이에 따라 만 20~24세는 기존...
    2022-10-26 11:42
  • [한·미 금리역전, 점증하는 크레딧 리스크]②빚더미 앉은 기업, 한국경제 흔드는 ‘뇌관’ 되나
    최근 금융당국은 시장 안정 조치 차원에서 회사채·기업어음(CP) 매입 프로그램 종료 시기를 내년 3월 말까지 연장하고, 매입 한도도 늘리기로 결정했다. 또 80조 원 규모의 자영업자·소상공인 금융지원 프로그램을 시행한다. 그러나 이 같은 조치가 미봉책에 불과하다는 지적이 나온다. 인플레이션 대응을 위해 국내외 금리 인상이 지속되는 가운데 경기 둔화...
    2022-07-28 06:58
  • 8조 씨티은행 신용대출 잡아라, 은행권 대환대출 유리한 곳은?
    8조 씨티은행 신용대출 잡아라, 은행권 대환대출 유리한 곳은?
    대출 한도도 은행마다 다르다. 우리은행은 대환금액 범위 안에서 연 소득의 최대 230%까지 최대 3억 원 한도로 내준다. 신한은행의 경우 현재 보유 중인 씨티은행 신용대출 원금 이내에서 최대 5억 원까지 취급 가능하다. 하나은행은 대환금액 범위 안에서 최대 2억2000만 원을 한도로 삼았다. DSR(총부채원리금상환비율) 규제 예외여서 가능한 한도다. 대출금액의...
    2022-07-02 08:00
  • 7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    생활 안정 자금을 목적으로 주담대를 받는 경우 연간 취급 가능한 신규대출 한도가 1억 원에서 2억 원으로 확대된다. 금융위는 "새정부 대출규제 정상화 추진에 맞춰 생애최초주택구입자 및 서민･실수요자에 대한 규제는 완화했다"며 "가계부채 부실에 영향을 줄 수 있는 대출지원은 제한해 가계대출 건전성 관리할 필요가 있다고 판단했다"고...
    2022-06-22 10:00
  • [경제정책 방향] 올해 공시가 11억 초과~14억 1주택자 종부세 안 낸다
    [경제정책 방향] 올해 공시가 11억 초과~14억 1주택자 종부세 안 낸다
    대출한도도 4억 원에서 6억 원으로 확대한다. 공급측면에서는 주택 도심공급 촉진을 위한 분양가상한제 제도 개편방안을 이달 중 발표하고, 250만호 이상 주택공급 로드맵(연도별·지역별)도 3분기 중 마련한다. 또 이달 이후 입주자 모집 예정인 건설형 공공임대 약 3만 호, 매입임대 약 1만 호, 전세임대 약 2만 호 등을 적기 공급해 전월세 시장 안정화를...
    2022-06-16 14:00
  • [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    금융위, 16일 ‘새 정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안’ 발표 DSR 산정 시 청년층 장래 소득 반영 비율 확대…30대 초반 12.0→17.7% 등생애최초 주택구매자 대상 LTV 비율 80% 확대…기대출 신청자 중 실행 전이면 적용 올해 3분기부터 총부채원리금상환비율(DSR)에서 배제되는 긴급생계용도 주택담보대출 한도가 5000만 원 더 늘어난다. DSR 확대...
    2022-06-16 14:00
  • [민생대책] 정부, 먹거리·생계비·주거 부담완화에 6000억 투입…자동차 개소세 인하 연말까지 연장
    [민생대책] 정부, 먹거리·생계비·주거 부담완화에 6000억 투입…자동차 개소세 인하 연말까지 연장
    또 병·캔 등 개별포장된 가공식료품 부가세를 내년까지 면제하고 면세농산물 공제 한도도 내년까지 10%P 상향한다. 자동차 개별소비세 인하는 연말까지 연장하고 5G 중간요금제도 출시를 유도한다. 현행 요금제는 10~12GB 5만5000원, 110~150GB 6만9000~7만5000원으로 월평균 데이터 이용량(23~27GB 수준)을 고려한 적정 수준의 요금제는 없다. 아울러 그간 규제 등에...
    2022-05-30 09:00
  • [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    서민 주거 지원을 위해 월세 세액공제율을 상향하고, 전세자금 대출 등 주택 임차 자금 상환액에 대한 소득공제 한도도 확대한다. 전문가들은 제도를 완화하는 취지는 긍정적이나 생애최초 대상이라 수요가 제한적일 것으로 내다봤다. DSR이 유지되면서 LTV만 일부 완화하면 시장에 미칠 영향은 적을 것으로 예상된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “이미 소득...
    2022-05-10 05:00
  • 은행 최초 '10년짜리' 신용대출 등장…금리 인하기ㆍDSR 강화 대처 나선다
    은행 최초 '10년짜리' 신용대출 등장…금리 인하기ㆍDSR 강화 대처 나선다
    만기가 늘어나면 대출자 입장에서 월간 원리금 상환 부담이 줄어들면서 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 속에서 대출 가능한 총한도가 늘어나는 효과도 있다. 은행 입장에서도 금리 상승 등의 영향으로 최근 수개월째 가계대출 잔액이 뒷걸음치는 가운데 대출 상품의 분할상환 만기를 늘려 대출 문턱을 낮출 필요가 있는 만큼, 신용·주택담보대출 만기...
