부동산투자자금 검색결과

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[단독] 한국투자증권, 2000억 규모 ‘1호 PF 펀드’ 만든다

24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국투자증권은 부동산 PF 대출 펀드 펀드레이징(자금 조달)을 위해 국내 한 기관투자자(LP)에 1600억 원 규모 출자안을 올려 심사를 진행 중이다. 전체 펀드 조성액은 2000억 원이다. 나머지 400억 원은 한국투자증권과 한국투자캐피탈을 통해 자체 조달하는방향으로 가닥을 잡았다. 기관 전용 사모펀드는 2021년 4월 자본시장법...

2024-07-24 14:01
JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”

현대차그룹 또한 스케일타워 매입을 시작으로 상업용 부동산 시장에 영향력을 확대하고 있다. 표류 중인 신사옥 GBC 사업을 포함해 신규 공급이 매우 제한적인 상황을 고려할 때, 자금력과 수요를 갖춘 전략적 투자자들의 영향력은 지속한다는 전망이다. 서울 A급 오피스 시장 1분기 공실률은 지난해 4분기 대비 112bps 하락한 2.5%를 기록했다. 여전히 수요 대비...

2024-07-23 09:28
신한금융, 공공지원민간임대 사업 자금조달 활성화 첫 성과

신한금융그룹은 공공지원민간임대 사업의 원활한 자금조달 지원을 위해 시공사가 보유 중인 임대리츠 주식의 매각을 통한 유동화 거래에 성공했다고 23일 밝혔다. 임대리츠는 임대주택을 직접 건설 또는 매입해 공급하는 것을 목적으로, 주택도시기금과 민간사업제안자가 공동 출자해 설립한 부동산투자회사를 말한다. 공공지원민간임대 사업은 ‘민간임대주택에...

2024-07-23 09:00
토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급

시니어 레지던스 조성을 위한 건설자금에 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원을 검토하고 지역활성화 투자펀드 지원대상에 분양형 실버타운을 포함할 계획이다. 먼저 리츠(REITs·부동산투자회사)가 시니어 레지던스 개발사업에 원활하게 진입할 수 있도록 택지 지원 및 설립·세제 관련 규제를 추진한다. 관련 개발 촉진을 위해 1인 주식 소유한도(50%) 등...

2024-07-23 08:00
메리츠증권, 장원재·김종민 각자 대표 체제 출범

국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외 대체투자, 기업 대출 등 다양한 분야의 투자를 성공적으로 수행한 기업금융 전문가다. 최고투자책임자(CIO)로서 압도적인 자산운용 수익률로 메리츠화재 자산을 빠르게 성장시킨 역량을 인정받아 지난해 11월부터 메리츠금융지주 그룹운용부문 부사장을 겸임, 그룹 전반의 자금 운용을 담당하고 있다. 김 대표는 향후...

2024-07-22 15:00
[마감 후] '13년 무주택자' 금융수장에 바라는 기대

특히 김 후보자의 부동산 투자 이력(?)이 공직자로서의 이력만큼 흥미롭다는 점도 주목할 만하다. 그는 2000년 경기 군포시 산본동의 아파트를 샀다가 2004년 매도했고, 영국 유학 시절이던 2005년 서울 강동구 암사동의 아파트를 샀다가 2011년 매도한 것으로 나타났다. 이후로는 본인 명의의 주택을 보유하지 않은 채 10여 년째 전세로 거주하고 있다. 김 후보자는 이...

2024-07-22 06:00
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은

위해 부동산 과열기 이전의 수준으로 완화할 필요가 있다고 생각한다"고 말했다. 금융투자소득세와 관련해서는 폐지 입장을 거듭 밝혔다. 그는 "국가 간 자본이동이 자유로운 환경에서 투자자의 세 부담을 높이는 금투세의 시행은 우리나라 자본시장에서 자금이탈을 초래할 수 있다"고 우려했다. ◇병역 기피·배우자 의혹 질의는 '난관...

