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나신평 “대신에프앤아이 신용등급 전망 ‘안정적’ 하향…NPL 시장 입지 약화”

부실채권(NPL) 시장 내 경쟁이 심화된 가운데 회사의 NPL 투자규모 확대가 지연되면서 NPL 시장 내 입지가 과거 대비 약화했다는 이유에서다. 대신에프앤아이는 2014년 5월 NPL 정리를 목적으로 설립한 우리나라 최초의 민간배드뱅크다. 자산포트폴리오 내 부동산 개발 관련 자산 비중이 높은 가운데 국내외 부동산 경기 부진으로 인해 수익변동성이 확대되고...

2024-05-31 14:10
1분기 국내은행 부실채권 잔액 13.4조…3년만에 ‘최대’

부실채권 잔액 13.4조…3년만에 ‘최대’부실채권비율 0.50%…전년比 0.09%p↑“부실채권 정리규모 감소로 소폭 올라” 1분기 국내은행의 부실채권 잔액이 13조4000억 원으로 집계됐다. 2021년 1분기 이후 3년 만에 최대치다. 31일 금융감독원이 발표한 ‘3월말 국내은행의 부실채권 현황(잠정)’에 따르면 국내은행의 부실채권 잔액은 13조4000억...

2024-05-31 06:00
저축은행 1분기 1500억 적자…연체율 8.8%

중앙회 관계자는 “어려운 영업여건 지속 및 새로운 제도 도입에 따른 대손충당금 추가적립 등으로 올해에는 전년에 비해 손실 확대가 불가피할 것으로 예상된다”면서도 “적극적인 부실채권 정리와 증자를 통한 자본확충 등 경영 안정성 유지를 위한 자구노력과 함께 정책·감독당국 및 한국은행 등 유관기관과의 협조를 통해 현 상황을 안정적으로 극복해...

2024-05-29 14:01
김주현 "공매도 입장 변화 없어…부동산 PF 어떤 식으로든 정리"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안과 관련해서 김 위원장은 "PF부실은 어떤 식으로든 정리가 돼야 한다"는 기존 입장을 확실히 했다. 그는 "PF사업장을 비롯해 모든 경제주체에 있어 부채가 자기자본 보다 많으면 위험이 커지는 건 당연하다"며 "기재부, 국토부와 함께 시행사 자기자본 강화 등 제도개선 방안을 강구 중"이라고...

2024-05-29 13:58
건설업계 만난 이복현 "부동산 PF 부실정리 미루면 큰 건설사도 위험"

29일, 부동산PF 연착륙을 위한 건설업계와의 제2차 간담회부동산 공급 위축→부동산 시장 수급애로,"부실정리 반드시 필요"사업성 평가기준 보완, '만기연장 3회 이상'도 예외 적용... 일부 완화 이복현 금융감독원장은 29일 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 정리를 계속 미루면 큰 건설사도 감당하기 곤란한 어려움에 처할 수 있다"며 "신속한...

2024-05-29 09:30
저축은행ㆍ캐피탈 초비상…PF 옥석가리기 본격화에 '신용등급 빨간불'

금감원 관계자는 “개선된 평가 기준 적용으로 추가 충당금 적립, 수익성 악화 등 금융업권의 부담이 있겠으나 PF 부실 정리가 지연될 경우 더 큰 위험이 될 수 있을 것”이라며 “지금이 옥석 가리기를 통한 PF 시장 연착륙의 골든타임이기 때문에 원칙에 따라 엄정히 평가해야 한다”고 했다. 다음 달 PF 유의·부실우려 사업장의 평가 결과와 재구조화·정리 계획은...

2024-05-28 18:00
금감원, 다음달 연체·3회 이상 만기연장 PF 사업장 우선 사업성 평가

금감원은 금융권으로부터 제출받은 유의·부실우려 사업장에 대한 사후관리 계획을 제출받아 이행상황을 점검하고, 정리 실적 부진 시 필요한 경우 현장점검을 실시해 사후관리가 실효성 있게 진행되도록 할 계획이다. 금감원은 사업성 평가시 한 개 지표에 의존하지 않고 만기연장 횟수, 공정률, 분양률 등 다양한 위험요인을 종합적으로 고려토록 했으며...

