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  • 금리·인플레 충격, ‘부동산 금융’까지 치달아…“선제적 관리 필요”
    금리·인플레 충격, ‘부동산 금융’까지 치달아…“선제적 관리 필요”
    부동산 PF(프로젝트파이낸싱), 역모지기론, 부동산펀드, 리츠 등의 금융상품 등이 해당된다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 부동산 금융의 위험노출 규모가 급증한 원인으로 ‘부동산 시장의 호황’을 지적했다. 신 연구원은 “초저금리 장기화로 시중에 급등한 유동성이 높은 수익률을 좇아 부동산 및 관련 금융투자상품 시장으로 유입된 것”...
    2022-06-20 17:34
  • 대신증권, 공모형 리츠펀드 잔고 1000억 원 돌파
    대신증권, 공모형 리츠펀드 잔고 1000억 원 돌파
    대신증권은 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드, 이지스 글로벌 고배당 리츠 부동산 펀드, 미래 밸런스 리츠 부동산 펀드, 삼성J-REITs부동산 펀드 등 총 13종의 리츠 펀드를 판매했다. 리츠 관련 다양한 서비스와 상품을 출시한 것이 판매경쟁력 강화로 이어졌다. 대신증권은 리츠 관련 화상 세미나 등을 통해 고객상담역량을 강화했고, 리츠 상품라인업도 사후 관리...
    2022-05-27 14:01
  • 신한자산운용 "K리츠인프라목표전환형 펀드 440억 모집 성공"
    신한자산운용 "K리츠인프라목표전환형 펀드 440억 모집 성공"
    신한자산운용은 지난 18일부터 4영업일 동안 ‘신한K리츠인프라공모주목표전환형부동산투자신탁’에 442억 원의 자금이 모였다고 25일 밝혔다. 이달 출시된 공모 펀드 중 가장 많은 금액이며, 올해 나온 목표전환형 펀드의 평균 설정액인 약 37억 원의 10배를 웃도는 수준이다. 신한K리츠인프라목표전환형 펀드는 양적ㆍ질적 성장이 예상되는 K리츠 시장에 주목한...
    2022-05-25 10:26
  • 키움투자자산운용, 국내 최초 액티브형 리츠 ETF 선보여
    키움투자자산운용, 국내 최초 액티브형 리츠 ETF 선보여
    키움투자자산운용은 국내 최초 액티브형 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁회사) 상장지수펀드(ETF)인 ‘히어로즈 리츠이지스액티브 ETF’를 신규 상장했다고 24일 밝혔다. 히어로즈 리츠이지스액티브 ETF는 이지스자산운용의 투자 자문을 통해 국내 상장 리츠 전반에 선별적으로 투자하는 국내 최초 액티브형 리츠 ETF다. 이지스자산운용은 부동산 운용자산 규모...
    2022-05-24 09:59
  • 한화자산운용, 국내 리츠에 투자하는 'ARIRANG Fn K리츠' ETF 출시
    한화자산운용, 국내 리츠에 투자하는 'ARIRANG Fn K리츠' ETF 출시
    한화자산운용은 국내 상장 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁회사)에 투자하는 ‘ARIRANG Fn K리츠’ 상장지수펀드(ETF)를 유가증권시장에 상장했다고 24일 밝혔다. 해당 ETF의 기초지수는 에프앤가이드 리츠 지수로, 구성 종목은 △ESR켄달스퀘어리츠 △롯데리츠 △제이알글로벌리츠 △SK리츠 △코람코에너지리츠 등이다. 총 보수는 연 0.25%다. 리츠란 투자자들로부터...
    2022-05-24 09:39
  • 문효준 아크로스 대표 “좋은 금융상품, 결과로 보여주고 투자자 고민 해결해야”
    문효준 아크로스 대표 “좋은 금융상품, 결과로 보여주고 투자자 고민 해결해야”
    직접적인 답은 연 3500만 원 수준의 배당을 목표로 하겠다는 것”이라며 “이를 위해선 안정적인 운용이 핵심인데, 특정 인프라 자산이나 배당주에만 투자하는 여타 인컴 펀드와 달리 19개 자산군에 분산 투자한다”고 설명했다. 그는 “미국 주식을 포함한 글로벌 주식, 채권, 원자재, 부동산투자신탁(리츠) 등 다양한 자산에 분산 투자하는 형태가 지금 같은...
