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우리투자證, 1억달러 규모 헤지펀드 설립 밝혀

헤지펀드를 사모형태로 출시 할 것"이라고 밝혔다. 박 사장은 "투자대상은 국내 투자자들의 투자욕구를 충족시키기 위해 차츰 부동산이나, 리츠로도 확대 할 것이며, 평균 기대수익률은 20~25%를 목표로 한다"고 덧붙였다. 또한 그는 "그동안의 우리투자증권이 해외시장 진출을 위해 양적·질적으로 경쟁력을 지속적으로 강화해 왔다고 강조하고...

2007-11-28 09:52
살얼음판 걷는 '리츠펀드'

리츠펀드는 상업용 부동산에 투자해 임대료와 매각차익을 얻는 '리츠'나 부동산 관련 회사의 주식에 투자하는 재간접펀드의 일종이다. 리츠는 일반 주식처럼 증시에 상장돼 있기 때문에 실제 부동산 경기 외에 시장의 심리적 요인에도 쉽게 영향을 받을 수 있다. 따라서 설정액도 지난 7월 6조6000억원을 정점으로 빠른 속도로 줄어들고 있어 현재 설정액은...

2007-11-13 13:42
운용(運用)자산으로서 상업시설개발의 새로운 대안

하지만 이제 부동산펀드 등 간접투자 상품의 증대나 리츠, PF 등 금융시장의 성장에 따라 향후에는 비교적 장기간의 안정적인 자금 조달이 가능해지고 다양화 될 것이다. 이러한 개발자금조달의 기회확대는 상업시설 개발을 단기간의 차익 실현에서 장기적인 운용 목적으로의 부동산 개발로 전환하게 만들 수 있을 것이다. 마지막으로 제도권 유통회사의 범주를...

2007-11-12 11:31
상업시설 개발의 트렌드 변화와 대응방향

3) 금융 조달의 용이성 간접 부동산투자 상품으로서 펀드나, 리츠, PF등 새로운 금융상품의 개발 및 자금조달원의 다양화는 단순한 분양이 아닌 장기적 수익상품으로서의 상업시설개발 여건을 용이하게 만들어 주고 있다. 4) 라이프스타일의 변화 등 라이프스타일의 변화나 자동차 중심의 생활 패턴, 교통 여건의 변화 등도 상업시설 개발 형태의 변화를...

2007-11-05 10:10
추석이후 시장예측 및 유망상품

아울렛, 쇼핑몰, 클리닉, 스포츠센터 등 상업용 부동산과 상업중심지역 등에 위치한 상가, 오피스텔 등 수익형부동산 등이 그 대상이다. 마침 10월부터 부동산투자회사법 개정으로 리츠의 설립이 용이해진다. 이에 따라 유망물건을 대상으로 하는 부동산 펀드, 리츠 등 간접부동산 간접투자 시장의 규모가 서서히 커질 것으로 예상된다. 글 : RE멤버스 대표 고종완

2007-10-08 11:54
재경부, "미분양 아파트 활용 위해 리츠ㆍ펀드에 세제혜택 부여"

김석동 재정경제부 제1차관은 20일 "세제측면의 인센티브 제공을 통해 리츠ㆍ펀드 등의 임대사업 참여를 활성화 하겠다"고 말했다. 김 차관은 이날 과천청사에서 열린 재경부 정례브리핑에서 이같이 말하고 "국민주택기금 지원을 통해 건설 중인 미분양 아파트의 임대주택 전환과 민간 매입임대를 활성화해 나가겠다"고 밝혔다. 정부는 현재...

2007-09-20 13:38
리츠(REITs) 펀드, 다시 '힘' 쓴다

미국 서브 프라임 모기지 부실 사태가 장기화되고 있는 시점에서 부동산 투자에 특화된 회사인 리츠가 상승하고 있다는 건 흥미로운 일이다. 6일 한국펀드평가에 따르면 지난 1개월간(2007년 9월 5일 기준) 해외리츠재간접 펀드들의 유형 평균수익률은 5.03%를 기록했다. 지난 3개월 평균수익률 -8.01%와 비교하면 엄청난 성과다. 그 이유는 무엇보다 최근...