2024-07-21 14:33
김병환 "횡재세, 시장원리 안 맞아…종부세는 완화"

위해 부동산 과열기 이전의 수준으로 완화할 필요가 있다고 생각한다"고 말했다. 그는 금융투자소득세와 관련해서는 폐지 입장을 강조하면서, "국가 간 자본이동이 자유로운 환경에서 투자자의 세 부담을 높이는 금융투자소득세의 시행은 우리나라 자본시장에서 자금이탈을 초래할 수 있다"고 우려했다. 김 후보자는 이복현 금융감독원장이...

2024-07-21 08:56
올해 가상자산 화두는 AI…"그래서 인공지능이 왜 필요하다고?" [블록렌즈]

오픈 AI의 생성형 AI인 챗GPT가 촉발한 AI 열풍은 가상자산을 대표로 하는 블록체인 산업에도 큰 영향을 미쳤으나 부동산·채권 조각 투자에 유용한 RWA 테마와 네트워크 인프라와 관련된 디핀에 비해 아직 뚜렷한 쓰임새가 없다. 그런데도 오픈 AI의 생성형 AI인 '챗GPT'가 촉발한 AI 열풍은 가상자산을 대표로 하는 블록체인 산업에도 큰 영향을 미치고 있다. 최근...

2024-07-19 17:34
삼성금융, '1조1000억 원' 삼성화재 본사 다시 품는다

16일 금융투자업계에 따르면 코람코자산신탁은 삼성SRA자산운용에 서울 서초동 삼성타운에 자리한 '더 에셋 강남'의 매각 우선협상자 선정을 위한 양해각서(MOU)를 보냈다. 삼성생명의 부동산 운용 자회사인 삼성SRA자산운용이 이를 받아들여 계약 보증금을 내면 우선협상자가 된다. 더 에셋 강남은 현재 삼성화재가 본사 사옥으로 임차해 사용하고 있는...

2024-07-17 08:54
[데스크 칼럼] ‘국장 탈출은 지능순’ 유감

2020년을 전후해 부동산, 코인 등이 오를 때 ‘벼락거지’라는 말로 투자를 유인했고, 가격이 올라 투자금이 모자란 사람들에게는 영혼을 끌어모아 부동산에 투자해야 한다는 ‘영끌’이라는 신조어로 가스라이팅했다. 물론 가스라이팅을 당해 자신의 자금 상황과 투자 성향에 맞지 않는 투자에 나선 사람들의 결과는 언제나 그렇듯이 좋지 않았다. ‘영끌’...

2024-07-17 05:00
‘이번 주 원·달러, 엔화 강세 기조에 변동성 확대 전망…환율 밴드 1350~1400원’

15일 하이투자증권은 "미 연준의 9월 금리 인하 가능성이 탄력을 받고 있는 가운데 강세 기조가 가시화된 엔화의 추가 흐름을 주목해야 한다. 엔화 추가 강세 시 엔화 약세에 베팅한 투기자금의 청산이 이루어질 수 있음은 예상외로 엔화 강세 폭을 확대시킬 수 있다"라며 이같이 밝혔다. 엔화에 이어 중국 3중 전회 결과도 변수다. 내수 회복과 부동산시장...

2024-07-15 08:28
5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%

주요 은행들이 줄줄이 주담대와, 아파트담보대출, 전세자금대출까지 금리를 올리고 있고 가계대출 증가율 목표치를 달성한 은행들이 대출 심사를 까다롭게 하는 등 문턱을 높이고 있어 증가 속도가 다소 늦춰질 수 있다는 전망과 부동산 회복세와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 이전에 대출을 받으려는 막차 수요가 몰려 꺽이지 않을 것이란...

2024-07-14 15:47
블루엠텍, 의약품 당일배송 위해 인프라 투자 결정

블루엠텍에 따르면 지난달 18일 공시한 주요사업 추진을 위한 계약금 94억 원 선지급은 서울 강남구 소재의 대상 부동산의 확보를 위한 계약금이었다. 투자자들과 함께 설립한 유한회사 법인을 통해 취득한 부동산을 근거지로 삼아 블루엠텍은 도심 내 의약품 근거리 당일배송과 의약품 및 의료기기 제조, 유통 업체들의 의원 공급 의약품 3PL 서비스를 제공할...