2024-05-27 14:07
'부동산PF 경·공매' 저축은행, 32건 중 3건 낙찰…"2주만에 속도"

저축은행중앙회, 경·공매 활성화 방안 4월부터 시행 저축은행의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 정리 작업이 속도를 내고 있다. 26일 금융감독원에 따르면 저축은행이 지난달 1일∼15일 진행한 부동산 PF 경·공매 건수는 모두 32건이다. 이 가운데 3건이 낙찰된 것으로 집계됐다. 금감원 관계자는 "지난달 경·공매 활성화 방안 시행 이전에는 저축은행 경...

2024-05-26 11:16
부동산 PF 해결에 앞장선 이복현...건설업계와 29일 만난다

부동산 PF 부실 사업장 정리와 관련해 강경 발언을 쏟아낸 데 이어 건설업계를 만나 직접 설득 작업에 나선다. 21일 금융당국과 건설업계에 따르면 이복현 원장은 이르면 이달 29일 건설업계 관계자들과 회동한다. 이날 만남에는 대한건설협회, 부동산개발협회, 대한주택협회 등 협회 관계자들과 주요 건설사 실무진도 포함될 것으로 보인다. 이 원장은 16일...

2024-05-22 05:00
금융당국, 상호금융 건전성 관리 손 본다…거액여신한도 제도화

거액여신한도를 제도화해 여신 부실 확대를 방지하는 방안도 논의했다. 건전성 제고를 포함한 영업행위 규제 합리화, 투명한 지배구조 마련 등 규제개선 과제는 중앙회‧개별 조합의 의견과 금융당국 의견을 각 부처와 공유‧검토한 후 상호금융정책협의회에서 협의‧확정하는 체계를 구축‧운영하기로 했다. 금융위와 상호금융 관계부처ㆍ기관은 '2024년 제1차...

2024-05-21 06:09
PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

정부는 전국 사업장 약 5000곳을 평가해 부실 우려가 큰 하위 5~10% 사업장은 시장에서 퇴출할 전망이다. 반면, 튼튼한 재무 상태를 갖추고 사업성이 입증된 부동산 PF 사업장에는 금융지원을 시행한다. 이에 재무 건전성을 갖춘 건설사의 주요 사업지에 투자가 몰릴 것으로 예상된다. 20일 금융당국에 따르면, 정부는 PF 시장 연착륙을 위한 약 5000개 이상의 사업장에 대한...

2024-05-20 17:40
금융당국 "부동산 PF 대책, 감내 가능한 범위서 추진"

제2금융권의 경우 추가 손실이 커질 수 있다는 일부 우려에 대해서는 "제2금융권의 경우 자기자본 확충 및 충당금 적립 등 손실대응능력이 과거에 비해 제고된 상황이어서 제2금융권 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮을 것"이라고 예상했다. 다만 "이번 정책으로 인한 부동산 PF 재구조화·정리로 인해 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실...

2024-05-20 12:15
다음달 PF 부실사업장 대거 쏟아질 수도…2금융권 연쇄 파장 '촉각'

2금융권, 2분기부터 건전성 지표 부담 확대국내 신평사, PF 부실 손실인식 앞당겨질 것 우려 다음 달부터 전국 5000여곳 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 금융당국이 이달 13일 발표한 새 사업성 평가 기준이 적용되는 가운데 최초 평가에서 ‘부실 우려’ 등급이 대거 나올 것이란 관측이 제기된다. 최초 평가 대상이 전국 사업장의 30% 수준에 달하는 만큼...

2024-05-19 08:07
부동산PF 구조조정 시계 빨라진다…신평사 3사 "정부 대책 정상화 기여"

한신평은 부실사업장에 대한 정리속도가 가속화되고 PF시장의 자금 순환이 촉진될 것으로 예상했다. 단기적으로 제2금융권 금융회사들은 자산건전성이 저하되고 대손충당금 적립부담이 확대될 것으로 추정되나 PF 시장의 정상화에 따라 금융업권 전반에 부동산PF 대한 불확실성은 상당히 완화될 수 있을 것으로 내다봤다. 3개 신평사 모두 2금융권에 미치는 영향에...

