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이복현 금감원장 “부동산 PF 재구조화 위해 금융권과 건설업계가 손실 분담해야”

이복현 금융감독원장이 21일 “부동산 PF를 둘러싼 복잡한 이해관계를 감안할 때, 성공적인 재구조화를 위해서는 금융권과 건설업계가 손실분담을 통해 한 발짝씩 양보하며 노력해 나가야 한다”고 당부했다. 이복현 금융감독원장은 이날 여의도 주택건설회관에서 열린 ‘부동산 PF 정상화 추진을 위한 금융권‧건설업계 간담회’에서 이같이 밝혔다. 간담회는...

2024-03-21 15:00
최상목 "美금리 인하폭 전망 유지, 국제금융시장 안정세 기여"

금융당국 수장들은 제2금융권, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 등의 잠재 리스크도 충분히 관리 가능한 상황이라는데 의견을 같이 했다. 저축은행 등 제2금융권의 경우 그간 금리인상 등의 여파로 연체율이 다소 상승하고 있으나, 여전히 과거 평균을 하회하는 수준이며 자본비율도 규제비율을 큰 폭으로 상회하는 등 양호한 손실흡수 능력을 보유하고 있다고...

2024-03-21 08:46
건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안

총선을 앞두고 건설·부동산 시장 활성화를 위한 정책 제안이 나왔다. 건설 물량을 지속적으로 창출할 수 있는 공급 체계를 만들고 주택시장 구조 변화에 따른 제도 개편과 금융 지원이 필요하다는 주장이다. 한국건설산업연구원(건산연)은 19일 이같은 내용을 담은 정책자료집 '주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책과제'를 배포했다. 건산연은...

2024-03-19 18:13
[종합] 일본은행, 세계 마지막 마이너스 금리 종료…엔화 가치↓ㆍ 주가↑

이와 함께 대규모 금융 완화책의 기준이 돼 온 수익률곡선제어(YCC) 정책을 폐지하고, 상장지수펀드(ETF)와 부동산투자신탁(REIT) 등 위험자산 매입도 종료한다. YCC 정책은 일본에서 ‘장단기 금리 조작’으로 불리며 10년 만기 일본 국채 금리를 ‘0% 정도’로 유도한다는 정책이다. 일본은행이 금리를 올린 것은 2007년 2월 이후 이번이 처음이다. 또 이번 금리 인상...

2024-03-19 15:57
[상보] 일본은행, 17년 만의 금리 인상 결정…YCC 폐지·ETF 매입 중단도

상장지수펀드(ETF)와 부동산투자신탁(REIT) 매입도 중단한다. 일본은행은 결정문에서 “물가상승률 2% 목표가 지속적이며 안정적으로 실현할 수 있는 상황에 이르렀다고 판단했다”며 “마이너스금리 등의 틀은 그 역할을 다했다”고 밝혔다. 다만 그러면서도 “지금까지와 대체로 비슷한 규모로 장기 국채 매입을 계속할 것”이라며 “현재 매입 규모는 월 6조엔...

2024-03-19 13:54
미래에셋운용, 리츠부동산인프라 ETF 총보수 인하…연 0.08%

미래에셋자산운용은 ‘TIGER 리츠부동산인프라 상장지수펀드(ETF)’ 총보수를 연 0.08%로 인하한다고 19일 밝혔다. 미래에셋운용은 이날 보도자료를 내고 TIGER 리츠부동산인프라 ETF 총보수를 연 0.29%에서 0.08%로 내린다고 전했다. 이는 국내 상장된 리츠 ETF 중 최저 수준이라고 미래에셋운용 측은 설명했다. TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 2019년 7월 상장한...

2024-03-19 10:26
[유럽증시] 이번주 미ㆍ일ㆍ영 통화정책 경계감에 하락…스톡스600 0.17%↓

자동차와 금리에 민감한 부동산은 강세를 나타냈다. 스톡스600지수는 지난주 15일 끝난 주까지 8주 연속 상승, 2018년 이후 가장 긴 강세 흐름을 나타냈다. 블룸버그통신은 투자자들이 이번주 미국, 영국, 일본의 금리 결정을 앞두고 지수 상승을 경계하면서 약세를 나타냈다고 분석했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)은 19∼20일 연방공개시장위원회(FOMC)를...