2007-09-06 15:17
9월 펀드투자, 국내 주식형펀드 분할 매수 필요

그는 글로벌리츠펀드의 경우 연초 이후 지속됐던 수익률 약세국면에서 다소 반등에 성공했으나 미국의 서브프라임 모기지 사태가 장기화되고 있고, 주택 및 상업용 부동산도 하락세가 나타남에 따라 추가상승 가능성은 낮은 것으로 진단했다. 한편 국내펀드의 총 규모는 6조원이 증가한 267.1조원으로 7월에 이어 사상 최고치를 경신하고 있다. 주식형펀드의...

2007-09-06 10:56
노후자금 준비를 위한 해외부동산 투자

간접투자도 좋은 방법 상업용 부동산에 직접 투자해 임대료와 시세차익을 배당 받거나 부동산 관련 회사에 투자하는 리츠펀드나 재간접펀드 등을 이용해 해외부동산 투자를 할 수 있다. 직접투자에 따른 관리 등의 번거로움이 없어 유용하다. 여기에 실물 부동산 보다 뛰어난 환금성, 수익과 안정성 측면에서 주식과 채권의 중간적인 성격 등 여러 장점을 가지고 있다....

2007-09-05 08:57
서브프라임모기지론 사태가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까

스포츠센터등 상업용 부동산과 상가, 오피스텔 등 수익형부동산으로의 자금의 유입은 계속 이어질 것으로 예상된다. 그리고 개인들은 부동산 펀드, 리츠 등 간접시장에 대한 소액투자를 더욱 선호하는 계기가 촉발될 것 같다. 정보력과 자금력에 한계가 있는 개미투자자들이 믿고 투자할 수 있는 새로운 유망시장의 출현을 기대 해 본다. 글: (주)RE멤버스 대표 고종완

2007-09-05 08:56
알리안츠생명, '글로벌변액유니버셜보험' 판매

전 세계 우량 주식에 투자하는 글로벌 ‘셀렉트 재간접형’, 선진시장 대비 높은 수익을 올리고 있는 이머징마켓 주식과 국내 채권에 투자하는 ‘이머징마켓 혼합 재간접형’, 미국·호주 등 해외부동산에 투자하는 ‘글로벌 리츠형’, 안정성 위주의 ‘채권형’ 등 4종류의 펀드로 구성돼 있다. 고객은 투자성향에 따라 원하는 펀드를 선택할 수 있으며 연 12회...

2007-07-31 09:55
리츠(REITs)펀드가 심상치 않다

이러한 리츠 자체가 부동산 간접 투자상품이기 때문에 리츠에 투자하는 펀드는 재간접(Fund of Funds)에 해당된다. 펀드별로는 지난 1년간 40.87%(2007년 7월 13일 기준)의 고수익을 안겨줬던 '맥쿼리IMM아시안리츠재간접ClassA'의 최근 1개월, 3개월 수익률이 각각 -0.38%, 1.82%라는 비참한 수익률을 기록했고 최근 2년간 일본의 경제의 부활과 맞물려 36% 이상의 높은...

2007-07-17 11:07
하반기, 이것이 돈 되는 부동산 아이템

오피스빌딩이나 호텔 등 상업용 부동산에 투자하는 펀드들의 경우 보수적으로 잡아도 기대수익률이 연 10% 정도다. 올 상반기는 특히 일본 리츠(REITs) 펀드가 돋보였다. 일본 도쿄증권거래소에 상장된 리츠지수는 연일 사상 최고치를 경신하고 있다. 일본경제가 회복되는데 따라 일본 내 상업용 부동산들의 임대료가 오르고 있어 이 같은 추세가 좀 더 이어질 것으로...

