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  • 증권가 맏형 정영채 용퇴, 1세대 펀드매니저 허남권 사장 떠난다(종합)
    증권가 맏형 정영채 용퇴, 1세대 펀드매니저 허남권 사장 떠난다(종합)
    지난해 국회 국정감사에서는 ‘PF 꺾기’ 의혹과 부동산 PF 임직원 내부통제 문제도 불거졌다. 특히, 김태오 DGB금융지주 회장 후임으로 황병우 DGB대구은행장이 내정되는 등 지주사 회장 교체가 변수가 될 전망이다. 곽 대표는 연임에 무게가 실린다. 지난해 대표이사로 신규 선임됐을뿐더러, 실적 성장도 이뤘다. DB금융투자는 지난해 당기순이익 284억 원, 영업이익...
    2024-03-06 17:45
  • 임기 만료 앞둔 증권사 CEO들…다음 주 중에는 거취 확정
    임기 만료 앞둔 증권사 CEO들…다음 주 중에는 거취 확정
    이에 더해 지난해 국회 국정감사에서 ‘PF 꺾기’ 의혹과 부동산 PF 임직원 내부통제 문제도 걸림돌로 작용할 전망이다. 김태오 DGB금융지주 회장 후임으로 황병우 DGB대구은행장이 내정되는 등 지주사 회장 교체도 변수로 작용할 것으로 보인다. 한편, DGB금융지주는 이번 주 중 그룹임원후보추천위원회를 통해 하이투자증권 등 그룹사 대표이사 거취 가닥을 잡을...
    2024-03-06 15:39
  • 금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    지난해 국정감사에서 ‘메리츠증권 부동산 PF 금리가 지나치게 높다’는 지적을 받은 것 역시 영향을 준 것으로 해석된다. 정부는 지난달 ‘주택공급 확대 및 건설 경기 보완방안’을 통해 정상 사업장에 대한 적시 유동성 공급과 함께 필요할 경우 과도한 수수료 책정 등 불합리한 사항 시정을 유도하겠다고 밝혔다. 금감원 역시 PF 관련 합리적인 수수료와 금리...
    2024-03-05 17:40
  • 금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”
    금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”
    이복현 "ELS 일괄 배상 없다"배상안 가이드라인 11일 발표 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기연장 시 과도한 수수료나 금리를 요구하는 행태에 대해 증권사와 보험사, 캐피털 등 2금융권 현장 검사에 착수한다. 5일 금융권에 따르면 금감원은 이번 주부터 대형 증권사를 비롯해 부동산 익스포저(위험노출액)가 많은 캐피털사, 보험사 등 7~8곳을...
    2024-03-05 17:36
  • 역대급 실적에도…보험사들, 주주환원은 보수적
    역대급 실적에도…보험사들, 주주환원은 보수적
    보험사들은 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 리스크 관리 차원에서 충당금을 적립하라는 주문과 함께 과도한 배당 자제를 요청한 만큼 주주환원에 적극적으로 나서지 못하고 있다. 지난달 실적발표에서도 올해 배당 정책과 자사주 매입 등 질문에 명확히 답을 하지 못했던 이유다. 대부분 보험사는 정부의 밸류업 프로그램 이후 자사주 소각 등을 포함한...
    2024-03-05 17:27
  • 포스코이앤씨 완판 vs HL디앤아이한라 0건…회사채 흥행 ‘극과 극’ 왜?
    포스코이앤씨 완판 vs HL디앤아이한라 0건…회사채 흥행 ‘극과 극’ 왜?
    정혜진 신한투자증권 연구원은 "건설사들의 회사채 발행이 여의치 않은 상황이지만, 포스코이앤씨, 현대건설 등 덩치가 크고 공종이 다양한 업체들을 중심으론 좋은 성적이 나오고 있다"며 "우량채들은 손실 흡수력이 높고 부동산 PF 이슈에서 타 업체 대비 자유롭다는 점 등이 긍정적으로 평가됐다"고 말했다. 고금리 메리트도 투자자를 끌어당긴...
    2024-03-05 16:31
  • 한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    이제는 우리 건설인들이 함께 머리를 맞대 하나의 마음으로 소통하고 화합해서 새롭게 도약해야 할 때입니다." 최근 건설업계의 주요 화두는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기, 미분양 속출, 공사비 갈등 등 악재들로 채워져 있다. 건설업계가 역대급 경기 악화에 직면한 시점, 대한건설협회는 전문경영인 출신의 건설통을 회장으로 선택했다. 5일 취임식을 갖고...
