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  • 태영건설, 내일부터 매매거래정지…채권단, 기업개선계획 결의 한 달 연장 추진
    태영건설, 내일부터 매매거래정지…채권단, 기업개선계획 결의 한 달 연장 추진
    다음 달 11일로 예정된 기업개선계획 의결은 실사 과정에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 처리방안 등에 다소 시간이 소요되면서 한 달 연장하는 방안을 추진하기로 했다. 13일 주채권은행인 KDB산업은행에 따르면 태영건설은 우발채무로 분류한 PF사업장에 대한 보증채무 중 손실로 귀결될수 있다고 예상되는 채무를 주채무로 분류하고 PF 공사 관련 자산 중...
    2024-03-13 18:42
  • “역시 브랜드ㆍ안정성이 최고”…10대 건설사 청약 경쟁률 3배 높아
    “역시 브랜드ㆍ안정성이 최고”…10대 건설사 청약 경쟁률 3배 높아
    이 밖에 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태 등으로 예비 청약자들이 시공 안정성 측면에서 10대 건설사를 선호하는 현상이 짙어진 것으로 해석된다. 이에 분양을 앞뒀거나 분양 중인 대형건설사 단지에도 관심이 쏠린다. DL이앤씨는 다음 달 부산 금정구 남산동에 짓는 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양한다. 대우건설은 경기 의정부시 금오동에서...
    2024-03-13 14:28
  • 내부 화합·실적 개선 …윤병운 차기 사장 앞 과제 '첩첩산중'
    내부 화합·실적 개선 …윤병운 차기 사장 앞 과제 '첩첩산중'
    증권업계는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 침체로 인한 딜 부족, 해외부동산 투자 손실 등 시장 침체로 실적이 악화하고 있다. NH투자증권은 2018년부터 매년 최대 실적을 내며 2021년 최초로 영업이익이 1조 원을 넘어섰으나 이듬해 반토막 난 이후, 호황기 때만큼 반등을 이뤄내진 못 하고 있다. 본격적인 금리인상기가 시작되며 거래 대금이 줄고 투자 손실이...
    2024-03-12 16:05
  • 금감원, 위기대응 능력ㆍ지배구조ㆍ내부통제 개선 감독 강화
    금감원, 위기대응 능력ㆍ지배구조ㆍ내부통제 개선 감독 강화
    특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 취약부문에 대한 충당금 적립 수준을 점검해 은행의 손실 흡수능력 강화도 유도하겠다고 덧붙였다. 한편, 금감원은 올해 들어 두 달간 6조 원에 육박할 것으로 예상되는 홍콩H지수 기초 주가연계증권(ELS) 상품의 투자 손실 발생과 관련, 5개 은행 등 주요 판매사에 대해 현장검사를 실시했다. 검사 결과 판매시스템 차원은 물론 개별...
    2024-03-12 14:21
  • 메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결
    메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결
    메테우스자산운용 관계자는 “그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 주선, 물류창고 및 오피스 빌딩 등 실무 매입 및 직접 개발사업 프로젝트 진행 등 업력을 바탕으로 부동산 자산운용에 관한 전문성을 최대한 발휘해 양질의 상업용 부동산 조각투자상품을 피나클과 협력해 시장에 공급할 것”이라고 전했다.
    2024-03-11 16:39
  • [채권전략] 고용지표 영향 제한 강보합세 전망
    [채권전략] 고용지표 영향 제한 강보합세 전망
    조 바이든 미 대통령이 증세를 통해 연방 적자를 3조 달러 줄이겠다고 발표한 점도 전체적인 채권 투자 심리를 개선시키면서 추가 강세 재료로 반영됐다. 전일 크레딧 채권시장은 강세. 개별기업 이슈로는 국제 신평사 S&P가 부동산 PF 리스크를 근거로 미래에셋, 한투증권의 등급전망을 안정적에서 부정적으로 하향조정했다.
    2024-03-11 08:38
  • 정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 시장에서 충분히 예상 가능한 리스크”라며 “예상치 못한 부분은 저신용 기업이 이자 비용을 버티지 못하고 수익성이나 유동성에 어려움을 겪으면서 신용도 하락 등 위험이 발생할 경우”라고 강조했다. 워크아웃 신청 후 도급 16위 건설사였던 태영건설의 신용등급은 'A-'에서 'CCC'로 수직 강등했다. 그는 “전반적으로 신용등급이...