2024-03-19 08:47
'가족 간 경영권 분쟁' 핫이슈 부각 [‘뜨거운’ 주총 시즌 개막]

펀드 플래쉬라이트 캐피탈 파트너스 모두 반대 의견을 낸 상황이다. 경영 실적 악화, 사외이사의 외유성 출장 등이 이유다. 업계에서는 2대 주주인 국민연금(6.64%)과 외국인 투자자들(44%)의 결정에 주목하고 있다. 이들이 주총에서 ISS의 권고를 받아들인다면 방 수석부사장의 낙마 가능성이 커진다. KT&G 측은 방 후보자의 사내이사 선임 후 영업이익은 부동산...

2024-03-18 16:10
김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"

부동산 PF 대출은 사업장별 'PF 대주단 협약' 추진과 한국자산관리공사(캠코)의 '부동산 PF 사업장 정상화 지원 펀드', 업권별 자체 PF펀드, 경·공매 등 다양한 방식의 매각 등을 통해 질서있게 정상화 및 정리될 것으로 내다봤다. 이미 마련된 연체채권 정리제도 개선 등을 통해 개인·개인사업자 연체채권 매각을 활성화하고 업권별 채무조정도 적극 추진하는 등...

2024-03-18 14:42
‘디플레 좌절’ 중국 Z세대…분노의 ‘금콩’ 구매 열풍

부동산 불황과 주식시장 폭락 등 중국 경제의 불확실성 속에서 Z세대의 새로운 재테크 수단으로 금콩이 떠오른 것이다. 재정적 여유가 충분치 못한 청년층에게 1g에 약 600위안(약 11만 원)짜리 저렴한 금콩은 ‘초미니 골드바’ 역할을 톡톡히 해내고 있다. 중국 남부 푸젠성에서 컴퓨터 과학을 전공하는 한 대학생은 상대적으로 저렴한 가격 때문에 금콩을 사기...

2024-03-17 16:02
‘금리 슈퍼위크’ 세계 경제 절반 통화정책 회의…일본은행 마이너스 금리 종료 초점

또 상장지수펀드(ETF)와 부동산 리츠(REITs)의 신규 매입도 마무리된다. 다만 일본은행은 금리 급등을 억제할 수 있는 장치는 남겨두는 방향으로 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 대규모 양적 완화가 장기간 지속된 데다가 향후 금리 인상 경로가 명확하지 않아 장기금리가 급등할 수 있다는 우려에서다. 일본은행은 금융시장의 혼란을 피하고자 장기금리가 크게...

2024-03-17 15:10
늦어지는 법제화에 열기 식을까 우려…“유통시장 허들에 성패”[STO, 어디쯤]③

현재 조각투자상품을 판매 중인 업체 중에 이 조건을 맞출 수 있는 곳은 많지 않다는 지적이다. 규모가 큰 부동산의 경우에도 지난해 대부분의 모집 금액이 30억 원 이하로 파악됐다. 한 조각투자업계 관계자는 “시장에서 30억 기준 규모를 소화할 회사나 투자자, 수요자들이 없는 상황”이라며 “아직 시장이 커지기 전에 오버페이스가 될까 걱정되는 상황”이라고 전했다.

2024-03-17 15:04
KODEX 한국부동산리츠인프라, 8영업일만에 개인 순매수 109억

삼성자산운용은 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라 상장지수펀드(ETF)가 상장 8영업일 만에 개인 순매수 109억 원을 기록했다고 15일 밝혔다. 지난 5일 상장된 KODEX 한국부동산리츠인프라는 국내 인프라 자산과 국내 상장 리츠에 분산 투자하는 부동산 ETF다. 국내 유일 인프라 펀드 맥쿼리인프라를 국내 ETF 중 최대 비중(25%)으로 담고 나머지는 국내 대표 상장 리츠인...