2024-07-11 16:57
S&P “韓 증권사, 계열지원 제외한 자체신용도 모두 BBB…PF리스크 심각한 수준”

적극적으로 부동산 시장 부양에 나설 가능성은 낮아 보인다"며 "공격적인 발행어음사업 확장 과정에서 자금조달과 운용 간 만기불일치 확대로 인해 자금조달 및 유동성 수준이 크게 약화될 경우도 유의해야 한다"고 했다. 해외대체투자 익스포저도 심각하다. S&P에 따르면 증권사들의 자가자본 대비 해외 대체투자 익스포저는 평균 30%로...

2024-07-11 15:35
글로벌 부실부동산 투자도 美 쏠림 가속…“미국 상업용 빌딩 폭락은 기회”

글로벌 대체자산 데이터 분석기관 프레킨에 따르면 업계가 부동산 투자를 위해 확보한 4000억 달러(약 551조7600억 원)의 자금 중에서 약 64%가 북미를 대상으로 하고 있다. 이는 지난 20년 간 가장 높은 점유율이다. 미국 오피스 부동산 가격은 지난해 재택근무 확산으로 4분의 1 가까이 하락했다. 하락 폭이 유럽보다 컸기 때문에 PE 투자회사들은 미국 자산의 저평가를...

2024-07-11 15:11
펀드시장 ‘해외주식형’ 자금 쏠림 현상↑…상반기 7.9兆 ‘뭉칫돈’

거래 용이성과 낮은 판매보수가 장점인 ETF로 투자자금이 대거 유입된 셈이다. 실제 주식형 및 채권형 공모펀드는 2020년 말 대비 순자산총액이 각각 35조4000억 원(49.0%), 24조7000억 원(74.1%) 성장했는데, 대부분 ETF가 성장을 견인했다. ETF를 제외하면 같은 기간 주식형 공모펀드는 2조 원 수축했고, 채권형 공모펀드는 1조3000억 원 소폭 증가하는 등 성장이...

2024-07-10 10:22
부산저축은행 파산 부른 캄보디아 개발사업…시행사 대표 ‘징역 4년’ 확정

무리한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 투자로 분양에 실패하면서 2012년 결국 사업이 중단됐다. 이 여파로 불법 대출해준 부산저축은행이 파산하면서 4만 명에 가까운 예금자들이 막대한 피해를 입었다. 이 씨는 강제집행을 면탈할 목적으로 법인 운영비 선지급금 등을 은닉하고, 업무상 보관 중인 법인 자금을 임의로 사용했으며, 법인의 대부채권 이자 및 감자대금...

2024-07-09 12:00
이한준 LH 사장의 승부수…"적자 나더라도 경기 활성화 '마중물' 집중"

부채비율 증가 우려에 대해서는 "일시적으로 부채비율이 높아지더라도, 지금처럼 경기가 어려워 민간이 투자를 기피할 때 LH가 공적역할을 다하는 것이 공기업으로서의 책무라고 생각한다"고 답변했다. 그러면서 "정부가 발표한 대로 LH가 자금을 조달해서 집행할 때 중장기적으로 부채비율이 어떻게 변하는가를 회계법인 용역을 통해 산출했고...

2024-07-08 15:22
미래에셋운용, '미래에셋TDF2055' 시리즈 신규 출시

또 여러 개 개별펀드(자펀드)를 통해 자금을 모아 1개 이상 모펀드에 투자하는 모자형 구조로, 이중 보수를 최소화한다는 특징이 있다. 6월 말 기준 국내 TDF 시장 전체 규모는 10조7000억 원으로, 이 중 미래에셋TDF는 4조1000억 원(38.3%)를 차지한다. 미래에셋TDF는 ‘미래에셋전략배분TDF’와 ‘미래에셋ETF로자산배분TDF’ 2종으로, 빈티지별로 2025년부터...

2024-07-08 13:52

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