    2024-03-10 13:50
  • 비은행권 PF 등 부동산금융 926조 원…전년보다 4.5% 늘어
    지난해 국내 비은행권이 보유한 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부동산 그림자 금융 규모가 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. PF 부실 구조조정 등이 제대로 이뤄지지 않은 탓이다. 10일 자본시장연구원의 집계에 따르면 지난해 국내 비은행권이 보유한 부동산 그림자 금융 규모는 926조 원이다. 이는 전년(886조 원)보다 4.5% 늘었다. 그림자 금융은 비은행 금융기관...
    2024-03-10 08:50
  • 박상우 장관 “건설업계, 경기 둔화·규제 등 삼중고 겪어…정기 소통 추진”
    박상우 장관 “건설업계, 경기 둔화·규제 등 삼중고 겪어…정기 소통 추진”
    이어진 토론에선 김정주 건설산업연구원 실장이 ‘건설경기 및 부동산 PF시장의 현황과 전망’을 주제로 발표를 진행했다. 김 실장은 전망과 관련해 “미국 금리 인하 기대감이 하락하고, 건설 원가 부담과 공급 주체의 가격 인하를 통한 수요 유인이 곤란한 상황”이라며 “PF 기존 실행 규모가 200조 원 규모로 크고, 대주 간 이해관계 조정도 어려워 부실 처리가 지연...
    2024-03-08 13:42
  • S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    국내 증권사의 평균 부동산 PF 익스포저(지급보증 및 대출)는 2023년 말 기준 자기자본 대비 약 33%로 추정된다. S&P는 부동산 익스포저에 대해 "이는 향후 1~2년 동안 자산건전성 및 수익성에 부담으로 작용할 수 있다. 국내 증권사의 기준신용도(anchor)가 하방압력을 받고 있다"고 말했다. 기준신용도는 신용등급 평가의 출발점으로 S&P가 설정한 국내...
    2024-03-08 11:28
  • 국토부ㆍ건설업계, PF 연착륙 ‘맞손’…건설경기 보완ㆍ공사비 현실화 방안 논의
    국토부ㆍ건설업계, PF 연착륙 ‘맞손’…건설경기 보완ㆍ공사비 현실화 방안 논의
    건설산업연구원에선 ‘건설경기 및 부동산 PF시장의 현황과 전망’을 발표하고, 이어서 1ㆍ10 부동산대책 주요 정책과제의 이행 현황을 점검할 예정이다. 아울러, PF 사업의 원활한 자금조달을 위한 공적보증 확대방안과 물가변동에 따른 공사비 상승으로 인한 공공공사 유찰, 민간공사 공사비 분쟁 문제를 해결하기 위한 공사비 현실화 방안 등도 논의한다. 박상우...
    2024-03-08 11:00
  • 금감원, 배임사고 낸 농협금융지주 고강도 검사 착수
    금감원, 배임사고 낸 농협금융지주 고강도 검사 착수
    이밖에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외 부동산 관련 리스크가 적절히 관리되고 있는지, 파두 등 기업공개(IPO) 과정에서 밸류에이션 산정이 적절했는지 등 문제를 다룰 계획이다. 금감원은 3월 중순까지 국내 8개 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협·BNK·DGB·JB)에서 '은행 지배구조에 관한 모범관행(best practice) 로드맵'을 제출받을 예정이다. 금감원은 작년...
    2024-03-08 10:08
  • S&P “한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정…BBB 등급 유지”
    S&P “한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정…BBB 등급 유지”
    최근 국내외 부동산 시장이 둔화하는 가운데 한국투자증권과 모그룹인 한국금융지주가 상당한 규모의 해외대체투자와 국내 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 익스포저를 갖고 있다는 이유에서다. 다만 장기 발행자 신용등급 BBB는 유지한다. S&P는 이번 부정적 등급전망에 대해 향후 1~2년 동안 부동산 관련 리스크가 국내 증권사들의 자산건전성과 수익성에...