    2022-05-23 12:00
  • [나만의 재테크] 하나금융투자, 신개념 부동산 투자 ‘리츠랩’ 추천
    [나만의 재테크] 하나금융투자, 신개념 부동산 투자 ‘리츠랩’ 추천
    ‘리츠랩’은 국내외 주요 거래소에 상장된 리츠와 인프라 및 시행사 등 부동산을 매개로 하는 주식 및 상장지수펀드(ETF)에 투자한다. ‘리츠랩’는 2000만 원부터 가입할 수 있으며, 500만 원 이상부터 추가 입금할 수 있다. 최저가입 한도를 넘는 금액에 대해 일부 출금이 가능하며 수수료는 선취 1.0%, 후취 연 1.0%가 부과된다. 랩 계좌는 손님 계좌별로 운용/관리되는...
    2022-05-23 07:09
  • “소나기 피하고 보자”…피난처 펀드 주목
    “소나기 피하고 보자”…피난처 펀드 주목
    전문가들은 부동산 펀드의 경우 배당수익률이 높고, 경기 민감도가 상대적으로 낮아 안정적인 투자처가 될 수 있다고 조언했다. 차동호 KB자산운용 ETF운용전략본부장은 “코로나19 팬데믹 때도 그랬지만 일반 주식들이 반등하기 전 관련 리츠 자산들이 더 빨리 반등을 시작했다”며 “고배당 상품인 데다가 경기에 상대적으로 민감하지 않은 영역이기 때문에 경기...
    2022-05-19 14:56
  • [종합] 한화자산운용, 세계 최초 대체자산에 투자하는 ‘ETF’ 출시
    [종합] 한화자산운용, 세계 최초 대체자산에 투자하는 ‘ETF’ 출시
    한화자산운용이 세계 최초로 대체자산 전반에 투자하는 상장지수펀드(ETF)를 선보였다. 또한 올해 상반기 리츠 ETF와 환오픈형 S&P500 ETF, 액티브 타깃데이트펀드(TDF) 등도 잇따라 출시할 예정이다. 김성훈 한화자산운용 ETF본부장은 11일 서울 여의도에서 열린 기자간담회에서 이같이 밝혔다. 한화자산운용은 이날 유가증권시장에 ‘ARIRANG 미국대체투자...
    2022-05-11 16:25
  • 박현주 미래에셋 회장, 부동산에서 또 일냈다
    박현주 미래에셋 회장, 부동산에서 또 일냈다
    ‘한국의 워런 버핏’으로 불리는 박현주 회장이 부동산에서 다시 한번 기록을 세웠다. ‘국내 1호 자산운용사 설립’, ‘국내 1호 공모펀드 출시’, ‘국내 운용사 최초 해외(인도·중국) 진출’, ‘국내 증권사 최초 자기자본금 10조 원 달성’ 등의 신기록을 세운 박 회장은 수조 원에 달하는 국내 부동산업계 사상 최대 규모의 거래도 성사시켰다. 11일...
    2022-05-11 15:44
  • 늘어난 증시 대기자금, 5월 IPO ‘흥행’ 신호인가
    늘어난 증시 대기자금, 5월 IPO ‘흥행’ 신호인가
    앱마켓 ‘원스토어’, 골판지 원지 전문 생산기업 ‘태림페이퍼’, 상장리츠(REITs·부동산 투자회사) ‘마스턴프리미어리츠’ 등은 동시에 일반청약에 돌입한다. 마스턴프리미어리츠는 2~3일 수요예측, 12~13일 일반청약을 거쳐 31일 상장 예정이다. 공모주식수는 1186만 주, 총 공모금액 593억 원을 조달할 계획이다. 원스토어와 태림페이퍼는 9~10일...
    2022-05-03 14:36
  • 마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    마스턴프리미어리츠의 운용사인 마스턴투자운용은 2010년 11월 정식 출범한 부동산 운용사다. 회사는 리츠, 펀드, PFV(Project Financing Vehicle) 등 부동산을 중심으로 168건의 대체투자분야에 투자했으며, 약 30조 원을 운용 중이다. 마스턴투자운용은 완공 후 안정된 우량 부동산을 시장 가격의 100%로 매입하는 코어(Core) 전략과 달리, 시장가격의 90%~95...
    2022-05-02 10:51
  • 대신증권, 한국기업지배구조연구원 ESG 평가서 'A등급' 달성
    대신증권, 한국기업지배구조연구원 ESG 평가서 'A등급' 달성
    대신자산운용은 부동산 펀드 등 수탁 규모를 늘려가고 있고, 대신저축은행은 예대마진을 기반으로 성과를 내고 있다. 대신증권 관계자는 "올해 대신증권은 '리츠 넘버원 하우스로 도약하기 위해 리츠 사업에 집중할 예정이다. 하반기 상장을 목표로 '대신 글로벌 리츠'를 준비 중"이라며 "대신에프앤아이와 대신자산신탁이 부동산 부문에서...
