금감원은 지난달 사업장 평가, 부실 PF의 신속한 정리‧재구조화 등을 위한 '부동산PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책방향'을 발표했다.
이 원장이 내놓은 '부동산PF 정상화' 방안은 투트랙으로 진행된다. 사업성 평가를 강화해 부실 사업장은 경공매로 솎아내고, 일시적으로 유동성 부족을 겪는 우량 사업장에는 추가 보증을 통해 숨통을 틔워주는 방식이다. 또...
취임 2주년 맞아 출입기자단 간담회서 발언부동산 PF 대출, 해외 대체투자 연착륙 추진홍콩 H지수 ELS 손실 합리적 분쟁조정 자평도“가상자산법 정착 지원…밸류업 지속 추진”
이제 임기가 얼마 남지 않았다는 생각이 든다. 공매도 제도 개선과 부동산 PF 구조조정, 자본시장 밸류업을 차질없이 진행하겠다.
취임 2주년을 맞은 이복현 금융감독원원장이 남은 임기 동안...
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "서울과 경기도 중심 지역의 좋은 분위기가 퍼져나가면서 지방도 살아날 수 있을 것으로 기대되지만, 아직 시간은 많이 필요해 보인다"며 "지방에 미분양이 적체된 상태에서 계속 새로운 물량이 나온다는 점, 부실사업장의 프로젝트파이낸싱(PF) 정리 작업 진행 등을 고려하면 당분간 미분양 증가는 피하기...
이 원장은 모두발언을 통해 “고물가·고금리 등 글로벌 경제 불확실성 속에서 미국과 중국의 내수 회복을 중심으로 세계 경제 연착륙에 대한 기대감이 나타나고 있다”며 “우리 경제의 불안 요인으로 지목되던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 또한 사업장별 옥석 가리기를 통해 시장 불확실성을 해소하고 자금 선순환을 도모함으로써 위험요인을 오히려...
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 여파 등으로 기업금융(IB) 수익성 회복이 더뎌지자, 돌파구로 슈퍼리치 공략에 나선 것으로 풀이된다.
WM 자산규모 3000조 돌파…자산가 공략 조직 정비
2일 금융투자업계에 따르면 국내 WM 자산규모는 올해 1분기 3086조2721억 원으로 집계됐다. 5년 전인 2019년 1분기(2104조8517억 원)와 비교해 46.62% 늘었다. 1분기 기준 △2020년...
부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 주가연계증권(ELS), 기업 대출이라는 돈줄이 금이 가자 흔들리는 금융권, 도산 위기의 기업들, 외풍에 쉽게 흔들리는 주식시장, 실업의 위협과 가계부채에 시달리고 있는 서민, 그리고 탈진상태의 중산층 등 우리 사회는 총체적 위기에 직면해 있다. 특히 우려되는 것은 이런 위기의 그늘보다 우리 모두를 짓누르는 공포심리이다. 절망감...
고금리 기조 속 가계·기업 부채 급증 속 연체율 급등과 부동산 PF 등 리스크가 심각한 상황에서 정치권까지 시장 질서를 무너트릴 경우 퍼펙트스톰(초대형위기)까지 번질 수 있다는 우려다.
금융권 관계자는 “금융권은 코로나19 펜데믹, 레고랜드 사태 등의 위기에서 안정적인 수익을 바탕으로 버틸 수 있었다”면서 “하지만 홍콩 ELS, 부동산 PF 등의 강력한 리스크로...
부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 구조조정과 함께 하반기에는 아파트 신규 분양 속도가 더욱 느려질 것이라는 전망이 나왔다. 5월 기준 신규 분양이 목표치의 30%도 채우지 못한 상황에서 공급 부족 우려가 더욱 심화되고 있다. 향후 3년간 수도권 입주물량이 지난 3년의 절반 수준으로 감소하는 데다, 인허가도 줄어들어 공급 축소가 이어질 예정이다....
최준우 한국주택금융공사(HF) 사장은 “주택연금 가입요건 등을 완화하고 정상 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 추가 지원할 수 있도록 신규 보증상품을 개발하는 등 사회적 배려층과 실수요자의 주거안정을 위한 포용적 주택금융을 적극 실천하겠다”고 밝혔다.
최 사장은 31일 서울 명동 은행회관에서 열린 ‘2024 HF 주택금융 콘퍼런스’에 참석해 “오늘...
부동산PF·PI투자의 경우 대부분 중·후순위 대출로 이루어져 있어 부동산 경기 하강 국면에서 수익변동성의 확대, 투자자금 회수 지연 가능성이 커졌다.