    2024-03-08 08:30
  • “코오롱글로벌, PF 우려 감소로 주가 반등 가능성”
    “코오롱글로벌, PF 우려 감소로 주가 반등 가능성”
    신 연구원은 “최근 대두됐었던 코오롱글로벌의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 리스크는 과도한 우려인 것으로 판단된다”며 “현재 대전 봉명동 현장의 본PF 전환을 추진 중이며, 대전 선화동 등 후속 현장들 역시 연내 본PF로의 전환 및 착공이 예상된다”고 했다. 그는 “현재 충청 지역의 분양성이 상대적으로 양호하고 사업성이 높은 입지”라며...
    2024-03-08 08:21
  • [단독] 하이證 홍원식·흥국證 주원, 물러난다…신임 사장에 손석근 운용 대표 내정
    [단독] 하이證 홍원식·흥국證 주원, 물러난다…신임 사장에 손석근 운용 대표 내정
    최근 여의도 증권가가 업황 악화로 최고경영자들을 일제히 교체하며 전열을 재정비하고 있는 상황에서도 흥국증권은 부동산PF 등 외풍으로부터 안정적 자기자본을 확충하면서 체력을 유지해왔기 때문이다. 주 대표는 1963년생으로 연세대학교 경영학과와 뉴욕대학교 대학원 경영학 석사를 받은 뒤 1989년 쌍용투자증권(현 신한투자증권)에서 증권업에 첫 발을...
    2024-03-07 16:57
  • LH, ‘부채비율·신도시 조성’ 두 마리 토끼 잡는다…중장기 재무관리·전망 분석 돌입
    LH, ‘부채비율·신도시 조성’ 두 마리 토끼 잡는다…중장기 재무관리·전망 분석 돌입
    정책사업 영향에 관해선 전세사기 피해주택과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 매입, 주택공급 확대 등 신규 사업에 따른 10개년 재무영향 분석 등을 명시했다. 동시에 기획재정부 등이 요구한 부채비율 관리를 위한 재무건전성 확보를 위한 건전화 계획 수립 필요성도 지적했다. LH는 기획재정부의 ‘2023~2027년 공기업 중장기재무관리계획’에 따라 2027년까지...
    2024-03-07 15:00
  • 무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다
    무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다
    무디스는 "코로나19 팬데믹 관련 이자 및 원금 상환 유예 연체율과 부동산 대출이 자산위험의 핵심 원천"이라며 "비은행 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 전이 가능성이 있다"고 지적했다. 다만 은행들의 자본력은 신용손실에 대비한 대손충당금 적립에 따라 안정적일 것으로 내다봤다. 자본확충도 완만한 대출성장과 안정적...
    2024-03-07 14:14
  • 롯데건설, 2조3000억 원 규모 장기펀드 기표 완료
    롯데건설, 2조3000억 원 규모 장기펀드 기표 완료
    롯데건설은 올해 2월 시중은행 등 금융기관과 조성한 2조3000억 원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드 조성이 완료돼 자금이 모두 조달됐다고 7일 밝혔다. 롯데건설은 "신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, 산업은행 등 5개 은행과 키움증권, KB증권, 대신증권 등 3개 증권사, 롯데 그룹사가 참여한 장기펀드 2조3000억 원이 이달 6일 기표...
    2024-03-07 10:55
  • 조직보강 나선 코람코…리서치 강화‧섹터전문가 영입
    조직보강 나선 코람코…리서치 강화‧섹터전문가 영입
    또 코람코는 글로벌 상업용 부동산시장의 위기와 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태 속 투자 불확실성을 없애기 위해 자산운용업계 최초로 섹터전문가 체제를 도입했다. 섹터전문가란 투자자산에 대한 개발과 구축, 운영과 지원 등 특정 산업에 능통한 전문가를 말한다. 코람코는 섹터전문가를 통해 사업 초기발굴에서 투자자 제안, 이해관계자 협상, 향후...
    2024-03-07 08:48
  • “이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”
    “이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”
    건설은 업체별로 PF우발채무 수준과 업황 악화 시기를 극복해나갈 재무 완충력을 확보할 것을 강조했다. 건설 경기 부진과 관련해 부동산신탁업종에 대한 모니터링도 필요하다. 김기명 한국투자증권 연구원은 "책준형 관리형 토지신탁은 해당 사업장들의 분양 추이 및 공사진행 상황에 대한 점검이 필요하다. 그리고 실적 악화 업체의 경우 재무완충력 보강을 위한...
    2024-03-07 08:43
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