2024-05-18 14:47
부동산개발협회 "정부 PF 대책, 연쇄 부도·공급 생태계 붕괴 우려"

한 시행사 관계자는 "한 개의 사업장 정리는 단순히 거기에서 그치지 않고 정상적인 타 사업장까지도 연쇄적으로 쓰러질 수 있음을 간과한 정책"이라며 "숲은 보지 못하고 나무만 보는 좁은 시각의 정책"이라고 지적했다. 만기 연장 횟수 기준으로 부실 수준을 분류하는 것도 일률적이란 지적이다. 또 다른 시행사 관계자는 “최근 금융당국이...

2024-05-16 20:11
KDI "수출 증가로 올해 2.6% 경제성장…추가 경기부양 필요성↓"

금융정책은 은행권뿐 아니라 저축은행권의 건전성 지표가 규제 수준을 상당폭 상회하는 등 시스템리스크 우려가 크게 높지 않은 만큼 부실 금융기관에 자산 정리를 통한 채무 정상화 등을 유도해 도덕적 해이를 방지하고 자기책임 원칙을 강화해야 한다고 봤다. 지정학적 갈등은 경제 회복의 변수다. 중동 사태 확대로 국제유가가 급등할 경우 생산비용 상승...

2024-05-16 12:00
3월 국내은행 연체율 0.43%…전월비 0.08p↓…“연체채권 정리 확대 영향”

금감원은 신규발생 연체채권이 감소하고, 분기말 연체채권 정리규모(상·매각 등)가 확대되면서 연체율이 전월말 대비 큰 폭으로 하락했다고 평가했다. 다만, 최근 고금리‧고물가‧고환율 상황이 지속되면서 취약차주 중심으로 연체율이 상승할 가능성에 대비할 필요가 있다고 봤다. 금감원은 취약차주에 대한 채무조정 활성화를 유도하고, 부실채...

2024-05-15 12:00
'부동산PF 대책' 속도전 나선 금융당국, 매주 금융권과 머리 맞댄다

금융당국 관계자는 “이번 대책의 핵심이 부실 PF 사업장을 신속하게 정리해 불확실성을 해소하겠다는 것이니 만큼 실무 차원에서 구체적인 내용이 빨리 나와줘야 한다”면서 “우선 다음달부터 정리되는 사업장을 신디케이트론에서 어떻게 받을지 구조를 짜야 하는 상황”이라고 설명했다. 앞서 금융당국은 경·공매로 나오는 부실 PF 사업장을 재구조화하기 위한...

2024-05-15 09:44
여신업계 이어 저축은행도 2천 억 규모 2차 PF펀드 조성…부실채권 정리 속도

330억 원 규모 1차 펀드 이어 2000억 원 수준 펀드 추가 조성22개 저축은행 참여…부실 PF 채권 정리 속도 내 건전성↑금융당국 '부동산 PF연착륙 정책방향'엔 "충당금 감내 가능"3ㆍ4차 부실채권 정리펀드 추가 조성해 건전성 제고 노력 강화 여신전문업계에 이어 저축은행 업계도 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정리를 위해 약 2000억 원 규모의...

2024-05-14 12:00
230조 부실 사업장 정리 시작됐다…최대 5조 규모 신디케이트론 조성 [PF 연착륙 대책]

빠른 부동산 PF 시장 정상화를 위해 사업성이 입증된 사업장에 신규 자금이 원활하게 투입될 수 있도록 지원하고, 동시에 사업장에 대한 평가를 강화해 부실 사업장의 신속한 정리를 유도하겠다는 것이다. 이같은 확고한 원칙 아래 정책을 추진했으나 고금리·고물가가 장기화로 구조조정에 차질을 빚었다. 사업장 정리는 지연됐고 연체율이 치솟으며 건전성이...

2024-05-13 17:57

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