또한, 국내 및 해외 부동산 개발·투자사업으로 구성되어 있는 기타 부동산 관련 자산 규모는 지난 3월 말 약 6860억 원 수준이다. NPL 시장내 신규 플레이어 진입 및 매각물량 축소로 경쟁이 심화되고 있는...
재화 소비가 다소 조정받았으나, 서비스 소비의 완만한 개선흐름과 건설 실적 반등 등 회복세가 지속되는 모습"이라고 밝혔다.
다만 전반적으로 경기 회복흐름이 이어지는 모습이지만 지정학적 불안과 이에 따른 공급망 리스크, 가계부채･부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크, 그간 건설수주 부진 등의 하방 요인이 잠재해 있다고 진단했다.
31일 부동산인포가 부동산R114 자료를 바탕으로 최근 5년(2019~2023년)간 전용면적별 청약 경쟁률을 분석한 결과, 중대형 아파트(전용 85㎡ 초과)가 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 각 년도 별로 부침은 있었지만, 지역별로도 중대형 아파트로의 청약 쏠림 현상은 뚜렷했다.
올해 청약 시장은 소형(전용 60㎡ 이하)이 강세를 나타냈지만, 전통적으로 중대형...
최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태와 관련해서도 보험업계에 기관투자자의 역할을 충실히 이행해달라고 강조했다. 그는 "그간 금융시장이 불안할 때마다 보험업계가 장기자금을 적시에 공급하는 등 자본시장 안정에 크게 기여해왔다"며 "이에 맞춰 금융당국도 실효성 있는 인센티브 방안을 조속히 마련하겠다"고 언급했다.
과포화...
최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙 등 금융시장 안정을 위해 보험업계의 역할이 필요하다고 강조했다. 이에 맞춰 금융당국도 실효성 있는 인센티브 방안을 조속히 마련하겠다고 약속했다.
보험산업의 재도약을 위해 새로운 성장동력 발굴 등 지속가능 성장에도 관심을 기울여 달라고 촉구했다.
그는 "국내 보험시장은 과포화 상태로 성장...
6개 과제에 대해 비조치의견서 등 발급 완료6월말까지 4개 과제 추가 조치…추가 규제완화도 추진
금융위원회와 금융감독원은 30일 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 대책'과 관련해 우선적으로 추진 가능한 6개 과제에 대한 비조치의견서 등을 발급했다고 밝혔다.
이번 비조치의견서 발급은 금융회사의 PF 시장에 대한 적극적인 금융자금 공급, 원활한 사업장...
부동산 신탁사들이 공사 진행을 위해 자체 자금을 투입하는 규모가 늘어난 것으로 나타났다. 영업이익도 감소하고 있어, 신탁사에 기대 사업을 진행해왔던 건설업계의 시름도 커지고 있다.
30일 김성주 전 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 국내 신탁사 14곳의 신탁계정대 규모를 분석한 결과, 그 규모는 지난해 말 기준 4조8551억 원에 달하는...
부동산 PF대출과 새출발기금 협약에 따라 제3자 매각이 제한된 개인사업자 대출을 중심으로 연체율이 치솟은 결과다. 가계대출 연체율은 5.25%로 같은 기간 0.24%p 올랐다.
저축은행중앙회는 올해 수익성보다 리스크관리에 초점을 맞춰 대응계획을 수립하기로 했다. 부동산 PF대출 사업성 평가 기준 도입, 다중채무자 충당금 적립 강화 등 손실흡수능력 확충을...
부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 대체투자 자산(해외 상업용 부동산 등) 등 고위험자산의 위험관리 강화가 중요해진 만큼 투자 과정에서 내부통제가 실효성 있게 작동됐는지 점검할 계획이다.
이밖에 최근 검사과정에서 발견된 주요 지적사항 및 제재사례를 공유하고 외부 전문가 강연을 통해 책무구조도 도입의 의미 및 시사점에 대해 살펴보는 시간을 가졌다.
금감원...
그는 "출발할 때는 코로나19 위기 상황에서 가계부채가 상당히 늘어나고 금융시장도 불안했는데 금융당국에서 금융시장을 안정시키기 위한 노력을 많이 했다"면서 "요즘에는 부동산 PF도 자본 조달하는 데 큰 문제가 없을 정도로 안정됐고, 쉽지 않은 여건하에서 관리했다는 것에 나름대로 보람을 느낀다"고 밝혔다.
다만 향후 거취와...
29일, 부동산PF 연착륙을 위한 건설업계와의 제2차 간담회부동산 공급 위축→부동산 시장 수급애로,"부실정리 반드시 필요"사업성 평가기준 보완, '만기연장 3회 이상'도 예외 적용... 일부 완화
이복현 금융감독원장은 29일 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 정리를 계속 미루면 큰 건설사도 감당하기 곤란한 어려움에 처할 수 있다"며 "신속한...
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