2007-06-14 12:10
푸르덴셜증권, '푸르덴셜아시아퍼시픽리츠재간접펀드' 출시

이 펀드의 운용을 맡은 푸르덴셜부동산투자(PREI)는 글로벌 부동산 자산운용규모가 329억 달러에 달하는 세계 2위 부동산 투자운용사다. ‘푸르덴셜아시아퍼시픽리츠재간접펀드'는 푸르덴셜아시아퍼시픽리츠재간접모펀드에 약 92%, 국내 채권 및 유동성에 약 8%를 투자하며, 적립식 투자가 가능하고 최소가입금액 제한이 없다. 푸르덴셜자산운용 이창훈 대표는...

2007-05-30 13:19
우리투자증권, '맞춤형 펀드 골라준다'

우리투자증권은 1차로 글로벌 경쟁력을 갖춘 우량기업에 투자하는 국내 주식형 펀드 2개, 다른 선진국에 비해 상대적으로 투자매력이 높은 유럽 주식에 투자하는 펀드, 동유럽과 같은 이머징 마켓에 투자하는 펀드, 천연자원 펀드 및 아시아 주요 국가의 부동산 리츠에 투자하는 펀드 등 해외투자펀드 5개 등 총 7개를 추천했다. 우리투자증권 상품기획팀...

2007-05-16 10:51
미래에셋증권, 글로벌 지수 연계 파생결합증권 출시

미래에셋증권 장외파생운용본부장 김신 상무는 "이번 상품은 안정적인 성장이 예상되는 일본과 유럽의 주가지수, 세계의 우수한 리츠로 이뤄진 글로벌부동산지수를 중심으로 중국주가지수, 금가격지수, 이머징마켓채권과 관련한 자산을 적절한 비율로 포함해 바스켓을 구성했다"며 "원금보장의 안정성과 기초자산의 다양화를 통한 분산투자를...

2007-04-30 14:20
우리투자증권, '우리CS 아시아 부동산 주식형펀드' 판매

우리투자증권은 29일 아시아 지역의 부동산투자운영회사와 리츠(REITs)에 주로 투자하는 '우리CS 아시아 부동산 주식형펀드'를 판매한다고 밝혔다. 이 상품은 일본, 홍콩, 싱가폴 등 아시아 부동산 선진시장의 부동산투자운영회사(REOCs)의 주식에 신탁재산의 60% 이상을 투자하고, 아시아 지역에 투자하는 리츠(REITs)에 20% 이하로 투자한다....

2007-04-29 08:00
해외부동산 간접투자로 따라잡자

국내에서 판매되는 대부분의 해외부동산 투자 상품은 거래소에 상장되어 있는 리츠나 재간접 펀드 형태가 일반적이다. 리츠는 오피스빌딩이나 상가 등 상업용 부동산이나 부동산 기업에 주로 투자한다. 반면 국내 부동산 펀드는 아파트 등 주거용 부동산에 투자하는 형태가 일반적이다. 리츠의 장점은 주식이나 채권과의 상관성이 낮고 하방경직성(값이나 주가가 잘...

2007-04-06 09:49
HSBC, '유라시아 더블리치펀드‘ 3차 판매

또 다양한 직ㆍ간접 해외 부동산 투자 정보를 제공하기 위해 오는 28일 ‘HSBC 해외 부동산 세미나’를 개최한다. ‘유라시아 더블 리츠 펀드’는 유럽의 FTSE EPRA, 일본의 TSE REIT 등 2개 지수와 연계된 파생상품 투자신탁에 투자해 수익을 추구한다. 주식, 채권과 상관관계가 낮아 분산투자를 극대화할 수 있고 성장 가능성이 높고 변동성이 적은 유럽과...

2007-03-18 14:20
교보증권, 글로벌 부동산 재간접펀드 출시

교보증권은 15일부터 전세계 상장 리츠 및 부동산에 투자하는 '교보 Morningstar 글로벌 부동산 재간접 펀드'를 판매한다고 밝혔다. 이 펀드는 전세계 부동산 관련 펀드의 86%가 벤치마크로 사용하고 있는 'Global Property Research'사의 GPR250인덱스를 벤치마크로 하며, 모닝스타그룹의 해외투자자문을 통해 펀드를 운용하게 된다. 교보증권 측은 기존에 글로벌...

2007-03-15 13:27

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