    2022-04-29 15:06
  • [특집] 대신증권, ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 추천
    [특집] 대신증권, ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 추천
    대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 추천했다. ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’는 대신자산운용이 처음으로 선보인 리츠 펀드로 글로벌 주요국 거래소에 상장되어 있는 리츠에 집중 투자하는 상품이다. 이 펀드는 금융시장, 운용회사, 리츠의...
    2022-04-25 07:27
  • [특집] 하나금융투자, 신개념 부동산 투자 ‘리츠랩’ 추천
    [특집] 하나금융투자, 신개념 부동산 투자 ‘리츠랩’ 추천
    ‘리츠랩’은 국내외 주요 거래소에 상장된 리츠와 인프라 및 시행사 등 부동산을 매개로 하는 주식 및 상장지수펀드(ETF)에 투자한다. ‘리츠랩’는 2000만 원부터 가입할 수 있으며, 500만 원 이상부터 추가 입금할 수 있다. 최저가입 한도를 넘는 금액에 대해 일부 출금이 가능하며 수수료는 선취 1.0%, 후취 연 1.0%가 부과된다. 랩 계좌는 손님 계좌별로 운용/관리되는...
    2022-04-25 07:25
  • 삼중고에 휘청…공모형 펀드 상환액 90% 급감
    삼중고에 휘청…공모형 펀드 상환액 90% 급감
    상환이 완료된 상품의 종류는 ‘미래에셋TIGER리츠부동산인프라채권TRKIS부동산상장지수투자신탁(재간접형)’ 등 파생형이 32개로 전체 규모의 64%를 차지했다. 파생형펀드는 선물, 옵션 스왑 등 자산의 가격 변동성에 투자하는 상품으로 변동성이 높은 레버리지펀드, 인버스펀드 등이 효과적으로 상환된 것으로 해석된다. ‘KTB스마트증권투자신탁[채권혼합]...
    2022-04-24 15:38
  • [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    그는 “리츠 ETF의 경우 주로 부동산 투자 간접상품인 리츠(REITs)를 편입한다. 리츠는 건물, 쇼핑시설, 물류센터 등의 부동산에 투자해 임대료를 받는 구조다”라며 “또한, 법적으로 배당 가능한 이익의 90% 이상을 투자자에게 매년 정기적으로 배당하게 돼 있다. 즉, 과거에 얼마나 배당했는지를 살펴보면 앞으로 내가 받을 배당금도 예측할 수 있다”라고 소개했다....
    2022-04-18 13:23
  • “더현대 장악한 여의도 상권 잡아라”···신세계, IFC 입성할까
    “더현대 장악한 여의도 상권 잡아라”···신세계, IFC 입성할까
    12일 IB(투자은행)업계에 따르면 국내 부동산 사상 최대 거래가 될 것으로 전망되는 서울 여의도 IFC의 인수전이 이지스 컨소시엄(이지스자산운용, 신세계프라퍼티, KKR)과 미래에셋 컨소시엄(미래에셋맵스리츠, 싱가포르투자청, GIC)의 2파전으로 굳혀지는 모양새다. 이달 중순으로 예상되는 3차 입찰은 후보 2곳의 자금 조달 전략, 기관 투자자 참여 등을 통해 최종...
    2022-04-12 15:48
  • 부동산 금융리스크 2566조, GDP의 125% 달해
    부동산 금융리스크 2566조, GDP의 125% 달해
    기업여신은 대출금(52%)ㆍ사업자 보증(30.5%)ㆍPF대출(17.4%), 금융투자상품은 MBS(50.3%)ㆍ부동산펀드(21.4%)ㆍ리츠(24.7%)ㆍ회사채CP(3.6%)로 구성돼 있다. 부동산 금융 익스포저 중 차주가 채무불이행시 금융기관이 최종적으로 부담을 지는 익스포저의 규모는 1341조6000억 원으로 전체의 52% 수준이다. 은행이 55.9%, 비은행이 44.1%를 차지한다. 비은행의 비중이 꾸준히...
    2022-04-12 10:07
  • ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 하락장 속 나홀로 상승
    ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 하락장 속 나홀로 상승
    ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF(상장지수펀드)’가 하락장에 강세를 보이며 나 홀로 상승 중이다. 7일 한국거래소에 따르면 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 1월 28일 장중 최저가인 5735원 기록 후 지속적으로 상승해 이날 종가 기준으로 6270원을 기록, 저점 대비 9.33% 상승했다. TIGER 부동산인프라고배당 ETF에는 연초 이후 600억 원 넘는 자금이 몰렸다....
    2022-04-07 17:47
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