2024-03-15 09:51
[로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’

팀장을 맡고 있는 김 변호사는 △부동산 개발 관련 프로젝트금융 △자산유동화 계획등록 및 양도등록 업무 △국내외 자산운용회사 및 증권사의 자본시장법상 국내‧해외 부동산펀드 법률자문 및 소송에 주력해온 스페셜리스트다. 강 변호사는 서울고등법원 건설전담 재판부를 이끌어온 전문가다. 고 변호사는 위탁자 겸 수익자가 부동산 신탁회사를 상대로...

2024-03-15 06:00
국민연금 “밸류업 방향성 공감, 차후 자금 투입 판단”

이어 “(사무소 개소는) 포트폴리오 스펙트럼을 늘리기 위한 것이다. 현재 사모, 부동산, 인프라, 헤지펀드 4개의 큰 기둥으로 대체투자를 하고 있는데 사이 사이 다른 투자 기회들이 생기고 없어지고 있다”며 “중위험 중수익으로 투자트렌드를 잘 따라가기 위해 최근 현지 사무소별로 팀장을 파견해 운용사(GP)들과 긴밀하게 투자를 진행하고 있다”고 설명했다.

2024-03-14 15:35
[논현광장] 증시 호황때 비상구 알아둬야

중국이 작년부터 부동산 쪽에서 신용경색의 중병을 앓고 있는 것은 비단 중국만의 문제가 아니라 지구촌 곳곳에 부채이슈가 결코 가볍지 않음을 시사한다. 지금 세계경제와 증시호황의 이면에 부채라는 어두운 그림자도 함께 공존하고 있어 경기와 증시가 힘을 잃으면 이들 부채의 민낯이 표면에 드러날 위험이 있음을 인지할 필요가 있다. 이상의 3가지 경제...

2024-03-14 05:00
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

S&P는 국내 부동산 시장이 향후 2년 이내에 크게 반등하기는 어렵다고 판단했다. 신용평가업계는 국내 건설사 중 사모펀드(PEF)가 대주주이거나 재무적 투자자(FI)의 지분 참여를 받은 기업에 대해서도 주의할 것도 조언했다. PEF가 최대주주인 기업 중에는 국내외 경기 둔화로 실적 개선이 지연되고, 채무 규모가 확대하는 기업이 늘고 있는데, PEF 출자금 회수를...

2024-03-13 14:22
‘혈맹’ 펀블-SGA솔루션즈 “올인원 STO 플랫폼·업계 최초 손익차등형 상품 출시”

끝으로 조 대표는 “지금까지 부동산 STO를 통해 쌓아온 전문성과 기술력을 바탕으로 더욱 다양한 RAW들을 토큰화해 나갈 계획”이라며 “펀블의 STO 전문성과 SGA솔루션즈의 고도화된 블록체인 기술력과 차세대 보안 솔루션을 결합해 국내 STO 시장은 물론 글로벌 RWA 시장을 주도해 나갈 것”이라고 덧붙였다.

2024-03-13 14:05
비트코인만 있나? ‘금’도 있다…사상 최고가 찍은 금 투자법 [이슈크래커]

러시아의 우크라이나 침공, 이스라엘-하마스 전쟁, 중국의 부동산 위기, 영국의 경기 침체 등 국제적인 분쟁과 경제적 위기가 확산, 장기화하면서 안전자산에 대한 선호가 계속해서 이어지고 있는 거죠. 여기에 중국, 인도 등 중앙은행이 미국 국채 보유량을 줄이고 금 보유량을 꾸준히 늘린 것도 금 가격을 견인하고 있다는 평가가 나옵니다. 금 실물 거래도 증가...

2024-03-12 16:25
28일 하루만 464개사 ‘슈퍼 주총’…상장사 80% 3월 마지막 주 몰려온다

신세계건설과 마찬가지로 부동산 경기 침체의 늪에 빠져있는 대우건설, HDC현대산업개발, 태영건설 등 건설사들의 주주총회도 모두 28일에 열린다. 태영건설은 작년 말 자금난을 견디다 못해 워크아웃(재무구조 개선)을 신청했다. 정기 주주총회 쏠림 현상이 주주들의 불만을 회피하기 위한 편법으로 악용되고 있는 것 아니냐는 반감이 나오는 이유다. 주주총회는...

2024-03-12 15:59

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