    2024-03-05 16:22
  • 금감원, 올해 정기검사 비중 줄인다…중대·긴급사건에 인력 집중 투입
    금감원, 올해 정기검사 비중 줄인다…중대·긴급사건에 인력 집중 투입
    황선오 금감원 부원장보는 “최근 대내외 경제·금융여건은 고물가·고금리가 지속하는 등 불확실성이 상존하고 있다”며 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외부동산 등 위험자산에 투자비중이 높은 금융투자업계에 철저한 리스크 관리가 필요하다”고 당부했다. 더불어 “고질적인 영업 관행과 사익 추구 행위 등 성과 만능주의의 부정적인 측면이 드러났으므로 업계...
    2024-03-05 09:30
  • 수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    5일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 자료를 분석한 결과, 올해 전국 공장ㆍ창고 1월 거래량(4일 기준)은 436건, 거래액은 1조1034억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 전달보다 10.1% 줄었고, 거래액은 0.3% 늘었다. 공장과 창고가 집중된 경기지역 거래 건수는 111건, 거래액은 3973억 원을 기록했다. 이는 전월 대비 각각 19.0%, 19.8% 감소한...
    2024-03-05 09:30
  • SK디앤디-SK이터닉스, 인적분할…부동산ㆍ에너지 전문회사로 새출발
    SK디앤디-SK이터닉스, 인적분할…부동산ㆍ에너지 전문회사로 새출발
    특히 국내외 파트너사와의 공동사업, 자산운용 전문 자회사인 디앤디인베스트먼트(DDI) 및 부동산 운영관리 전문 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)와의 시너지, PF(프로젝트파이낸싱) 조성 등을 통해 사업모델을 다각화해 나가며 기업 가치를 제고해 나갈 방침이다. 김도현 SK디앤디 대표는 “불안정한 시장 상황 속에서 향후 더 큰 폭의 성장을 위해 내실을...
    2024-03-04 13:26
  • 이복현 "과도한 금리인하 기대감 경계.. 부동산 PF 정리·재구조화 속도"
    이복현 "과도한 금리인하 기대감 경계.. 부동산 PF 정리·재구조화 속도"
    이 원장은 "부동산PF(프로젝트파이낸싱)의 경우 금융비용 상승 등으로 사업장이 부실화될 위험을 면밀히 모니터링하고, 부실 사업장에 대한 정리‧재구조화를 신속히 추진하여 생산적 부문으로의 자금 선순환을 유도해 달라"고 당부했다. 이어 "금융회사의 해외 부동산 투자는 고금리 지속에 영향을 많이 받으므로 적정 손실 인식 및...
    2024-03-04 11:24
  • 이복현 “과도한 금리 인하 기대감 경계…부동산 PF, 해외 부동산 투자 등 위험 요인 관리” 지시
    이복현 “과도한 금리 인하 기대감 경계…부동산 PF, 해외 부동산 투자 등 위험 요인 관리” 지시
    부동산 PF의 경우 금융비용 상승 등으로 사업장이 부실화할 위험을 면밀히 모니터링하면서 부실 사업장에 대한 정리·재구조화를 신속히 추진해 생산적 부문으로 자금 선순환을 유도하라고 당부했다. 또한, 고금리 지속에 영향을 많이 받는 해외 부동산 투자는 적정 손실 인식과 손실흡수능력 확충 등 리스크관리 강화를 이끌어내라고 강조했다. 더불어 고금리 장기화와...
    2024-03-04 11:18
  • "올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'
    "올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 이슈는 태영건설 사태로 재부각되면서 주택시장 핵심 화두가 될 전망이다. 문제는 시장에 대한 과도한 우려가 오히려 자금을 경색시키고 PF 부실을 키울 수 있다는 점이다. 시장이 경직되면 우량한 사업장마저 사업진행이 어려워질 수 있어 이로 인한 PF 시장의 리스크가 급격하게 확대될 우려가 있다. 강민석 KB경영연구소...