    2022-05-01 10:39
  • 인수위, 주택연금 가입 문턱 넓히기로…대출한도도 상향 조정
    인수위, 주택연금 가입 문턱 넓히기로…대출한도도 상향 조정
    총 연금 대출한도도 상향 조정할 방침이다. 신 위원은 "가입대상 주택가격 기준이 확대되더라도 총 연금 대출한도로 인해 연금 수령액이 제약되지 않도록 현행 총 연금 대출한도 5억 원을 상향 조정하고 실질적인 연금 수령액을 늘리는 방안도 함께 검토할 것"이라고 밝혔다. 여기에 더해 주택연금 가입 시 주택가격 1.5% 정도를 내야 하는 초기보증료는...
    2022-04-21 16:19
  • 4대 금융지주, 1분기 영업익 6조 육박할 듯…“어닝서프라이즈도 기대”
    4대 금융지주, 1분기 영업익 6조 육박할 듯…“어닝서프라이즈도 기대”
    지난해 정부가 가계부채관리 일환으로 은행들의 가계대출을 단속한 것과 달리 올해는 대출 완화 기조가 두드러지는 만큼 여신 영업도 가속할 것으로 보인다. 최근 은행들은 전세대출 문턱을 낮춘데 이어 신용대출 한도도 확대했다. 금리 상승기에 접어들면서 순이자마진(NIM) 지표도 개선될 것으로 기대되고 있다. 박혜진 대신증권 애널리스트는 4대 은행의...
    2022-03-28 15:22
  • 선장 세운 은행권, 대출 경쟁 본격화
    선장 세운 은행권, 대출 경쟁 본격화
    27일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나은행은 최근 전세대출 규제를 완화하고 5000만 원에 묶여 있던 신용대출상품 통장대출(마이너스통장) 한도도 풀었다. 작년 가계부채 관리 일환으로 걸어 잠갔던 대출 빗장을 연 것이다. 올해도 은행들의 ‘대출 대전’이 치열할 것으로 예상되는 이유는 그룹 경영의 주요 수익원일 뿐만 아니라 고객 확보의 근간이기...
    2022-03-27 14:31
  • 하나은행, 마이너스통장 한도 다시 늘린다
    하나은행, 마이너스통장 한도 다시 늘린다
    그 외 다른 7개 주요 신용대출 상품의 마이너스통장 한도도 각각 이전 한도 수준으로 되돌리기로 했다. 하나은행은 지난해 8월 금융당국의 신용대출 속도 조절 요청에 따라 마이너스통장대출 한도를 5000만 원으로 제한했다. 새해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되고 개인 연 소득 범위 내에서만 마이너스통장 대출을 취급하면서 신용대출을 투기적...
    2022-01-25 18:37
  • 고승범 금융위원장 “시장의 창의적 생각ㆍ요청, 제도적 뒷받침할 것”
    고승범 금융위원장 “시장의 창의적 생각ㆍ요청, 제도적 뒷받침할 것”
    이어 “비상장기업에 주로 투자하는 기업성장집합투자기구제도를 도입하고 소액공모금액 한도도 상향해 혁신, 벤처기업의 자본시장 접근성을 높이겠다”며 “지속가능경영 ESG가 미래성장 키워드가 될 수 있도록 공시, 회계 등 관련 제도 선진화를 위해 꾸준히 노력하겠다”고 덧붙였다. 고승범 위원장은 마지막 키워드인 변화와 혁신에 대해 “코로나19 상황은...
    2022-01-03 10:57
  • [사설] 2금융권 가계대출 중단, 갈 곳 없는 저신용 서민
    보험·카드사 등의 대출한도도 크게 줄어든다는 의미다. 서민 실수요자들의 금융 이용이 갈수록 어려워지고 이자부담이 커지면서 고통이 가중될 수밖에 없다. 우리 경제의 뇌관인 가계부채 위험성을 줄이는 것이 어느 때보다 시급한 상황임에는 틀림없다. 그러나 이미 시중은행들의 마구잡이식 대출금리 인상에 2금융권의 대출 중단까지 덮쳐지면서, 정작 돈이...
    2021-12-01 05:00
  • “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    또, 강 박사는 실수요자를 위해 생애최초 구매자에 대한 취득세 비과세 및 중도금 대출 규제를 완화하고 집단대출 주택담보대출 전환 시 한도 제한 예외를 허용해야 한다고 목소리를 높였다. 강 박사는 “중장기적으로는 대출 규제를 간소화 하면서 LTV 중심에서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 전환하는 것이 바람직하다”고 말했다. 투기수요를 관리하는...
    2021-10-13 15:36
  • 대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    실수요 대출로 분류되는 전세자금대출과 집단대출의 한도도 축소하는 초강수를 뒀다. 우선 전세자금대출의 한도는 ‘임차보증금(전셋값) 증액 범위 내’로 제한된다. 만약 임차보증금이 최초 4억 원에서 6억 원으로 2억 원 오른 경우, 지금까지 기존 전세자금대출이 없는 세입자는 임차보증금(6억 원)의 80%인 4억8000만 원까지 전세자금대출을 받을 수 있었지만...
    2021-09-26 18:09
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