    2024-03-03 09:00
  • [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경고음이 또 커지고 있습니다. 4월 총선을 기점으로 유동성 부족에 빠진 건설사들이 문을 닫을 것이라는 위기설이 돌고 있는데요. 실제로 고금리와 부동산 경기 침체로 건설사들은 극심한 자금난을 호소하고 있습니다. 금융당국과 정부의 건설사 부채비율 관리가 필요하다는 지적이 나오고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황과 앞으로의...
    2024-03-01 14:00
  • [유하영의 금융TMI] "23년간 제자리였던 예금자 보호한도, 왜·어떻게 올려야 하나요"
    [유하영의 금융TMI] "23년간 제자리였던 예금자 보호한도, 왜·어떻게 올려야 하나요"
    실제로 2005년 저축은행 간 인수합병 허용, 우량 저축은행에 대한 신용공여 한도 확대 등으로 저축은행들이 안정적인 예금 수취가 가능해지자 이를 기반으로 거액의 PF 대출 등 부동산 관련 대출을 취급하기 시작했습니다. 이후 PF 대출 부실화에 따라 저축은행 업권이 적자 전환하고 건전성이 악화했습니다. 금융당국이 한도 상향에 조심스러운 입장을 보이는...
    2024-03-01 12:00
  • 청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑
    청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑
    부동산업계 전문가는 “기존에도 10대 건설사 브랜드 단지가 상대적으로 인기를 끌었지만, 올해는 특히 더 심하다”며 “프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 다른 중견사들마저 위협하는 상황이라, 재무 리스크에서 상대적으로 안전한 10대 건설사에 청약자가 몰리는 것”이라고 설명했다. 이 가운데 올해 10대 건설사 공급 물량이 늘 것으로 예상되면서 예비...
    2024-02-29 13:54
  • “크레딧 강세 3월도 지속…캐피탈사 결산 실적 반영해 4월 수요 위축 예상”
    “크레딧 강세 3월도 지속…캐피탈사 결산 실적 반영해 4월 수요 위축 예상”
    연초 크레딧 시장은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 무색하게 이례적인 강세를 이어갔다. 회사채는 1월 역대 최대 물량인 13조6000억 원을 발행하고도 2월 12조 원이 발행다. 특히 1월부터 누적된 강세에 따른 우량 크레딧의 금리 레벨 부담이 커지면서 A등급 회사채 스프레드와 비우량 크레딧의 축소 폭이 더 크게 나타났다. 크레딧 강세 배경으로는 공사채...
    2024-02-29 08:34
  • "노후계획도시 PF금리-개발부담금 낮춰야" 전문가와 머리 맞댄 국토부
    "노후계획도시 PF금리-개발부담금 낮춰야" 전문가와 머리 맞댄 국토부
    부동산 경기 침체로, 준공 후 주택가격 상승을 기대하는 조합원 입장에서도 정비사업 추진을 결정하기 어려운 상황이다. 28일 국토교통부와 한국부동산금융투자포럼은 노후계획도시 사업성 확보를 위해 한국토지주택공사 서울지역본부에서 정책 세미나를 개최했다고 밝혔다. 세미나에는 최병길 국토부 도시정비기획준비단장, 이윤홍 한양대 겸임교수, 김정주...
    2024-02-28 16:07
  • [종합] 이복현 "홍콩 ELS 자율 배상하면 과징금 감경...내주 손실 배상안 발표"
    [종합] 이복현 "홍콩 ELS 자율 배상하면 과징금 감경...내주 손실 배상안 발표"
    한편, 이날 이 원장은 간담회 모두발언을 통해 글로벌 스탠다드에 맞는 주주환원 정책과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리에 만전을 기하겠다고 밝혔다. 이 원장은 “최근 10년간 국내 상장기업의 주주환원율은 29% 수준으로 미국(91%)과 여타 선진국(67%)에 미치지 못하는 수준”이라며 “배당 제도 개선 등 주주환원 제고방안은 물론 주주총회 내실화, 주주와...
    2024-02-28 14:45
  • 공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다
    공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다
    국토부는 민간임대사업의 원활한 자금 조달을 지원하기 위해 부동산투자회사법 시행령을 개정하고 차입 가능한 금융기관을 확대했다. 현재는 보험사 위주지만 앞으로는 과학기술인공제회나 대한소방공제회와 같이 자산 규모와 시장 신뢰도가 우수한 기관도 리츠 차입기관으로 추가 지정할 수 있도록 했다. 또한 건설기간 중 시행한 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을...
    2024-02-28 12:36
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